恒隆-4.装修要求附件全

地面装修类型（处地面，不能高或低于公共走廊设计风量、冷量计算（餐饮商户提供）有线电视、、网络、POS机、背景广播的分布位置商户应设置消防安全指示标志，连续供电时间≥90min区与广场整体的设计，务求为购物者营造更具乐趣的气氛；地方必须可供残疾购物使用； 店面的促销与商店招牌必须获得业主的认可才能施工使用；金属字体固定于玻璃表面上（或背上在大连恒隆广场二次装修期间，为保证商场整体环境和谐、美观、风格统一，商铺围挡图案效果图需提交综合服务部审核。其相关要求如下：123另：如涉及室挡经业主合格及拿 大连恒隆地产为租用大连恒隆广场商场层之商户，现欲对该进行二次装修工程（合同面积为平米）。选择了下表中所列的单位进行二次装修工程的相应工作，委托期限为自年月日至二次装修工程全部竣工验收结束，预计为年月日。同时，亦会通知所有受聘用欲进入大连恒隆广场商场的工程施工人员均需遵守物业管理的有关规定，若相关人员在装修期间贵司规定，同时给购物中心物业管理工作项目租户名称（公司公章 期设计公司（公司公章 期装修公司（公司公章 期监理公司（公司公章 期 大连恒隆地产明白由于综合服务部与设计、装修、监理公司之间无任何合同关系，因此综合服务部对可能发生的工程质量问题不负有任何责任。任何保修期内、外的工程质量问题均在商户与设计、装修、监理公司间协商解决。明白一旦发生事故，综合服务部将依靠保险来解决，因此为了商场和共同的利益，承诺将为整个施工过程投保（包括可能的工程延期）。若因未及时投保造成任何损失，愿意承担一切责任。明白购物中心的商户将对在装修过程中所发生的任何规定的行为负责并承担相应的责任，施工公司对包括非商户自用区域的整个施工现场的秩序、安全、消防、卫生及成品保护负有责任。亦明白一旦发生事件，将会对购物中心及其他商户产生各种不利的影响，在此商户名称 施工公司（公司公章 （公司公章 期 期 为保证大连恒隆广场内正常的经营环境，并使各商户二次装修顺利进行，特制定本协 因商户本协议而造成商户、业主损失及连带责任，租户负责赔礼道歉消除业主：大连恒隆地产商户（盖章 （ 章为加强大连恒隆广场商场二次装修施工现场的消防安全管理，根据《中民消防合服务部。如不按消防局要求自行施工，所产生的由租户负责。施工人员需自觉商场形象，不得与其他商户发生争执。商户施工人员下班时，应责人要加强动火人员的管理，安全措施。要按指定部位取得电源，超负荷用电，严禁乱接电线。商户临时拆卸、安装电器场，配合火灾。处罚，情节严重者将由国家机关依法其责任。业主：大连恒隆地产商户（盖章 （ 章 商户名称 单元号码现场 施工期限： 9请附复印件及一张1寸免冠 所递交图纸资料所递交图纸资料流 携带以上图纸资附件附件十 指定工程分包商大连恒隆地产对涉及商场消防系统的装修改造，采用综合服务部指定的工程分包商进行。具体操作方式为：由大连恒隆广场商场综合服务部指定室内围挡施工、玻璃幕墙及消防改造项目的分包公司，由商户或商户委托的装修公司与指定分包商直接签署协议并支付改造费用。级事—同时在本单元完成施工后,在同一施工区域一个完整的施工过程中出现二次以上(含二次)二级行为出现施工人员打架斗殴、偷盗事件，或出现其他违法行为施工公司管理规定事故（包括但不限于发生严重跑水、大面积停电事故等），给商场或租户造成严重经施工公司有关规定造成火灾和重大人身事故的施工作业内容与申报或内容严重不符的，或发生设计变更而未获得的电气焊作业未按动火证规定时间、地点、范围进行操作的电焊、气焊操作者没有操作证，作业时未清除周围可燃物扣除违约1,000-2,000在同一施工区域一个完整的施工过程中，累计已出现三次以上(含三次)三级或四级行为施工现场管理特别的在施工中造成商场或其他租户设备设施损坏或因故停止使用的进行油漆作业、动火作业未办理相关