成都某住宅小区投标施工组织设计

TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc122630688"第一章工程概况及特点1HYPERLINK\l"_Toc122630689"第一节总述1HYPERLINK\l"_Toc122630690"第二节招标工程设计概况2HYPERLINK\l"_Toc122630691"一、建筑设计概况2HYPERLINK\l"_Toc122630698"二、结构设计概况5HYPERLINK\l"_Toc122630701"三、安装设计概况7HYPERLINK\l"_Toc122630704"第二章施工总体布置12HYPERLINK\l"_Toc122630709"结构施工阶段平面布置图错误！未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc122630710"装饰施工阶段平面布置图错误！未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc122630711"施工用水、用电平面布置图错误！未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc122630712"第三章进度控制及劳动力安排15HYPERLINK\l"_Toc122630713"第一节施工段划分及施工程序15HYPERLINK\l"_Toc122630714"第二节总工期及进度计划安排16HYPERLINK\l"_Toc122630715"一、总工期16HYPERLINK\l"_Toc122630716"二、进度计划安排16HYPERLINK\l"_Toc122630717"“**花园二期工程第三标段”施工进度计划网络图16HYPERLINK\l"_Toc122630718"第三节工期保证措施17HYPERLINK\l"_Toc122630723"第四节劳动力计划23HYPERLINK\l"_Toc122630724"劳动力需用计划表24HYPERLINK\l"_Toc122630725"第四章质量控制25HYPERLINK\l"_Toc122630726"第一节质量管理机构的建立及有效运行25HYPERLINK\l"_Toc122630729"第二节基础、主体各分项工程的质量控制措施26HYPERLINK\l"_Toc122630736"第三节装饰工程各分项工程的质量控制措施31HYPERLINK\l"_Toc122630739"第四节安装工程质量控制措施43HYPERLINK\l"_Toc122630740"第五节防渗及防水措施45HYPERLINK\l"_Toc122630743"第五章人员配备51HYPERLINK\l"_Toc122630744"一、项目人员配备51HYPERLINK\l"_Toc122630745"二、项目管理人员组成及岗位职责51HYPERLINK\l"_Toc122630746"三、项目质量检验体系52HYPERLINK\l"_Toc122630747"第六章施工机械配置53HYPERLINK\l"_Toc122630748"一、主要施工机械表53HYPERLINK\l"_Toc122630749"二、其他施工机具一览表54HYPERLINK\l"_Toc122630750"第七章施工方案55HYPERLINK\l"_Toc122630751"第一节施工测量55HYPERLINK\l"_Toc122630752"第二节基础施工方案64HYPERLINK\l"_Toc122630753"一、基础简况64HYPERLINK\l"_Toc122630754"二、土方施工方案64HYPERLINK\l"_Toc122630755"三、地下结构施工67HYPERLINK\l"_Toc122630756"第三节主体施工方案73HYPERLINK\l"_Toc122630757"一、主体结构的施工安排73HYPERLINK\l"_Toc122630758"二、钢筋工程73HYPERLINK\l"_Toc122630759"三、模板工程77HYPERLINK\l"_Toc122630760"四、砼工程81HYPERLINK\l"_Toc122630761"五、砌体工程83HYPERLINK\l"_Toc122630762"第四节脚手架及支撑搭设方案85HYPERLINK\l"_Toc122630765"第五节防水工程施工方案86HYPERLINK\l"_Toc122630766"一、防水工程简况86HYPERLINK\l"_Toc122630767"二、屋面防水工程88HYPERLINK\l"_Toc122630770"三、室内防水工程91HYPERLINK\l"_Toc122630771"第六节装饰工程施工方案93HYPERLINK\l"_Toc122630772"一、装饰简况93HYPERLINK\l"_Toc122630773"二、主要施工方法及施工工艺94HYPERLINK\l"_Toc122630781"第七节安装工程施工方案115HYPERLINK\l"_Toc122630782"一、给水排水工程作法115HYPERLINK\l"_Toc122630783"二、强电工程作法119HYPERLINK\l"_Toc122630784"三、弱电工程作法123HYPERLINK\l"_Toc122630785"四、防雷接地124HYPERLINK\l"_Toc122630786"第八章安全、文明施工措施125HYPERLINK\l"_Toc122630787"第一节安全施工措施125HYPERLINK\l"_Toc122630788"一、安全目标125HYPERLINK\l"_Toc122630789"二、组织管理措施125HYPERLINK\l"_Toc122630790"三、建立严密的安全施工制度127HYPERLINK\l"_Toc122630791"四、安全生产的技术措施130HYPERLINK\l"_Toc122630792"第二节文明施工措施136HYPERLINK\l"_Toc122630793"一、文明施工管理制度136HYPERLINK\l"_Toc122630794"二、文明施工的保证措施137HYPERLINK\l"_Toc122630795"三、文明施工的消防保卫措施141HYPERLINK\l"_Toc122630796"第九章防止环境污染143HYPERLINK\l"_Toc122630797"一、环境保护管理制度143HYPERLINK\l"_Toc122630798"二、环境保护措施145HYPERLINK\l"_Toc122630804"第十章技术配合措施148HYPERLINK\l"_Toc122630805"第一节相关单位协调配合措施148HYPERLINK\l"_Toc122630806"一、装饰与土建的配合148HYPERLINK\l"_Toc122630807"二、安装与土建施工的配合150HYPERLINK\l"_Toc122630812"第二节雨期、冬季施工及恶劣天气条件下施工措施155HYPERLINK\l"_Toc122630816"第三节半成品、成品保护措施164HYPERLINK\l"_Toc122630820"第十一章工程竣工后保修服务167第一节总述序号项目内容工程名称工程地点招标人设计单位招标代理机构招标范围质量标准符合国家现行《工工程施工质量量验收规范》合合格标准资金来源业主自筹承包方式施工总承包工期330日历天成都市民用建筑统一建设办公室的“**花园二期”工程，已经都江堰发展计划局“都计投资[2005***号”文件立项，并经“都计投资[2005]***号”文件核准，该项目工程为住宅楼群，共划分三个标段，本次投标为第三标段，包括10～14栋共5栋住宅，建筑面积总计18377平方米。