土地性质分类表

用地分类表类型基本分类参照分类城市用地分类代码参考1、商业用地：商店、商市场及其相应附属设施用地；2、金融保险用地：银12、根本分类以外的经营性文化、体育设施用地；3、高档别墅用地；4、城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地中商业门面局部。C21、C22、C23、C24、C25、C26、用地；3、餐饮旅馆业用地：饭商服用地度假村等及其附属设施用地；4、其他商服用地：写字楼、商业性办公楼用地；旅行社、运用保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、修理网点、照相、理发、洗浴等效劳设施用地。1、城镇单一住宅用地：城镇居民的一般住宅、公寓用地；2、城镇混合住宅用地：城镇居民以居住为主的1、机关团体用地：国家机关、社会用地；2、教育用地：各种教育机构，包括R、C1、C3、C4、C5、C6、C7、C8、T1〔铁路住住宅与工业或办公等混合用地。校、幼儿园等直接用于教育的用地；站场用地S32、宅用3、科研设计用地：独立的科研、设D、U地信息等单位用地；4、企业厂区外独立的办公楼用地；5、文体用地：为公众效劳的公益性博物馆、展览馆、图书馆、影剧院、用地；6、公共根底设施用地：给供水、供电、供燃、供热、邮政、电信消防、公用设施修理、环卫用地；7、瞻仰景观休闲用地：名胜古迹、地；急救、保健、康复、医检药检、血库等用地；9、慈善用地：孤儿院、养老院、福利院等慈善用地；10、铁路站场用地；11营房等；12地；13、监教场所用地：监狱、看管所、劳改场、劳教所等用地；14、墓葬地：陵园、墓地、殡葬场所及附属用地。工1、工业用地：工业生产及其附属设施用地；2、采矿用地：采矿、采1道沟、护林；2、大路用地：国家和地方大路，包属设施用地；M、W、线路用地T2、T3、T4、矿地；3、港口码头用地：港口码头用地中T5、G、仓3、仓储用地：用于物资E2、E3、储储藏、中转及其相应附场所及其相应附属设施建筑物用地，E4、E5、用地属设施用地。不包括常水位以下局部；E7自然气等管道及其相应设施用地；5、街巷用地：城乡居民点内公用道路〔含立交桥〕、免费停车场用地；6、农用地。城市用地分类与标准城市用地分类城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地治理工作。关因素。用地，E6类用地属于村建设用地；其余为非建设用地。深度的不同要求，承受本分类的全部或局部类别。增城市城市用地分类和代号应符合表1.1的规定。增城市城市用地分类和代号表1.1类别代号类别代号大类别名称范围类中类小类居住用地居住小区、居住邻居、居住组团和单用地住宅用地R11市政公用设施齐全、布局完整、环境良好的用地1R1R12低密度住宅用地用地以商品住宅为主的用地R13RR14经济适用住房用地地R2公共效劳设施包括以低收入者教工、公务员等特定人群为供给对象的住宅用地对象，不对外销售的廉租公房用地派出所等用地R3道路用地R4绿地居住小区及小区级以下的小区路、组等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地C公共设施用地文化、教育、卫生、体育以及科研设用地中的公共效劳设施用地C1 C11C12

用地用地公用地业用地

行政、党派和团体等机构用地法院、检察院、各党派和团体以及企事业治理机构等办公用地构等行政办公用地场等用地服装、纺织品、医药、日用杂货、五C21 商业用地金交电、文化体育、工艺美术等专业车间和仓库等用地银行及分理处、信用社、信托投资公C22C23C24C25C26C2C31

业用地用地地地用地

国驻本市的金融和保险机构等用地各种商务办公、写字楼等用地用修理和交通售票等用地等用地工业品市场和综合市场等用地图书展览、游乐等设施用地各种通讯社、报社和出版社等用地C32 各种文化艺术团体等用地团体用地C33C3C34C35

用地用地地

转台等用地览馆和纪念馆等用地用地独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、C36

文化宫、青少年宫、老年活动中心等C4 C41C42

用地用地用地

用地包括学校单位内的体育用地属的业余体校用地为各类体育运动专设的训练场用地救设施等用地综合医院和各类专科医院等用地。如C51C5

医院用地 院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院等C52C53

用地地

急救中心和血库等用地居住用地〔R〕教育科研 设计机构等用地，不包括中设计用地 和幼托用地，该用地应归入居住用地〔R〕C61C62C6

用地

职业高中用地独立地段的电视大学、夜大学、教育C63 地C64用地

中心等用地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地C65C7

用地用地

室等用地分别归入相应的用地类别C8 其它公共 除以上之外的公共设施用地，如宗教设施 活动场所、社会福利院用地M1用地MM2用地M3用地W1W 用地W2库用地

该用地应归入水域及其它用地〔E〕工业、工艺品制造工业等用地药制造工业、纺织工业等用地业等用地间及其附属设施等用地仓库用地用仓库用地W3 堆场用地 露天放货物为主的仓库用地铁路、大路、管道运输、港口和机场用地