手现场乱拉临时线和使用碘钨灯和电炉子的施工现场未配备灭火器或配备的灭火器过期失效的施工公司有关规定造成起火、冒烟和人身事故的私自拆改消防设施电焊、气焊操作时未准备灭火器材或没有专职监护焊、割作业与油漆、防水、木工等易燃易爆工种作业同部位、同时间交叉作业的施工用氧气瓶、乙炔瓶没有压力表、减压阀，两瓶之间距离少于5米，未直立使用电焊机未设立地线，或将地线接在建筑物、机器设备或各种管道、金属架上的在施工现场内吸烟电气设备和电动工具接电规则，使用不合格电未使用电源接头，直接将电源线插入插擅自调改施工配电箱内的保护装置的级事扣除违约金500-1,000未办理施工证的，施工人员未办理出入证的施工时间管未合理进行成品施工用电未使用配电箱或未使用经批准使用的专业配电箱的未遵守电梯乘坐噪音施工时间管理规定当日施工结束后，未关闭总电源或照明施工临时线未使用护套线或施工时间逾期，未办理延期施工申请或未获得逾期施工批准而继续施工的使用不合格或的溶剂性油漆和胶粘剂或由于其它原因租户异味的使用切割机，在火花飞溅范围内存在可燃物，并且未采取任何阻隔措施的电气安装施工人员未持证上批准，擅自使用公共区域电源或插施工现场油漆作业管理规定的使用老化、破损、露电源线在施工现场内饮酒、的在施工现场留宿的级事扣除违约金100-500合格后施工人员大声喧哗、打闹、赤背、赤足、，在非施工区域无故逗留使用非指定卫生间，乱扔废弃物，在公共区域随地当日施工结束，未将剩余易燃、易爆物品带离施工现场，以及未及时清理当日可燃施工及施工材料未堆放在施工现场，未按指定时间、路线运送的未将空调送、回风口进行有效遮蔽施工作业时，未关闭施工区货物造成遗洒，未及时清洁的施工期间开启风机盘管的，未将空调送、回风口、风机盖板、格栅灯进行未使用或未能提供证明所使用材料为无毒、无异味如出现上述未涉及的行为，引起其他租户、造成其他租户损失的，将视具体情况分别给予一至四级行为的处理对于无视管理人员违约整改要求或态度恶劣的，将采取停工整顿的处理施工造成设备设施损毁的赔造成探头断线或造成探测故障，恢复工时费500时，信号电缆材料15（11米1时1）。造成探头损坏的赔偿金700元/个，整套损坏的赔偿金1,800元/套，造成应急广播喇叭损坏的赔偿金600元/个。因施工用电不符合要求、操作以及操作规程造成短路、跳闸，对商户没有影响的，恢复费用200元/次造成空调温控器损坏或缺失的，按600元/造成电源短路、跳闸，影响商户供电的，抢修费、水费1,000元/次。商户索赔和材料费另计造成消防管、喷淋管跑水的，抢修费用、消防泵启动费、水费等1,000元/次。商户索赔另计造成饮用水、中水跑水，抢修费1,000元/次。商户索赔另计造成地面、墙、柱钢筋断裂，以φ6钢筋为例，每断裂一根修复费用5000元，直径每增加1mm修复费用增加1,000元；造成楼板穿孔，修复费用元/处；如涉及结构安全的，需经有资质的设计公司出具结构复合报告及修复方案，并有有资质的公司进行修复破坏结构金属构件的防火涂层，赔偿费5001的按1计算附件十附件十 1（租赁面积231.5元43,000元5补办506<300≥5007895‰/大连恒隆广场商场使用的装修材料，必须严格执行《建筑内部装修设计防火构组件任何一部分。内的间隔亦不得固定在外墙玻璃幕上。商户在未获得综合服务部的特别批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻地随意剔凿。商户在今后退租时，需负责将租区恢复原状。拆除装修时，要注意保护商场原有设施，如因拆改给商场或其他商户造成损失，一切责任将由商户负责。一切喷淋系统的改动，在完工时整个系统必须完全符合现行大连市当地消防法定条例和规定。除非能提供与结构物相阻的特殊理由，喷头与墙壁或隔墙之间的距离不得超过1.5米或超过设计喷头距离的一半，以较短者为准，相邻喷头最远距离不得超过3.6米。