某豪宅项目营销推广提案报告

——“誉峰”营销推广报告Cityin

Desires誉峰——缔造鉴赏级豪宅报告结构体系论“市”立“势”

造“势”

领“市”论“市”——成都电梯豪宅市场分析成都电梯豪宅格局电梯豪宅项目选取标准：拥有大量总价180万/套以上产品的项目鹭岛国际紫檀誉峰中海城南1号华敏世家花园龙湖世纪峰景新鸿基·悦城麓山国际社区成都电梯豪宅市场状况项目名称面积区间(㎡)装修标准（元/㎡）开盘时间供应量（套）销售套数畅销产品（㎡）均价（元/㎡）总价（万元）紫檀282-4445000（10套）07.1210445282-29514000403-666中海·城南1号160-253——08.11475120159253龙湖·世纪峰景280-650——08.111701328011000300-660华敏世家花园289-453——08.913252320-3409500280-430新鸿基·悦城平层191-192㎡跃层289-325㎡——09.4平层29套跃层8套平层24套跃层4套190平层5800跃层15000平层120跃层280-580麓山·茵特拉肯220-260300008.12279186220-2609500200-250鹭岛·原石滩公寓90㎡160-200㎡600009.101803016015000240-300电梯豪宅户型面积以160-440㎡的奢华大户型为主六成项目为清水房，四成项目为精装房（精装标准3000-6000元/平米不等）清水豪宅单价集中在9500-11000元/㎡之间，精装豪宅单价15000元/㎡左右总价主要集中在200万-500万目前成都豪宅销售量两级分化明显，中海、麓山、鹭岛等具有多年影响力和客户积累的项目单盘月均销售20-30套，其他项目月均销售仅1-2套。成都豪宅市场小结：目前成都电梯豪宅总体市场惨为何成都豪宅市场如此惨淡？成都豪宅姿态审视1、销售相对较好的豪宅项目：中海·城南1号、麓山·因特拉肯、鹭岛·原石滩公寓特点：1、在成都三年以上的品牌积淀，已经树立了自己的品牌影响力2、在成都开发过高端物业项目，有一定的高端客户积累3、主要突出产品价值、地段价值、品牌价值、资源价值。4、主要依靠前期积累客户实现销售典型案例一：中海·城南1号中海·城南1号的价值值创造项目原点目标点国际城南核心地段非凡尺度的豪宅产品中海地产品牌打造城市名片成都新中心CEO官邸以中海品牌带动项目强调地段段·突出产品品·品牌影响响中海·城南1号营销方方式索引引>>“宝贝你你最大””——第三届中中海社区区艺术节节儿童才才艺大赛赛>>中海好房房四川行行>>中海联合合搜房网网举行网网上房交交会>>高端对话话——中国经济济走向与与城市中中心高端端物业价价值品鉴鉴>>产品品鉴鉴会……低调内敛敛，地段段、品牌牌……以大众影影响小众众的营销销模式地段价值值引导，，以中海海品牌推推动项目目营销活动动：推广语：：>>中海1号系列作作品，首首发成都都>>国际城南南新中心心支点上上的城市市价值高高地>>领衔成都都新中心心高端物物业价值值>>唯城市中中心高度度，方可可成就巅巅峰居住住荣耀>>8万平米私私属中央央园林，，城市中中心再无无他席>>成都新中中心CEO官邸名门门钜献……客群特征征中海地产产全国高高端会员员中海地产产成都各各高端项项目积累累客户成都、西西南、全全国、外外籍……私企老板板，企业业CEO，董事长长……顶级财富富人士，，绝对的的财富持持有喜欢被追追捧，讲讲究排场场，不断断追求自自我社会属性性和阶层层的维护护以及巩巩固以中海积积累客户户资源为为主导的的高端圈圈层客户户中海·城南1号客群解解析销售量：：开盘半半年销售售约120套，09年1-4月销售15-20套/月，其中中1/3为90平米左右右的中小小户型。。