用地T1 铁路用地 铁路站场和线路等用地T21T2T

用地

用地，该用地应归入水域和其它用地〔E〕快速路用地、高速大路用地T22 用地T23站用地T3用地T4

一级、二级和三级大路用地长途客运站用地运输用地业区、关心生产区和客运站等用地T41 海港用地 海港港口用地T42河港用地河港港口用地民用及军民合用的机场用地，包括飞T5机场用地行区、航站区等用地，不包括净空控制范围用地道路广场市级、区级和居住区级的道路、广场用地和停车场等用地主干路、次干路和支路用地，包括其道路用地穿插路口用地，不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地S1S11S12地次干路用地快速干路和主干路用地次干路用地S13支路用地主次干路间的联系道路用地S14其它道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行车专用道等用地SS2 S21

用地

广场用地交通集散为主的广场用地S22 游憩、纪念和集会等为主的广场用地广场用地机动车停S3 S31 车场库用地S32 用地用地

地机动车停车场库用地非机动车停车场库用地修理设施等用地地独立地段的水厂及其附属的构筑物用U U11U1

地，包括泵房和调压站等用地电厂用地，该用地应归入工业用地U12

的用地，应按其地面实际用途归类U13 供燃气用 储气站、调压站、罐装站和地面输气地 地，不包括煤气厂用地，该用地应归入工业用地〔M〕大型锅炉房、调压、调温站和地面输U14 供热用地用地公共交通

热管廊等用地公共交通和货运交通等设施用地公共汽车、出租汽车、有轨电车、无〔地面局部〕U21U2U22U29U用地U用地雨水、污U4U41水处理用地U42施工与维U5修设施用地U6殡葬设施用地其它市政U9公用设施用地

用地用地

〔陆上局部〕用地货运公司车队的站场等用地除以上之外的交通设施用地，如交通汽车修理站等用地邮政、电信和等设施用地环境卫生设施用地它用地〔E〕理等设施用地施等用地等设施用地消防、防洪等设施用地级和居住区级的公共绿地及绿地 绿地，不包括专用绿地、园地和林地向公众开放，有肯定游憩设施的绿化公共绿地G

用地，包括其范围内的水域G1 G11 公园 植物园、古典园林、风景名胜公园和居住区小公园等用地沿道路、河湖、海岸和城墙等，设有G12

肯定游憩设施或起装饰性作用的绿化G2 G21G22

绿地绿地

用地园林生产绿地和防护绿地供给苗木、草皮和花卉的圃地绿地特别用地 特别性质的用地直接用于军事目的的军事设施用地，军用机场、港口、码头、军用洞库、D1 DD2

等用地等用地监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫D3 保安用地 部门等用地，不包括公安局和公安分，该用地应归入公共设施用地〔C〕它用地

除以上各大类用地之外的用地江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂E1 水域 水域，不包括公共绿地及单位内的水域E21

耕地 种植各种农作物的土地种植蔬菜为主的耕地，包括温室、塑料大棚等用地E2料大棚等用地E2E22浇灌水田席草等水生作物的耕地E29其它耕地除以上之外的耕地E3园地果园、桑园、茶园、橡胶园等园地EE4E5E61E6E62

林地牧草地地地用地

等林木的土地生长各种牧草的土地设用地公共效劳设施和道路等用地村企业及其附属设施用地E63 村与城市、村与村之间的大路用地地E69

地

村其它用地E7 弃置地E8地

窑坑等各种矿藏的露天开承受地规划兼容性建设用地适建范围城市建设用地范围内建筑类别应当依据用地性质及其适建范围〔表1.2、表1.3〕确定；RRR村建设用地的适建范围可参照表1.2、表RRR序用地性质CCCCCCCMMMWWW号规划建设主要类别R12C3TSUGD1住宅● ●●●×○××××××××○×××××××2宿舍●●●○○○○○○×○○○○○××○×○×○3居住区级以下配套● ●●●○××××○××○○×○××××××○中小学4居住区级以下配套● ●●●○○××○○××○○×○××○×××○托幼5居住区级以下配套● ●●●○●○○○○○○○×●××●○●×○效劳设施居住区级以上〔含居6住区级〕金融商贸服○ ○○○×●○××××××××××○××××务设施7居住区级以上〔含居○ ○○○●○○○○○×○××○××○○○×○住区级〕行政办公8居住区级以上〔含居○ ○○○○●○××○××××××××××××住区级〕商务办公居住区级以上〔含居9住区级〕文化消遣设○ ○○○○●●○×○××××××××××○×施居 社区购物中心 ○ ○住 市区购物中心 × 区小型批发市场 × ×级以上〔含1居0住