本次包括建筑、结构、电气、给排水。本次招标范围各栋面积如下：栋号建筑层数建筑结构建筑面积（㎡）建筑高备注106层异形框架结构4622.221.00mF′+G+F′116层异形框架结构2271.6618.20mH+E126层异形框架结构6231.221.00mF′+F+G+D136层异形框架结构2700.8521.00mH+E146层异形框架结构3113.418.85mD+D第二节招标工程设计概况本项目工程基地位于**大道一侧、都江堰**大道**北路，包括10～14栋共5栋住宅，建筑面积总计18377平方米，建筑均为六层异型框架结构。建筑设计等级为三级，耐火等级为二级，结构安全等级二级，设计为二级耐久年限50年，设计屋面防水等级为III级，按七度抗震设防。一、建筑设计概况本工程各栋住宅楼公共部分装饰标准及室内装饰标准大致一样。（一）室内装修表类别项目客厅卧室卫生间厨房楼梯间备注西南04J312-55-3111131122西南04J312-119-31881b31844b西南04J312-66-3116混合砂浆面刷乳胶胶漆西南04J515-44-NO5水泥砂浆面刷乳胶胶漆西南04J515-44-NO8瓷砖墙裙西南04J515-99-Q06H=15000顶棚混合砂浆刷乳胶漆漆顶棚西南04J515-113-P06水泥砂浆喷涂料顶顶棚西南04J515-112-P05（二）屋面本工程不上人屋面及露台采用SBS防水卷材，防水层厚度h=4.0mm，一道防水。屋面隔热层采用30厚聚苯乙烯泡沫挤塑板。采用有组织排水，坡屋面采用成品雨水槽及φ100白色PVC雨水管。雨水槽、雨水斗应安装牢固，防水层在转角及接缝处应加强处理，保温屋面施工过程中，保温层必须干燥后方能进行下道工序施工。若保温隔热材料含湿量大，干燥有困难，施工应采取排气干燥措施。屋面做法如下：A、瓦屋面1、块瓦屋面2、1：3水泥砂浆卧瓦层，最薄处20配φ6@500*500钢筋网3、1：3水泥砂浆找平层4、30厚聚苯乙烯泡沫挤塑板保温隔热层5、20厚1：3水泥砂浆找平层6、钢筋混凝土屋面板B、不上人屋面1、20厚1：2.5水泥砂浆保护层，分格缝间距≤1.5mm2、SBS防水卷材，防水层厚度h=4.0mm，同性胶粘剂二道3、刷同材性底胶漆一道4、30厚聚苯乙烯泡沫挤塑板保温隔热层5、隔气层乳化沥青两遍6、15厚1：3水泥砂浆找平层7、结构层C、露台1、防滑地面砖面层2、10厚1：2.5水泥砂浆保护层3、20厚1：2.5水泥砂浆保护层4、SBS防水卷材，防水层厚度h=4.0mm，同性胶粘剂二道5、刷底胶粘剂一道（材性同上）6、1：3水泥砂浆找平层兼找坡层最薄257、钢筋混凝土板（三）厨房、卫生间及生活阳台楼地面防水防水材料采用2厚丙烯酸涂膜防水，墙面防水层高度1800，转角处作加强处理。管道、孔洞处用防水油膏嵌实。其地面比室内地面负50高，地面以1%坡向地漏。（四）门窗1、本工程外墙门窗均采用白色塑钢材料制作，优质平光玻璃，外墙窗或门玻璃面积大1.5平方或0.5平方的采用安全玻璃。2、建筑室内门为木夹板门，木材应做干燥处理，含水率<18%。门框与墙体及柱接合处，应作防腐处理。（五）外装饰1、室外装修采用高品质乳胶漆，面砖及仿石材。乳胶漆涂刷要求均匀，无混色，分格缝（宽×高=15×10）要求横平竖直。2、外墙抹灰采用聚丙烯工程纤维（PP-S）防裂砂浆，添加量为0.9KG/m3。不同墙体材料交接处应加挂250宽钢丝网再抹灰，以防止墙体裂缝。（六）油漆本工程室内木门均作醇酸清漆，外露金属构件先作防锈漆，再作灰色醇酸磁漆。二、结构设计概况本标段建筑结构均为异形柱框架结构，基础为柱下独立基础。剪力墙、框架抗震等级三级，耐火等级为二级，建筑结构安全等级二级。（一）主要结构材料1、混凝土混凝土强度等级标高最大水灰比最小水泥用量（kg/m3）最大氯离子含量(%)最大碱含量(kg/m3)混凝土垫层C150.652500.33.0基础C300.6基础梁C30框架柱C40基顶-3.1500.652251不限框架柱C303.150以上框架梁、楼板C30楼梯及其他结构构构件C30构造柱、圈梁等构构造构件C202、钢材1）φ-HPB235，fy=210N/mm2;Ф—HRB335，fy=300N/mm2○-HRB400,fy=360N/mm2;φ-CRB550,fy=360N/mm22)焊条钢筋牌号电弧焊接头型式帮条焊搭接焊坡口焊熔槽帮条焊预埋件穿孔塞焊窄间隙焊钢筋与钢板搭接焊焊预埋件体型角焊HPB235E4303E4303E4316EE4315E4303HPB335E4303E4303E5016EE5015E4303HPB400E5003E5003E6016EE6015E50033、填充墙材料墙体标高墙体材料干容重（KN/m3）砂浆强度等级填充墙±0.000以下下页岩实心砖19.0水泥砂浆M5±0.000以上上加气混凝土砌块8.0混合砂浆M5女儿墙8.0混合砂浆M5（二）基础工程1、本标段工程依据“中国**工程设计建设总公司（集团）”提供的岩土工程勘察报告，基础持力层为稍密卵石层，其他承载力特征值fak为300kPa。2、开挖基槽时，若挖至设计基底标高未达持力层，应继续深挖至持力层。基槽开挖完成后应进行钎探，钎探深度不小于1.5米。若出现基槽超深或局部软弱下卧层的情况由设计现场出具处理意见。3、基槽开挖完成后应会同各有关部门验槽合格后方可继续基础施工。三、安装设计概况（一）电施本标段工程结构形式均为轻框结构，全现浇，属于三类普通多层住宅建筑。电气系统包括：220/380V配电系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；有线电视系统；电话系统；网络布线系统；多功能访客对讲系统。一）220/380V配电系统1、本建筑为三类普通多层住宅建筑。2、负荷分类及容量：本工程用电均为三级负荷。3、供电电源：本工程单元电源均由小区箱变引来；进线电缆直接引入底层集中电表柜。4、计费：住户电费采用在总进线柜内集中设表计量。5、住宅用电指标：住宅用电量均以每户7KW计。6、供电方式：采用放射式供电方式至住户配电箱。7、照明配电：照明、插座均由不同的支路供电；所有插座回路均设漏电断路器保护。二）设备安装及线路敷设1、集中电表柜落地地安装，柜底底做0.2米高砖礅。2、入户电缆选用YYJV-0..6/1KV交联聚乙烯烯绝缘电缆穿穿钢管埋地引引入，户内配配线选用BV-4550/7500V铜芯塑料绝绝缘线穿PVC阻燃型塑料料管暗设。3、照明配电箱底边边距地1.5米暗装；开开关距地1.3米。4、当灯具距地面高高度小于2.40米时，灯具具的可接近裸裸露导体必需需接地（PE）可靠，并并应有专用接接地螺栓，且且有标识。