价格变化化（从开开盘至今今）：价价格无明明显变化化，保持持在10000元/平米推售时间分期楼栋套数面积区间销售率08.11.221期1批次1145130-1586.2%596184-18535.42%6138235-24510.87%未定1期2批次796184-1850％推售节奏奏：“中海·城南1号”近期期销售动动态典型案例例二：麓麓山·茵特拉肯肯麓山的价价值创造造项目原点点目标点西南标杆性别墅社区高尔夫·顶级配套打动财富追随者逆转距离劣势大尺度的电梯产品放大客群圈层世界高度度·逆转距离离·创造生活活姿态>>麓山拉斯斯维加斯斯风情体体验月>>“麓山之之夜”总总经理联联谊会>>音乐视听听鉴赏会会>>朗咸平/许小年财财经讲座座>>欧米茄中中巡赛•麓山高尔尔夫锦标标赛>>豪宅•豪车•名流奢奢适生活活新体验验>>“财富时时代之夜夜”高尔夫球球会、法法拉利、、宾利、、奢侈品品……让人仰慕慕的高调调影响力力营销顶级富豪豪的身份份证明，，物质层层面极至至演绎;所有的方方式都能能表现出出这是最最高调的的生活姿姿态。麓山国际际营销方方式索引引营销活动动：推广语：：>>起步即与与世界同同步>>每进一步步世界新新高度>>世界的，，成都的的>>麓山别墅墅，给自自己一个个世界>>懂得别墅墅之前，，先读麓麓山>>收藏世界界的精华华麓山国际际社区/别墅客群群麓山国际际社区/高层豪宅宅客群金字塔尖尖人士物质和精精神“双双冠”老板，总总裁，董董事长，，艺术家家……喜欢被追追捧，讲讲究排场场，不断断追求自自我社会属性性和阶层层的维护护以及巩巩固；最好的社社交方式式：一个个小型记记者招待待会，高尔夫爱爱好者和和追捧者者圈层生活活的追随随者追求高品品位的生生活姿态态并不完全全是满足足居住功功能，或或许是度度假、或或许是商商务喜欢彰显显身份和和生活的的层次，，追求时时尚，讲讲究好的的人际关关系；顶级时时尚曝曝光光率物物质＋＋精神追随品品位位自自由贵贵族由生活姿姿态及商商务度假假双重导导向下的的麓山客客户麓山国际际客群解解析麓山·茵特拉肯肯销售动动态信息息销售量：：08年底开盘盘推出约约280套，开盘盘销售30％，半年年共销售售180余套，月月均20-30套。推售时间楼栋号套数面积区间（㎡）销售率07.11.301、2、3280220-26060%推售节奏奏：2、滞销的的豪宅项项目：紫檀、悦悦城、世世纪峰景景、华敏敏世家花花园特点：1、进入成成都时间间较短，，品牌影影响力不不够2、没有高高端客户户的积累累，主要要依靠广广告、渠渠道等拓拓展新客客源3、项目核核心价值值不突出出，主要要突出产品价值和地段价值典型案例例：紫檀檀紫檀的价价值创造造项目原点点目标点南二环·桐梓林非凡尺度的豪宅产品炫富阶层聚焦点成都豪宅典范以地段·产品为核核心价值值的电梯梯豪宅紫檀营销销方式索索引>>世界艺术术瑰宝中中国紫檀檀鉴赏会会>>维也纳新新年音乐乐会>>路虎全系系列试驾驾会>>“2007中国绿色色人居地地产成都都峰会””活动之之“紫檀檀夜宴””高调张扬扬，地段段、产品品……所有的元元素都是是值得炫炫耀和被被人仰慕慕的，所有的方方式都能能表现出出这是最最高调的的生活姿姿态。