论建筑施工成本造价控制的相关问题

论建筑施工成本造价控制的有关问题DOI：摘要：陪同着现代建筑施工原资料的价钱和人工等成本投入的大幅上升，建筑行业的竞争也日趋强烈化。只有在既定的建筑造价范围内，进行最大限度地降低施工成本，也才有可能以最少的造价获取最好的施工奏效。当前，关于建筑施工成本造价的控制与管理，已然发展成为了一个科学性的系统。只有在建筑施工阶段，科学合理地控制与管理好建筑施工的成本造价，才可以防范过分浪费与故意延误返工等现象，降低建筑施工成本和造价的投入，最大化地表现建筑施工的整体经济效益。该文将针对此建筑施工现状，以现代建筑工程施工成本造价的控制与管理为基础立足点，阐述这一系统科学性实行所能为建筑施工公司带来的经济效益。并据此提出应当怎样对建筑施工成本造价进行控制。要点词：建筑工程施工成本造价管理中图分类号：TU72文件表记码：A文章编号：1674-098X（2016）03（a）-0045-03成本、工期和质量是建筑施工管理的重要目标。建设备工单位应当增强对工程整体造价的控制与管理，将其控制在预期数值以内，及时地对与建筑施工有关的人力、物力和财力偏差进行纠正。这样才可以真确实现工程投资自己的最大效益化，降低对建筑工程整体的造价。第1页共5页近些年来，建筑行业的竞争程度显得日趋强烈，加之国内的市场竞争体系还不圆满，部分施工单位为生计，不得不采用压价让利，甚至不惜以低于工程实质造价的建筑施工成本来作为招标的报价，以求顺利中标。这样就致使了施工单位即便中标，其自己的盈利空间也会特别有限。而在此种状况下，就迫使施工的公司不得不将主要的精力与注意力转向了施工成本造价的管理与控制。当前，我国大部分的施工公司对施工成本造价的管理与控制都是粗放型的模式，实质奏效也是不理想，施工成本造价自然也是居高不下了。建筑施工成本造价过高的原因1）实质建筑施工过程中的管理不到位。特别是对合同管理的缺位。建筑施工合同自己决定着建筑施工的详细方向与内容，本应当获取有关管理的人员有效履行与管理。可是，在现实中由于遇到各种的限制，建筑施工的合同管理并没有获取有效实行，合同的内容也不尽全面，其中一些模糊的条款就很简单造成建筑施工成本造价的提升。2）实质建筑施工现场的管理比较纷乱。这主要集中在对建筑施工的详细内容不可以进行有效地检查和确认。在建筑施工的实质操作中，我们要联合中标的价钱与施工工期，质量要求等详细内容来综合性地进行施工组织与设计。但由于存在个别管理单位或个人对施工现场管理责任感的缺失，建筑施工成本造价就极易出现失控。3）施工单位管理能力与现场要不脱节。主要表现在管理人员专业水平及认知的限制性，资源（人工、资料、资本）的投入量不足，现场管控能力及应急能力较弱。致使施工出现工序连接不利、施工关第2页共5页键线路缓期，进而增加成本。4）风险预控能力较差，且施工合同又无法闪避。如人工、机械、原资料价钱的上升，地质状况的突然变化等。比方：2008年是钢材上升最快的一年，短短几个月由3500元/t左右一路飙升逼近6000元/t。一般状况下，建设方只肩负招标基期价钱±5%内的风险，节余风险由施工单位自行肩负。直接致使建筑施工成本造价出现变化。5）建筑施工的停工。这一方面主要有两个成因：一是，在建筑施工阶段中资料和后勤保障不可以实时跟进。二是，由于在建筑施工的过程中，发生了不测的安全事故。自然，这其中也不可以除去被迫令停止和自然灾害所造成的影响。当前我国建筑施工成本造价控制中存在的问题1）在建筑施工成本造价控制上的认识误区。长久以来，有些公司一提到建筑施工成本管理，就想自然地认为这是财务部门的事情，简单地将其归罪于财务人员。而不是参加施工组织与直接投入生产的全体人员。其结果就只能是造成了表面上的明确分工，却丧失了有关的管理责任。致使出现施工举措不到位，不符合实质施工，致使建筑施工成本造价有增无减。2）缺乏市场应变能力与管理意识。近些年来，随着社会市场经济的不断深入发展，建筑市场招标竞争强烈。部分施工公司盲目招揽工程，为此不惜亏本中标，使得公司自己越干越亏；有的公司盲目扩展，贷款垫资进行施工，结果反而是危及了公司自己的生计与发展。这些都是忽略市场检查，缺乏管理意识，致使的大量无效成本投入。第3页共5页3）自己对成本造价管理的意识冷淡。有的公司遇到传统的定式思想拘束，习惯于按传统见解去想问题，依赖单调的达成产值、扩大项目投资、谋求多项目的方式来实现自己的盈利。进而忽略了公司是以追求收益自己最大化作为发展目标。4）缺乏相应圆满的责权奖赏体系。当前某些施工公司自己因为各部门的岗位责权不相对应，致使出现了赏罚不公，或许单奖单罚，奖罚不到位的做法。严重损害有关人员的工作积极性，而且给建筑施工成本造价控制管理工作的履行带来阻力。5）缺乏有关的防范意识和竞争体系。这方面当前的主要表现就是建筑施工成本造价的控制，大多仍是依据工程造价管理机构所宣布的有关规定及定额基础上实行的。这就没有反应出公司自己真实的水平，也致使其自己缺乏有关的风险防范意识和竞争体系。6）建筑施工过程中对成本造价控制见解的落伍。我国在建筑施工过程中对成本造价的控制见解和模式，很长一段时间里，素来都是沿用传统的计划经济模式。在实质操作的过程中极易存在与现实情况严重分其他现象。7）市场供求关系歪曲，存在恶性市场竞争。随着好多投资者在建筑施工行业注入的资本数量大幅度地增加与不断爬升。就不能防范地造成了建筑施工方与工程承包方之间的经济摩擦。多半工程承包方为了获取更多的经济利益而