建筑施工防水工程质量通病防治措施

防水工程质量通病通病描述外墙不同材料交接接处渗漏通病分析在楼层砼结构与砌砌体上下交界界处有裂缝，这这是由于砌体体与砼结构不不同材料界面面层间因变形形不同产生的的裂缝。照片防治措施当外墙采用空心砖砖、加气混凝凝土等新型墙墙体材料的建建筑物外墙找找平层，应在在不同材料交交界处挂钢丝丝网如图所示示，网丝直径径不小于1mmm、网格尺尺寸不大于22cm×2cm。效果示意图通病描述悬挑部位墙体渗漏漏通病分析悬挑部位结构因承承载力和应力力变形不同产产生的水平裂裂缝，当应力力超过砌体的的抵抗力时就就产裂缝，这这种情况在悬悬挑部位结构构特别明显。照片防治措施支承在悬臂梁和悬悬臂板上的墙墙体，应按图图a和图b所示设置钢钢筋混凝土抗抗裂柱。效果示意图图aA-A图b通病描述外墙根部渗漏通病分析外墙部位与砖砌体体不同材料交交接处渗漏。照片防治措施在楼面、线条、挑挑板等增加砼砼翻边见图，翻翻边浇筑时应应清理干净及及套浆。效果示意图通病描述外墙穿墙螺杆洞部部位渗漏通病分析支模时用于加固模模板所用的对对拉螺栓留下下的孔，由于于没有认真采采取堵漏措施施，就会形成成潜在的渗水水点。照片防治措施首先向螺杆洞里打打发泡剂，接接着将外墙面面螺杆套管向向内40mmm铲掉，内墙墙面螺杆套管管向内20mmm铲掉，外外墙面向内220mm打20mm的硅硅胶，最后两两侧20mmm用水泥砂浆浆封堵，并在在外墙面做直直径为60mmm的装饰饼饼，如下图。效果示意图通病描述屋面天沟落水头子子边渗漏通病分析下水头子通长会采采用预留孔的的办法，安装装时没有洒水水湿润，套浆浆处理；下水水头子四周填填缝不实，配配合比不对；；女儿墙立面面出水孔时，下下水头子下没没有座浆；下下水头子设计计、安装不合合理；防治措施（1）采用新的做法加加以改良，预预先预制下水水头子（如图图），减少了了以后管子周周边渗漏，增增加了屋面管管子四周的防防水接头面积积。（2）下水头子四周根根据不同材料料采用不同办办法进行加腋腋止水；（3）竖向头子安装时时要分二次捣捣实；材料应应是1：0.5水泥细细砂，加少量量水成干硬性性灰料，用专专用工具捣实实，次日起养养护三天，再再做第二次补补平。效果示意图通病描述现浇钢筋混凝土斜斜屋面渗漏通病分析⑴斜屋面变坡交接处处、老虎窗与与屋面连接处处，设计的深深度不够，很很多工程没有有局部施工详详图，该部位位由施工、监监理人员现场场发挥，由于于受力钢筋配配置不足和不不合理，不能能满足板块支支座弯矩应力力的要求。⑵构造设计不当为了追求建筑筑形式而将泛泛水高度过分分的降低，使使屋面与屋面面连接处、屋屋面与墙身交交接处的防水水高度，低于于下暴雨瞬时时积水高度；；屋面变坡处处、老虎窗与与屋面连接等等处防水处理理不当，也是是形成屋面渗渗漏的一大隐隐患。⑶施工缝位置留设不不当如将施工缝位位置留设在屋屋面变坡处、屋屋面与屋面的的交接处，这这些都是结构构应力转换的的部位，容易易产生裂缝而而导致屋面渗渗漏。⑷现浇钢筋混凝土板板施工坍落度度选择不当如施工时用水水量过多，混混凝土在凝固固水化过程中中，由于内部部多余的水分分蒸发后，在在混凝土中形形成微小的空空隙，而混凝凝土体积减小小产生收缩，这这些空隙连在在一起便形成成毛细孔隙，成成为雨水渗入入的通道，从从而引发裂缝缝产生。