营销活动动：推广语：：>>起价403万/套，我不不是别墅墅>>成都，凯凯宾斯基基旁——紫檀>>紫檀，不不知楼市市冷暖>>紫檀不是是炫耀，，无非是是一种人人生态度度>>别墅之后后，城中中紫檀>>紫檀，一一座城市市的楼王王>>不是紫檀檀选择桐桐梓林，，而是桐桐梓林选选择了紫紫檀客群特征征成都、城城南、二二级城市市、外籍籍人士……私企老板板，企业业CEO，企业董董事长，，政府高高官……顶级财富富人士，，绝对的的财富持持有喜欢被追追捧，讲讲究排场场，不断断追求自自我社会属性性和阶层层的维护护以及巩巩固以城南片片区为核核心的顶顶级炫富富阶层客客户紫檀的客客户解析析紫檀销售售动态信信息销售量：：07年底开盘盘，一年年半销售售40余套，08年12月推出10套精装豪豪宅（精精装标准准5000元/平米），，精装房房单价15000元/平米，截截至09年1-5月共成交交5套，4套精装房房，1套清水房房。价格变化化（从开开盘至今今）：价价格下降降，07年12月:16000元/平，08年3月:13000-15800元/平，09.4月:清水13000元/平,精装房15000元/平米推售时间楼栋号套数面积区间（㎡）销售率07.11.304104275-44432%推售节奏奏：备注：1、2号楼为将将军楼、、3号楼为JW酒店，仅仅4号楼对外外销售，，后期的的5、6、7号楼尚未未动工，，无限期期推迟开开发。启示：成都目前前的电梯梯豪宅还还停留在在地段、产品、资资源等物质层层面的价价值比拼拼，没有有一个项项目从精神层面面上塑造电电梯豪宅宅居住价价值。300万，意味味着可以以在成都都拥有一一栋资源源绝佳的的独栋别别墅。以成都人人的置业业理念，，同样的的总价，，他们““理所当当然”选择别墅墅。这是一场场战争，，一场高高层豪宅宅与别墅墅的“客客户争夺夺战”，，是一场场“居住住价值的的颠覆战战”谁?在颠覆成成都财富富阶层的的居住价价值观Nobody“誉峰峰”来了了无法颠覆覆成都财财富阶层层的居住住价值观观，高层层豪宅在在成都将将完全没没有市场场可言！！成都现有有的电梯梯豪宅对对“誉峰峰”没有有任何借借鉴意义义！“誉峰””是绝对对空前的的，“誉誉峰”之之前，成成都不言言豪宅！！“誉峰””就是要要树标杆杆，改写写成都豪豪宅概念念！立“势势”——树“誉峰峰”气质质，立成成都豪宅宅标杆“誉峰峰”颠覆成都都豪宅价价值观的的跨界之之作“金字塔尖尖”人群无非非是私企企老板、、企业CEO、外商、、华侨、、政府高高官等城城市的财财富阶层层。我们的客客户群很很单一，，就是别墅客户户，就是以以CEO圈层为核核心的城城市财富富圈层。。我们需要要颠覆的的对象：：“金字塔尖尖”人群CEO是一个圈圈子，CEO是一种共共识在塔尖客客群中再再细分客客户对““誉峰””没有任任何意义义，我们们要做的的是引领领塔尖人人群的生生活方式式。No.7奢华旅旅游No.2挑战极极限的的奢侈侈运动动No.5艺术品品收藏藏No.4公益慈慈善No.6时尚派派对No3博客秀秀影响中中国CEO的十大大生活活方式式No.1顶级私私人俱俱乐部部No.8奢侈品品No.9顶级豪豪车No.10高尔夫夫启示：：顶级私私人俱俱乐部部，顶顶级豪豪车，，……是他们们圈层层身份份的象象征奢华旅旅游，，时尚尚派对对，极极限运运动，，高尔尔夫……是他们们对时时尚元元素的的追求求艺术品品收藏藏，奢奢侈品品……体现他他们对对稀缺缺事物物的偏偏好关键词词：稀缺Rare时尚Fashion身份Status“誉峰峰”成成功的的关键键符号号：时尚感感稀缺感感身份感感营造颠覆成成都财财富阶阶层的的居住住价值值观，，就需需要寻寻找——迎合客客户生生活方方式的的价值值“符符号””决定豪豪宅级级别的的不是是“卖卖点””，而而是““符号号”事实上上，我我们没没有必必要诉诉求国国际城城南到到底有有多方方便，，多繁繁华……这，路路人皆皆知我们要要传递递一种种无形形的价价值——“誉峰峰”能能够赋赋予国国际城城南的的高度度誉峰的的价值值“符符号””是什什么？？