5、PE线在插座间不串联联连接。三）避雷及接地1、本工程住宅按三三类防雷建筑筑设计，采用用φ10热镀锌圆钢钢沿女儿墙、屋屋面暗敷设，利利用柱内四角角主筋φ≥14作防雷引下下线，基础钢钢筋作接地体体，另采用一一40*3热镀锌扁钢钢沿建筑物四四周敷设作环环形接地体。2、屋面设不大于220米*20米或24米*16米的避雷带带，凡突出屋屋面之构筑物物均同屋面避避雷接闪器做做可靠连接。3、强弱电共同接地地体，接地电电阻R≤1欧。4、本工程接地方式式为TN-C--S系统。5、在电源引入处设设一MEB端子箱，所所有进出建筑筑物的金属管管道，金属构构件均作等电电位联结。在在建筑物内应应将下列导电电体作总等电电位联结；住住宅卫生间均均设有LEB 端子箱。1）PE干线2）电气装置接地极极的接地干线线3）建筑物内的水管管等金属管道道4）条件许可的建筑筑物金属构件件等、导电体体等，电位联联接中金属管管道联接处应应可靠地连通通导电。四）弱电系统设计计弱电部分仅做箱管管盒预埋，户户内配管均为为PVC阻燃管。1、有线电视系统：：a、按邻频传传输系统设计计；b、用户终端端电平为64±4dBB；c、户内电缆缆均由户内家家庭信息接入入箱引出；dd、电缆穿管管管径1根PC20、2根PC25。2、电话系统：a每每户引入二对对市场电缆至至户内家庭信信息接入箱后后在向户内电电话终端盒配配管，b、穿管管径1-2根PC20。3、宽带网系统：aa.每户引入入一根四对八八芯双绞线至至户内家庭信信息接入箱后后向户内端盒盒配线；b、穿管管径1-根PC16、2根PC20。4、楼宇对讲系统及及燃气泄露报报警系统：aa楼宇对讲采采用可视对讲讲系统；b每户厨房燃燃气灶顶部设设有燃气报警警探测器，燃燃气泄漏报警警时切断户内内气源开关。（二）水施一）生活给水系统1、水源：由小区所在地市政政给水管网供供水，小区内内的室外给水水管网为环网网，从城市自自来水网两处处引入，本工工程附近的给给水管网供水水水压按0..30Mpaa考虑。2、生活给水系统（1）楼内全部生活用用水均由室外外给水管网直直接供水。（2）小区最高日用水水量：327.6m3/d，最最大小时用水水量：34.41m3/hh（3）住宅水表集中设设于室外。3、生活热水系统（1）每套住宅的厨房房及卫生间配配置独立的热热水供应系统统。（2）热源采用管道天天燃气供给。二）消防系统本工程为多层住宅宅，室外设置置消火栓系统统，其室外消消防用水量20升/秒，由设于于室外生活给给水环网上的的室外消火栓栓供给。三）排水系统污雨分流、污水重重力排放，经经化粪池处理理后进入市政政污水管网。四）雨水系统1、所有屋面雨水经经雨水斗和雨雨水管排至室室外散水沟，再再排至室外雨雨水井。2、室外地面雨水经经雨水口，由由室外雨水管管汇集，排至至市政雨水管管。五）管材生活给水管：采用用WJNPPP-R塑铝稳态管管（CJ/T2210-20005），热熔连连接，污、雨雨水管采用GD环保型的UPVC硬聚氯乙烯烯水塑料管，粘粘接。六）设备选用1、卫生洁具面盆为台式面盆，板板上安装；蹲蹲便器选用有有前挡式陶瓷瓷蹲便器，延延时自闭冲洗洗阀冲洗；地地漏均采用UPVC深水圆形塑塑料地漏。地地漏水封高度度不小于250mm。所以卫卫生洁具及五五金配件均须须选择节水型型，符合CJJ164-22002标准。2、阀门选用：阀门门大于等于40mm口径者，用用蝶阀，小于于40mm者用截止止阀，蹲式大大便器采用ACZ型延时自闭闭式冲洗阀，配配防污器，生生活用各种阀阀门的公称压压力均选用1.0Mpa。七）设备及管道安安装1、生活污水管在每每层排水横管管的下方设伸伸缩接头一个个。2、凡管道穿越混凝凝土楼（屋）面面，应预埋套套管，套管口口径规格比管管道大二号，土土建施工中，安安装单位应主主动密切配合合，以免漏埋埋。3、当上下层柱、梁梁尺寸有变化化时，各立管管应作相应变变动，用乙字字弯或两个300或450弯头连接，以以使得所有立立管尽量靠墙墙边、柱边、梁梁边。4、靠墙（柱）安装装的立管中心心距墙（柱）面面的距离，给给水立管为80-1110mm雨污排水水立管为130-1150mm。5、管道安装完毕后后，给水管应应依据验收规规范进行试压压，试验压力力为：生活给给水系统1.2Mpa，生活热水水系统2.0Mpa，排水管道道应进行灌水水通球试验。总本项目工程基地位位于**大道一侧、都都江堰**大道中山北北路，本次第第三标段包括括10～14栋共5栋住宅，建建筑面积总计计18377平方米，建建筑均为六层层异型框架结结构，是成都都市民用建筑筑统一建设办办公室开发项项目。本工程施工用水采采取由业主提提供接入点接接入或由附近近城市自来水水管网接入，具具体位置届时时将征得主管管部门的同意意再定。本工工程施工用电电在甲方指定定变压器的位位置，由我方方负责接电缆缆至现场配电电箱。一、施工围墙进场后我们将按规规划红线范围围砌筑施工围围墙，临其它它标段一面用用彩钢板隔离离，具体位置置见施工总平平面布置图。同同时，为美化化周边环境，将将场地另几面面的施工围墙墙修建成景观观式围墙，并并在场地入口口处挂五牌一一图和安全警警示。二、施工道路规划划（一）施工道路的的规划进场后，我公司将将确定施工道道路的位置和和场区内排水水方向，并在在一周内完成成施工道路的的修筑工作，施施工道路宽4.0m，材料采用用砂夹石，厚厚30cm，并用12t压路机压实实。（二）施工场地内内的道路及入入口规划场区内施工道路的的位置基本采采用总平图中中规划道路位位置及路床，按按土路筑设道道路，路基采采用30cm厚的砂夹夹石，并用12t的压路机压压实。场区施施工道路宽4.0m，道路侧设设排水沟；人人行道路宽2.0m，单侧侧设排水沟。施工现场设一个出出入口，位于于场区东北角角，与小区内内施工道路相相接，供材料料、车辆及施施工人员进出出。（三）材料堆场规规划材料堆场均紧靠施施工道路。砂砂、石堆放点点地面采用C15砼浇筑地坪坪，厚10cm，四周砌砌筑1.5mm高240mm厚的砖墙墙；钢筋放置置于离地200mm钢管架上上，且加盖油油布；木材堆堆放处两侧留留2m的安全通道道，以满足消消防安全要求求；模板、架架料分类堆放放，放置于离离地200mm钢管架上上，按规格、长长短堆码整齐齐；预制构件件堆放于枕木木上，分规格格堆放，不得得重码四层，场场地周围应有有排水沟。三、现场临建房屋屋规划（一）场内砼采用用现场拌制，为为此，场内设设2处砂浆砼搅搅拌点，根据据施工进程，每每处搅拌点内内设2台JZC3550型单卧轴强强制式搅拌机机，后台人工工上料，搅拌拌点内设计量量台、试验室室、沉灰池、沉沉淀池等临时时设施，站前前作10cm厚C10砼地面。（二）场内设置钢钢筋加工场一一处，调直、切切断、弯曲各各配置一台。（三）木工房主要要为配模板，由由电锯房、作作业棚和调平平车间组成，同同时在木工房房侧设一块空空地作为木料料及半成品堆堆放。（四）水电材料库库房按半机械械化标准筹建建。（五）为满足文明明施工要求，场场内设有绿化化带、洗车池池、沉淀池、建建垃堆场等其其他临建。（六）各临建单体体构造详图详详单体设计（开开工后5天内出具），对对临建房屋大大多考虑利用用部分旧材料料搭建（如金金属配套骨架架和门窗等），其其标准应不高高于单体设计计要求。控力本项目工程基地位位于**大道一侧、都都江堰**大道**北路，本次次第三标段包包括10～14栋共5栋住宅，建建筑面积总计计18377平方米，建建筑均为六层层异型框架结结构。