建筑专业常见问题

建筑专业常见问题

东莞市大业建筑技术咨询有限公司二〇一三年三月第一部分：预审及初审常见问题（一）《东莞市住宅质量通病防治手册》执行情况1.栏杆设计除应明确式样、高宽尺寸、材料品种外，还应有制作连接和安装固定的构造详图以及明确杆件的规格型号及壁厚等。2.厨房、卫生间和有防水要求的楼面，防水层上应加设柔性防水隔离层。3.根据住建局规定，顶棚做法中，应取消顶棚抹灰找平做法，改用腻子找平即可。(二)有关新规范规定1.几个常用新版规范：《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《无障碍设计规范》GB50763-2012、《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325-20102.《屋面工程技术规范》变化之一：表3.0.5规定，屋面防水等级仅分两级（I、Ⅱ级）取消了Ⅲ、Ⅳ级。

变化之二：表3.0.5规定，高层建筑的屋面防水等级不应低于I级，又根据表4.5.5的要求，I级防水等级应设置二道防水层（细石混凝土为保护层，不是防水层）。

3.电影院:3.1疏散人数的计算应包括候场人数;3.2供入场使用的楼梯不能作为疏散楼梯，外廊不能算安全地带；3.3高层建筑影厅内疏散走道0.8m/100人（阶梯地面）。《住宅设计规范》GB50096-2011:7.3隔声、降噪部分，其控制指标与《住宅建筑规范》GB50368-2005差异较大，设计时应注意。(三)有关防火规范的常见问题1.合用前室外窗的可开启面积不足3.0㎡。2.地下室防火分区的划分：人防防爆门及核心筒处的防火分区界线上应补充甲级防火门。

如采用常闭式人防门替代防火门，则应注明“防护防火密闭门”或按标准图集（RFJ01-2008）选用编号为FFHM***的人防门。3.首层门厅（扩大前室）应用乙级防火门与其它过道隔开。4.大商业的楼梯及门的净宽应大于等于1.4m。5.5米标高以上不得使用玻璃承受水平荷载的栏杆。6.剪刀楼的通风窗面对作为前室的阳台，应设置乙级防火窗（该窗平时作为通风采光使用，火灾时需自行关闭）。7.厨房的隔墙上应设乙级防火门窗（无论多层高层均按此执行）。8.多层商场内的剪刀楼，作为两个疏散口时，应各设前室。如仅为增加疏散宽度的“叠合楼梯”时，可不设前室，但须满足封闭楼梯的设置条件。9.地下室（车库）的疏散距离60m（如未标注防烟前室则算至核心筒）。10.地下设备房不应直接向前室开门(宜设置过道)。11.地下室楼梯无自然通风的，要按防烟楼梯间设置，仅设门通风是不行的（规范只算开窗面积）。12.底商并非大空间营业厅应按2000平方米（沿街商铺，一类高层）划分防火分区。

如商铺部分与主楼完全隔开，则防火分区可扩大

大空间营业厅内的商铺，可按大空间营业厅进行防火设计。

14.疏散楼梯门净宽900，幼儿活动室疏散门1200。(四)其他有关公众安全和公共利益的内容

1.总图应编入目录中。2.公共建筑不应在四层及以上布置儿童用房。3.幼儿园屋面栏杆的反槛内侧应采取防止攀爬措施。4.总图:高差超过1.0m时,应设防护栏杆。（五）建筑节能1.节能说明专篇中构造做法与构造做法表中的做法不完全一致，如材料的层次、厚度应均完全一致。2.外墙、凸窗顶板、架空楼板当采用保温隔热做法时应在构造做法表中注明其构造做法，并采用容易实施构造。3.东西向宽度大于1m的剪力墙应有隔热措施，并需在计算书中对其构造做法进行隔热验算。

