外墙淋水方案设计

外墙淋水施工方案目录一、编制依据 1二、工程概况 1三、施工安排 3四、施工准备 3五、主要施工方法和施工要点 5六、外墙防水控制要点 6七、淋水试验质量要求 11八、外墙渗漏原因分析及处理方法 16九、成品保护 14十、安全文明施工保证措施 15十一、环保管理措施........................................................................................21外墙淋水施工方案外墙淋水施工方案一、编制依据为了保证外墙外立面防水效果， 满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病； 根据建设单位要求结合本工程工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。序号类别名称编号设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、1图纸/图纸会审记录、等）2施组《施工组织设计》/3规范《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011DGJ32/J16-204规范《江苏省住宅工程质量通病控制标准》145合同工程总包合同二、工程概况2.1工程总体概况工程名称 美的时代城二期一标 19#-24#楼、B地块商业及地库徐州美的时代房地产有限建设单位 施工单位 浙江海滨建设集团有限公司公司徐州正大建设项目管理有 江苏浩森建筑设计有限公司、厚监理单位 设计单位限公司 石建筑设计（上海）有限公司第1页外墙淋水施工方案江苏省徐州市经济技术开发区， 地块东至通湖西路绿化带， 南至景工程地址观河道绿化带，西至高新路绿化带，北至主横一路绿化带。安全目标 市文明工地 建筑面积 78688.01 ㎡桩基础整体筏板、商业基础结构 主体结构 框架、剪力墙结构为独立承台基础使用年限 50年 抗震等级 三级本工程由19#楼-24#楼6栋高层和单体地下车库组成，其中 19#楼地下1层地上22层，20#、23#楼地下1层地上24层,21#、22#、24#楼地上18层，建筑高度52.51-69.91 米，其中地下含地库约 17259 平方米；19#楼建筑面积 10466.38平方米；20#楼建筑面积 10452.63 平方米；21#楼建筑面积 7706.2 平方米；22#楼建筑面积 7190.92 平方米；23#楼建筑面积 10672.9 平方米；24#楼建筑面积13874.3平方米；A段商业建筑面积 1065.68平方米；总建筑面积约78688.01 平方米。2.2、建筑外立面设计概况涂料外墙1做法）墙体（双面勾缝）表面清理干净；）墙体满拉毛（不同材质墙体交界处挂φ0.7X15X15镀锌钢丝网300宽，每边搭接150mm,顶层外墙内、外侧墙体满挂网））15厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）找平层）界面剂、保温层（厚度暂定）5）5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层（注：首层为 7厚，网格布二层，玻纤布160g/m2)第2页外墙淋水施工方案）外墙面漆二遍，中层漆一道，封固底漆一道，外墙腻子两遍（粗腻子一道，细腻子一道）7、涂料外墙2做法（开敞阳台、屋面及露台女儿墙内侧墙体取消第 4项1~3项均有总包施工））墙体（双面勾缝）表面清理干净；）20厚1:2.5水泥砂浆找平；）满刮外墙防水腻子两遍抹光；）封闭底漆一道，面涂白色外墙漆两遍；8、外墙面砖做法（4-7条另专业分包））墙体（双面勾缝）表面清理干净；）墙体满拉毛（不同材质墙体交界处挂φ0.7X15X15镀锌钢丝网300宽，每边搭接150mm,顶层外墙内、外侧墙体满挂网））15厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）找平层）界面剂、保温层（厚度暂定）5）5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层（注：首层为 7厚，网格布二层，玻纤布160g/m2)6）10厚1:2水泥砂浆（掺5%防水剂）粘结层7）素水泥膏（加30%的801胶）贴8厚外墙面砖，采用专用填缝剂勾缝铺贴，缝宽各3mm,表面清理干净；三、施工安排3.1、外墙淋水的部位及淋水范围、淋水部位：主体及商铺工程第3页外墙淋水施工方案、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗均应进行24小时淋水检验。3.2、外墙淋水试验实施的时间外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于 2次。第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改；第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零；两次淋水试水期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果；淋水试验应在外架拆除之前完成， 外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验。当外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行； 当外墙外墙饰面层为涂料，则尽量在第 2遍面漆施工前淋水。3.3施工组织为了施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长； 技术负责、生产经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组 长：彭光华（项目经理）——负责组织协调工作副组长：张冯（技术负责）——技术总部署、方案编制陈国祥（生产经理）——负责现场施工指