某公司业务管理及资产管理知识评估

第二章

资产评估主体与客体2011-22一、资产评估主体主体——即资产评估业务的承担者。主体评估从业人员评估机构2011-23二、资产评估机构的分类从执业范围角度划分从组织形式划分综合资产评估机构（业务范围广，整体素质高）专项资产评估机构（土地估价事务所、房地产评估事务所，专业性强）合伙制评估机构（无限连带责任）有限责任制评估机构（以机构全部财产对债务承担责任）2011-24三、资产评估机构执业资格制度1、评估机构设立条件：合伙制资产评估机构设立条件：2名以上合伙人设立；5名以上CPV；10万以上的实际出资。公司制资产评估机构设立条件：2名以上股东出资；8名以上CPV；注册资本30万以上。2011-25三、资产评估机构执业资格制度2、评估机构职业资格等级划分：A级包括股票上市在内的所有资产评估项目B级除股票上市外的所有资产评估项目注意：A、B级均可从事国有及非国有资产评估；从事土地、房地产或无形资产等专项评估的机构只限于B级以下；不受地区、部门限制，全国范围内从事评估活动。2011-26四、注册资产评估师制度资格考试制度CPV注册制度CPV执业管理制度3个月内注册登记注册有效期3年CPV后续教育制度否则不予重新注册2011-27五、评估机构年检制度每年年检；合格的在资产评估证书上加盖“资产评估机构年检专用章”，并在当地通告；年检不合格的限期整改，整顿期间不得开展评估业务；整顿期满合格的，作为年检合格处理；整顿不合格或有严重错误的，吊销资格证书。2011-282011-29资产评估行业管理体制管理体制的核心：政府管理与行业自律。（一）资产评估管理机构

1、政府机构：财政部门。

2、行业机构：中国资产评估协会2011-210资产评估估行业管管理体制制（二）资资产评估估实施机机构1、专业性资产评估估机构如：地价价评估事事务所、、无形资资产评估估事务所所、矿产产资源评评估事务务所等。。2、综合性资产评估估机构：：XX资产评估估事务所所3、兼营性资产评估估机构：：具有资资产评估估资格的的会计师师事务所所、审计计师事务务所、财财务咨询询公司。。4、执行证证券业业务的评估估机构构2011-211资产评评估的的客体体评估客客体——即评估估对象象，泛泛指资资产及及需要要利用用估值值技术术服务务的所所有可可以用用货币币表示示的经经济事事项。。前者内内涵接接近于于“经经济学学”中中的资资产；；后者指指“企企业负负债、、成本本等””；2011-212资产评评估客客体1、资产产评估估客体体的基基本特特征：：①必须须是经经济主主体拥拥有或或者控控制的的；②是能能够给给经济济主体体带来来经济济利益益的资资源，，即可可给经经济主主体带带来现现金流流入的的资源源；③必须须能以以货币币计量量。2011-213资产评评估客客体2、资产产评估估客体体分类类按资产产存在在的形形态：：有形资产和和无形资产；；按是否否具综综合获获利能能力分分类：：单项资产和和整体资产；；按能否否独立立存在在：可确指指资产和和不可确确指资产（（仅指指商誉誉）；；按资产产与生生产经经营过过程的的关系系：经营性性资产和和非经营营性资产；；按会计计制度度：流动资产与与非流动动资产。。2011-214资产评评估客客体单项资资产——单台（（件））资产产；评评估的的是单单个生生产要要素的的价格格;整体资资产——一组单单项资资产组组成的的具有有获利利能力力的资资产综综合体体，例例如企企业；；评估估的是是资产产综合合体的的获利利能力力;整体与与单项项的区区分标标准：：一是是看是是否由由多个个单项项资产产组成成；二二是看看能否否单独独计算算获利利能力力。企业单单项可可确指指资产产的价价值总总和并并不一一定等等于企企业整整体资资产的的价值值.2011-215资产评评估客客体3、需要要利用用估值值技术术服务务的其其他经经济事事项的的分类类债务。全部债债务、、单项项债务务；付付息债债务、、非付付息债债务；；现实实债务务、或或有负负债。。成本费费用。产品成成本、、资产产成本本、工工程成成本、、项目目成本本等。。获利能能力。单项资资产的的获利利能力力、资资产组组及资资产组组组合合获利利能力力、项项目获获力能能力和和企业业获力力能力力等。。2011-216资产评评估对对象的的界定定评估对对象的的实体边边界、权益边边界、作用方方式、盈利模模式的界定定是资资产评评估过过程中中非常常重要要的组组成部部分，，是准准确合合理评评价资资产价价值的的基础础工作作。2011-217一、评评估对对象实实体和和权益益边界界的界界定1、有形形资产产的界界定（1）单项项有形形资产产的界界定考虑实实体边边界（（形体体方面面的界界定））和权权益边边界（（所有有权和和使用用权方方面的的界定定）（2）资产产组及及资产产组组组合的的界定定资产组组——企业可可以认认定的的最小小资产产组合合。