北京兆泰雅宝路项目全案北京百人

兆泰·雅宝路项目提案——北京百人行——引子这，就是一场战役所谓的繁华就此诞生世界从来都是这样于有限的领土中充斥着无限的纷争惟智者，善于巧妙把握第一幕·北京战役知彼·市场扫描华贸中心位置：国贸桥东900米，西大望路6号均价：11000元/平米（公寓）入住时间：2005年3月（公寓）开发商：北京国华置业有限公司规模：占地面积30公顷，总建面近100万平米，整个项目由3座超5A智能写字楼、2座超豪华酒店、近16万平米国际品质购物中心、20万平米国际公寓和15公顷的运动主题公园组成。相关说明：北京市60项重大工程之一，美国KPF建筑设计事务所担纲总体规划设计点评：围绕华贸中心所形成的超大型华贸商圈将成为符合新北京发展趋势的一个集现代感、功能性、前瞻性于一身的繁荣地区。属性定位：东长安街百万平米建筑集群广告语：巨擘广告推广：在不同阶段分别对项目不同物业类型进行传达，不仅表现出开发商的实力，同时还避免了不同物业类型之间信息交错。第一阶段：整体形象包装广告标题：东长安街百万平米建筑集群第二阶段：推广华贸中心国际公寓广告标题：在华贸中心，你有机会；国际大都市生活示范第三阶段：推广华贸中心写字楼广告标题：与世界500强为邻整合推广位置：西大大望路3号号均价：11000元元/平米（（公寓），，14000-15000（（写字楼））入住时间：：2003.6（一一期）、2003.12（（二期）规模：总建建面积20万平米相关说明：：公寓拒绝绝商住，外外立面为手手工陶土面面砖开发商：北北京建华时时代房地产产有限公司司属性定位：整合纯粹居住元素·CBD终结商住先锋[公寓]；预见未来的写字楼[写字楼]广告语：拒绝商住[公寓]；蓝堡国际中心·进化链[写字楼]前期推广蓝堡国际公寓广告标题：细节蓝堡，因挑剔而选择后期推广蓝堡国际中心广告标题：进化·CBD核心裂变/世界从此无时差整合推广位置：朝外大街北侧均价：A座3000美金/平米，BC座14000元/平米入住时间：2004.8规模：总占地4.2公顷，总建面20万平米，周边环境：朝外大街，居于燕莎、CBD、朝外三大商圈及第一、第二使馆区交相环绕的中心地段开发商：北京京隆房地产开发有限公司属性定位：巴洛克规范建筑群·20万平方米国际风采复合社区·不是总统办公室广告语：弥漫雪茄香味的写字楼[铂宫·中心]朝外底商旺铺[铂宫·名店街]巴洛克经典名邸[铂宫·御所]广告推广：基本是将它的底商、写字楼、公寓打包进行同期宣传的，且往往是两三个整版同期面市。广告标题：繁华落定，留存的只有吐纳百年的精神整合推广位置：SOHO现代城对面，东长安街以北均价：12000元/平米（公寓）入住时间：2005.3规模：总占地4.9公倾，总建面30万平米开发商：北京金地鸿业房地产开发有限公司属性定位：长安街尊贵传承CBD精英聚所广告语：坐拥长安街、CBD双重身份，尊贵生活，荣耀一生。整合推广前期基本上一直在做形象广告，凸显尊崇感。后期软广告与硬广告结合，硬广告依然做形象，软广告诉求品质。位置：光华路均价：12800元/平米入住时间：2004.12规模：总建面积20万平米，由写字楼、豪宅、酒店式公寓组成周边环境：CBD原生地，紧邻第一使馆区开发商：北京怡禾房地产开发有限公司属性定位：CBD原生地·温莎大道——不止一个门牌号广告语：住了才总统整合推广广告分为两个阶段，分别由两家广告公司操盘。前期失败的原因是不能从众多豪宅中脱颖而出，没有将地段优势最大化体现；后期更名温莎大道名声鹊起，几乎一直做形象广告，而对产品本身的诉求很少。位置：国贸贸桥东300米均价：公寓寓10000元，写写字楼未定定入住时间：：公寓2005年5月；写字字楼同年8月；规模：48万平米大大型综合社社区，涵盖盖五星级酒酒店、5A写字楼楼、大型主主题商业、、国际商务务港、商务务公寓等多种功功能组团。。