建筑工程监理项目质量交底书

建筑工程监理工程质量交底书工程名称：工程地址：建设单位：工程总监：需再次进行审查。7.3分包单位资格报审1、本工程的分包单位包括由建设单位直接签订分包合同，交由施工单位管理的专业分包单位，以及经监理单位和建设单位同意后与施工单位签订合同的专业分包单位（不包括劳务分包）。以上分包单位资格报审均由施工单位负责。2、施工单位填写《分包单位资格报审表》，并附该表所要求的附件（分包单位资质材料、分包单位业绩材料、分包单位专职管理人员和特种作业人员的资格证书、施工单位对分包单位的管理制度），报工程监理机构审查。3、监理单位对有关情况进行调查和审核，包括分包单位等级证书、技术能力、机构配备、施工业绩、经济情况等，结合在本工程的分包部位、分包工程量等，签署审核意见。4、经审核同意的分包单位资格报审表和相关附件报送建设单位备案。7.4施工控制测量成果报验1、施工单位做好施工测量或定位测量或控制点测量。2、施工单位填写《施工控制测量成果报验表》，报工程监理机构审查。3、监理机构审查核实资料或进行复测，合格的签认意见，并报送建设单位留存。4、经审查不合格者要求施工单位整改后重新报验。7.5材料进场检查、验收1、材料进场，施工单位填写《工程材料、构配件或设备报审表》，并附材料的合格证、出厂检验报告、型式检验报告、设备清单、商检报告、检疫证明等质量证明文件（视具体材料类别而定，个别特殊材料如砂子、天然石材、石子等无型式检验报告例外），报工程监理机构检查。2、工程监理机构进行现场检查，如外观检查合格，质量证明文件齐全且无需复检的，签认意见，允许该批材料使用在指定部位。3、如需复检的材料，工程监理机构暂不签认意见。见证施工单位（或第三方检测机构）按有关规范、标准取样，进行复检。在获得证明合格的复检报告后，签认意见，允许该批材料使用在同意使用的部位。在未获得证明合格的复检报告前，施工单位不得使用该批材料。4、假设系建设单位指定品牌的材料，尤其涉及观感质量的饰面材料等，尚需先采购小样，经确定样品后封样，并作为进场检查、验收的依据。7.6隐蔽检查验收1、隐蔽工程，施工单位自检合格的，填写隐蔽工程质量报验表》，提前24h向工程监理机构报验。2、工程监理机构检查隐蔽工程相关质量证明资料，并进行现场检查(确有必要的情况可组织建设单位和(或)设计单位参加)，合格的签认意见，允许隐蔽。3、经检查不合格者，要求施工单位整改并重新报验。4、工程监理机构应留存隐蔽工程隐蔽前后影像资料备查。5、未报验而擅自隐蔽的，工程监理机构有权要求翻开进行检查验收。无论是否合格，后果均由施工单位承当。7.7旁站监理1施工单位根据监理制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24h,应当书面通知工程监理机构。2、工程监理机构按旁站监理方案进行旁站监理，工程监理机构应填写《旁站记录》并签字。3、旁站中工程监理机构要求施工单位整改的不合格项，需监督其进行整改。7.8工程暂停及复工1、工程监理机构发现以下情况之一时，总监理工程师在征得建设单位同意后，可签发工程暂停令：(1)建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。(2)施工单位未经批准擅自施工或拒绝工程监理机构管理的。(3)施工单位末按审查通过的工程设计文件施工的。(4)施工单位末按批准的施工组织设计、(专项)施工方案施工或违反工程建设强制性标准的。(5)施工存在重大质量、平安事故隐患或发生质量、平安事故的。2、因施工单位原因暂停施工，暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位提出复工申请的，由工程监理机构检查、验收施工单位的停工整改过程、结果。3、工程监理机构审查施工单位报送的复工报审表及有关材料，符合要求后，总监理工程师签署审查意见，报建设单位批准后签发工程复工令4、具备复工条件，但施工单位未提出复工申请的，总监理工程师可根据工程实际情况，在征得建设单位同意后指令施工单位恢复施工。7・9工程质量验收1、检验批验收(1)施工单位自检合格后，工程专业质量检验员和专业工长分别在检验批质量检验记录中相关栏目签字，并附其他应该提供的质量证明文件，向工程监理机构报验。(2)专业监理工程师组织工程专业质量检验员和专业工长，按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2013)有关规定审核资料，现场检查验收。(3)验收合格，专业监理工程师签署意见。(4)验收不合格，由施工单位进行整改后重新报验。2、分项工程验收(1)施工单位自检合格后，填写《分项工程质量报验表》。工程专业质量检验员和工程专业技术负责人分别在分项工程质量检验记录中相关栏目签字，作为《分项工程质量报验表》附件，并附其他应该提供的质量证明文件，向工程监理机构报验。(2)专业监理工程师组织工程专业质量检验员和工程专业技术负责人，按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2013)有关规定审核资料，现场检查验收。