（3）整体体资产产的界界定整体资资产承承载的的权益益并不不完全全等同同于各各个要要素资资产承承载的的权益益之和和。机器设设备与与房屋屋、构构筑物物、土土地等等之之间形形体方方面的的界定定卷烟厂厂生产产线2011-220一、评评估对对象实实体和和权益益边界界的界界定（2）无形形资产产的界界定评估人人员也也可以以通过过评估估对象象的产产权证证明材材料、、相关关行政政主管管部门门或企企业的的授权权、购购置合合同、、协议议和相相关凭凭证等等核实实界定定其产产权及及其权权益。。2011-221二、评评估对对象作作用方方式的的界定定评估对对象的的作用用方式式影响响评估估对象象的盈盈利模模式对单项项资产产独立使使用：：适用替替代原原则——市场价价值；作为整整体的的要素素被使使用：：贡献原原则——在用价价值对无形形资产产作为独独立的的资产产被转转让、、投资资：替代原原则、、供求求原则则、贡贡献原原则——投资价价值、、市场场价值值作为要要素资资产被被使用用：贡献原原则——市场价价值2011-222三、盈盈利模模式判判断整体资资产盈盈利模模式容容易把把握；；单项资资产的的盈利利模式式复杂杂；无形资资产通通常不不具独独立的的获利利能力力，盈盈利模模式难难以判判断。。注意：：作用方方式与与盈利利模式式是评评估人人员选选择评评估参参数、、评估估途径径与技技术方方法的的重要要依据据，是是影响响资产产评估估价值值的重重要因因素。。2011-223本次内容到到此结束谢谢大大家！2011-224练习习1．按存在形形态可以将将资产分为为（））。A．可确指资资产和不可可确指资产产B．固定资产产和流动资资产C．有形资产产和无形资资产D．单项资产产和整体资资产2011-2252．资产评估估的主体是是指（））。。A．被评估资资产占有人人B．被评估资资产C．资产评估估委托人D．从事资产产评估的机机构和人员员练习习2011-2263、资产评估估的（）），是是指资产评评估的行为为服务于资资产业务的的需要，而而不是服务务于资产业业务当事人人的任何一一方的需要要。A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性练习习2011-2274．下列选项项中不符合合资产评估估中确认““资产”标标准的是（（））。A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性练习习2011-228练习习5、从资产评评估资产划划分角度来来看，不可可确指的资资产是指（（））。A、没有物质质实体的某某种特权；；B、具有获利利能力的资资产综合体体；C、不能独立立于有形资资产之外而而存在的资资产；D、除有形资资产以外的的所有资产产2011-2296．资产评估估是判断资资产价值的的经济活动动，评估结结果应该是是被评估资资产的（））A．时期价值值B．时点价值值C．时区价值值D．阶段价值值练习习2011-2307．下列资产产中，属于于不可确指指资产的是是（））A、商标B、专利C、商誉D、土地使用用权练习习2011-2318．在国有资资产评估阶阶段的初始始阶段，资资产评估发发挥着（））作用，这这是国有资资产评估所所特有的作作用。A．评价B．管理C．鉴证D．定价练习习2011-2329．资产评估估中的完全全资产评估估和限制性性资产评估估是按（））为为标准划分分的。A．评估时收收集资料的的数量B．评估人员员的水平C．评估时面面临的条件件、评估过过程中遵循循资产评估估准则的程程度及其对对评估报告告披露的要要求D．评估经历历的时间练习习2011-23310．从理论上上讲，资产产评估最基基本的作用用是（））。。A．管理B．咨询C．鉴定D．定价练习习2011-23411．资产评估估最基本的的功能是（（））。A．评价和评评值B．管理C．鉴证D．定价练习习2011-235练习习12、资产评估估中的资产产其内涵接接近于（））中的资产产概念。A、经济学B、会会计计学学C、法法学学D、工工程程学学2011-2361．资资产产评评估估中中的的资资产产具具有有的的基基本本特特征征是是（（））。。A．是是由由过过去去的的交交易易和和事事项项形形成成的的B．能能够够以以货货币币衡衡量量C．由由特特定定权权利利主主体体拥拥有有或或控控制制的的D．能能给给其其特特定定主主体体带带来来未未来来经经济济利利益益E．是是有有形形的的多项项练练习习2011-2372．资资产产评评估估中中确确认认资资产产的的标标准准有有（（））。。A．现现实实性性B．有有效效性性C．稀稀缺缺性性D．合合法法性性E．市市场场性性练习习2011-2383．