在整个内所有喷头水平线以下必须保留至少5米的空间。商户应对贵装修完工后的情况负责，即使按方案完工后发现空调通风或所有电气设备的安装必须遵照市的有关规定，并按有关电气安装规范进行施地内严禁架设临时飞线，施工使用电线均应使用国标护套线或电缆。只能使用综合服务部验收合格的有安全保护的配电箱作为施工总电源箱。使用电所有商户均不得安装面向公共走廊或会对其他商户、顾客造成骚扰或影响的要求商铺室内照度不低于300lx商户任何招牌的设计，如字体等，必须得到业主及综合服务部的。而所有橱所有外幕墙内外两侧不许装设招牌及以免影响建筑物外观，室内装修不能也不保证方案中所选设备、材料、规格、性能及效果。倘若设备与材料发生问题而引致任何，概由商户负责。必要，综合服务部根据情况变化要求商户对已及已完成的工程做出改动，商户在接到通知后一个月内应完成所需改动。而所选施工公司必须事先由综合服务部进行资质。商户应确保施工人员爱护商场内的设备、设施，文明施工，自觉遵守部门及本手册的相关规定，行为或损坏商场设施的情况出现，将按照双方签指定的施工公司施工，特殊情况，需要切断公用电源施工时，需提前三天书论在任何情况下，工人综合服务部不得使用任何客梯和扶梯。只能使用装有胶轮的运货手推车。如因不当，造成环境污染及公共财产损坏，一切概所有装入的家具都应在商场外预制组合和上漆。一切在内的油漆工作商户委托施工公司的所雇施工人员应与综合服务部人员密切配合，互相尊重，如发生，应由双方协商解决，严禁在现场发生行为。施工单位必须指定一名现场防火（可由施工兼任），防火应附件十附件十 等级：Ⅰ Ⅱ申请单位（部门动火部位（范围 电 煤气管拆 气 （营业时间施工月动火火灾，并履行消防安全责任，对由此而的一切由施工单 不同 批准人3.等级：Ⅰ级为严重级，Ⅱ级为中及，Ⅲ级为轻级附件附件十 号码公司名称 公司名称：公司名称： ：：： ：：公司名称： ：： ：：公司名称： ：：： ：：附件附件十：：至综合服务日期：日期：日期：日期：日期：[][][][][][]未做试[][]验风管使用软[][]管空调吊顶回[][]风回风口未安[][]装回风口少于[][][]新风管未连[]接冷凝水管未[]空调冷热供[][]空调冷热水[][]空调电源未[][]空调温控器[]排烟阀无检[][]排烟风管未[][]接排烟管无防[][]无用排烟阀[][]厨房排油烟[][]厨房补风风[][][][][][][]线管吊装于其他管[][]电箱上方[]电箱接口[]未有标准[][][]未做[]验喷淋头未安[]装喷淋头未有[]房间无烟感[][]器[][][][][]消防广播未[][]卷幕门被阻[][]挡[][]：12345612A B C主开关大小 线经345必须分开设计67插座线径必须保证不低于4平方，照明线径必须保证不低于2.5平方。线路穿线管必须镀锌铁管并且必须单回路穿线，灯具下引可采用金属蛇皮管但长度不允许超过1.5米。的插座必须穿管。K岛铺的光源蛇皮管引线根据实际情况来定但不得外露。柜台及备板穿线管可采用蛇皮管或玻璃丝1.5米。89必须单独回路控制，应急照明时间不低于9012（如、背景广播）必须穿管保护或用线槽安3信息点、线路POS在（POS机）的使用位置敷设线路至信息点二次装修接驳点应有维修明盒和接插盖板。4567消防卷帘两侧必须安装手动控制盒，易熔片(如有)需安装于棚下。装修装饰及防盗卷帘不得阻碍消防卷帘的升降。卷帘控制箱的下方设大小为812 3天花检修口必须为45612铺采用68摄氏度，喷淋头下方周围0.3-0.5m内存在阻挡喷水物，喷淋头与端墙距离应小于345水平距离不应小于6水平距离不应小于7水平距离不应小于89读数 水表编号 （签名 日期：12345678A B C主开关大小 线经9餐饮排水管道其餐饮排水管道其独立使用部分与公共主管道的123456712A B C主开关大小 线经3灯具表面高温部位不得靠近温感头、喷淋头及可燃物。