区域质质素的优良良决定定豪宅宅项目目的营销方方向。区域特征区域发展阶段豪宅成功营销方向陌生区域，认知度低区域“婴儿”期区域发展迅速，拥有一定区域价值区域高成熟度，区域价值已被充分认可区域“少年”期区域“成年”期“告诉别人她会长得很美”重新定义区域价值，提升形象“告诉别人她美得与众不同”基于区域价值，塑造项目价值“告诉别人她是完美的”利用成熟区域价值，项目全方位打造外的细节放大房地产产市场场黄金金定律律：地段，，地段段，还还是地地段。价值原原点：：国际际城南南+城市新新中心心+高起点点规划划+高端商商业配配套+高端市市政配配套+高端商商务区区+富人聚聚集区区……价值联联想：：巴黎·拉德方方斯地段价价值提提升拉德方方斯广广场和和新区区的代代表建建筑““大拱拱门””与凯凯旋门门、香香榭丽丽舍大大道在在同一一条中中轴线线上；；法国最最大的的企业业一半半在这这里；；拥有欧欧洲最最大的的商业业中心心，包包括很很多的的国际际总部部大厦厦；欧洲最最大的的公交交换乘乘中心心。拉德方方斯位位于巴巴黎城城市主主轴线线的西西端，，原是是巴黎黎西郊郊一片片僻静静的无无名高高地，，经过过规划划后崛崛起，，体现现现代代和未未来城城区的的多功功能性性，与与古老老巴黎黎相映映成辉辉，目目前已已成为为现代巴巴黎的的新中中心。。拉德方方斯—现代巴巴黎的的象征征拉德方方斯价价值核核心：：HOPSCA价值典典范什么是是HOPSCA？HOPSCA是指在在城市市中的的居住、、商务务办公公、购购物、、文化化娱乐乐、社社交、、休憩憩等各类类功能能复合合、相相互作作用、、互为为价值值链的的高度度集约约的街街区建建筑群群体。。HOPSCAHOTELOFFICEPARKSHOPPINGMALLAPARTMENTConvention“誉峰峰”核核心价价值体体系地段价值区域配套价值服务价值品牌价值项目配套价值产品价值国际城城南核核心区区域高尚居居住中中心8万平米米商业业、2个五星星级酒酒店、、会所所……豪华装装修天际泳泳池地热系系统……高端商商业、、甲级级写字字楼、、公园园、海海洋馆馆、歌歌剧院院……合景泰泰富上上市公公司品品牌、、“誉誉峰””品牌牌……顶级豪豪宅专专属服服务居住、、商务务办公公、购购物、、文化化娱乐乐、社社交、、休憩憩等各各类功功能复复合城市中中轴线线的城城市新新中心心拉德方方斯国际城城南，，城市市中轴轴线的的新中中心誉峰地段功能配套8万平米米高端端商业业中心心、甲甲级写写字楼楼、2个五星星级酒酒店、、豪华华会所所，高高端居居住等等各类类功能能复合合“誉峰峰”具具备发发展HOPSCA的一切切价值值元素素启示：：1、地段段价值值包装装：天府·拉德方方斯作用：：1、嫁接接巴黎黎·拉德方方斯在在全球球的影影响力力2、突出项目的的地段价值3、提升项目形形象高度2、项目价值包包装：西南首席HOPSCA作用：1、建立项目区区域核心地位位2、突出项目配配套价值3、提升项目整整体形象配合炒作：1、邀请巴黎·拉德方斯总规规划师，当时时的巴黎市长长即法国前总总统“希拉克”亲亲临成都“誉誉峰”，见证“天府府·拉德方斯”2、嫁接时尚元元素，邀请2009年度世界小姐天府府之旅3、携手CCA，打造成都首席席豪门俱乐部部（案例：北北京荣尊堡国国际公寓）4、成立“美国国CEO俱乐部”西南南分部时尚感身份感完成项目营销销动作世界新中心时尚感身份感巴黎拉德方斯斯总规划师,当时的巴黎市市长，即法国国前总统希拉克来华访问期间间，受邀来本项目参观观，给项目及客客户均带来很很强的面子感。