○○○● ○○○○● ○×○×○ ×

×××××○××○××○×××××××××○××○××○×××××××××○○○○××○××××区城郊购物中心×××○○●○×××××○××○××○××××级〕综合市场11〔含居医疗卫生设施×○○○×○○○●○×○××○××○×○○○12〔含居住区级〕体育设施○○○○×○○●×○×○××○×××○×○○13科研教学○○○○○○○○○●○×○○○○××××○××14〔含居市政公用设施○○○○○○○○○○○○○●○○○○●○○15社会停车场○○○○○●○○○○○○○○○○×○●●○○×16污染的一般工厂×○○○×○×××○××○○●×○○×○××17污染的工厂××○○××××××××●○○×○××○××1对环境有严峻干扰、××××××××××××○○●×○○××○××8 污染的工厂普 一般仓库 × ○1通 仓营业面积9 × ×储 储6000㎡以

○○×○ ××○×○ ×

××○××○●○●×○○×○×××××××○○×○×○○×××××××××○××××××○×○×○○×××××××××××××××××××●×××××运 式上的仓储商式会员店、运 式上的仓储商式会员店、业家居建材建商店等筑中型批发市 ×××××○××××××○○×○×○○××××场市场2危急品储运02露天堆场××××××××××××○○○○○●○×○××1R11：低密度住宅用地；R12：商品住宅用地；R13：经济适用房用地；R14：廉租房用地商业金融业用地；C3：文M1：一类工业用地；M2：二类工业用地；M3：三类工业用地化设施用地；C4：体育用地；C5：医W1：一般仓库用地；W2：危急品仓库用地；W3：堆场用地；疗卫生用地；G；绿地；T：对外交通用地；S：道路广场用地；U：市政公用设施用地C6：教育科研设计用地；C7：文物古迹用地；C8：其它公共设施用地序规划建设类别建筑分类建筑物举例居住区级以下配筑5套效劳设施〔所。乐、医院建筑号1住宅居住建筑——住宅住宅、公寓、老年人住宅等。2宿舍居住建筑——宿舍职工宿舍、职工公寓、学生宿舍、学生公寓等。3套中小学筑〔体育场看台、食堂、礼堂等。4套托幼筑托儿所，幼儿园。公共建筑——办公建街道办事处，公安派出所，居委会。业建筑筑筑

物业治理用房，煤气治理站，液化汽站。邮政所，电信所，储蓄所。营业面积一般在100㎡左右的便利店、食杂店以及营业面㎡的折扣店〔含粮油、副食品、水果店店，综合商店，饮食店，杂货店，药店等〕，营业面积在6000〔含肉菜市场，肉菜分销店〕，理发店，照相馆，书店，银行分理点等。筑

自行车库，汽车库。市政设施建筑

配站等。筑

银行、证券、保险等。居住区级以上6施

筑筑

本表第56000㎡以上的大型超市，营业面积6000～20230㎡百货店〔含商业性展览建筑〕。各类旅馆建筑，〔包括公寓式酒店〕等。公共建筑——办公建行政办公 和团体等机构使用的建筑。筑公共建筑——办公建商务办公 政办公单位的办公使用的建〔也被称为写字楼。筑居住区级以上9施居住区级以上1〕0综合市场

筑筑筑

影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所等。文化消遣〔观光〕效劳设施及附属建筑。5万㎡以内的社区购物中心；建筑面积10万㎡以内的市区购物中心；营业面积在3万㎡以下小型批发市场；建筑面积10万㎡以上的城郊购物中心。居住区级以上1〕1医疗卫生设施居住区级以上1〔含居住区级〕2体育设施

筑筑

中心和血库等建筑。体育场馆及运发动宿舍等配套设施。13

筑筑

套附属建筑。以供给教学、科研场所为主要目的的建筑。供给设施建筑

压站、罐装站；锅炉房、调压