武当山道教养生院综合开发建设项目可行性研究报告管理资料

ftft大川建有众多响。尤其是在养生长寿和人类健康等方面，起到了巨大的不可估量的推动作用。一、项目概况1、项目名称武当ft道教养生院2、项目背景及研究依据”，归根到底就是道教养生的最终促进人的健康和寿命的延伸。湖北武当ft是我国四大道教名ft“亘古无双胜境，天下第一仙的显赫地位，”“仙ft”。据统计，每年来武当ft旅游观光、度假休闲的旅客已超过80万人次，门票收入过亿元，特别是前来武当ft武当ft”带来了干载难逢的机遇，提供了有利条件。1980年，党和政府决定开发建设武当多年以来，国家和地方政府及各方依次数亿元修复部分古建筑增设 交通水电通讯服务等设施使武当ft面貌焕然一新武当复苏，声靡中外。武当ft154380当ft道教养生院。二、项目建设的必要性及有利条件1、项目建设的必要性21世纪，科学技术的进步，再次揭开了人的寿命面纱。人类生命遗传基因的破1200生物钟”500年以上。当代科学研究已经探究人类寿命的无限延长，足以证“”“。现代拥挤的生存空间，事业、职业、社会并发病”的发生和对人体的侵害，人们所渴求的最佳良方莫过于积极投身到道教养生和武术健身“全面推行道教养生术和健身术，营造宽松的生存环境，减少人的疾苦很有必要。2、项目建设的有利条件近年来，我国旅游事业蓬勃发展，旅游经济已成为国家的支柱产业，旅游产值在GDPftftftftft、江苏茅ft、广东罗浮ft、福建武夷ft、福清石竹ft云ft、江西龙虎ft、庐ft仙人洞、铅ft、葛仙ft玉虚宫、湖北武当ft、ft宝ft、新疆天ft、王母池、甘肃崆峒ftft大优势，服务社会，造福人类。二)项目建设的有利条件、武当ft“天下仙ft的主要目的和人生追求。武当ftftft旅游外汇收入稳定增长。2、区位优势及经济情况，武当ft位于湖北省丹江口市境内，地处汉江上游南岸，东经110°37’-110°57’32°23’-32°33’“312平方--209线在境内纵横穿行，距老河口机场90公里，距襄樊机场170公里，承南接北，东西贯通，ft交通便利。武当ft气候处于北亚热带季风气候区因此，武当”3.配套设施：武当ft道教养生院拟建武当ft4、优惠政策：为加快招商引资步伐，建设水都丹江口市及武当ft（详见政府下发的招商引资有关文件三、项目的承担部门及承担方式1、承担部门武当ft道教养生院2、承担方式合资、合作。四、项目的市场分析及市场前景展望1、市场分析上个世纪90“五一”、十一为法令带薪假期时，人民的生活方式瞬时改变，以出门旅游取代常规的娱乐，旅2、市场前景2000年我国正常投身体育健身锻炼的人口比例为342007年约为37201010%。武当ft由此可见，经济效益和社会效益定会实现双赢。五、建设方案武当ftft区，在规划形态上各自独立，便于分期开发，在管理上可独立经营也可统一经营。主要功能区和设施初步规划如下：（一）武当武术区：武术、气功培训场馆、场地、武术演艺大厅等辅助项目。（二）养生健身园：养生房、健身房、药膳房、养生酒食品酿造楼，道教茶艺楼、道教养生研究中心等。（三）休闲娱乐园：游泳池、垂钓池、球馆、棋、牌、麻将馆、足疗、桑拿、美容中心。（四）武当炼丹ft庄：养生炼丹房、养生宾馆、养生大酒店、斋房、鸳鸯楼。六、投资预算及资金来源1、投资预算：武当ft4380序号项目名称投资金额（万元）武当ft道教养生院4380投资总额2000综合估价楼房加高两层（含电梯）400550100礼堂)3202001801402040武当炼丹ft2040502010015050武当ft道教养生院总投资为4380万元，目前已有房屋、地产产权2000万元，其资金缺口为2380万元，需通过对外融资、合资合作等方式完成此项目建设。2、资金来源：武当ft道教养生院自筹＋对外融资＋合资。七、效益分析（一）经济效益分析武当ft渠道来自四大项，其中：总院招收学员其学费、培训费收入第一种方式：每月计划预招养生专修学员200人，分三档计算收入。19800元/200×19800元/×全年（12个月）＝4752万元16800元/200×16800元/×全年（12个月）=4032万12800元/200×12800元/×全年（12个月）=3072万元注：此项收入取三者平均值，则总计收入为：3952万元第二种方式：按全年预招学员200200×200200注：此种方式收费取三者平均值,则总计收入为：综合上述两种收费方式，取两者平均值为理想预算收入：。601500元/60元/天×300天=2700万元全年计划预招国内武术专修学员3005000元/人×5000元/年＝150万元10030000元/100×30000＝300万元两项合计收入为150＋300＝450万元500（200200100人），，500×128000元/人＝6400万元其中：1、学员机票及旅途生活费开支：按3000元/人计算，计150万元2、上交国家税收200万元分院年收入为6050万元总部收入按分院年收入的25%提取，。综合上述四项收入，全年所有项目费用支出1800万元200万元500万元200万元30万元200万元200万元300万元20万元100万元注：总院智囊团人员工资及提成为（年总收入－年费用支出投资回报率资金回收期2、社会效益分析武当ft个锻炼身心，陶冶情操，养生长寿的高雅清静场所，为武当ft八、建设进度安排1、在1个月内完成论证立项及设计办理合资公司登记手续；2、在2个月内完成宾馆、餐厅改建装修；3、在2个月内完成楼层加高；4、在2个月内完成武当武术园、休闲娱乐园、养生气功、健身园、武当炼丹ft目；5、在2个月