邀请2009年世界小姐在来华访问期期间，到本项项目参观，并并参加客户活活动，与本项项目国际化、时尚尚前沿的形象相符。。完成项目营销销动作时尚感身份感携手CCA国际会所管理理公司，打造成都首首席豪门俱乐部。奢华：老爷车、洋酒酒、咖啡厅、、红酒、雪茄茄、茶茗……时尚：健身、SPA、棋牌、24小时礼宾司服服务私享：红酒、雪茄等等收藏品的收收藏顾问，并并提供预定服服务。私家商商务会议室预预定嫁接美国CEO俱乐部，网络络高端客户资资源，成立美国CEO俱乐部西南分分部，使CEO圈层来本项目目参观，聚圈层效应，，使得其他高高端客户感受受到身份感。3、产品价值包包装概念：注册“绿色节节能豪宅”支撑点：国际际大师级样板板间+私家天际泳池池+中央空调+地热系统……炒作：国际贵族居住住标准稀缺感“誉峰”立势势回顾价值体系营销动作配合合营销动作时尚感身份感稀缺感定义区域定义产品细节放大国际城南，一一个成长中的的高档住宅热热核心区域，，上升势头强强劲，区域在在不断完善建建设中。豪门俱乐部“国际贵族居住标准”美国CEO俱乐部西南分分部天府·拉德方斯注册“绿色节节能豪宅”大师级样板间间岛屿售楼部希拉克亲临““誉峰”造“势”一切还取决于于我们将把它它塑造成什么么正如一位希腊腊哲人所说的的那样，决定定一切的只是是姿态。誉峰峰——定位——中国CEO首席官邸——高度——国际鉴赏级豪豪宅非凡不可言传传，惟有亲历历，方能领悟悟——广州“誉峰””经典CEO殿堂之旅炒作、震撼、轰动、、惊喜再猛烈的广告告轰炸也不敌敌实际感受更更能触动人心心，我们就是是要利用广州州“誉峰”在在全国的影响响力，炒成都“誉峰峰”之前，先先炒广州“誉誉峰”——已成就了CEO的殿堂，并让客户现场品品鉴广州“誉誉峰”已呈现现的豪华品质质，进而让客户户对成都“誉誉峰”充满期待。广州“誉峰””——成就CEO的的殿堂成都“誉峰””——“誉峰”系升升级力作——包机“九寨天天堂”震撼开开盘炒作、震撼、轰动、惊喜喜“誉峰”带来来的不是产品品，而是作品品胜景天堂，私私享领域——九寨之旅“誉誉峰”开盘仪仪式邀请嘉宾：符合项目气质质和有影响力力的商业活动动家全国主流媒体体项目已交诚意意金客户群领取预售许可可证后，包机机到“九寨天天堂”召开记记者招待会，，通过媒体对对外发布正式式开盘，签订订正式销售合合同。形式：新闻发发布会炒作、震撼、轰动、惊喜让资本折服的的豪门资质全球共享享——“誉峰”全球球同步发售成都本地高端端客户对电梯梯豪宅需要认认知、认可、、认同的过程程，前期我们们项目必须打打开全国市场场，全国同步步展销，首先先吸引沿海、、香港、等区区域客户，争争取成都的外外商外企高管管等高端客户户，影响成都都本地高端客客户。成都、香港、、澳门、深圳圳、上海、广广州、北京、、美国全球同同时开盘成都深圳香港澳门上海北京1、拓宽客户群群（中原全面网网络）2、造成轰动效效应广州立最“贵”形象－2600美元/平米誉峰既然有““豪”华地段段、“豪””华配套、““豪”华产品品、理所当然然应该有“豪豪”气的价格格。但“誉峰”首首期入市时区区域成熟度及及项目配套不不完善，开盘盘卖预期，卖卖未来，收益益需放在长远远来看首期通过炒作作立最“贵””形象，但必必须顺应当前前豪宅市场价价格特征，低低价惊喜入市市，给客户以以惊喜，通过过后期项目影影响力的建立立顺“市”提提价。