4567必须单回路穿线，灯具下引可采用金属蛇皮管但长度不允许超过1.5米。的插座必须穿管。K岛露 柜台及备板穿线管可采用蛇皮管或玻璃89123POS与二次装修接驳点应有维修明盒4（如、背景广播）必须穿管保护或用线槽安5店内提供的信息点线路，不得私自须在（POS机）的使用位置敷设线路至信修口。二次装修的接驳点须安装维修明盒和接6781、通道等速大的地方；有水雾或滴水的地环境（如炉具正上方）；被其它物体遮挡的地方距离4米以内，2米以外的室内上，距天花板9消防卷帘两侧必须安装手动控制盒，易熔片(如有)需安装于棚下。装修装饰及防盗卷帘不得阻碍消防卷帘的升降。卷帘控制箱的下方设大小为12存在阻挡喷水物，喷淋头与端墙距离应小于3456水平距离不应小于0.2m7水平距离不应小于0.3m8煤气91234建议安装于内距炉灶区3-5m56789编号 读数 水表编号 水表读数综合服务部 （签名 日期附件附件二十 验收合格是否同意退装修押 □ □是否同意退装修押 □ □是否同意退装修押 □ □综合服务部签字手续是否齐全可退装修押 □ □ 租户进场前的公共区域成品中搬运物品时划伤或碰伤阳角石材。及工消防性能化设计论及工安全走道两侧墙体采用实体各个商铺之间设置耐火极限不小于2.0h的隔墙（隔墙施工方法见附图二商铺与其他功能区域采用耐火极限不低于2.00h的实体墙进行分隔（附图二 喷头间距宜为2m，不应小于1.8m，不应大于喷头喷水强度不小于0.5L/s.m，持续喷水时间不小于一层商场采用无门、窗、洞口的、耐火极限不低于2.0h的楼板划分为2个建筑面积不大于2000m2的区域，分别为17820m2和9021m2。相邻区域确需局部水平连通时，采用防火隔间进行连通。防火隔间的设置应符合下列规定：不同防火分区通向防火隔间的门最小间距不小于烟量按建筑面积（60m³/h）/m2确定。5.1三层及二层：汽车库防火分区最大面积为4000m2，设备用房防火5.2一层：商业部分最大防火分区面积为：2000m2，后勤管理最大防火分区面5.3地上商场防火分区面积按不超过4000m2设计，但部分防火分区面积大于4000m2；建筑内设置集中电源集中控制型疏散指示标志，标志的间距不应大于水平照度不低于5Lx，消防应急照明灯具的备用电源的连续供电时间不小于90min；建筑面积大于2的燃油发电机房、强电房、弱电房、资讯机房、变配电室、交换机房及计算机房应设置七氟丙烷灭火系统，当房间面积小于2时可采用无用用 院顶棚、的装修材料燃烧性能等级应达到A级，地面的装修材料和座椅的燃烧性能等级不应低于B1级。放映厅按建筑面积（90m³/h）/m2和换气次数不小于13次的最大值确定排烟量；各放租户装修施工管理地面装修类型（处地面，不能高或低于公共区域）门头设计与安装方法（详见附图三）不小于2h防火的商铺玻璃，租户如需拆除更换，必须更换相同防火等级玻璃。普当顶棚或表面局部采用多孔或状塑料时，其厚度不应大于15mm，且面积不得超过房间顶棚或积的10%。围围 为使大连恒隆广场在二次装修期间，商场整体环境和谐、美观，特制定本办法，各商户在进行二次装修工程前，按本办法对装修工程现场进行围挡，鉴于商场内目前处于施工状态，商户进行二装施工前应以租区边线为界进行围挡，高度到顶，且固定支架应安装牢固、安全。（商铺临时围挡安装方法见附图五）选用物料必须符合有关部门认可之[不燃]、[阻燃]的高质量产品，物料样板必须呈交出租人，获取批准后方可进场安装。内部各部位装性等级AAAAAAAAA租户装修材料的使性材料，尽量避免采用在燃烧时产生大量浓烟或气体的材料，做到安全适用，技术先进，经济