工期要求：3300日历天。我我方经过周密密、细致的施施工安排，制制定详细可靠靠的工期保证证措施，完全全能在此工期期内保质保量量、按期顺利利完成招标范范围内的所有有工作内容。第一节施工段段划分及施工工程序1、施工区段划分本标段工程共5个个单位工程，从从总体上将该该标段分为I、II两个施工区区。即I施工区为10、11栋，II两施工区为12-14栋。两个区区自土方开挖挖起实行平行行施工。2、施工程序各施工区间基本采采取平行施工工，基础主体体施工阶段每每个区内各栋栋建筑采取平平行施工。由于各栋号主体结结构完成时间间不同，各施施工区内施工工段装饰装修修开始完成时时间也不尽相相同，装饰阶阶段施工总体体安排上按栋栋号组织施工工。各施工段段、栋号内施施工安排采取取待主体结构构封顶后，同同时还要进行行填充墙砌筑筑。室内抹灰灰向上单向跟跟进，交叉流流水，室内精精装修由上而而下，待外墙墙装饰结束后后施工，外墙墙装饰至上而而下插入，分分外墙抹灰和和外墙面层两两个阶段，其其外墙涂料喷喷涂、面砖、仿仿石材施工需需待室内抹灰灰抹灰完毕后后插入。水、电专业随土建建工程进行，预预留预埋随基基础结构施工工开始插入，管管线、设备安安装在各施工工段主体结构构封顶后展开开。另在各施施工段厨、卫卫室内防水工工程开始前，给给排水、主管管支管完成试试压工作；其其次在各施工工段室内精装装修展开前，强强弱电安装须须完成各施工工段调试工作作。第二节总工期期及进度计划划安排一、总工期工期目标：要求工工期为330日历天。我我方经过周密密、细致的施施工安排，制制定详细可靠靠的工期保证证措施，完全全能在此工期期内保质保量量、按期顺利利完成招标范范围内的所有有工作内容。二、进度计划安排排具体安排详见：“**花园二期工程第三三标段”施工进度计计划网络图略。第三节工期保保证措施本工程必须靠一流流的施工策划划与运作、一一流的管理与与协调、一流流的技术与工工艺、一流的的设备与材料料、一流的承承包商与劳动动力素质等来来实现一流的的管理和控制制，从而以过过程精品达到到工程精品，满满足业主对工工期、质量等等方面的要求求。一、作好进场前准准备工作在投标阶段，我公公司就着手一一切开工的前前期准备工作作，包括项目目管理机构及及人员、劳务务分包的选择择、机械设备备的投入、施施工安排、当当地市场的调调研、施工组组织和技术方方案的研究和和优选等，如如果业主信任任我公司一旦旦认可我公司司中标，从宣宣布中标后，在在业主许可的的情况下，我我公司将会立立即组织人员员前往施工工工地现场，并并着手开始进进行现场平面面规划、临建建安排和临水水临电布设，施施工场地平整整，劳动力和和机械设备的的进场、各种种施工证件的的办理、施工工进度的安排排等。从技术术和现场等方方面的准备工工作具体如下下：(一)技术准备工作1、认真作好施工图图的审查工作作：提前与设设计单位结合合，给施工扫扫除障碍。2、认真作好施工图图的审查工作作：重点审查查建筑与结构构是否有矛盾盾的地方，审审查设备安装装图纸与配合合的土建图纸纸的结合情况况，复核主要要承重构件的的强度、刚度度和稳定性。3、编制分部分项工工程详细施工工方案。(二)编制施工图预算和和施工预算(三)物资准备工作根据施工方案和进进度计划的要要求，结合施施工图预算和和施工预算材材料用量要求求，进行物资资准备工作，物物资准备工作作按以下工作作程序进行：：编制物资需需用量计划——签定物资供供应合同——组织物资按按计划进场和和保管。(四)施工机具准备工作作根据施工方案和进进度计划的要要求，编制施施工机具需用用量计划，组组织机具进场场，并提前作作好塔吊基础础。(五)施工现场准备工作作1、施工现场测量控控制网：根据据给定永久性性城市坐标和和高程，按照照建筑总平面面要求，进行行施工场地控控制网测量，设设置场区永久久性测量控制制标桩。2、做好“三通一平平”：本工程施施工现场为房房屋拆迁现场场，场内有大大量的房屋建建筑基础，进进场后应将地地上、地下的的所有障碍物物清除，为预预制桩打桩作作好准备工作作。3、铺筑场内临设和和施工道路按按施工总平面面图布置，并并对材料堆料料场进行碾压压以及表面堆堆放石子等处处理。4、查明沿线附近下下水道的管径径、流向或可可供排水的沟沟渠情况和以以往暴雨后的的积水情况，以以便施工期间间的排水措施施制定。二、建立完善的计计划保证体系系建立完善的计划保保证体系是掌掌握施工管理理主动权、控控制施工生产产局面，保证证工程进度的的关键一环。本本项目的计划划体系将以施施工总进度网网络图为宏观观调控计划，施施工总进度计计划为总体实实施计划，以以月、周、日日计划为具体体执行计划，并并由此派生出出设计进度计计划、专业分分包招标计划划和进场计划划、技术保障障计划、商务务保障计划、物物资供应计划划、质量检验验与控制计划划、安全防护护计划及后勤勤一系列计划划，使进度计计划管理形成成层次分明、深深入全面、贯贯彻始终的特特色。(一)计划编制形式为科学合理地安排排施工先后秩秩序以及充分分说明工程施施工计划安排排情况，根据据我公司多年年施工总承包包实践总结出出具有实际操操作的多级计计划管理体系系，即：1、一级总体控制计计划表述各专业工程的的各阶段目标标，提供给业业主和业主代代表、监理、设设计和相关承承包商，采用用计算机进行行计划管理，实实现对各专业业工程计划实实施监控及动动态管理，本本次投标提供供一级总控计计划(初步)。2、二级进度控制计计划以专业工程的阶段段目标为指导导，分解成该该专业工程的的具体实施步步骤，以达到到满足一级总总体控制计划划的要求，便便于对该专业业工程进度进进行组织、安安排和落实。3、三级进度计划是以二级进度计划划为依据，进进一步的分解解二级进度控控制计划，进进行流水施工工和交叉施工工的计划安排排，一般是以以月度的形式式提供给业主主和业主代表表、监理、设设计和专业施施工队伍及其其基层管理人人员，具体控控制每一个分分项工程在各各个流水段的的工序工期。三三级计划将根根据实际进展展情况提前一一周提供该计计划，并进行行上月计划情情况分析和下下月计划安排排。4、周、日计划是以文本格式和横横道图的形式式表述作业计计划，计划随随工程例会下下发，并进行行检查、分格格和计划安排排。通过日计计划确保周计计划、周计划划确保月计划划、月计划确确保阶段计划划、阶段计划划确保总体控控制计划的控控制手段，使使阶段目标计计划考核分解解到每一日、每每一周。所有计划管理均采采用计算机进进行严格的动动态管理，从从而不折不扣扣地实现预期期的进度目标标，达到控制制工程进度的的目的。(二)施工配套保证计划划根据前述施工总进进度网络图及及总体施工进进度计划表，要要保证总体计计划的实施，与与之相适应的的配套计划的的完成是关键键，尤其是本本工程的很多多专业需在施施工中再由业业主招标确定定分包，所以以编制此配套套计划并在施施工中按此计计划完成非常常必要，否则则工程中的诸诸多工作就要要受到影响甚甚至等级，从从而最终拖延延工期，配套套计划主要内内容包括以下下内容：1、方案编制计划此计划是根据拟编编制的本施工工组织设计以以及总体施工工进度计划的的要求编写的的专项施工方方案的最迟期期限。“方案先行、样样板引路”是保证工期和和质量的法宝宝，通过具有有可操作性的的施工方案制制订出合理的的工序、有效效的施工和安安全措施以及及质量控制标标准，从而更更进一步的指指导现场施工工。