炒作、震撼、、轰动、惊喜2100美元/平米惊喜入市市，顺“市””而上领“市”预热：前期品牌价价值、项目价价值炒作，树树立项目标杆杆形象。蓄客期09年7-9月热销期09年10-12月入市：继续加强品牌牌价值、项目目价值炒作，渠道全面铺铺开，收取诚诚意金。重要节点：以豪宅标杆杆的姿态，高高端的形象，，震撼开盘，，造成全城轰轰动，一炮走走红，打开全全新局面。销售：生活方式的解解构，以渠道道+活动的方式，，加强圈层营营销。营销阶段安排排预热期09年6月强销期2010年1月……10月震撼开盘时间：2009年6月预热期推广主题：誉誉峰——颠覆成都豪宅宅价值观的跨跨界之作阶段目标：全全城炒作，““誉峰”价值值认知第一阶段（09年6月）营销重点点：视觉冲击+媒体炒作+氛围营造+渠道拓展媒体策略：不是“塔尖传传播”，而是是“大众传播播塔尖”主流媒介：户户外、商报、、华西、j经济观察报、、《头等舱》《西南航空》《读城》高端杂志等全全方位媒体组组合全面爆发发，形象广告告突出“誉峰峰”豪门气质质，软文炒作作“誉峰”的的豪宅价值体体系。特殊媒介：手手机短信+彩彩色屏保，电电影院新片放放映前插播广广告，进行““誉峰”形象象宣传。广告调性：强调都市感、、奢华感、身身份感、时尚尚感告别乡村生活活，迈入都市市繁华生活广告调性强调一种不容容置疑的都市市繁华感、尊尊贵感独特的仪式感感、符号性广告调性现场氛围营造造：时尚感、奢华华感、身份感感全新现代体验验式club营销建在岛屿中的的售楼部，为为您带来非凡凡的看楼体验验。钢琴般的建筑筑质感，花瓣瓣般的室内空空间规划，４４Ｄ梦幻般的的客户洗脑区区域岛屿售楼部充分利用声、、光、电系统统，全方位刺刺激客户感观观系统结合奢侈品展展览，给客户户洗脑营销club开放+Baccarat水晶展览，奢奢侈嫁接定制化的营销销服务，其核核心是服务的专业性性。大客户经理理接待制，以以及大客户管管家第一接待待制，是服务务专业水准的的体现。卖场营造出舒适、轻松、、高贵的环境；服务人人员问候客户户时，使用带带有客户姓氏氏的尊称，让让客户体验到到尊贵感。一时一客，专专人专属，首任责任制制，一跟到底底。制作客户习性跟踪踪记录本，记录每个上上门以及进行行客户的习性性特征。根据据客户的工作作习性以及作作息，提供人人性化的销售售服务，让客客户满意。这里不是售楼楼处，这里是是CLUB渠道拓展：全面挖掘高端端资源渠道广州商会、浙浙江商会、上上海商会、温温州商会等各各大外地商会会、FCC俱乐部、中原原积累高端客客户拓源合作方式式——活动聚集、客客户组织、资资源共享、利利益驱动专刊广告投放放或定点消费费或关键人激激励或资源互互动共享等举办定制活动动，吸引组织织客户到场体体验限时定购优惠惠，刺激购买买需求…….拓源及合作实实战团体：社会高端资源源拓展（一））经典延续——广州“誉峰””现场品鉴活动配合：由开发商出资资，邀请成都都主流媒体及及前期登记客客户均可参加加广州“誉峰峰”的现场体体验时间：2009年7-9月蓄客期推广主题：誉誉峰——国际鉴赏级豪豪宅震撼登场场阶段目标：深深化形象，产产品导入，誉誉峰价值认同同第二阶段（09年7-9月）营销重点点：媒体炒作+体验式营销+渠道拓展“大众传播””持续炒作，，“塔尖传播播”圈层直击击第二阶段媒体体策略：主流媒介：商商报、j经济观察报、、《头等舱》《西南航空》《读城》高端杂志等媒媒体组合，形形象广告突出出“誉峰”豪豪门气质，软软文炒作“誉誉峰”的限量量产品价值。。特殊媒介：手手机短信+彩彩色屏保，电电影院新片放放映前插播广广告，进行““誉峰”形象象宣传。