(3)验收合格，专业监理工程师签署意见，准许进入下一道工序。(4)验收不合格，由施工单位进行整改后重新报验。(5)未经验收，擅自进入下一道工序的，工程监理部可对该分项工程不予认可。3、分部(子分部)工程验收(1)施工单位分部(子分部)工程完成，自检合格，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2013)有关验收条件的，施工单位填写《分部工程报验表》,向工程监理机构报验。(2)报验时需提交由工程负责人签字的《分部工程质量验收记录》及其他应提供的质量证明文件。(3)总监向建设单位报告后，组织进行分部(子分部)工程验收，工程负责人和工程技术负责人应参加验收。根据验收部位，决定其他参建单位参加验收人员，并报告当地建设主管部门。(4)如验收不合格，施工单位进行整改后重新报验。(5)单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程工程进行自检，并应按本标准规定的程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单位。4、单位(子单位)工程验收1)竣工预验收(1)工程监理机构在收到施工单位提交的单位工程竣工验收报审表后，总监理工程师应于规定时间内组织各专业监理工程师及施工单位工程经理、工程技术负责人等开展工程竣工预验收。工程监理机构应及时签署预验收意见，并编制监理工程质量评估报告，报请建设单位组织竣工验收。(2)工程监理机构组织竣工预验收，应召开专题验收会议，会议流程和主要内容如下：①工程监理机构负责组建验收小组，验收组分成资料组、实体组(验收组长由总监理工程师或其指定人员担任)。②施工单位汇报工程施工情况。③监理单位汇报监理工作情况。④资料、实体组分别检查文件资料、实体质量。⑤勘察、设计单体提出意见。(如参加)⑥建设单位提出意见。(如参加)⑦验收组提出验收意见。(3)竣工预验收时，工程监理机构应组织检查的主要内容如下：①施工单位应按施工合同约定完成设计文件的全部工作内容：如有甩项内容，应核验建设单位与施工单位之间签订的补充协议。②所含分部工程的质量均应验收合格，住宅工程应完成质量分户验收(如有)。③质量控制资料应完整。④所含分部工程中有关平安、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。⑤主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定。⑥各类专项验收已经完成。⑦观感质量符合要求。(4)根据预验收的结果，工程监理机构在施工单位的单位工程竣工验收报审表上分别签署合格或不合格验收意见，并将单位工程竣工验收报审表转送建设单位。(5)工程竣工预验收合格后，工程监理机构应编写工程质量评估报告，并经监理单位技术负责人审批。2)竣工验收工程监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收。对竣工验收中提出的整改问题，应催促施工单位及时整改。竣工验收合格，总监理工程师应在单位工程竣工验收报告中签署意见。8质量事故处理1、但凡工程质量不合格，必须进行返修、加固或报废处理，由此造成直接经济损失较大的称为质量事故。2、当某项工程在施工期限内(包括缺陷责任期间)出现了技术规范不容许的断层、裂缝、倾斜、倒塌、沉降、强度缺乏等情况时，应视为质量事故，可按以下程序处理：(1)总监理工程师应立即报告建设单位、监理单位，必要时可报告建设主管部门。(2)总监理工程师可立即指令施工单位暂停该工程的施工，并采取有效的平安措施。(3)施工单位应立即进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告。(4)工程监理部在事故调查组展开工作后，客观地提供相应证据。(5)根据施工单位的质量调查报告或质量事故调查组提出的处理意见，工程监理机构要求相关单位完成技术处理方案。(6)技术处理方案经相关各方签认后，工程监理机构应要求施工单位制定详细的施工方案。(7)质量事故处理完毕后，具备工程复工条件时，施工单位提出复工申请，符合要求后，总监理工程师签署审核意见，报建设单位批准后，签发工程复工令。(8)工程监理机构跟踪检查施工单位对质量事故处理的过程和结果，组织各方进行检查、验收，必要时进行处理结果技术鉴定。9质量控制主要监理资料文件9.1施工准备阶段1、合同文件(招投标文件、中标通知书、监理合同、施工合同、补充协议等)。2、工程监理部成立文件及人员资格证书、总监理工程师任命书。3、工程质量终身责任承诺书。4、监理规划、监理实施细那么。5、施工单位资格报审文件：(1)施工企业资质证书、营业执照。(2)施工企业平安生产许可证。(3)施工单位工程经理、工程技术负责人、质检员、平安员、施工员、取样员等主要管理人员资格及岗位证书。(4)工程组织机构成立文件、质保体系文件、工程经理及工程技术负责人任命书。(5)电工、电焊工、大型机械设备操作人员等特殊作业人员岗位证书。6、试验室资质材料(含试验室资质证书、计量设备检定证书、试验人员资格证书、主要管理制度等)。