凡由各专专业分包编制制的方案首先先需报总包审审定。3、合格分供供方和专业施施工队计划此计划要求的是在在分项工程开开工前所必须须的物资供应应商、专业施施工队合约签签定期限和进进场时间。由由于本工程的的工期较短，所所以对分供方方和专业施工工队的选择是是极重要的工工作。在此计计划中充分体体现对分供方方和专业施工工队的发标、资资质审查、考考察、报审和和合同签定期期限和进场时时间要求。4、大型施工机械设设备进出场计计划此计划要求的是分分项工程所必必须使用的大大型设备进场场计划以及施施工机械设备备的最迟进出出场期限。对对于特殊加工工制作和供应应的材料和设设备应充分考考虑起加工周周期和供应周周期。为保证证室外总图尽尽早插入，对对塔吊以及部部分临建设施施等制定出最最迟退场或拆拆除期限。为为保证此项计计划，进场后后编制细致可可行的退场拆拆除方案，为为现场创造良良好的场地条条件。序号设备名称型号数量进场时间退场时间备注挖掘机WA1602台开工进场土方完塔吊C50122台基础进场主体完普通门架JZ-17台装饰开始装饰结束单卧轴强制式搅拌拌机JZC3504台基础开始装饰结束三、人、财、物的的保障(一)在本工程上，将委委派具有大型型工程总承包包经验和能力力的一级优秀秀项目经理和和各类专业技技术管理人员员组成项目经经理部，以最最大程度地满满足本工程的的需要。(二)我公司总部除具备备强有力的总总部对项目实实施和管理进进行服务和控控制外，还具具有门类齐全全、实力强大大的专业化公公司所形成的的施工保障能能力，同时具具备组装和组组合社会优良良资源的经验验和能力。(三)我公司通过多年的的合作，精心心挑选出许多多合格分承包包队伍，已逐逐步适应我公公司的总体管管理，服从我我公司的整体体调配，将在在本工程总承承包中发挥重重大作用。(四)我公司拥有强大的的施工机械设设备资源，包包括门类齐全全、性能先进进的各类施工工机械设备、测测量仪器设备备、检验试验验设备，能满满足大型复杂杂工程的需要要。四、技术工艺及措施施的保证(一)编制有针对性的施施工组织设计计、施工方案案“方案先行，样板引引路”是我公司施施工管理的特特色，本工程程将按照方案案编制计划，制制定详细的、有有针对性和可可操作性的专专项施工方案案，从而实现现在管理层和和操作层对施施工工艺、质质量标准的熟熟悉和掌握，使使工程有条不不紊的近期保保质完成。(二)采用小流水施工根据前述工程施工工总进度网络络图和阶段计计划目标要求求，采用小流流水施工方式式进行组织施施工。节拍均均衡流水施工工方式是一种种科学的施工工组织方法，其其思路是使用用各种先进的的施工技术和和施工工艺，压压缩或调整各各施工工序在在一个流水段段上的持续时时间，实现节节拍的均衡流流水，在实际际施工中，我我公司将根据据各阶段施工工内容、工程程量以及季节节的不同，采采用增加资源源投入，加强强协调管理等等措施满足流流水节拍均衡衡的需要。(三)广泛采用新技术、新新材料、新工工艺先进的施工工艺和和技术是进度度计划成功的的保证。我公公司针对工程程特点和难点点采用先进的的施工技术、工工艺、材料和和机具和计算算机技术等先先进的管理手手段，提高施施工速度，缩缩短施工工期期，从而保证证各阶段工期期目标和总体体工期目标。第四节劳动力力计划根据本工程的特点点，结合四川川省建筑安装装工程劳动定定额每个单体体工程划分施施工段工程量量，确定本工工程各施工阶阶段的劳动力力配备，在劳劳动力配备上上采取以下几几条组织措施施的原则。1、本工程所有特殊殊工种人员均均持证上岗，并并在重要施工工程序投入技技师。根据施施工安排，本本标段工程共共分为3个基本平行行施工的区段段，在公司范范围内择优选选择组织技术术好、作风硬硬，有类似工工程施工经验验的施工班组组进场施工是是质量保证的的措施之一。2、如遇不可抗拒的的因素造成某某项工程不能能按时完成时时，将采取特特殊手段，从从内部调集专专业人员突击击施工。3、劳动力由项目部部负责，合理理组织劳动力力工作，并使使用具有丰富富实践经验的的劳务作业层层，全面负责责土建、装修修、安装等施施工，保证主主要分部、分分项工程，在在时间、工作作上紧密配合合，保证高质质量、高速度度完成。劳动力需用计划表表序号工种名称按工程需要投入劳劳动力（单位位：人）备注基础施工阶段主体结构施工阶段室外装饰施工阶段室内装饰阶段收尾竣工1钢筋工35701052模板工6070101023砼工304010624焊工442225防水工00202006普工50603070137砖工557025558机操工888849架工1523155510抹灰工5570100511油漆涂料工0050401012泥瓦工00030513维修电工2222214木工51055215水电安装1020155516合计=SUM(ABOVE)279=SUM(ABOVE)382=SUM(ABOVE)272=SUM(ABOVE)313=SUM(ABOVE)62控第一节质量管管理机构的建建立及有效运运行为了达到预定的质质量目标，必必须加强内部部质量管理，采采用ISO90002质量管理模模式，科学组组织施工，严严格贯彻公司司制定的程序序文件和作业业文件。施工工前在项目内内部建立项目目经理，项目目技术负责人人为首的质量量保证体系，工工程质量监督督体系及施工工质量检验体体系，以确保保质量目标的的实现。一、公司质量保证证体系组织机机构（1）公司建立以公司司经理为负责责人，公司总总工程师为技技术业务领导导，由会计师师和经济师参参与的质量管管理机构，对对工程质量进进行监督控制制。（2）公司以工程部部部长为首组织织相关职能部部门人员成立立质量检查小小组，代表公公司经理和公公司总工程师师对工程的质质量进行动态态跟踪控制，严严把每道工序序质量关。（3）项目经理部在工工程施工，加加工制作过程程中，对工程程各项施工项项目及成品由由操作人员进进行自检，由由施工人员组组织班组之间间和上下工序序之间进行互互检，由专职职质检人员对对产品质量进进行专检。二、项目质量保证证体系工程施工过程中应应严格控制影影响质量的六六大因素。影影响质量的六六大因素是：：人、机械设设备、材料、施施工方法、检检测技术、环环境。因此项项目经理部做做到以下几点点尤为关键。（1）提高全体参战人人员的质量意意识，技术素素质，加强培培训教育与考考核。（2）加强机械设备管管理，使设备备总体保持在在最佳运行状状态。（3）把好采购关，应应用新材料，着着重原材料的的管理。（4）采用新工艺、新新方法，使施施工方法科学学化、技术规规范化。（5）利用先进设备和和方法，提高高施工质量检检测水平。（6）注意施工现场环环境管理，排排除环境干扰扰因素。第二节基础、主主体各分项工工程的质量控控制措施凭借我公司的质量量管理实力和和严格的质量量管理体系，完完全有能力满满足用户要优优质产品的要要求，我们历历来重信誉，守守合同。保证证本工程制定定的质量目标标为优良。为为了达到工程程质量管理目目标，施工中中严格按公司司质量管理体体系认真熟悉悉图纸并严格格按图施工，根根据新的施工工规范和新的的质量管理要要求及操作细细则应用新技技术、新工艺艺和新的管理理思维模式来来实现既定目目标。除建立立工程质量管管理体系外，应应认真履行技技术措施和质质量标准，向向各级施工人人员进行详细细的讲解交底底，让作业人人员真正做到到心领神会，施施工中准确无无误。