⑸施工方法不当斜屋面的坡度度在30°以上时，如如仍采用板底底支模法灌筑筑，则容易造造成施工质量量事故，如局局部板厚不满满足设计要求求，致使结构构出现裂缝；；钢筋配置不不到位，负筋筋很容易被踩踩低，无法和和混凝土一起起抵挡弯矩而而使板产生裂裂缝；混凝土土振捣不密实实，也是屋面面渗漏的隐患患。防治措施⑴加大设计深度。目目前施工图采采用的是平面面整体标注法法标注，设计计应加大设计计深度，斜板板边界部位，如如屋面变坡处处、老虎窗与与屋面交接处处，虽然不是是工程结构的的重要部位，但但却关系到重重要使用功能能，设计应有有上述部位的的详细施工大大样图⑵加强防渗措施。在在结构层上，一一是严格按构构造要求做好好预留洞口边边的板筋、板板负筋、加强强筋等钢筋的的制作和安装装；二是增加加一定高度的的与主体结构构连接的配筋筋反口，反口口的高度为1150－200mmm，并且与屋屋面的混凝土土同时浇注，提提高结构层的的放水能力。在在防水层施工工时，要严格格按屋面放水水细部构造要要求施工，一一要处理好基基层。泛水以以及断面变化化部位的锐角角都要做成圆圆弧，减少板板的连接应力力，便于卷材材铺贴。二是是做好局部附附加层的施工工。排风道、管管周与屋面交交接处迎水面面部位应有高高出面层300～50mm的分分水线，铺贴贴1.2mmm厚合成高分分子卷材或33mm厚的高高聚物改性沥沥青防水卷材材，上抹聚合合物水泥砂浆浆。⑶保证钢筋混凝土屋屋面板的施工工质量。一是是提高模板质质量。模型板板采用双面支支模灌筑混凝凝土斜板，并并将模板支撑撑牢固，以防防走模。二是是保证受力钢钢筋的有效高高度和板的厚厚度。施工前前认真校对检检查钢筋型号号、规格、数数量，防止错错用，每隔5500mm放放一个50mmm×50mm×15mm的混混凝土垫块，与与板筋绑扎牢牢，或采用特特制的塑料垫垫件，尤其是是容易引起混混凝土裂缝的的预埋管的下下方，要优先先保证垫件的的数量；负筋筋采用Ω形的钢筋凳凳，每隔5000mm放一一个，与负筋筋绑扎。⑷做好混凝土施工技技术管理工作作。根据施工工季节和屋面面倾角大小，选选择最佳坍落落度，并且加加强振捣。对对已灌筑好的的混凝土斜板板，应在灌筑筑10～12h及时进进行浇水养护护，保证混凝凝土处在足够够的湿润状态态，连续养护护期不少于115d，以提提高混凝土斜斜板抗拉强度度剂及抗裂性性。通病描述外墙门窗渗漏通病分析（1）密封不好，构造造处理不妥，未未按设计要求求选择密封材材料。（2）窗框与饰面交接接处勾缝不密密实，窗框四四周与结构间间有缝隙。（3）施工中橡胶条脱脱落。照片防治措施（1）在窗中横框处应应装挡水板，横横竖框的相交交部位，应注注上硅酮密封封胶，外露螺螺丝头也应在在其上面注一一层密封胶；；按设计要求求选择密封材材料。（2）窗框与饰面交接接处不密实部部位注一层硅硅酮密封胶，安安窗框时，窗窗框与结构间间的间隙应填填塞密实。（3）施工中脱落的橡橡胶条应及时时补上，用橡橡胶条密封的的窗肩应在转转角部位注胶胶，使其粘结结，窗外侧的的密封材料宜宜使用整体的的硅酮密封胶胶。效果示意图通病描述外窗窗台下渗漏水水。通病分析（1）外窗台在窗下墙墙砌筑时预留留不正确，预预留过多或者者窗台梁浇筑筑过低；（2）窗框安装后没有有清理和洒水水湿润后找坡坡；（3）外窗台粉刷层过过厚开裂，雨雨水渗入后渗渗出内墙；（4）外窗台与窗框之之间打胶不严严密；（5）外窗台泛水坡度度反坡，窗框框内积水。