开发商：北北京万达广广场房地产产开发有限限公司属性定位：绝对城市/绝版商务广告语：大众的CBD；24小时城市整合推广前期推广万达国际公寓；后期推广万达广场商业中心。民选，万达广场商业组合——自己的城市自己做主位置：东大桥路8号均价：14000元/平米入住时间：2004年年底规模：总体量为30万平米，集写字楼、酒店式公寓、休闲商业街等多种形式为一体特点：8万平米的办公面积空间共配置了14部高速进口电梯开发商：北京建华置地有限公司属性定位：CBD西区商务门户广告语：14梯高速商务着陆CBD核心区位置：东三环北路均价：13800元/平米（公寓）入住时间：2005年3月（公寓）开发商：香江国际发展有限公司规模：总建面72万平米，项目集国际甲级写字楼、超五星级酒店、高级公寓、商业购物、休闲娱乐、文化艺术、会议中心等多种功能于一体。周边环境：占据CBD核心区域，北临京广中心，南接嘉里中心与国贸中心，东隔三环与CCTV新址相望。特点：京城独有的超高层玻璃幕窗墙公寓属性定位：CBD核心区黄金旺铺对于体量的的提及对于地界的的昭示对于形象的的建立对于回报的的换算以全案带动动个案对于以上的的市场扫描描，我们不不难发现：：>>知己·本案分析我是谁我是地段：：北京·朝朝阳门商圈圈；我是产品：：超过40万平米，，大型建筑筑综合体；；我要做什么么微观来讲：：一期中急急需推广的的商业及公公寓式酒店店部分；宏观来讲：：一期的22万平米米及二期的的22万平平米，共同同构筑的大大型建筑综合体体；推广目标微观地看：：解决目前前一期的商商业[招商商]及公寓寓式酒店[销售]部部分；宏观地看：：从长远来来看，要考考虑到兆泰泰的全案推推广，推广广节奏及主题要吻吻合大盘气气质；观点如果以短线线手法，即即推广一期期商业及公公寓，则我我们的竞争争面太大，，太广；回到产品中中来，商业业与公寓最最重要的就就是对周边边环境的借借势，而兆泰自身就就具备这样样的先天条条件。目前市场的的主力产品品都是以全全案作为依依托，也只只有如此，，才可以支支撑起我们预预期的价位位。品牌VS产产品我们为本本案寻找的的出路是：：从单纯的的产品竞争争上升一个个层面；以兆泰的的全案实力力，带动产产品的竞争争力与比较较力；由强势的品品牌推广顺顺理成章地地过渡到产产品的卖点点展示；从而，对于于兆泰的项项目来讲，，重要的不不是先想着着如何卖掉掉短线的产品，，而是先要要明确为其其塑造何种种品牌形象象；也由此。我们就由商商业、公寓寓类别的产产品比较升升级为综合合体中的比比较；目前北京的的综合体主主要集中在在CBD及及朝阳门，，而本案的的位置恰好就在朝朝外商圈；；而CBD片片区物业，，无论位置置、价格、、形象，普普遍都较朝朝外商圈偏高；因此，在朝朝外片区中中，塑造一一个鲜明的的品牌形象象，以本案案来代言这个片片区，就成成为我们目目前所面临临的首要问问题。结语一。攘外必先安内百人行认为为：面对北京市市场如此众众多的竞争争压力，可可用“惨烈烈”二字形形容。所以，在如如此众多的的竞争中制制胜，首先先要排挤掉掉同片区的的竞争压力力。>>第二幕·朝外论剑地图昆泰报广昆泰报广昆泰报广昆泰报广竞品分析之之昆泰位置：朝外外大街南侧侧均价：14000元元/平米[公寓]入住时间：：2004.10[公寓]；；2005.5[写写字楼]开发商：北北京昆泰嘉嘉华房地产产开发公司司竞品分析之之昆泰规模：总占地3万平米，总建面20万平米，融合国际标准化公寓、酒店、环绕步行街、甲级写字楼、温泉会所、古建筑文化广场为一体。周边环境：朝阳门立交桥东300米，距CBD商圈1000米，朝外大街为北京市总体规划中5个市级商业中心之一，被定位为“北京第三商业大道”。