根根据据被被评评估估资资产产能能否否独独立立存存在在分分类类，，资资产产可可分分为为（（））。。A．整整体体资资产产B．可可确确指指资资产产C．单单项项资资产产D．不不可可确确指指资资产产E．有有形形资资产产练习习2011-2394．资资产产评评估估的的现现实实性性表表现现在在（（））。。A．资资产产评评估估是是在在当当前前条条件件下下进进行行的的B．资资产产评评估估以以现现实实存存在在的的资资产产作作为为估估价价的的依依据据C．资资产产评评估估强强调调客客观观存存在在D．资资产产评评估估以以现现实实状状况况为为基基础础反反映映未未来来E．资资产产评评估估是是客客观观的的练习习2011-2405．资资产产评评估估的的市市场场性性主主要要体体现现在在（（））。。A．资资产产评评估估是是市市场场经经济济的的产产物物B．资资产产评评估估结结论论是是市市场场上上资资产产交交易易的的价价格格C．资资产产评评估估的的运运作作是是评评估估人人员员模模拟拟市市场场完完成成的的D．资产评估的的资产最终要要进入市场流流通E．资产评估的的结果最终要要经得起市场场检验练习习2011-241练习习6、作为经济资资源的资产具具有的基本特特征是（））。A、资产是过去去人类活动或或自然运动的的结果B、资产必须由由特定的主体体拥有或控制制C、资产能够用用货币计量D、能够为其所所有者或控制制者带来未来来经济利益E、资产必须具具有独立的获获利能力。9、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。21:12:0321:12:0321:121/5/20239:12:03PM11、以我独沈沈久，愧君君相见频。。。1月-2321:12:0321:12Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。21:12:0321:12:0321:12Thursday,January5,202313、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。1月月-231月月-2321:12:0321:12:03January5,202314、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。05一一月20239:12:03下午午21:12:031月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。一月239:12下下午午1月-2321:12January5,202316、行动出成果果，工作出财财富。。2023/1/521:12:0321:12:0305January202317、做做前前，，能能够够环环视视四四周周；；做做时时，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿着着以以脚脚为为起起点点的的射射线线向向前前。。。。9:12:03下下午午9:12下下午午21:12:031月月-239、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。21:12:0321:12:0321:121/5/20239:12:03PM11、成成功功就就是是日日复复一一日日那那一一点点点点小小小小努努力力的的积积累累。。。。1月月-2321:12:0321:12Jan-2305-Jan-2312、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。21:12:0321:12:0321:12Thursday,January5,202313、不知知香积积寺，，数里里入云云峰。。。1月-231月-2321:12:0321:12:03January5,202314、意志坚坚强的人人能把世世界放在在手中像像泥块一一样任意意揉捏。。05一一月20239:12:04下午午21:12:041月-2315、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荆荆门门九九派派通通。。。。。一月月239:12下下午午1月月-2321:12January5,202316、少年年十五五二十十时，，步行行夺得得胡马马骑。。。2023/1/521:12:0421:12:0405January202317、空山新新雨后，，天气晚晚来秋。。。9:12:04下午午9:12下午午21:12:041月-239、杨杨柳柳散散和和风风，，青青山山澹澹吾吾虑虑。。。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、阅读读一切