照片防治措施（1）按施工方案外墙墙砌到设计标标高，浇筑窗窗台梁，上部部留出斜面（如如图）；（2）窗框安装前先粉粉刷好防水护护框，每次粉粉刷前均必须须清理松动部部分，并洒水水湿润；（3）每次粉刷不得超超过12mmm，粉刷后注注意加强保养养，确保不裂裂缝不渗水；；（4）留置好外窗框下下的泛水R角，保持窗窗台不积水；；（3）窗台泛水坡度反反坡应重新修修理。为使窗窗框内积水尽尽快排除，可可在封边及轨轨道的端部550mm处钻钻3mm×8mm的隋圆圆形小孔，通通过小孔将水水排向室外。通病描述穿楼板管道渗漏通病分析穿管周围混凝土不不密实，楼板板混凝土的变变形，蒸汽管管的热胀冷缩缩，穿管根部部未设密封槽槽，使管边产产生缝隙。照片防治措施（1）穿管周围的混凝凝土填充前要要清除酥松的的砂、石，并并刷洗干净，浇浇捣要密实，预预留10mmm×10mm((深×宽)的密封槽，未未预留密封槽槽时，应重新新剔槽，用柔柔性密封胶嵌嵌填。（2）在楼板上面无法法处理时，亦亦可在楼板下下面的管根周周边凿槽225mm×25mm((深×宽)，用遇水膨膨胀橡胶条嵌嵌填深20mmm，表面再再用聚合物砂砂浆抹平。（3）蒸汽管穿越楼板板的部位应先先预埋套管，套套管应高出楼楼地面1000mm，套套管外侧根部部也应设槽嵌嵌填密封材料料。通病描述厨卫楼地面渗漏水水（1）通病分析（1）未设置防水层。（2）楼板产生裂缝或或不密实。（3）预留洞口未封堵堵好。照片防治措施（1）设计措施①厨卫间和有防水要要求的建筑地地面必须设置置防水隔离层层。②厨卫间和有防水要要求的楼板周周边除门洞外外，向上做一一道高度不小小于200mmm的混凝土土翻边，与楼楼板一同浇筑筑，地面标高高应比室内其其它房间地面面低20～30mm。（2）施工措施①上下水管等预留洞洞口座标位置置应正确，洞洞口形状为上上大下小。②管道安装前，楼板板板厚范围内内上下水管的的光滑外壁应应先做毛化处处理，再均匀匀涂一层4401塑料料胶，然后用用筛洗的中粗粗砂喷洒均匀匀。③现浇板预留洞口填填塞前，应将将洞口清洗干干净、毛化处处理、涂刷加加胶水泥浆作作粘结层。洞洞口填塞分二二次浇筑，先先用掺入抗裂裂防渗剂的微微膨胀细石混混凝土浇筑至至楼板厚度的的2/3处，待待混凝土凝固固后进行4hh蓄水试验；；无渗漏后，用用掺入抗裂防防渗剂的水泥泥砂浆填塞。管管道安装后，应应在洞口处进进行24h蓄水试试验。④防水层施工前应先先将楼板四周周清理干净，阴阴角处粉成小小圆弧。防水水层的泛水高高度不得小于于300mmm。⑤地面找平层向地漏漏放坡1～1.5％，地地漏口要比相相邻地面低55mm。⑥有防水要求的地面面施工完毕后后，应进行224h蓄水试试验，蓄水高高度为200～30mmm。⑦烟道根部向上3000mm的范范围内宜采用用聚合物防水水砂浆粉刷，或或采用柔性防防水层。⑧卫生间墙面防水砂砂浆应进行不不少于2次的刮糙。效果示意图防治措施（2）①严格按照施工图纸纸设计对管道道口处施工;;②排水管安装固定后后,立管与楼板板周围的空隙隙封堵应根据据空隙的大小小分别处理。