竞品分析之之昆泰属性定位：朝外地王·综合建筑体广告语：朝外大街综合建筑体整合推广第一阶段：整体形象推广，顺带推广国际标准化公寓朝外大街综合建筑体——昆泰国际中心第二阶段：推广投资型国际公寓专属朝外的投资型国际公寓第三阶段：推广环绕步行街商铺朝外中心，朝外铺王第四阶段：推广国际标准化公寓，顺带推广甲级写字楼朝外中心，朝外寓王；竞品分析之之昆泰王牌推广··昆泰昆泰一直以以一种高调调的姿态面面对市场。。推广线：从其属性定定位中可窥窥见一斑：：朝外中心心·朝外地地王的气势势，先后推出““铺王”、、“寓王””的概念，，后期又连连续推出昆昆泰的下属属企业及开发项目，，以成功之之姿，俨然然成为朝外外商圈的头头把交椅；；产品线：加之昆泰为为本区域内内第一个大大型的建筑筑综合体，，涵盖了写写字楼、酒店店、公寓、、商铺等产产品形态，，在规划上上抢占先机机；并且目目前工程进度良良好，完工工时间较令令人满意；；朝外门报广广朝外门报广广朝外门报广广竞品分析之之朝外门位置：朝外外大街均价：12000元元/平米[公寓]，，14000元/平平米[写字字楼]入住时间：：2005.6[公公寓]规模：总建建面10.7万平米米开发商：北北京成荣房房地产发展展有限公司司竞品分析之之朝外门特点：建筑风格充分体现了现代主义严谨、精细、简约、自然的特点。大厦外立面全部选用白、黑两色花岗岩金石，以全黑白立面在写字楼建筑中独树一帜，倡导形象商务办公和生活空间。竞品分析之之朝外门属性定位：朝外纯写字楼[写字楼]；酒店级共管公寓[公寓]广告语：无整合推广第一阶段推推广形象，，包装案名名，进行前前期炒做；；第二阶段推推广写字楼楼，烘托其其独特的外外立面；第三阶段联联手推广写写字楼和公公寓，倾向向于产品诉诉求，讲品品质；第四阶段以以推广写字字楼为主，，重在用软软文诉求品品质有些高度，，别人永远远到不了；；一座穿在在身上的建建筑；会呼呼吸的写字字楼。竞品分析之之朝外门王牌已经被被昆泰打出出，朝外门门的做法是是“不按牌牌理出牌””。推广线：朝外门的出出现是在昆昆泰之后，，一味地追追逐昆泰脚脚步，后果果是毫无个性性。因此朝朝外门剑走走偏锋，推推出“朝外外”的概念念，以一种种另类及酷超越了了“朝外商商圈”的竞竞争层面，，将之扩大大为全北京京的独特选选择；产品线：为整体开发发，因此工工程进度较较慢；但产产品的外观观可说在北北京绝无仅有有。仅产品品本身的造造型感足以以取胜；怪牌推广··朝外门结语二。兆泰品牌观。百人行认为为：面对朝外商商圈不小的的竞争压力力，必须迅迅速予以解解决，并提提出鲜明的的兆泰品牌主张张。>>第三幕·谁主沉浮1理念目标急需以全案的的品牌塑造树立兆泰的品品牌识别形成品牌印记记从而成为买家家选择现在的位置··劣势分析地段上：无昆泰优势，，不临主干道道，属内敛型型；周期上：启动时间较前前两者为晚；；产品上：规划中与前两两者无明显差差异，雷同性性明显；价位上：售价基本相同同；个性上：无朝外门鲜明明的产品识别别性及推广个个性；现在的位置··优势分析体量上：40万平米超超大规模，为为昆泰两倍、、朝外门四倍倍；地段上：临外交部及司司法部，国际际氛围及政治治环境良好；；产品上：参考及借鉴更更多；市政上：属于朝外商圈圈最后一块建建筑用地，稀稀缺性不言自自明；推广理念推广的理念就就是要充分把把握市场动向向，明确自身身的优、劣势势，从中选择择一条源于客观观，超越客观观的路。推广理念·变变劣势为优势势地段上：无昆昆泰优势，不不临主干道，，属内敛型。。解决之道：““朝外商圈””的规划由政政府提出，那那对于该商圈圈的建设就不不仅仅局限在延延“朝外大街街X公里”的的概念，相反反，它应该是是一个“平方方公里”的概念。。