7、经纬仪、水准仪、全站仪、磅秤、长钢卷尺、塞尺、游标卡尺等计量、检测仪器或设备年检资料。8、大型机械设备的报验(如：合格证、准用证、检修有效期等)。9、施工组织设计/(专项)施工方案和报审表。(1)需附施工单位内审表并完善全套签字盖公章手续。(2)附件为施工组织设计、(专项)施工方案，局部排期靠后的分项分部工程施工方案可于施工阶段提交。10、分包单位报审表及附件。工程依法允许分包的，必须提供分包单位的合同、资质证书、营业执照、平安生产许可证、特种作业岗位证书等。11、建设单位已提供的水准点和坐标点的复核记录、定位放线记录，附在《施工控制测量成果报验表》后。12、分部(子分部)、分项工程及检验批的划分方案。13、材料、构配件及试件的取样送检计划，包括其名称、计划用量、送检频率等。14、需建设单位和设计单位共同确定的材料、设备、构配件的送样计划，包括其名称、计划用量、送样时间预计等。15、《工程开工报审表》及附件。16、其他应提交的资料(根据工程需要进行补充)。9.2施工实施阶段1、材料、产品、构配件等报审资料。《工程材料/构配件/设备报审表》，(工程监理部仅留存经签认后的报审表，附件审查后退施工单位保管)。2、试验资料：(1)所有见证取样资料。(2)所有材料的复检报告。(3)所有试块、试件测试报告。包括但不限于硅、砂浆、钢筋焊接、钢筋机械连接、岩心等试块、试件测试报告，含不合格报告。(4)混凝土级配、砂浆配比试验报告。(5)所有功能、性能测试报告。包括但不限于桩基工程(完整性、抗压承载力)、地基承载力、回填土击实、回填土密实度、抗拔、焊接无损探伤、栏杆水平推力、窗“八性”、饰面板/砖粘接强度、保温板材与基层粘接强度、材料相容性试验、防雷接地等功能、性能测试报告，含不合格报告。(6)实体检测报告包括但不限于回弹法结构混凝土抗压强度、钻芯法结构混凝土抗压强度、砌筑砂浆抗压强度、楼面厚度钻孔、结构混凝土钢筋保护层厚度等现场检测报告，含不合格报告。(7)电梯、发电机、配电箱、中央空调、排烟系统、消防系统等各类设备系统调试、系统联动等试验报告。3、工序报验工程监理部仅留存经签认后的报审表，附件审查后退施工单位保管。4、验收资料质量验收资料为各分项、分部(子分部)工程验收记录。5、设计变更、洽商记录。6、建(构)筑物沉降观测测量记录等施工过程重要记录。7、监理通知及回复、工程复工审批表、工程质量事故报告、工程质量事故及事故原因调查/处理记录、工程质量整改通知书及回复等重要文件。8、其他应留存的的资料。9.3竣工验收阶段1、单位工程竣工验收报审表。2、竣工预验收记录、质量整改通知单及回复单。3、质量评估报告。4、竣工验收记录及验收意见。5、监理工作总结。6、其他应提供给工程监理部留存备查的资料。包括但不限于以上资料应及时按公司要求上传至开始云资料管理系统指定位置存档。TOC\o"1-5"\h\z1工程概况22监理工作方针2\o"CurrentDocument"3监理工作目标24职责与权限24.1总监理工程师2\o"CurrentDocument"4.2专业监理工程师34.3监理员3\o"CurrentDocument"5学习培训36监理工作内容41施工准备阶段4\o"CurrentDocument"施工实施阶段5\o"CurrentDocument"竣工验收阶段77监理工作要点81开工报审8\o"CurrentDocument"施工组织设计/（专项）施工方案报审8\o"CurrentDocument"分包单位资格报审9\o"CurrentDocument"4施工控制测量成果报验9\o"CurrentDocument"材料进场检查、验收9\o"CurrentDocument"隐蔽检查验收9\o"CurrentDocument"旁站监理10\o"CurrentDocument"工程暂停及复工10工程质量验收10\o"CurrentDocument"8质量事故处理139质量控制主要监理资料文件131工程概况2监理工作方针严格监理、热情服务、科学公正、廉洁自律。3监理工作目标以严格的监理、热情的服务，按建设工程施工合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系，强化施工单位自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测。以形成施工单位自检，监理工程师抽检的二级质量保证系统，确保工程质量到达合同规定的质量要求。4职责与权限4.1总监理工程师总监理工程师应签署工程质量终身责任承诺书，依法承当相应的工程质量终身责任。工程总监理工程师的主要职责：(1)确定工程监理机构人员及其岗位职责。(2)组织编制监理规划，审批监理实施细那么(3)根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。(4)组织召开监理例会。(5)组织审核分包单位资格。(6)组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。(7)审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。