空空隙小于200mm时用油油麻或沥青麻麻丝塞压,再用1:2水泥砂砂浆填密实;;空隙大于200mm时,需在楼板底底加托板,用干硬性细细石混泥土捣捣灌密实,不论空隙大大小,均先涂刷1::05素水泥泥浆一道;③铸铁排水水插管接接口必须按要要求进行捻口口,如设计无要要求,应以麻丝填填充,使用水泥或或石棉水泥捻捻口,严禁用水泥泥砂浆抹口,,接口施工后后必须定期养养护,24hh内不准移动动,管道在甩口口时应及时封封堵管口,防止杂物落落入管内堵塞塞管道;④蹲式大便器进水管管口安装胶皮皮碗前,须检查胶皮皮是否完好、大大便器进水管管是否有裂缝缝,胶皮碗用144号铜丝或不不锈钢丝绑扎扎,分两道错开开拧紧,试验无渗漏漏,再进行下一一道工序施工工;⑤大便器与存水弯的的接口施工时时,先用油灰抹抹在承口内壁壁,将大便器固固定牢固后,,把挤出的油油灰刮净、挤挤实、抹平,,不得使用石石灰砂浆和水水泥砂浆抹口口;⑥做好各工种的交接接、配合工作作。避免各工工序的交叉作作业施工对成成品的破坏;;⑦做好各项检测试验验工作。包括括各种材料的的进场检验、抽抽样检查、地地面闭水试验验、卫生器具具(设备)的盛水试验验、给水、供供暖管线的压压力试验、排排水管道的通通球、灌水试试验。防治措施（3）①首先对结构预留孔孔进行扩孔，将将原预留孔上上部四周每边边扩大30mmm，下口不不变，形成锲锲形；扩孔需需采用人工凿凿除，并对孔孔壁进行凿毛毛以增加补洞洞材料与原结结构的粘结力力；②然后用洁净的施工工用水进行除除灰和冲洗；；③掉模浇注第一遍细细石混凝土，厚厚度40~550mm左右右；④间隔3d后浇注第第二遍细石混混凝土，厚度度40mm左右右；⑤间隔2d后采用金金汤水不漏或或堵漏王进行行填补，厚度度20~300mm左右；；允许适当高高出原结构楼楼面（不得超超过10mmm）；⑥进行闭水试验；通病描述厨卫墙体根部湿影影和渗水通病分析（1）用水房间混凝土土楼面浇筑时时高差不明显显或不够。（2）用水房间墙体根根部未设置混混凝土翻边，以以防渗水。（3）用水房间混凝土土翻边浇筑前前没有套浆或或清理不彻底底。（4）用水房间混凝土土翻边浇筑不不密实或拆模模松动破坏。照片防治措施（1）在用水房间墙体体根部设置混混凝土翻边，以以防渗水。（2）在楼层混凝土浇浇筑时，分二二次性成型砼砼翻边，首次次与楼面同时时浇筑，高度度在楼层结构构面上1000mm左右，宽宽度以半墙为为宜，在墙身身砌筑前弹线线后再次浇筑筑补直。翻边边二次找平时时要根据砖墙墙宽度可每边边放宽5mmm，以增加抗抗渗厚度和翻翻边宽度。（3）翻边浇筑前要认认真清理，洒洒水湿润，并并套浆后浇筑筑，用手提插插入式振动器器浇筑，并做做好养护的成成品保护工作作。效果示意图通病描述地下室底板后浇带带渗漏水通病分析（1）后浇带补浇时间间不满足设计计和规范要求求。（2）混凝土底板和墙墙体后浇带两两侧未做企口口带或没有安安装金属止水水带。有的虽虽已安装了金金属止水带，止止水带位移，两两侧混凝土厚厚度不一致。（3）底板和墙体均系系双层钢筋网网，后浇带还还有加强筋，两两侧支模困难难。有的底板板两侧用密孔孔钢筋网、钢钢板网（埋入入混凝土中）挡挡混凝土，当当混凝土浇筑筑捣固时，水水泥浆大量流流失，沿缝两两侧多为石子子，混凝土酥酥松。有的在在木条下，以以聚苯乙烯泡泡沫板塞缝，泡泡沫板一压即即碎，碎渣散散入混凝土中中，不易清除除干净。（4）由于浇水养护，后后浇带内的钢钢筋，经水泡泡及雨淋，锈锈蚀严重。底底板缝内灰渣渣积聚，施工工前没有彻底底除锈、清渣渣、排水，且且两侧旧混凝凝土也未凿毛毛，铺浆后即即浇筑混凝土土。（5）后浇带使用的补补偿收缩混凝凝土的等级没没有提高，微微膨胀剂掺量量少，混凝土土坍落度控制制不严，振捣捣不细致，新新旧混凝土结结合不牢固。