“誉峰”价值体系——打败“别墅价值””的“城市电梯豪宅宅价值”体系立最“贵”形形象－【限量版】2009年，跨界豪宅宅元年谨献给懂豪宅宅的世界级公公民坐拥天府拉德德方斯天府，，跨越豪宅非非凡价值，时时尚、稀缺、、身份，2009年仅供应100套；【最新款】国际城南的跨跨界豪宅带给给塔尖客户前前所未享的非非经验居住价价值体验，区区别于传统别别墅价值，2009年最新款科技技泳池豪宅，，谨献世界级级公民。第二阶段推广广主题：拓源合作方式式——活动聚集、客客户组织、资资源共享、利利益驱动豪车俱乐部VIP璀璨PARTY外企联谊酒会会…….拓源及合作实实战团体：社会高端资源源拓展（二））成都企业家俱俱乐部、航空空路豪车俱乐乐部、银行VIP客户，红酒商、珠宝宝商、中原二三级市市场转介客户户时间：2009年10-12月开盘热销期推广主题：中中国首席CEO官邸全球品鉴鉴阶段目标：开开盘一炮而红红，持续热销销第三阶段（09年10-12月）营销重点点：渠道拓展+公关活动拓源合作方式式——活动聚集、客客户组织、资资源共享、利利益驱动总裁慈善拍卖卖会LV、Gucci等品牌秋季服服装发布会（（邀请2009世界小姐参加加）民营企业家高高峰论坛顶级珠宝品鉴鉴会宫廷艺术品收收藏全球脑库论坛坛…….拓源及合作实实战团体：社会高端资源源拓展（三））高尔夫俱乐部部、马术俱乐乐部、游艇俱俱乐部、五星级酒店店VIP客户、高端品品牌卖场VIP客户、中原二三级市市场转介客户户谢谢聆听THANKS!9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。2023/1/52023/1/5Thursday,January5,202310、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。2023/1/52023/1/52023/1/51/5/202311:06:35PM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。2023/1/52023/1/52023/1/5Jan-2305-Jan-2312、故人江海别别，几度隔山山川。。2023/1/52023/1/52023/1/5Thursday,January5,202313、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。2023/1/52023/1/52023/1/52023/1/51/5/202314、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。05一一月20232023/1/52023/1/52023/1/515、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。。一月232023/1/52023/1/52023/1/51/5/202316、行动出成成果，工作作出财富。。。2023/1/52023/1/505January202317、做做前前，，能能够够环环视视四四周周；；做做时时，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿着着以以脚脚为为起起点点的的射射线线向向前前。。。。2023/1/52023/1/52023/1/52023/1/59、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。2023/1/520