故本案位于于朝外商圈中中，而且属于于其心脏位置置，并且凭借自身的格局局，建立一个个兆泰完整的的规划体系，，达到大商圈圈·小商圈的概念；推广理念·变变劣势为优势势周期上：启动动时间较前两两者为晚。解决之道：““晚”意味着着更精彩。所所有的科技及及设计都存在在这个普遍的的道理。可以吸收更多多，可以应用用更多，可以以规避更多。。因此，在这这里，晚意味味着“成熟”。推广理念·变变劣势为优势势产品上：规划划中与前两者者无明显差异异，雷同性明明显。解决之道：以以手机为例。。即便是产品品雷同，但随随着科技进步步，时间的推推移，将不断断开发发出新新的功功能。。虽然然是按按键、、屏幕幕相差差无几几，但但新技技术、、新手手段的推出出，则则值得得买家家期待待。推广理理念··变劣劣势为为优势势价位上上：售售价基基本相相同。。解决之之道：：一个个新的的产品品，一一个新新的规规划，，一种种新的的方式式，并并且拥拥有比比以往产产品更更大的的体量量，更更国际际化的的主张张，并并且与与陈旧旧的产产品花花费相相同，，试问，，如此此优异异的性性价比比，岂岂不令令买家家抨然然心动动？推广理理念··变劣劣势为为优势势个性上上：无无朝外外门鲜鲜明的的产品品识别别性及及推广广个性性。解决之之道：：我们们认为为真正正的个个性决决不是是虚张张声势势的个个性，，外表表的光光鲜迟早会会褪色色。为为本案案，我我们所所提出出的个个性为为“服服务””。因因为服服务，，人才才可以切切实享享受得得到。。推广理理念··变劣劣势为为优势势地段周期产品个性商圈中晚，所以更新晚，所以更精服务价位一样，性价比更优体量上上：40万万平米米超大大规模模，为为昆泰泰两倍倍、朝朝外门门四倍倍。推广之之道：：更大大，就就是更更好。。因为为大，，可以以包容容更多多。从从另一一个角角度来讲，，规模模意味味着实实力。。推广理理念··让优优势更更突出出地段上上：临临外交交部及及司法法部，，国际际氛围围及政政治环环境良良好。。推广广之之道道：：不不仅仅依依存存于于朝朝外外商商圈圈，，更更借借助助着着外外交交部部的的国国际际化化背背景景，，与与司法法部部的的政政治治前前景景，，更更为为本本案案凭凭添添国国际际化化指指数数。。也也就就是是说说，，朝朝外外商商圈圈之中中，，朝朝外外商商圈圈之之上上。。推广广理理念念··让让优优势势更更突突出出产品上：：参考及及借鉴更更多。推广之道道：仅以以户型为为例，昆昆泰为假假想敌。。在产品品设计中中，我们们可以借借鉴它，并优优化它的的建筑设设计。同同时，规规避掉它它户型的的缺陷，，在设计计中，增增强我们产品品的可比比性。推广理念念·让优优势更突突出市政上：：属于朝朝外商圈圈最后一一块建筑筑用地，，稀缺性性不言自自明。推广之道道：朝外外商圈的的谢幕之之作。土土地这种种不可复复制资源源在朝外外商圈，，将由兆泰泰划上圆圆满句号号。兆泰泰都将成成为性价价比优异异的稀缺缺选择。。推广理念·让让优势更突出出推广理念·让让优势更突出出体量地段产品最大国际化科技化含量更高市政稀缺产品·绝版之作综上我们的出路在在于：产品线：从优优势劣势分析析中得出的““升级”与““绝版”，这这是我们一切切构想的产品依依据；昆泰的产品品线做法，既既是我们的对对手，也是我我们的榜样；；综上我们的出路在在于：推广线：跳出出朝外商圈的的竞争层面，，将本案塑造造成为该片区区的代表作，，升至全北京市市场的经典巨巨献。朝外门的推推广线做法，，既是我们的的对手，也是是我们的榜样样；结语三。兆泰品牌出路。百人行认为：：兆泰的品牌出出路在于产品品及推广的双双重线路。产品线中明确确“升级”及及“稀缺”；；推广线中明确确“我是谁””及“好在哪哪里”，或““特别在哪里里”。>>2主线关于推广我们，打什么么牌对比昆泰的““王牌”，及及朝外门的““怪牌”，兆泰的底牌为为何，才可以以做到超越前前两者？