工程项目投资组成x

第二章建设项目投资组成第一节建设项目投资组成概述第二节建安工程费用项目的组成第一节建设项目投资组成概述我国现行建设项目投资组成

一、我国现行建设项目投资组成

以《建设项目经济评价方法与参数》第三版为依据。见图2-1建设项目总投资建设投资工程建设其他费用预备费流动资产投资工程费用建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）图2-1建设项目总投资组成图建筑工程项目总投资建设投资流动资产投资建安工程费工程建设其他费用间接费利润税金设备购置费用工具器具及生产家具购置费设备购置费设备原价设备运杂费与未来企业生产经营有关的其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用预备费涨价预备费基本预备费建设期利息固定资产投资方向调节税铺底流动资金直接费第二节建筑安装工程费用项目的组成建安工程费用项目组成直接费间接费利润税金建筑安装工程费用计算程序一、建安工程费用项目组成建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知直接费间接费利润税金建筑安装工程费建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费2.材料费3.施工机械使用费3.安全施工4.临时设施5.夜间施工1.环境保护2.文明施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水、降水1.工程排污费3.社会保障费4.住房公积金2.工程定额测定费5.危险作业意外伤害保险（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费1.管理人员工资2.办公费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金（4）生育保险费（5）工伤保险费直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费二、直接费

1.直接工程费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费

人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）G1-日基本工资G2-日工资性补贴G3-日生产工人辅助工资G4-日职工福利费G5-日生产工人劳动保护费日工资单价人工费基本工资生产工人劳动保护费职工福利费工资性补贴生产工人辅助工资是指发放给生产工人的基本工资。是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。是指按规定标准计提的职工福利费。是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

材料费

材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）] ×（1+采购保管费率）单位工程量材料费的内容材料费采购及保管费检验试验费运输损耗费材料运杂费材料原价施工机械使用费

2.措施费（辽宁：技术措施费和措施项目费）环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费二次搬运费已完工程及设备保护费脚手架费

大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费施工排水、降水费垂直运输费桩架90°调面及移动技术措施费

三、间接费

1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险养老保险费失业保险费医疗保险费工伤保险费生育保险费规费的计算公式：以直接费为计算基础

以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础规费＝直接费×规费费率规费＝（人工费＋机械费）×规费费率规费＝人工费×规费费率2.企业管理费企业管理费管理人员工资劳动保险费办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费其他税金职工教育经费财产保险费财务费工会经费企业管理费的计算公式：以直接费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础企业管理费＝直接费×企业管理费费率企业管理费＝（人工费＋机械费）×企业管理费费率企业管理费＝人工费×企业管理费费率以直接费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础3.间接费的计算四、利润

指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率

五、税金

是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。纳税地点市区县城、镇其他税率(计税系数)3.41％3.35％3.22％

六、建筑安装工程费用计算程序

1.工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价。以直接费为计算基础的工料单价法计价程序

序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3直接费小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)

以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序

序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5直接费小计⑴+⑶6人工费和机械费小计

⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)以人工费为计算基础的工料单价法计价程序

序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5直接费小计⑴+⑶6人工费小计

⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)2.综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，包括直接费、间接费、利润和税金。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。

以直接费为计算基础的综合单价法计价程序

序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费＋材料费＋机械费2间接费⑴×相应费率含在综合单价中3利润（⑴＋⑵）×相应利润率4合计⑴+⑵+⑶5含税造价⑷×(1+相应税率)

以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序

序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费＋材料费＋机械费2其中人工费和机械费人工费＋机械费3间接费⑵×相应费率含在综合单价中4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含