2022年造价师案例分析真题

2023试题一：〔20分〕某企业投资建一工程，生产一种市场需求较大的产品。工程的根底数据如下：工程建设投资估算为1600〔含可抵扣进项税112〕，建设〕全部形成固定资产，固定资产使用年限84%，按直线法折旧。工程流淌资金估算为营期末全部回收。工程资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为 8%〔按年计息〕，流淌资金贷款利率为 5%〔按年计息〕。建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本、利息照付方式。件，运营期第1年的产能为正常年份产能的70%。目前市场同类产品的不含税销售价格约为 65~75元/件。工程资金投入、收益及本钱等根底测算数据见表 1.1该工程产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税税率为25%。表1.1 工程资金投入、收益及本钱表 单位：万元年份序号工程建设投资

11600

2 3 4 5 6~91其中：自有资金1其中：自有资金600贷款本金1000流淌资金2002其中：自有资金100贷款本金1003 年产销量〔万件〕710101010年经营本钱210300300300330其中：可抵扣进项税1420202025【问题】列式计算工程的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。假设产品的不含税销自单价确定为65元/件，列式计算工程运营期第1年的增值税、税前利润、所得税、税后利润。假设企业期望工程运营期第 1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少？4工程运营后期〔建设期贷款归还完成后〕，考虑到市场成熟后产品价格可能下降，产品单价拟在65元的根底上下调10%，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。〔注；计算过程和结果数据有小数的，保存两位小数〕【参考答案】11000/2*8%=40万元固定资产折旧：〔1600-112+40〕*〔1-4%〕/8=183.36万元应纳增值税：0增值税附加065*10*0.7-〔210-14〕-183.36-1040*8%-100*5%=-12.56万元0税后利润：-12.56万元31年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，净利润：1040/4-183.36=76.64万元76.64/〔1-25%〕=102.19万元设产品的不含税销售单价y10*0.7*y-〔210-14〕-183.36-1040*8%-100*5%=102.19Y=[102.19+(210-14)+183.36+1040*8%+100*5%]/7=81.39 万元51.05*10%=5.11万元万元资本金净利润率：64.90/(600+100)=9.27%试题二：〔20分〕某工程，托付具有造价询问资质的机构编制了招标文件和最高投标限价〔最高投标限价60050〕，依据招标文件规定：评标承受经评审的最低报价法，A、B、C、D、E、F、G共7家单位，通过了资格预审〔DD，D1〕且均在投标截止日前提交了投标文件。A企业结合自身状况和投标阅历,认为该工程工程投高价标的中标概率为40%。投低价标的中标概率为60%:投高价标中标后,收益效果好、中、差为40万元,35万元、30万元:投低价标中标后,收益效果好、中,差三种可元、25万元、20万元； 相关费用为5万元,A企业经测算、评估后，最终选择了投低价标，投标价为500万元。