底牌世界。惟有世界，，才符合与与外交部紧紧临的个性性；惟有世界，，才吻合本本案自成一一体的规划划体系；惟有世界，，才堪与““王牌”、、“怪牌””对决，进进而超越他他们；底牌昆泰“地标”朝外门“朝外”朝阳商圈？底牌属性定位。。地标标是是局局限限的的，，往往往往是是指指某某一一建建筑筑的的单单体体；；朝外外是是肤肤浅浅的的，，一一种种主主张张或或口口号号未未必必支支撑撑得得起起长长期期的的推推广广；；我们的属性定定位，应该是是一个区域。。因为“区域””才符合我们们的规模，因因为区域才可可以成为一种种识别。底牌属性定位。我们必须从朝朝外商圈血腥腥的竞争环境境中跳脱出来来，另建一个层面面，一个无人人对抗，无人人竞争的空间间。世界牌属性定位。朝外·40万平米国际综合生活圈朝外：地段。40万平米：体量、规模模、实力。国际：地位。超越越朝外的世界界级别。综合生活圈：将产品打包包在一起，提提出综合生活活的概念。解构生活圈国际综合生活活圈不是一个纯居居住的概念。。这个生活圈圈中，包含着着商务、商业业、居住、休闲、时尚、、享乐等。亦即，在兆泰泰中，都市的的便捷与从容容完全可以通通过产品形态态来完成。因为丰富，所所以才更贴近近国际化的生生活要求。底牌广告语。朝外生活新天天地；朝外的·北京的·世界界的；朝外商圈，崭崭新世界；朝外生活新天天地。因为我是“朝朝外·40万万平米国际综综合生活圈””，我的规划划完全可以实实现自成一格的生生活形态，因因此，我可以以成为这样的的新天地；解构广告语朝外的·北京的·世界界的。立足朝外，并并与外交部、、司法部唇齿齿相依，并且且以一种国际际流行的综合生活环境境，不仅成为为本区域，甚甚至是北京的的代言人；解构广告语朝外商圈·崭崭新世界。从地段出发，，从中另建一一个部落。以以40万平米米的超大体量量，完全有资资格称自己为一一个崭新世界界。解构广告语底牌属性定位。朝外·40万平米国际综合生活圈广告语。朝外生活新天地；朝外的·北京的·世界的；朝外商圈，崭新世界；创造概念。以“国际综合合生活圈”的的概念，避免免与昆泰的地地标正面交锋锋，转而另建一个个境界；挣脱束缚。通过属性定位位及广告语，，形成“朝外外商圈之中··朝外商圈之之上”的局面，，并将自己提提升至北京乃乃至世界的高高度；赢取市场。通过产品硬性性指标“升级级版”及“绝绝版之作”的的产品支撑，，成为对抗片区内内部内部竞争争的法宝；预置前景3推广预热期：形象树立。开盘期：通过媒体造势势，使本案迅迅速走红，抓抓住所有人的的眼球。促销期：紧紧抓住消费费者眼球，在在造势走红的的同时，以一一定经济利益回报社会会、回馈消费费者，及时推推出系列优惠惠措施。强销期：经过一段市场场的考验，消消费者对于产产品由最初的的概念认识逐步过度到到理性认识，，消费者需要要开发商给予予信心。根据推广步骤骤，细化相关关主题结点。。品牌树立。什么是国际综综合生活圈，，可邀请国内内外专家对于于这个话题进进行辩论；提示公众，兆兆泰具备成为为这个“国际际综合生活圈圈”的素质；；宣告“北京首首个国际综合合生活圈”诞诞生于此。预热期对决朝外。通过对比手法法[广告法许许可范围内]，提出我们们前面的分析析，变劣势为为优势，让优优势更突出；；在同片区竞争争环境中冲杀杀而出，点明明“升级”与与“绝版”；；鲜明提出本案案利益：“朝朝外的·北京京的·世界的的”概念。开盘期朝外·大而全的全案案思路。通过对自身优优势及政府规规划的提及，，结合外交部部、司法部的的背景环境，，充分表明本本案的优势无无可比拟；结合创新推广广活动及促销销手段，不断断营造市场悬悬念；针对第一阶段段推广的商业业及公寓，积积极炒作投资资概念[仅仅仅地标标是不不够的的，还还要是是全北北京的的]；；促销期朝外外·少少而精分案案思路路。