（6）养护未及时覆盖盖，浇水次数数少，养护期期没有达到规规定时间就提提早拆模。防治措施（1）（1）后浇带混凝土补补浇时间如下下：①伸缩后浇带：保留留时间不少于于两个月。②沉降后浇带：待主主体完工后不不少于一个月月，保留时间间不少于两个个月。（2）后浇带两侧宜用用木模封缝，尽尽量减少混凝凝土水泥浆流流失。（3）浇筑后浇带混凝凝土之前，必必须做好以下下几点：①排除后浇带内的积积水，清除模模板、灰渣。为为便于底板后后浇带清渣和和排水，可以以采取在后浇浇带部位设置置落低2000mm的清渣渣槽，做法见见下图：效果示意图防治措施（1）②用钢丝刷除去钢筋筋或钢板止水水带上的锈皮皮，压力水冲冲洗后，压缩缩空气清除积积液和灰渣。③缝缘未做企口带也也没有安装钢钢板止水带的的，应粘贴BBW橡胶止水水条。④后浇带混凝土须用用补偿收缩混混凝土，其强强度等级应比比原混凝土提提高Ⅰ级，内掺水水泥重量的114％～15％的UEA或WG-HEEA膨胀剂。坍坍落度按1660～180mmm控制(泵送混凝土土)。⑤在后浇带两侧粘贴贴BW橡胶止水水条时，其混混凝土界面应应保持清洁，无无积水。如后后浇带内混凝凝土界面凸凹凹不平，凿平平后，压抹一一层水泥浆带带，便于粘贴贴，使止水条条与混凝土界界面紧密粘连连，其接头靠靠自身粘性搭搭接3～5cm，随后后用金属丝扎扎牢，并在搭搭接中部钉水水泥钉，亦可可用胶粘剂粘粘结或每隔22m钉水泥钉钉固定，以防防位移。墙体体垂直缝应粘粘贴在两侧的的墙中至墙体体外钢筋内侧侧。止水条粘粘贴后，混凝凝土浇筑前，应应避免雨水和和其他水浸泡泡。浇筑混凝凝土时，湿模模一段，浇筑筑一段。（4）浇筑后浇带混凝凝土时，先在在接口部位刷刷或喷一层与与混凝土同一一品种的浓水水泥浆后，边边浇混凝土，边边用插入式振振动器细致捣捣实。注意棒棒头不得触及及BW止水条。连连续浇筑，直直到全部完成成。最后，在在混凝土表面面二次收浆压压平。（5）混凝土接近终凝凝，立即覆盖盖(或挂在模板板上)双层草帘或或双层麻片，充充分浇水养护护28d。拆模模后，在迎水水面做附加防防水层和护墙墙。防治措施（2）（1）防水混凝土原则则上不留或少少留施工缝，底底板混凝土应应连续浇筑，不不得留施工缝缝。（2）最低水平施工缝缝距底板面应应不小于2000mm，距距穿墙孔洞边边缘不少于3300mm并并避免设在墙墙板承受弯矩矩或剪力最大大的部位。（3）在混凝土墙板上上留置的水平平施工缝宜设设置止水钢板板、埋设膨胀胀止水条或涂涂刷LB-221环氧乳液液聚合物水泥泥浆为宜。（4）在混凝土浇筑前前，用水将施施工缝处冲洗洗干净，并保保持湿润，铺铺上一层与混混凝土灰砂比比相同的水泥泥砂浆或水泥泥素浆。（5）如发生渗漏的处处理方法：①沿裂缝600mmm宽开凿结构构板（侧壁）以以上层次，并并清理干净。②查找裂缝，沿裂缝缝开凿宽×深为30×30mm“V”型凹槽。③采用LB-7氯丁丁快硬水泥封封闭凹槽，并并按200～250mmm预埋一道灌灌浆咀。④对裂缝灌注LB--91改性环环氧浆液；对对涌水较大的的情况下应先先采用LB--92水溶性性聚氨酯浆液液进行化学灌灌浆止水，再再进行LB--91改性环环氧浆液的二二次灌浆处理理。⑤裂缝部位批抹5～～7mm厚600mmm宽LB-211环氧乳液水水泥砂浆、或或7～10mm