1:B企业的投标报价为560万元,其中暂列金额602:C企业的投标报价为550万元,其中对招标工程量清单中的“照明开关”工程未填报单价和合价:3:D企业的投标报价为530员变更为D、D1、D2大事4:,A前,业主与A企业进展了合同谈判,要求在合同中增加一项原招标文件中未包括的零星工程,合同额相应增加155:A企业与业主签订合同后,又在外地中了某大型工程工程,遂选择将本工程全部工作转让给了B企业,B企业又将中三分之一工程量分包给了C企业。【问题】AA理?依据现行《招标投标法》、《招标投标法实施条例》和《建设工程工程量清单计价标准》,逐一分析大事1~3中各企业的投标文件是否有效,分别说明理由。【参考答案】1.30.3*40+0.6*35+0.1*30=3640.15*30+0.6*25+0.25*20=24.5时机点136*0.4+0.6*〔-5〕=11.4时机点224.5*0.6+0.4*〔-5〕=12.7大事1 效。理由：依据相关标准规定，投标人应当按招标文件的暂列金额报价，B企业没有响应招标文件的实质性要求。大事2 C企业投标文件有效。理由：依据相关标准规定，投标人 照明开关的工程单价与合价视为已被包括在其它合同价款里面了。大事3 D企业投标文件无效 依据相关标准规定，联合体通过资格预审后，联合体增减更换成员的，联合体投标无效。A招标人和中标人应当依照招标投标法和条例的规定签订书面合同， 的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投其他协议。签约合同价：500万A、B、C法分包。试题三:〔20分〕某企业自筹资金建的工业厂房工程,建设单位承受工程量清单方式招标,并与施工单位按《建设工程施工合同(范文本》签订了工程工承包合同。合同工期270天,施工承包合同商定:治理费和利润按人工费和施工机使用费之和的40%计取,规和税金按人材机费、治理费和利润之和的 11%计取人工费平均单价按120元工日计,通用机械台班单价按1100元/台班计:人员窝工、通用机械闲置补偿按其单价的 60%计取。不计治理莠和利润;各分局部项工程施工均发生相应的措施费,措施费按其相应工程费的 30%计取,对工程量清单中承受材料暂估价梒确定的综合单价 ,假设该种材料实际选购价格与暂估价格不符,以直接在该综合单价上增减材料价差的方式调整。该工程施工过程中发生如下大事：13.1的设备使用打算,工程监理机构对其核时知,该工程的B、E、J工作均需使用一台特种设备吊装施工,施工承包合同商定该台特种设备由建设单位租赁,供施工单位无偿使用。在设备使用打算中,施工单位要求建设单位必需将该台特种设备在第80260大事2由于建设单位办理变压器增容缘由,使施工单位A工作实际开时间比已签发的开工令确定的开工时间推迟了 5天,并造成施工单位人员窝135工日,通用机械闲置570天后,建设单位对A提出设计变更,该变更比原A工作增加了人工费506027148元、施工机具使用费1792元;并造成通用机械闲置10个台班;工作时间增加10天。A工作完成后,施工单位提出如下索赔:①推迟开工造成人员窝工、通用机械闲置和拖延工期5天的补偿;②设计变更造成增加费用、通用机械闲置和拖延工期10大事3：施工招标时,工程昰清单中Φ25规格的芾肋钢筋材料单价为暂量260t,施工单位面的该材料130t进展结算时,施工单位依据合同商定组织了招标,以3600元/t，的价梒购得该批并得到建设单位确认,施工完成该材料130进展结算时,施工单位提出:材袢料实际釆购价比暂估材料价格增加了 2.86%,所以该工程的结算综合单价应调增2.86%,调整内容见表3.1。:该规观格芾助钢筋主材损耗率为2%。已标价清单综合单价〔元〕 调整后综合单价〔元〕其中 其中序号 工程编码 工程名称综合单价 综合单价人工费 材料费 机械费 治理费和利润

