商场铺面转让协议与商场餐饮租赁合同

商场店面转让协议与商场餐饮租借合同商场店面转让协议立契约书人___（以下简称甲方）___（以下简称乙方），两方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件以下：一、转让标的：甲方愿将独资成立，坐落___市__路__号的___，转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准：（一）兴国商行所有生财用具，存货作价为人民币___万元。生财用具及存货另列清册交分别注明价格。（二）上列生财用具，存货经清点若有增减变化数目，则依清册所记录价格，增减给付现金。（三）甲方应收未收款约计__万元（详移交清册），尽数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠全部债务（详移交清册）。三、付款方法：于签署本契约的同时，乙方交付甲方__万元；其余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点：两方拟订___年__月__日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。五、特约事项：（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠全部债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受肩欠债务的状况通知各债权人。点交前所积欠全部税捐、水电花费、房租、员工薪资亦同。（二）商号名称或延用原名称，或更更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应共同乙方办理商号更改登记手续，不得拖故推辞。第1页共7页（三）商号现承租坐落___市__路__号的租借权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租__年，与乙方另行换立租约，如出租人不赞同续租或要求增添租金或提出其余条件，致乙方受害时，甲方应负补偿责任。六、违约处分：任何一方违犯本契所列各条情况之一，即视违约论，对方有权清除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方充公；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还认为违约处分。若有其余伤害，仍得央求补偿。七、甲乙两方应各觅保证人，对甲乙两方的违约对他方应负补偿责任，愿各负连带补偿之责，并均扔掉先诉抗辩权。八、本契约一式四份，由甲乙两方及保证人各执一份为凭。立契约书人甲方：赵钱保证人：乙方：孙李保证人：___年__月__日附一营业转让通知书存证信函第号附二营业转让的申明敬告启事二、合代启事如上。申明人：负责人：营业所：第2页共7页商场餐饮租借合同出租方（甲方）___号：联系电话：承租方（乙方）___号：联系电话：本合同当事人的名字（甲方和乙方依据《___合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙两方在同样、自发的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确两方权益义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋吻合国家对租借房屋的相关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）3、该房屋现有装修及设施、设施状况详见合同附件。该附件作为甲方依据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租借期满交还该房屋时的查收依据。第三条甲方应供给房产证（或拥有出租权的有效证明）___明（营业执照）等文件，乙方应供给___明文件。两方考据后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租借使用。第四条租借限期、用途1、该房屋租借期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方许诺，租借该房屋仅作为使用。第3页共7页3、租借期满，甲方有权回收出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则一定在租借期满个月以前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方赞同后，重新签署租借合同。第五条租金及支付方式该房屋每个月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总数为元（大写万仟佰拾元整）房屋租金支付方式以下：甲方收款后应供给给乙方有效的收款凭证。第六条租借时期相关花费及税金1、甲方应肩负的花费：（1）租借时期，学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。若是发生政府相关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋相关的花费，应由甲方负担。2、乙方缴纳以下花费：（1）乙方应准时缴纳自行负担的花费。（2）甲方不得擅自增添本合同未明确由乙方缴纳的花费。第七条房屋修葺与使用1、在租借期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除两方在本合同及增补条款中商定外，均由甲方负责（乙方使用不妥除外）乙方向甲方提出维修央求后，甲方应实时供给维修服务。对乙方的装修装修部分甲方不负有修葺的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其隶属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或经济补偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设第4页共7页备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须预先征得甲方的书面同意后方可施工。租借期满后或因乙方责任致使退租的，除两方还有约定外，甲方有权选择以下权益中的一种：（1）依靠于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。3）向乙方收取恢复工程实质发生的花费。第八条房屋的转让与转租1、租借时期，甲方有权依据法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方持续有效。糖尿病怎样食疗。未经甲方赞同，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方销售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同样条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的更改、清除与停止1、两方能够协商更改或停止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权清除合同：（1）不能够供给房屋或所供给房屋不吻合商定条件，严重影响居住。2）甲方未尽房屋修葺义务，严重影响居住的逾期未缴纳按商定应当由乙方缴纳的各项花费，已经给甲方造成严重伤害的。拖欠房租累计个月以上。租借期满前，乙方要持续租借的，应当在租借期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对出门租的，在同样条件下，乙方享有优先承租权。6、因不行抗力要素致使合同没法履行的，合同停止。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设施的圆满状态，第5页共7页不得保留物件或影响房屋的正常使用。对未经赞同保留的物件，甲方有权办理。3、因为甲方怠于履行维修义务或状况紧迫，乙方___维修的，甲方应支付乙方花费或折抵租金，但乙方应供给有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而致使本合同无效时，甲方应补偿乙方损失。第十二条乙方违约责任租借时期，乙方有以下行为之一的，甲方有权停止合同，回收该房屋，乙方应依据合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负责补偿直至达到填补所有损失为止。第十三条免责条件1、因不行抗力原由致使本合同不能够持续履行或造成的损失，甲、乙两方互不肩负责任。2、因国家政策需要拆掉或改造已租借的房屋，使甲、乙两方造成损失的，互不肩负责任。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙两方协