2016年下半年浙江土地估价师管理基础与法规：行政复议模拟试题

2016年下半年浙江省土地估价师《管理基础与法规》：行政

复议模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为年。A：5B：10C：15D：20E：土地2、为制止工程建设活动随意性，加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设。A：技术责任制B：设计交底制度C：全面质量管理制度D：监理体制E：土地3、大中城市总体规划的图纸比例尺为。A：1：10000〜1：25000B：1:10000〜1：50000C：1：5000〜1：10000D：1：25000〜1：50000E：时间因素4、计提折旧一般以月初固定资产的为依据.【2002年考试真题】A：重置完全价值B：折余价值C：现值D：账面价值E：土地5、根据工业区位理论，可以通过对（）等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。A.区域和个别 B.成本和收益 C.运输、劳动力和集聚 D.供给和需求6、框架结构的建筑物以—为承重骨架。A.墙体B.柱和屋架C.梁、柱、板D.钢筋混凝土墙7、农用地利用的方式主要是采取—的方式。A.转让B.出让C.行政划拨D.土地承包经营8、不动产价格关系到不动产所有权和使用权在—上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。A.价值B.使用价值C.货币D.经济9、国发[2006]31号规定，征地补偿安置必须以—为原则。A.确保被征地农民原有生活水平不降低B.优地优价C.同地同价D.长远生汁有保障E.确保被征地农民原有生活水平不提高10、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，往往涉及项目的投资、租售收入和—等一系列问题。A.效益B.风险C.资金筹措D.市场前景11、对有关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重—，以初步划定城镇等别。A.开展城镇土地分等准备工作B.计算分等对象的综合分值C.资料整理及定量化D.验证、调整分等初步结果12、某市因城市建设需要征用郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为700元/亩。按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为一元。4200〜70001400〜28002800〜42004200〜560013、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是。A：土地评估行业行政主管部门B：评估行业协会C：评估机构D：注册土地评估师E：时间因素14、《基本农田保护条例》规定，经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，满一年不使用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。A.半D.12315、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。【2004年考试真题】A：预测原则和替代原则B：供求原则和协调原则C：预测原则和最有效使用原则D：竞争原则和贡献原则E：时间因素16、负债按照偿付期限的长短，可分为_。A.流动负债和长期负债B.固定负债和长期负债C.流动负债和短期负债D.固定负债和短期负债17、依据我国城市分类，特大城市是指_。A.直辖市B.省会城市C.计划单列市D.人口100万以上城市18、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标.由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应来确定。A：以资质等级较低的单位为准B：以资质等级较高的单位为准C：取联合各方资质等级的平均值D：需资质评定机构重新评定E：35%〜50%19、根据工业区位理论，可以通过对等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。A：区域和个别B：成本和收益C：运输、劳动力和集聚D：供给和需求E：时间因素20、收益还原法中，土地纯收益—地租。A.等于B.大于C.小于D.都不对21、下列情形中，可以不办理出让手续的有_。A.民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心B.林业局将办公楼连同院落整—体转让给私立中学做教学楼C.私有住宅转让后改为副食品加工车间D.国有企业按国家住房制度改革政策出售E.公有住房职工已购公有住房首次上市转让22、某城市四级工业用地基准地价为300元/近，设定的土地开发状况为“四通一平”(通上水通下水、通电、通信和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元/m2、30元/m2.若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元/近。A：300B：340C：370D：330E：时间因素23、是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。A：交易底价8：课税价格C：使用权价格D：租赁权价格E：时间因素24、某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为11(5,1)、J2(6,1)、J3(4,4)、J4(2,2)、J5(3,1),则该宗地的面积数值为.【2006年考试真题】A：6.5B：7.5C：13.0D：15.0E：土地25、下列关于行政复议的管辖，说法正确的是_。A.行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查B.对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议C.申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼口.申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议E.申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，可以申请行政复议二、多项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分)1、对土地整理工作总体上要求包括等。A：土地整理要与保护和改善生态环境协调统一B：坚持鼓励土地整理和复垦的有关政策C：加大工矿废弃土地复垦力度D：土地整理要与农业生产结构调整有机结合E：加大土地利用力度2、会计核算的基本前提是.【2007年考试真题】A：货币计量B：持续经营C：会计分期D：会计主体E：权责发生制3、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为一万元。306070904、在中华人民共和国境内，为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。A：企业B：其他取得收入的组织C：个人独资企业D：合伙企业E：国有企业5、下列属于土地政策性免征土地使用税的是_。A.国家机关、人民团体、军队自用的土地B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地D.公园中的饮食部、茶社、照相馆等经营用地E.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地6、《土地管理法实施条例》规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理。A：建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告B：建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准C：供地方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门向建设单位颁发建设用地批准书D：土地使用者应当依法申请土地登记E：有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书7、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元/平方米，成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%,则该房地产的价格为一元/平方米。22002500260029008、城镇范围内新征收的非耕地应—开始缴纳土地使用税。A.自批准征收次日起B.自批准征收次月起C.自开工之日起D.自实际使用该地之日起9、下列不属于建设用地的特点的是_。A.承载性与非生态利用性土地利用逆转相对容易土地利用的集约性D.无限性与再生性10、下列项目中，不属于流动资产的有。A：原材料B：短期投资C：机器设备D：商标权E：商誉11、房产面积测算主要包括。A：房屋用地面积B：房屋建筑面积C：房屋共有建筑面积D：房屋产权面积E：房屋套内墙面面积12、地籍按—分类，可分为农村地籍和城镇地籍。A.功能B.所记载的对象C.建立的时序D.表现形式13、建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从方面考虑建筑物折旧。A：物理B：功能C：成新D：经济E：化学14、根据《城镇土地估价规程》，基准地价工作底图为。A：大城市 1：20000〜1：10000B：中等城市 1：10000〜1：5000C：小城市以下1：5000〜1：1000D：小城市以下 1：5000〜1：500E：农村社会经济发展水平15、下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是_。A.专项定点监测B.遥感监测C.实地调查D.统计报表调查E.理论调查16、《土地管理法》规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。A：为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的8：按照批准的用途使用土地的C：因迁移原因而停止使用土地的D：因撤销原因而停止使用土地的E：因政府有关部门批准而停止使用土地的17、下列耕地中，不应当划入基本农田保护区的是_。A.铁路沿线的耕地B.需要退耕还林的耕地C.河流沿岸的耕地D.集镇建设用地周边的耕地18、城市维护建设税的特点有_。A.税款专款专用B.属于一种附加税C.根据城镇规模设计税率D.征收范围有限E.主要是公共设施建设所需的税费19、农业区位理论认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于。A：农产品运输费用B：社会平均利润率C：农业生产成本D：农产品市场价格E：土地20、非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就O所得缴纳企业所得税。A.所有所得B.其所设机构、场所取得的来源于中国境外的所得C.其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得D.发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得E.以上均不对21、凯恩斯的流动性偏好理论认为，影响人们流动性偏好的因素主要有_。A.交易动机B.预防动机C.投机动机D.发展动机E.交换动机22、城镇土地分等的因素因子中属于区域综合服务能力因素的有。A：科技水平B：供