第二部分：有关防火设计规范问题函件（摘自消防专家委员会-技术汇编）

一、关于多层旅馆设有开敞外走廊的问题(国家标准《建筑设计防火规范》管理组公津建字【2011】03号)《建筑设计防火规范》第5.3.5条根据本规范第5.3.5条的规定，多层旅馆建筑应设置封闭楼梯间。本规范规定设置封闭楼梯间的目的是防烟、防火，以满足人员安全疏散的要求。对于开敞外走廊直接连接的疏散楼梯间，具有较好的防止烟气进入的条件，可不采用封闭楼梯间。

二、关于确定歌舞娱乐放映游艺场所范围的复函（国家标准《建筑设计防火规范》管理组公津建字【2003】85号）

《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）第5.1.1A条

1、现行国家标准《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）第5.1.1A条中的“歌舞娱乐放映游艺产生”就是指条文中列举的：歌舞厅、录像厅、夜总会、放映厅、卡拉OK厅（含具有卡拉OK功能的餐厅）、游艺厅（含电子游艺厅）、桑拿浴室（除洗浴部分外）、网吧。

2、麻将房，桌球城、茶艺室、美容美发、沐足等场所不包括在歌舞娱乐放映游艺场所中。其防火设计建议贵总队根据有关防火设计的原则自行确定。

三、关于高层民用建筑中歌舞娱乐放映游艺场所疏散人数计算方法的问题（《高层民用建筑设计防火规范》国家标准管理组高规【2008】第53号）

《高层民用建筑设计防火规范》第4.1.5A歌舞娱乐放映游艺场所疏散人数的计算，其疏散走道、电梯厅、楼梯间及前室的人数可不计入疏散人数内。

四、关于观众厅、剪刀楼梯等有关问题的复函（国家标准《建筑设计防火规范》管理组公津建字【2009】57号）

《建筑设计防火规范》第5.1.15条（放映厅人数计算和厅室面积影响较大）

1、建筑中设置的多厅电影院，其右固定座位的放映厅可不按本规范第5.1.15条有关歌舞娱乐放映游艺场所的规定进行建筑防火设计，其防火设计除应执行本规范的规定外，还应符合国家现行标准《电影院建筑设计规范》JGJ58的有关规定。

2、剪刀楼梯作为疏散楼梯使用时，其设计应符合本规范第7.4节有关疏散楼梯的规定。当剪刀楼梯为防烟楼梯间，梯段之间采用耐火极限不低于1.00h的不燃烧体隔分隔且2个疏散门的水平距离不小于5m时、可作为2个安全出口。当剪刀楼梯不能自然通风时，应设置机械加压送风防烟设施。

3、本规范第5.3.17条第4款规定的“建筑物面积”是指该场所厅室的建筑面积。对于场所内设置的仓库、办公室、设备间及厨房等非外来人员使用的房间，可按该类房间是实际使用人数计算。

（无固定座位1人/㎡，有固定座位考虑候场人数乘以适当系数）

4、防火分区不宜跨越建筑变形缝，当跨域时应按本规范有关建筑防火构造的规定采取防火分隔措施。

五、关于非住宅类居住建筑执行消防技术标准有关问题（关于明确非住宅类居住建筑消防设计要求的通知广公消〔2007〕20号）

1、目前对于公寓建筑没有明确的定义，除学生或员工公寓外，其他公寓应按旅馆建筑考虑其消防设计。

2、独立建造的学生或员工宿舍（公寓），应按居住建筑设计。其疏散楼梯类型、宽度的设计应符合本规范第5.3.11条、第5.3.14条的规定；其消防给水的设计应执行第8.3.1条第4款等第八章中的有关规定。

3、与其他功能空间组合建造的学生及员工宿舍（公寓），其中居住部分与其他非居住部分的防火分隔应按本规范第5.4.6条的规定执行，建筑的消防给水设计应按整个建筑物考虑。