强调商商机有有限。。通过过销控控，以以营造造“供供不应应求””的市市场状状况；；商铺的的推广广与公公寓推推广分分开，，从商商业角角度及及居住住角度度，呼呼应之之前的的“国国际综综合生生活圈圈”的的概念念；打造朝朝外商商圈中中的““另一一个世世界””、““新天天地””。强销期4案名案名环球大道GlobalAvenue与策略思路吻合，缔造一个领域。这个领域即世界。大道的概念则为“区域”，通过大道的案名，昭示出一切将由我开创。案名环球中心WorldCenter与策略思路吻合，缔造一个领域。这个领域即世界。中心的后缀则点名我的产品形态，国际化生活观念一切将由“环球中心”开始。案名兆泰广场ZhaotaiPlaza兆，为数字中的极限；泰，为权威的象征。案名中包含了发展商的名头，推广本案的过程，同时也是昭示实力的过程。案名寰宇中心WorldCenter宇宙的空间，生活的空间。这里的生活，不单指居住，更是一种多元化的观念。通过宇宙的宏大，反映出本案的产品形态，也是包罗万有。Logo展示在地球的界界限之中，，营造交流、、沟通的可可能。Logo展示以中国的书书法手法，，来预示民族与与世界的关关联。Logo展示从“兆”的的字体演化化为建筑的外观，突突显本案非非凡的气势。Logo展示东西半球，，以我联接接在一起。直观观的表现，，艺术地再现了本本案的世界界起点。Logo展示从风水的角角度，强调调建筑之外外的光与水。充充满活力的的红色与线线条间的有机结合合，可看作作是兆泰的的品牌识别。Logo展示写意的环环，是一一种循环环往复的的可能；中间间的卦相相，则是是对中国国传统的一次致致敬。乾乾坤天地地，惟有有寰球大道。5传播传播传播目标建立良好的市场形象扩大项目知名度及美誉度准确表达项目的优势及特点吸引目标客户群,促进销售传播宗旨合理利用广告费用全方位、立体包装阶段性轰炸式投放广告集中力量“一炮而红”传播传播方式式整合传播播整合传播5+1法法则户外广告告纸媒体广广告网络广告告广播广告告房展会+推广活动动整合传传播初步方案案户外广告告初步拟定定方案户外广告告方案说明明：户外广告告是最好好的道路路指示工工具户外广告告在扩大大项目知知名度方方面非常常有效户外广告告持续性性强通过一个个整体、、全方位位的户外外包装，，建立起环环球大道道的地界界范围，，在规划一一定的势势力范围围同时，，扩大知名名度，形形成社会会舆论，，并且也是是在向社社会昭示示出发展展商实力力。线路方案案：初步拟定定方案位置：项项目北侧侧朝外大大街道路路两侧类型：圆圆饼灯箱箱数量：约约50块块左右周期：12个月月初步拟定定方案户外广告告道路封封锁位置：东东直门桥桥东南角角类型：20X8米，户户外广告告牌数量：1块周期：6个月－－12个个月初步拟定定方案户外广告告道路封封锁位置：东东三环京京广桥东东南侧类型：40X6米户外外广告牌牌数量：1块周期：6个月－－12个个月初步拟定定方案户外广告告道路封封锁位置：项项目北侧侧人寿大大厦十字字路口西西南角类型：交交通指示示牌数量：4X2米米，1块块周期：12个个月初步拟定方案案户外广告道路路封锁位置：地铁朝朝阳门站类型：灯箱广广告数量：8-10块左右周期：6个月月初步拟定方案案户外广告道路路封锁整合传播初步方案纸媒体纸媒体广告报纸广告+杂志广告方案说明：纸媒体的投放放周期与销售售进度紧密结结合纸媒体的具体体实施方案建建议每月制定定报纸广告主打媒体北京青年报辅助媒体经济观察报、、新楼市等纸媒体广告报纸广告+杂志广告杂志广告媒体选择新地产、中国国之翼、新闻闻周刊、生活活速递、时尚尚置业等纸媒体广告报纸广告+杂志广告整合传播初步方案网络广告方案说明：网络为人们高高偏好度媒体体，建立良好的网网路关系，安排专人回复复或参与网路路论坛，积极参于开发发商网上论坛坛或相关在线线活动。