工程质质量的优劣，关关键在项目，我我们特制定了了以下措施来来达到控制和和保证工程质质量。一、施工测量质量量控制措施1、±0.00以下标标高采用水准准仪引测，引引测到基坑四四壁的控制桩桩上，间距3～4m，±0.00以上采用铅铅锤钢尺传递递。2、标高测量允许误误差为：每层层不超过±3mm，建筑物整整个高度不超超过±15mm；标高施工工允许误差为为：每层不超超过±10mm，建筑物整整个高度不超超过30mm。3、本工程±0.000以下轴线投投测采取经纬纬仪投测，±0.00以上采用外外控法测量方方案。用DJ2经纬仪逐层层向上传递轴轴线。4、垂直度控制测量量误差为：层层间不超过±3mm，建筑物全全高不超过±15mm，施工误差差层间超过±8mm，建筑物全全高不超过±30mm。二、地基与基础的的施工质量控控制（一）基坑回填土土的质量控制制措施1、基坑回填土的土土料按要求选选用粘土，机机械夯实，分分层回填，并并按要求做好好土壤回填土土试验。2、回填施工前，应应根据工程特特点，设计压压实系数、施施工条件等合合理选择压实实机具，并确确定填料含水水量控制范围围、铺土厚度度和压实遍数数等参数。所所有回填土压压实系数应满满足设计要求求，每填300厚加入一定定比例碎石，碎碎石比例以总总回填量15%为准。3、填土在机械夯压压之前，先推推平，使其表表面平实。4、打夯机进行填方方碾压，应采采用“薄填、慢驶驶、多次”的方法，方方向应从两边边碾压，碾压压时，夯迹应应相互搭接，防防止漏压。压压实密实度以以夯锤每次夯夯压后下沉量量不超过1-2cm为准。回回填时，如遇遇管道，先在在管道两侧人人工填土，手手夯夯实，至至管顶500以上时，方方可用打夯机机夯实。5、分段填土时，每每层接缝处应应作成斜坡形形，夯迹重迭迭0.5-1m，上、下层层接缝错开不不小于1m。6、填方应按设计要要求预留沉降降量，若设计计无条件时，沉沉降量一般不不超过填方高高度的3%。7、填土压实后应作作试验测定其其密实度，基基坑回填每50m3取样一组；；室内回填每每层按100～500㎡取样一组组；室外回填填每层按400～900㎡取样一组组。三、砼工程的质量量控制1、试验室必须在施施工前，根据据检测的砂，不不含水率调整整砼施工配合合比，如遇下下雨或其它原原因需调整用用水量，由试试验室调整，并并出具调整通通知单。2、砼搅拌必须严格格执行砼施工工配合比。浇浇筑前，应对对其配合比和和水灰比进行行抽检，合格格后方可进场场。3、严格控制水灰比比，砼拌合物物坍落度严格格按50±300mm控制，每工工作班至少测测试两次，由由试验室负责责测试工作。4、砼浇筑前，检查查支模架是牢牢固，架子扣扣件是否拧紧紧，浇筑时专专人负责监控控模板情况。5、砼振捣人员必须须是持证上岗岗，浇筑现场场应由专业工工长负责指挥挥。6、砼浇筑前，应向向气象台咨询询天气情况，避避开大风暴雨雨和高温天气气浇筑砼，防防止恶劣气候候对砼质量产产生不利影响响。7、执行浇筑许可证证制度，各相相关工序进行行验收签字认认可后方可进进行浇筑。8、浇筑施工缝的处处理，将模板板杂物清除干干净，垫好垫垫块，充分湿湿润不得积水水。9、浇筑砼时应设专专人分区域监监督砼振捣施施工，并将砼砼振捣密实，以以防止下料不不均漏振。浇浇捣人员应随随时注意钢筋筋的位置和保保护层的厚度度，并设专人人负责检查钢钢筋、模板、支支架、预埋件件和预留孔等等是否移动，如如发现变形或或位移时应立立即修整。10、砼浇筑应连续进进行，如必须须间歇，其间间歇时间应尽尽量缩短，并并应在前层砼砼凝结之前将将上层砼浇筑筑完毕。四、钢筋工程质量量控制措施1、钢筋制作安装由由专职钢筋工工长监督施工工，由内业和和质检员复核核检查，对关关键部位特别别注意核查。2、钢筋焊接操作工工应持证上岗岗，在正式焊焊接前先试焊焊，焊件合格格后方可施焊焊。所有焊接接钢筋应按规规范要求进行行取样试验。砼砼浇筑时分部部位按规范要要求制作试块块，进行试验验。3、绑扎好的钢筋必必须由专业工工程师、内业业技术员和质质安员三方检检查，保证不不掉筋、不错错筋，达到质质量要求，特特别是梁板关关键部位用箍箍焊牢，使柱柱主筋不致移移动变形，板板筋分线后接接通线绑扎，并并及时办理好好隐蔽验收记记录，为防止止浇筑砼时施施工人员对楼楼板钢筋的踩踩踏，楼板浇浇筑砼时采用用自制的活动动跑道。五、模板工程的质质量控制措施施1、施工前，在模板板面板和支承承确定情况下下，对模板支支承体系进行行设计，使其其满足在施工工静载和活载载作用下不发发生支承材料料破坏；其支支承体系变形形也在容许变变形范围内。2、模板工程质量是是砼构件位置置外观几何尺尺寸准确的保保证。所有模模板安装后应应由分项工长长和质检员检检查轴线位置置、标高、尺尺寸是否正确确，支承架是是否稳定可靠靠。由质检员员抽查复核合合格后，方可可进入下道工工序施工。3、为防止混凝土跑跑浆，对于钢钢模板一定要要检修后才用用于支模，对对于板的底模模板缝采用厚厚胶纸带粘结结，木模的拼拼缝符合有关关规范标准。4、为防止构造柱砼砼出现蜂窝及及露现象。柱柱子浇筑高度度3m时，在柱子子中部开设门门子板，浇筑筑采取每下料料50cm浇捣一次，为为消防层与层层的接缝，要要求振捣时插插入下层5cm。5、为确保现浇砼的的支模几何尺尺寸准确，采采取如下措施施：（1）支模前，校正构构造柱子主筋筋，在圈梁上上、下口20cm焊制定型钢钢筋。（2）支现浇梁侧模时时，采用钢筋筋支在梁上部部侧模内，其其长度与梁宽宽相同，钢筋筋棍支撑间距距1.5m。六、砌筑工程的质质量控制（一）现象砖砌体组砌混乱，砖砖缝砂浆不饱饱满，砂浆与与砖粘结不良良。（二）保证措施1、砌筑采取“三一一”砌法，严禁禁干砖上墙。2、冬期施工时，在在正温度条件件下也应将砖砖面适当润湿湿后砌筑。3、改善砂浆和易性性，水泥混合合砂浆中的塑塑化材料，应应符合试验室室试配。4、页岩砖砌筑过程程中，要求砖砖工砖缝搭接接不得少于1/4砖长，砌筑筑方式“全顺组砌方方式”。第三节装饰工工程各分项工工程的质量控控制措施一、施工组织措施施（一）装修施工详详图设计必须完全按业主和和设计对室内内精装修的意意图和要求，进进行精装修详详图设计，并并与机电工程程与智能化弱弱电系统工程程设计图纸协协调一致。详详图设计经设设计方审批认认可后方可实实施。（二）装修材料的的质量标准和和档次的确定定。装修材料的标准档档次必须与业业主、设计和和监理等相关关各方共同确确定，以完全全满足业主要要求和设备意意图。（三）材料选型和和采购必须严格按照设计计方提供的设设计参数标准准、样板或样样品进行选型型和采购；倘倘若设计各方方对材料综合合评定提交业业主和设计方方认可，同时时存留样品、样样板和资料之之后进行采购购。（四）对重要材料料加工制作进进行现场监造造诸如门窗、石材等等，均应进行行不同程度的的加工监造，能能够有效地保保证工程质量量。（五）施工现场质质量管理和实实施控制必须进行严格的过过程控制和程程序控制，采采取科学合理理的施工工艺艺，严格执行行质量管理和和控制的各种种制度和措施施，对精装修修专业承包商商进行有效的的组织、管理理、协调和控控制。实现“过程精品”达到质量目目标。二、装饰工程技术术控制措施1、装饰工程质量应应从基层施工工抓起，地坪坪、墙面、天天棚抹灰等泥泥作工程应抓抓住操平吊线线、打巴贴饼饼、清理润湿湿基层、分层层抹灰等操作作环节的监督督、检查，使使基层粘结牢牢实，无空鼓鼓裂纹、表面面平整、垂直直、微毛清爽爽，这是保证证装饰面层质质量的基础。