人工费

机械费 治理费和利润1 XX 带肋钢筋φ25 4210.27 346.52 3639.52 61.16 163.07 4330.68 356.43 3743.61 62.91 167.734:依据施工承包合同商定,合同工期每提前11施工单位打算将D、G、J工作按流水节拍30天组织等节奏流水施工,以缩短工期猎取嘉奖除特别说明外,上述费用均为不含税价格。【问题】大事1中,在图3.1所示施工进度打算中,受特种设备资源条件的约束,应如问完善进度打算才能反映B.E,J作的施工挨次?为节约特种设备租赁费用,该特种设备最迟第几日末必需租赁进场？说明理由。此时 ,该特种没备在现场的闲置时间为多少天?大事2中,依据施工承包合同,分别脂指出施工单位提出的两项索赔是否成立,说明理由。可索赔费用数额是多少?可批准的工期索赔为多少天?说明理由。3工单位提出综合单价调整表〔表3.1)?说明理由。该淸单工程结算综合单价应是多少?核定结算教应为多少?4D.G.J项工作等节奏流水施工的横道图;并结合考虑大事1和大事2的影响，指出组织流水施工后网络打算的关键线路和实际施工工期。依据施工承包合同,施工单位可获得的工期提前嘉奖为多少万元【参考答案】1B—E—JB最晚开头时间１５０日末，该特种设备在现场闲置１０天。２、〔1〕推迟开工造成人员窝工、通用机械闲置和拖延工期5天的补偿索赔均不成立，因施工带单位在28视为施工企业放弃索赔。〔2〕应设计变更造成增加费用、通用机械闲置和拖延工期10索赔均成立，因设计变更为建设单位责任，且A〔3〕可索赔金额：{[5060+27148+1792+〔5060+1792〕*40%]*1.3+10*1100*60%}*1.11=60342.97 元〔4〕103、〔1〕施工单位自行招标选购暂估价料不合理，工程属于依法必需招标的，由承包人和发包人通过招标确定材料单价与专业工程中标价。〔2〕施工单位提出综合单价调整表的调整方法是不正确的，合同商定假设该种材料实际选购价格与暂估价格不符 ,以直接在该综合单价上增减材料价差的方式调整，依据合同商定调整〔3〕该清单工程结算综合单价为4210.27+3600-3500=4310.27〔4〕核定结算款为：4310.27*130=560335.1元4、〔1〕A—D—F—I—K15+80+60+50+40+10=255天竣工嘉奖：〔270+10-255〕*1=25该特种设备闲置10试题四：〔20分〕某工程工程发承包双方签订了建设工程施工合同，工期 景资料如下：工程价款方面：分项工程工程费用合计824000元,包括分项A、B、C工程量分别为800m³、1000m³、1100㎡，综合单价分别为280元/m3380元/m3200/m2〔或削减〕幅度超过15%综合单价调整系数为0.9〔1.1〕单价措施工程费用合计90000元,其中与分项工程B施工程费用为36000元,该费用依据分项工程B的工程量变化同比例变化,并在第5总价措施工程费用合计130000元,其中安全文明施工费按分项工程和单价措施工程费用之和的5%计取,该费用依据计取基数变化在第5其他工程费用合计206000元,包括暂列金额80000元和需分包的专业工程暂估价120230〔另计总承包效劳费5%〕。上述工程费用均不包含增值税可抵扣进项税额。治理费和利润按人材机费用之和的20%费、利润之和的6%计取，增值税税率为9%。工程款支付方面：〔扣除暂列金额和安全文明施工费〕在施工期间的第2~4扣回〕，同时将安全文明施工费按工程款支付方式提前支付给承包人。分项工程工程工程款逐月结算。除安全文明施工费之外的措施工程工程款在施工期间的第 1~4个月平均支付。其他工程工程款在发生当月结算。发包人按每次承包人应得工程款的 90%支付。发包人在承包人提交竣工结算报告后的 包人向发包人供给所在开户银行出具的工程质量保函〔保函额为竣工结算3%〕，并完成结清支付。施工期间各月分项工程打算和实际完成工程量如表 4.1所示。表4.1 施工期间各月分项工程打算和实际完成工程量表1212345打算工程量〔m³〕400400800实际工程量〔m³〕300300200800打算工程量〔m³〕3004003001000实际工程量〔m³〕4004004001200打算工程量〔m³〕3004004001100实际工程量〔m³〕3004503501100

施工周期〔月〕 合计ABC施工期间第3个月,经发承包双方共同确认:分包专业工程费用为7600【问题】该工程签约合同价为多少元?安全文明施工费工程款为多少元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少元?施工至第2个月末,承包人累计完成分项工程合同价款为多少元 ?发包人累计应支付承包人的工程款〔不包括开工前支付的工程款〕为多少元 分项工程A的进度偏差为多少元?〔含总承包效劳费〕分别增减多少元?该工程的竣工结算价为多少元?假设在开工前和施工期间发包人均已按合同商定支付了承包人预付款和各项工程款 ,则竣工结算时,发包人完成结清支付时,应支付给承包人的结算款为多少元?〔注:计算结果四舍五入取整数〕【参考答案】1、签约合同价=分局部项工程费+措施工程费+其他工程费+规费+税金=〔824000+90000+130000+206000〕*〔1+6%〕*〔1+9%〕=1444250元安全文明施工费工程款=〔824000+90000〕*5%*〔1+6%〕*〔1+9%〕=