网络广告网路广告投放放+自建网络网路广告投放放制作内容项目主页并与与各大门户网网站链接网站选择搜狐网、新浪浪网、焦点网网、搜房网等等投放方式首页通栏广告告或地产网页页通栏广告文文字链接网络广告网路广告投放放+自建网络自建网络制作内容项目主页，详详细内容介绍绍网站建设国际化的网页页制作形式，，监督BBS论坛，进行行网络维护网络广告网路广告投放放+自建网络整合传播初步方案广播广告方案说明：通过反复的播播放强化消费费者记忆迅速在市场上上建立知名度度广播广告广播广告文案主题以形象树立为为主，传播环环球大道的综综合生活电台选择103.9兆兆赫，90.0兆赫片长30秒频次每天30次广播广告整合传播初步方案房展会房展会：地点国贸展位数量8－10个[9平方米/展位]房展会整合传播初步方案推广活动房地产沙龙举办形式定期举办房地地产的论坛、、讲座、研讨讨会等活动邀请人员专家/开发商商/媒体记者者/销售总监监等公关活动房地地产产沙沙龙龙+论论坛坛+讲讲座座+发发布布会会+其其他他论坛坛+讲讲座座主题题设设定定何为现代都市市综合化生活活？2004年北北京房地产发发展趋势与国际接轨，，建设综合化化生活圈等公关活动房地产沙龙+论坛+讲座+发布会+其他发布会+其他初步拟定题目目“奠基基仪式式”/“开开盘典典礼””“媒体体联谊谊”活活动“客户户联谊谊”活活动等等公关活活动房地产产沙龙龙+论坛坛+讲讲座+发发布会会+其其他销售工工具模型类类：展示沙沙盘区位沙沙盘/规划划沙盘盘物料类类：销售楼楼书形象楼楼书/产品品楼书书户型单单张海报DM事务用用品类类：信封、、信纸纸、名名片、、客户登登记表表、客客户通通讯价格核核算表表、签签约单单等预置前前景环球大道国际综合生活圈北京趋势接轨世界Theend本次提案结束，谢谢观看！百人行·兆泰项目组全体9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。23:47:2023:47:2023:471/7/202311:47:20PM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。1月月-2323:47:2023:47Jan-2307-Jan-2312、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。23:47:2023:47:2023:47Saturday,January7,202313、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。1月-231月-2323:47:2023:47:20January7,202314、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。07一一月月202311:47:20下下午午23:47:201月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。。一月2311:47下下午1月-2323:47January7,202316、行动出成果果，工作出财财富。。2023/1/723:47:2123:47:2107January202317、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。11:47:21下下午11:47下午23:47:211月-239、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力