2、按设计要求，不不同的面层材材料按各自的的施工工艺要要求进行施工工，水泥砂浆浆抹面应分层层进行，严格格控制抹灰厚厚度，阴、阳阳角线条用专专制工具刮顺顺直。3、室内抹灰及阴阳阳角处理措施施抹灰工程是建筑施施工中的一个个薄弱环节，其其主要表现是是：施工仍以以手工操作为为主，湿作业业多，质量不不稳定。目前前室内外抹灰灰普遍存在开开裂、空鼓、脱脱壳和罩面灰灰粗糙、起泡泡、阴阳角不不垂直，不方方正，外墙面面污染等质量量问题。现将将这些质量问问题产生的原原因和防治措措施介绍如下下：（1）砖墙、混凝土基基层抹灰空鼓鼓、裂缝1）现象墙面抹灰后，过一一段时间往往往在门窗框与与墙面交接处处，木基层与与砖石、混凝凝土基层相交交处，基层平平整偏差较大大的部位，以以及墙裙、踢踢脚板上口等等处出现空鼓鼓、裂缝情况况。2）保证措施A、抹灰前的基层处处理是确保抹抹灰质量的关关键之一，必必须认真做好好：a、混凝土、砖石基基层表面砂浆浆残渣污垢、隔隔离剂油污、析析盐、泛碱等等，均应事先先清除干净。一一般对油污隔隔离剂可先用用5～10%浓度的火碱碱水清洗，然然后再用清水水洗净；对于于析盐、泛碱碱的基层，可可用3%草酸水清洗洗。基层表面面凹凸明显的的部位，应事事先剔平1：3水泥砂浆补平平。使用定型型组合钢模或或胶合板底模模施工，混凝凝土面层过于于光滑的基层层，要事先凿凿毛，再用11:1水泥掺10%的107胶先薄薄抹抹一层粘贯层层（厚约3mm），24h后再进行抹抹灰。也可采采取不凿毛处处理的办法，先先在光滑的混混凝土基层刷刷素水泥底漆漆一道，素浆浆用1:3～1:4的乳胶漆漆水拌合，刷刷浆时要适当当加压，随即即底层抹灰，以以1:2.55～1:3的水泥泥砂浆用1::4乳胶水拌拌合，厚度不不超过5mmm，抹平扫毛毛经24h后，不不等底层发白白再进行抹灰灰。b、墙面脚手孔洞应应堵塞严密，水水暖、通风管管道通过的墙墙洞和剔墙管管辖，必须用用1:3水泥砂砂浆堵严抹平平。c、不同基层材料如如砖面等，混混凝土基层相相接处，应铺铺钉金属网，搭搭接宽度应从从相接处起，两两边不小于110mm。B、抹灰前墙面应浇浇水。砖墙基基层一般浇水水二遍，砖面面渗水深度约约8～10mm，即可达达到抹灰要求求。加气混凝凝土墙体吸水水率低，抹灰灰前浇水可以以少一些。如如果各层抹灰灰相隔时间较较长，或抹上上的砂浆已干干掉，则抹上上一层砂浆的的应将底层浇浇水润湿，避避免刚抹的砂砂浆中的水分分被底层吸走走，产生空鼓鼓。此外，基基层墙面浇水水程度，还与与施工季节、气气候和室内外外操作环境有有关，应根据据实际情况酌酌情掌握。C、抹灰用的砂浆必必须具有良好好的和易性，并并具有一定的的粘结强度。和易性良好的砂浆浆能涂抹成均均匀的薄层，而而且与底层粘粘结牢固，便便于操作和能能保证工程质质量。砂浆的的和易性的好好坏取决于砂砂浆的稠度（沉沉入度）和保保水性能。抹抹灰用砂浆稠稠度一般应控控制如下：底层抹灰砂浆为110～12cm。中层抹灰砂浆为77～8cm。面层抹灰砂浆为110cm。为了保证砂浆与基基层粘结牢固固，抹灰砂浆浆应具有一定定的粘结强度度，抹灰时可可在砂浆中掺掺入乳胶材料料。D、抹灰用的原材料料和使用砂浆浆应符合质量量要求。抹灰灰用的水泥砂砂浆和混合砂砂浆应分别在在拌合后3h和4h内使用完完毕，尽可能能做到随拌随随用。E、底层砂浆与中层层砂浆的配合合比应基本相相同。中层砂砂浆不能高于于底层，底层层砂浆不能高高于基层墙体体，以免在凝凝结过程中产产生较强的收收缩应力，破破坏强度较低低的基层（或或抹灰底层），产产生空鼓、裂裂缝、脱落等等质量问题。F、当基层墙体平整整和垂直偏差差较大，局部部抹灰厚度较较厚时，一般般每次抹灰厚厚度应控制在在8~10mmm为宜。中中层抹灰必须须分若干次抹抹平。水泥砂浆和混合砂砂浆应待前一一层抹灰层凝凝固后，再涂涂抹一层。这这样可防止已已抹的砂浆内内部产生松动动，或几层湿湿砂浆合成一一起，造成收收缩率过大，产产生空鼓、裂裂缝。G、门窗框塞缝应作作为一道主要要工序由专人人负责。抹灰灰前先将水泥泥砂浆用小镏镏子将门窗框框与墙体间的的缝隙全部塞塞实塞严，待待达到一定强强度后再用水水泥砂浆找平平。门窗框安装应采取取有效措施，以以保证与墙体体连接牢固，抹抹灰后不致在在门窗框边处处发生裂缝、空空鼓问题。a、12cm厚的砖墙墙，预埋木砖砖容易松动，可可采用12××12×24cm预制混凝凝土块（中加加木砖）的方方法，21cm厚的砖墙墙，中间立口口，木砖应与与砖的尺寸同同宽，靠一面面立口时，应应将木砖去掉掉一个斜岔。b、门口高度在2mm以内时，每每侧设三处，如如果用黄花松松门框时，每每侧应设四处处，安装时先先在门框上预预先钻出钉眼眼，然后用木木螺丝与加气气混凝土块中中预埋圆木钉钉牢，门框塞塞缝用粘结砂砂浆勾抹严实实，粘结砂浆浆配合比（重重量比）为水水泥:细砂:1077胶:水=1:1:00.2:0..3。（2）抹灰面层起泡、开开花、有抹纹纹1）现象抹罩面灰时操作不不当，基层过过干或使用石石灰膏质量不不好，容易产产生面层起泡泡和有抹纹现现象，过一段段时间还会出出现面层开花花，影响抹灰灰外观质量。2）保证措施水泥砂浆罩面，应应用1:2～1:2.55水泥砂浆，待待抹完底子灰灰后，第二天天进行罩面，先先薄薄抹一遍遍，跟着抹第第二遍（两遍遍总厚度约5～7mm），用刮刮杠刮平，木木抹子槎平，然然后用钢皮抹抹子揉实压光光。当底子灰灰较干时，罩罩面灰纹不易易压光，用劲劲过大会造成成罩面灰与底底层分离空鼓鼓，所以应洒洒水后再压。当底层较湿不吸水水时，罩面灰灰收水慢，当当天如不能压压光成活，可可撒上1:11:2干水泥泥砂粘在罩面面灰上吸水，待待干水泥砂吸吸水后，把这这层水泥砂浆浆刮掉后再压压光。（3）抹灰面不平，阴阴阳角不垂直直、不方正1）现象抹灰面不平，阴阳阳角不垂直，不不方正。2）保证措施A、按规矩将房间找找方，挂线找找垂直和贴灰灰饼（灰饼距距离1.5～2m一个）。B、冲筋宽度为100cm左右，其其厚度应与灰灰饼相平。为为了便于作角角和保证阴阳阳角垂直方正正，必须在阴阴阳角两边都都冲灰筋一道道；抹出的灰灰筋应用长木木杠依照灰饼饼标志上下刮刮平；木杠受受潮变形后要要及时修正。C、抹灰时如果冲筋筋较软，容易易碰坏灰筋，抹抹灰后墙面凹凹凸不平；但但也不宜在灰灰筋过干后进进行抹灰，以以免出现灰筋筋高出抹灰表表面。D、抹阴阳角时，应应随时用方尺尺检查角的方方正，不方正正时应及时修修正。抹阴角角砂浆稠度应应稍小，要用用阴角抹子上上下窜平窜直直，尽量多压压几遍，避免免裂缝和不垂垂直、不方正正。4、饰面板（砖）的的质量控制（1）室内墙面砖1）空鼓、脱落A、原因分析a、由于贴面砖的墙墙饰面层自重重大，使底子子灰与基层之之间产生较大大的剪应力，粘粘贴层与底子子灰之间也有有较小剪应力力。如果基层层表面偏差较较大，基层处处理或施工操操作不当，各各层之间的粘粘结强度很差差，面层就产产生空鼓，甚甚至从建筑物物上脱落。b、砂柴配合比不准准，稠度控制制不好，砂子子中含泥量过过大，在同一一施工面上，采采用几种不同同的配合比砂砂浆，引起不不同的干缩面面开裂、空鼓鼓。c、饰面层各层长期期受大气温度度的影响，由由表面到基层层的温度梯度度和热胀冷缩缩，在各层中中也会产生应应力，如果面面砖粘贴砂浆浆不饱满，面面砖勾缝不严严，雨水渗透透后受冻膨胀胀和上述应力力共同作用，使使面层受到破破坏。