(8)组织检查施工单位现场质量、平安生产管理体系的建立及运行情况(9)组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。(10)组织审查和处理工程变更。(11)调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。(12)组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。(13)审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。(14)参与或配合工程质量平安事故的调查和处理。(15)组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。总监理工程师不得将以下工作委托给总监理工程师代表：(1)组织编制监理规划，审批监理实施细那么。(2)根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。(3)组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。(4)签发工程开工令、暂停令和复工令。(5)签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。(6)调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。(7)审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。(8)参与或配合工程质量平安事故的调查和处理4.2专业监理工程师(1)参与编制监理规划，负责编制监理实施细那么。(2)审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。(3)参与审核分包单位资格。(4)指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。(5)检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。(6)验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。(7)处置发现的质量问题和平安事故隐患。(8)进行工程计量。(9)参与工程变更的审查和处理.(10)组织编写监理日志，参与编写监理月报。(11)收集、汇总、参与整理监理文件资料。(12)参与工程竣工预验收和竣工验收4.3监理员(1)检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。(2)进行见证取样。(3)复核工程计量有关数据。(4)检查工序施工结果。(5)发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。5学习培训工程总监理工程师或总监理工程师代表组织监理人员召开关于质量控制方面的知识学习，每周不少于一次，主要学习内容如下:(1)熟悉合同文件、设计文件、施工质量验收规范及工程建设标准强制性条文。(2)分析施工质量控制的重点、难点并探讨监理工作对策。(3)学习新技术、新材料、新工艺的施工方法与相关验收标准。(4)总结、提供质量控制监理工作经验。6监理工作内容6.1施工准备阶段1、工程监理机构应核查施工单位现场质量管理组织机构。到场质量管理机构中主要管理人员如与投标文件不相符，工程监理机构应向建设单位报告，并按施工合同约定处置。2、施工单位不能提供拟采用新材料、新工艺、新技术、新设备的施工质量验收标准或规程，工程监理机构应要求施工单位组织专家论证，论证通过后方可使用或实施。3、工程监理机构应参与建设单位向施工单位测量控制成果(原始控制点)移交工作，办理书面确认手续。工程监理机构应复核施工单位设置的符合设计文件、相关规范要求的工程控制点。施工单位工程控制点包括施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的基准点。4、工程监理机构应检查、复核施工单位报送的施工控制测量成果及保护措施。主要工作内容如下：(1)测量作业前，工程监理机构应审查施工单位提交的测量作业方案。(2)核查施工测量仪器检定证书、测量人员培训证书或毕业证书(土木工程)或施工员证，并形成审核记录。(3)检查、复核施工单位建立的平面控制网、高程控制网、临时水准点。(4)检查平面控制网、高程控制网、临时水准点保护措施。5、工程监理机构应检查施工现场标准养护室的建立、专职分管人员和养护管理制度等。施工单位如委托第三方养护混凝土试块或砂浆试块应填写分包单位资质报审表申报。6、工程监理机构应检查、验收进场的工程材料/构配件/设备，主要工作内容如下：(1)核查材料/构配件/设备品牌、规格、型号等应符合合同文件和设计文件要求。(2)核查材料/构配件/设备质量证明文件。(3)检查材料/构配件/设备实物的外观、标识、标志等，应与质量证明文件相符，核查实际到场数量与清单数量应相符。