六、关于高层民用建筑中商场疏散人数计算方法的问题（《关于明确高层民用建筑中商场疏散人数计算方法的通知》（广公消〔2007〕27号）

1、商场疏散人数应根据商场营业厅的建筑面积计算。商场营业厅的建筑面积指：营业厅内展示货架、柜台、走道等顾客参与购物的场所，以及营业厅内卫生间、楼梯间、自动扶梯等的建筑面积。对于采用防火分隔措施分隔开且疏散时无需进入营业厅内的仓储、设备房、工具间、办公室等可不计入该建筑面积内。

2、地上商店营业部分的疏散人数可按《商店建筑设计规范》（JGJ48）第4.2.5条规定计算。营业厅和为顾客服务用房的面积应按实计算。

3、地下商场（包括自选营业厅）的疏散人数均应按《建筑设计防火规范》（GB50016）的有关规定计算。第三部分：2013年1月8日及3月25日消防审查技术交流会纪要

1.居住建筑地下室出口数量、疏散楼梯在首层未分隔，室内与室外的分区；（1.8）（注：主要是针对别墅地下室，建规7.4.4条）①别墅地下室应设置两个安全出口(爬梯也算)。②别墅地下室与公共地下室应有防火分隔。③别墅地下室楼梯在首层应与地上部分分隔。

2.塔楼之间的防火间距处理。①多单元联建时，建筑面积在一个防火分区内时，按同一栋执行；超过一个防火分区时，按栋与栋之间的防火间距执行。②单元外窗之间的实墙，依据防火规范分别按2m和4m执行。

注：以往的习惯做法，向外突出500mm的实墙没有规范依据。

3.地下车库、地下室安全出口疏散共用、借用的问题。

设备房可通过甲级防火门借用车库或另外的防火分区作为第二疏散口，但车库之间不允许借用，可以采用防烟前室分别向两个车库防火分区分别开门的方式共用疏散楼梯。衍生问题（3.25）：车库之间共用疏散楼梯时，楼梯及前室的边线均为防火分区隔墙，此时的前室门均应为甲级防火门。

4.疏散距离问题（15、30、60归类）。①高层下面的商业部分，按《高规》6.1.7房间最远点要求，商业网点内最大疏散距离不应超过15m。（过严）②高层下面的商业部分，大商业最大疏散距离不应超过30m。③地下车库疏散距离不应超过60m。④一间商铺的建筑面积超过75㎡时，应开设两个疏散门（双开门不算）。高层住宅底部商业网点的疏散距离问题再议：(3.25)《高规》6.1.7条，高层建筑房间内最远一点至房门的直线距离不宜超过15m；《高规》6.1.5表规定，房间门距安全出口的最大距离分别为：双向40m、尽端20m，实际上房间内最远一点距安全出口的疏散距离的允许值分别达到55m和35m；而底层商铺的外门往往直接对外，相当于安全出口，如果底层商铺引用《高规》6.1.7条按“房间内至房间门的距离”控制过于严格。

因此我们建议：是否可以参照《高规》6.1.5表有关袋形走道的疏散距离（20m）规定，因为对于商铺来说，也是属于尽端形式的疏散。其他建筑底部的商铺是否可参照商业网点设计，待定。

5.直接开向前室的户门数量问题（高规6.1.3）。一梯两户时，可以全部开向前室；一梯三户时，看实际情况，且应优先按规范要求（部分开向前室）执行；一梯四户及以上，应严格按规范执行。

6.居住建筑的层数确定及顶层复式问题。按《住建规》折算确定住宅的总层数。顶层复式时，9+1层也算高层住宅。

7.天井与中庭的区分。有盖得算中庭。天井的短边尺寸（外墙之间）应大于防火间距，否则按中庭处理。

8.地下室疏散楼梯问题。

把握以下原则：①当地上部分为防烟楼梯时，地下室应设为防烟楼梯间。②地上部分为非防烟楼梯或单独出地面的地下室楼梯，当楼梯外窗(门不算)的开启面积大于等于2㎡时，可设置为封闭楼梯间，否则应设为防烟楼梯间。9.3月25日会议基本确定的问题

9.1关于消防车道及登高场地的坡度可以参照新建规送审稿，消防车道坡度不大于8%；消防车登