B、保证措施a、在结构施工时，墙墙应尽可能按按清水墙标准准，做到平整整垂直，为饰饰面工程创造造良好条件。b、面砖在使用前，必必须清洗干净净，并隔夜用用水浸泡。晾晾干后（外干干内湿）才能能使用。使用用未浸泡的干干面砖，表面面有积灰，砂砂浆不易粘结结，而且由于于面砖吸水性性强，把砂浆浆中的水分很很快吸收掉，容容易减弱粘结结力，面砖浸浸泡后没有晾晾干，湿面砖砖表面附水，使使贴面砖时产产生浮动，都都能导致面砖砖空鼓。c、粘贴面砖砂浆要要饱满，但使使用砂浆过多多、面砖也不不易贴平，如如果多敲，会会造成浆水集集中到面砖底底部成溢出，收收水后形成空空鼓，特别在在垛子、阳角角处贴面砖时时更应注意，否否则容易产生生阳角处不平平直和空鼓，导导致面砖脱落落。d、在面砖粘贴过程程中，要做到到一次成活，不不宜多动，尤尤其是砂浆收收水后纠偏挪挪动，容易引引起空鼓。粘粘贴砂浆一般般可采用1::0.2:22混合砂浆，要要做到配合比比准确，砂浆浆在使用过程程中，不要随随便掺水和加加灰。e、认真作好勾缝。勾勾缝用1:11水泥砂浆，砂砂子过窗纱筛筛，分二次进进行，头一遍遍用一般水泥泥砂浆勾缝，第第二遍按设计计要求的色彩彩配制带色水水泥砂浆，勾勾成凹缝，凹凹进贴砖深度度一般为3mmm。相邻面面砖不留颖宾宾拼缝处，应应用同面砖相相同颜色的水水泥浆擦缝，擦擦缝时对面砖砖上的残浆必必须及时消除除，不留痕迹迹。2）分格缝不匀，墙墙面不平整A、原因分析施工前没有按照图图纸尺寸核对对结构施工实实际情况，进进行排砖分格格和绘制大样样图；各部位位放线贴灰饼饼不够，控制制点少；面砖砖质量不好，规规格尺寸偏差差较大，施工工中没有选砖砖，加上操作作不当，造成成分格缝不均均匀，墙面不不平整。B、保证措施a、施工前应根据设设计图纸尺寸寸，核实结构构实际偏差情情况，决定面面砖铺贴厚度度和排砖模数数，画出施工工大样图，一一般要求横缝缝应与旋脸、窗窗台相平，坚坚向要求阳角角窗口处都是是整砖，如分分格者按整块块分均，确定定缝子大小做做分格条和划划出皮数杆。根根据大样图尺尺寸，对各窗窗心墙、砖垛垛等处要事先先测好中心线线、水平分格格线、阴阳角角垂直线，对对不符合要求求偏差较大的的部位要事先先剔凿修补，以以作为安装窗窗框（或钢窗窗）、做窗台台、腰线等的的依据，防止止贴面砖时，在在这些部位产产生分格缝不不均、排砖不不整齐等问题题。b、基层打完底后，用用混合砂浆粘粘在面砖背后后作灰饼，挂挂线方法与外外墙抹水泥砂砂浆一样，阴阴阳角处要双双面挂直，灰灰饼的粘结层层不小于10mm，间距不不大于1.5m。并要要根据皮数杆杆在底子灰上上从上到下弹弹上若干水平平线，在阴阳阳角、窗口处处弹上垂直线线，做为贴面面砖时的控制制标志。c、铺贴面砖操作时时应保持面砖砖上口平直，贴贴完一皮砖后后，需将上口口灰刮平，不不平处用小木木片或竹签等等垫平，放上上分格条再贴贴第二皮砖、垂垂直缝应以底底子灰弹线为为准，随时检检查核对，铺铺贴后将立缝缝处灰浆随时时清理干净。d、面砖使用前，应应先进行剔选选，凡外形歪歪斜、缺角掉掉棱、翘裂和和颜色不匀者者均应挑出，用用套板把同号号规格按大、中中、小进行分分类堆放，分分别使用在不不同部位，以以避免由于面面砖尺寸上的的偏差造成排排砖缝子不直直和分格不匀匀情况。5、油漆涂料的质量量控制措施（1）涂料过程中的质质量控制1）涂料一般要求A、不应在潮湿或大大雾的天气、阳阳光直射、表表面没有完全全干燥或空气气有太多灰尘尘的情况下动动工。B、在涂料前要检查查确保表面上上所有洞、裂裂缝或其它缺缺陷已被修整整好。C、将涂料刷在表面面每一处以使使包括接合处处、接缝处、拐拐角处等都能能被涂到，但但要注意避免免油漆膜过多多或厚度不均均，特别是在在边缘、拐角角和接合处。D、在所有上一油漆漆层已硬化后后，再在干净净、干燥的表表面上涂上新新涂层，并在在涂上另外涂涂层之前细腻腻的砂纸把表表面擦拭平滑滑。2）材料表面的准备备工作清除所有的灰尘、污污点、粉化物物、油脂和材材料松动的部部分，除非另另有说明，否否则按以下内内容准备新的的表面：A、水泥砂浆或类似似表面一冲洗洗、填平、打打磨。B、混凝土、砖、块块石、屋面砖砖和类似表面面一清扫。C、金属结构a、将所有氧化皮和和锈都清除掉掉，用钢丝刷刷将未电镀的的铜或钢构件件刷干净，并并在涂漆前12H涂上防锈剂剂。b、清理并在上好漆漆的管上涂保保护层。c、用肥皂和温水清清洗标明要涂涂漆的外露铜铜，用粗纱布布磨擦并在涂涂首层油漆前前用途1:2的丙酮和粗粗苯的溶液涂涂一层。D、木作—补眼、涂涂料、填平打打磨将涂上合合成油漆的表表面。清扫要要进行木质维维护和涂上杀杀虫剂的表面面。清洗将被被涂上粉漆的的表面；打磨磨清扫将要抹抹亚麻的表面面；打磨、填填平将要着色色上光、打蜡蜡、喷漆的表表面。E、软或硬的纤维板板、隔音板、矿矿棉板和类似似表面：清扫扫、钉入钉头头，填平所有有钉和螺栓孔孔，打磨使其其纹理与周围围表面相称。第四节安装工工程质量控制制措施1、为保证本工程全全部达到国家家规定标准要要求，工程质质量达到国家家验收规范优优良要求，决决定加强工程程项目管理，配配备较强的施施工管理人员员和较高安装装素质的工人人参加安装。在在施工中贯彻彻GB/T119002—ISO90002标准并并实行全面质质量管理，保保证工程质量量、进度和安安全生产。2、认真贯彻全面质质量管理中生生产班组的自自检、互检、交交接检制度，强强化质监部门门的检查，有有错必纠，作作好整改。凡凡隐蔽工程必必须经专职质质监员和业主主委托的监理理工程师检查查，确认合格格才能隐蔽。3、认真熟悉图纸和和会审图纸，将将工程技术问问题以及建施施、结施图和和安装图中可可能出现的矛矛盾解决在施施工发生之前前，以便相互互配合施工。4、施工前作好技术术、质量、安安全交底工作作，使全体施施工人员做到到按图纸、按按工艺、按标标准施工。工工长要做好施施工日志，保保证工作中不不出现遗漏。5、工长要做(抓))好每道工序序的样板开路路工作。6、严格按照施工图图施工，未经经建设单位、设设计单位核定定，不得变更更设计，对设设计变更应认认真与原设计计图及已经施施工和订货的的实情核定，消消除矛盾，并并会同建设单单位代表一起起作好记录，为为竣工资料作作准备。7、工程配合阶段相相当重要，应应对预留孔洞洞、管口、套套管及所有暗暗盒采取保护护措施，以防防止堵塞和损损坏(可采用白色色聚苯乙烯泡泡沫塑料填塞塞并做好标记记)。8、在施工中除了熟熟悉本专业的的图纸外，还还应对其它专专业的图纸有有所了解，以以便相互配合合施工，减少少各专业间的的矛盾，由土土建施工的安安装配合项目目(如预留孔等等)，在施工中中安装人员应应主动会同土土建施工人员员，按照有关关图纸进行核核对。9、所有施工安装材材料、器具、设设备必须具有有合格证，并并对材料、器器具及设备作作好现场验收收、开箱检查查和事后保养养工作。合格格证与厂家的的技术文件必必须妥善归档档保管，作为为交工验收资资料。10、施工中使用的计计量器具必须须经检定合格格后方可使用用。11、定期对照工程的的具体问题，按按照规范、工工艺要求，组组织技术学习习，不断提高高工人素质和和工程质量。12、按照国家《建筑筑安装工程质质量检验评定定标准》，办办理好工程质质量验收资料料。第五节防渗及及防水措施一、屋面工程质量量控制措施1、组织措施屋面施工时，指派派专业工长负负责，防水