(4)量测材料/构配件应符合相关标准规定。(5)依据规范、标准等进行见证取样(抽样检验)。工程监理机构在收到施工单位自检合格的工程材料/构配件/设备进场报审表后，应于2天内安排监理人员检查、验收。对于需要复试的材料/设备，施工单位应在收到复试报告后进行使用前第二次报审。工程监理机构应于检查、验收结束后2小时签署验收意见。7、当施工单位提出进行材料/设备替代申请时，工程监理机构应在收到报审后14天内向施工单位发出经建设单位和设计单位共同签认的书面审查意见。8、工程监理机构应对现场见证取样的检测报告进行符合性审查，审查检测报告是否有缺项、检测数据和结果是否符合设计文件、规范、合同文件等要求。6.2施工实施阶段1、工程监理机构应对施工单位现场质量管理人员证书、计量检测试验仪器检定证书、现场标养室等进行动态管理，主要工作内容包括：(1)检查质量管理人员资格证书、计量检测试验仪器的检定证书等合法有效。(2)检查现场标准养护室工作条件和管理制度的执行情况。2、工程监理机构应对施工单位报验的控制测量成果进行复核，对报验的施工测量放线成果进行验收，主要内容包括：(1)施工标高的测量和传递。(2)施工轴线测量和传递。(3)施工垂直度的测量和传递。(4)施工过程中的测量放线数据复核。3、工程监理机构应催促施工单位按经监理审批通过的施工质量验收划分方案及时报验，主要工作内容如下：(1)依据设计文件、施工方案、专业工程施工质量验收规范等，按照主控工程和一般项目核查施工单位的验收记录和相关检测、试验资料。(2)组织施工单位质量员等对其自检合格的检验批进行检查、验收。(3)进行实体检查、量测。(4)及时签署隐蔽工程记录。(5)签署施工质量验收意见。工程监理机构在收到施工单位自检合格的隐蔽工程报审后。应于2天内及时安排监理人员检查、验枚；应于验收结束后2小时签署验枚意见。工程监理机构对验枚合格的应给予签认;对验收不合格的检验批、隐蔽工程、分项工程和分部工程，工程监理机构应及时签署不合格,并及时通报施工单位要求其在指定的时间内整改并重新报验，严禁施工单位进入下一道工序施工。4、项日监理机构应对房屋建筑工程混凝土的浇筑实施批准制度，主要工作内容如下：(1)预拌《商品)混凝土生产单位的相关资料应经工程监理机构审核通过。(2)模板，支架工程应经验收合格。(3)钢筋、预应力等隐蔽工程应经验牧合格。(4)安装预埋、预留工序应经验牧合格。(5)相关专业预埋、预留工序症经验收合格。(6)混凝土生产单位已提供混凝土基本性能试验报告(或混凝土配合比经验证通过)。(7)特殊混凝土的施工方案应经审核通过。施工单位在计划浇筑混凝土前应提前24小时向工程监理机构报审。5、工程监理机构应检查规凝土试块的制作数量和放置部检，同条件养护试块的养护环境应与对应混凝土实体构件相同。6、房屋建筑工程质量验枚的程序和组织按如下要求执行：(1)检验批应由专业监理工程师组织施工单位工程专业质量员、专业工长等进行验枚。(2)分项工程应由专业监理工程师组织施工单位工程专业技术负责人等进行验枚。(3)分部工程应由总监理工程师组织施工单位工程负责人和工程技术负责人等进行验收。勘察、设计单位工程工程负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程验枚。设计单位工程工程负责人和施工单位技术，质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程验收。工程监理机构在收到施工单位分部工程验收申请时，应于2天内及时组织验收，并于验收后4小时内签署验收意见。7、对己同意覆盖的工程隐蔽部位质量有疑问的，或发现施工单位私自覆盖工程隐蔽部位的，工程监理机构应要求施工单位对该隐蔽部位进行钻孔探测、剥离或其他方法进行重新检验。8、工程监理机构对重要的分项工程、子分部工程、分部工程应组织召开专题验收会议;验枚前，总监理工程师应组织编写分部(子分部》工程质量评估报告。专题验收会应按以下方式组织和召开：(1)工程监理机构负责组建验收小组，验收组分成资料组、实体组，组长由总监理工程师担任，建设单位、设计单位、施工单位等派人参加。(2)施工单位汇报申请验收的重要分项工程、子分部工程、分部工程等施工质量管理、自检情况。(3)监理单位工报监理工作情况，提供分局部项工程质量评估报告。(4)资料、实体组分别检查文件资料、实体质量。(5)勘察、设计单位汇报勘察、设计文件执行情况。(6)建设单位对合同实施情况提出意见。(7)验收组形成验收意见，对存在的问题提出整改要求。9、当建筑工程施工质量不符合要求时，应按以下规定进行处理：(1)经返工或返修的检验批，应重新进行验收。(2)经有资质的检测机构检测鉴定能够到达设计要求的检验批，应予以验收。(3)经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足平安和使用功能的检验批，可予以验收。(4)经返修或加固处理的分项、分部工程，满足平安及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。项日监理机构应质量事故报告和相关检查验收资料。10、工程监理机构应参加