海外置业培训材料

海外购房政策对各国政策培 及海外置业投资理3

资本市场房地产金

Ø实物 Ø利用金融杠杆进行实 大收益杆宜信在海外置业的优9海产配置需求，年增速20.6%。根据发现，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有2.3套海外，且拥有4套及以 —ØØØ发达经济体制保护，永 ØØ高净值人群最期望获得投Ø客户机构提供的服务内Ø分析不同城市的经济数据、人素，为高净值客户在不确定

ØØ除了合作方，也对各种服

Ø在众多项目中挑选最适合投资Ø现场项目Ø对项目所在地区空置率、未来，机。 从年年，伦人口总量累计增长了近同期家庭数也快速上升地房价。（数据来源：英国家 相对较高，也推高了伦敦价 ；WoodberryDown位置：伦敦北2交通：15分钟到达市中完工期：2018—2019年陆续交房项目亮点位处重点改造区域，升值潜力大交通便利，15分钟到达市宁静的自然环Goodman’s位置：伦敦东一交通：附件有3个地铁站（AldgateEast,Aldgate和TowerHill）和火车总站（FenchchurchStreet），都在5-10分钟的步完工期：2016-2020年分批次交项目亮点设占地2英亩的园林公寓及城市广饱览自然美英国重点推荐项目–KidbrookeVillage完工期：预估2019年底-2020年头竣项目亮点位处重点改造区域，升值潜力大绿色自然环境，，包括开阔的草原区，草地和湖英国重点推荐项目–RoyalArsenal位置：伦敦东3区，格林威治交通：8分钟到达金丝雀码完工期：2017—2018年陆续交房项目亮点尊享1公里士河岸线的优美景。英国重点推荐项目–SouthQuayPlaza“进驻伦敦金融位置：伦敦金丝雀码交通：正对面即为SouthQuay码头区轨铁路（DLR）售价：74万英镑完工期：2018—2019年陆续交房项目亮点由世界知名建筑设风景•对一直是升值毕竟是国际通用货币币要强大的多。是世经济总量亦或人均国民产总值均位于世•对一直是升值毕竟是国际通用货币币要强大的多。是世经济总量亦或人均国民产总值均位于世界前列 值会由于土地的增值而增我们投 日后可轻松出售纽约合作方–瑞联Related最知名的私人地产开发商之、、、、总部设在纽约，在全球雇佣了约00；公司既有的地产项目的估值已超过3015Hudson位置：纽约哈德逊广场15号楼（三十街和大道的交汇处“NYPenn”车站和新开通的“34thStreetHudsonYards”车站可售户型：2-4房、以及顶层复售价：380万完工期：2018年项目亮点大型城市综合体开发，集合商业、文、办公于一体位处曼哈顿中城西边地区，比邻两大路站，交通便利项目享有20年的421A，降持有成州

房贷新政明显抑制了海外投资，悉尼和墨尔本本地投资依然活跃，二手市场每周拍卖成功率维持0%的，公寓市场和别墅市场价格仍在上升。预计本地市场需求将持续旺盛。C供需预计将很快再度出。墨尔墨尔本多次 建设重点位于西南和 功能区洲每年建造的新房数量RPM创建于1994年，是一家从事房地产项目销售和市场的服务机构。其提供的服务涵盖了，RM多利亚州区域性地区（墨尔本都市区区以外）都有很多成功案例。R和很多澳洲富有声望的开发RPM土地管理部门在过去的12个月售出超过3000套居民住宅用地，占整个墨尔本城区的282015年第一季度，RPM的销售额达到1000套，2015年8月再攀，单月就达到400位置：墨尔本西南交通：毗邻Tarneit火车站，步行可至，乘火车4站钟轻松抵达墨尔本售价：50万澳币起完工期：2018年陆续交房项目亮点位处重点改造区域，升值潜力大校WestbourneGrammar西墨尔本文英学校之一的SuzanneCoryHigh生活便利，毗邻未来的TarneitTownThe位置：Doreen户型：2017King's位置：墨尔本西南交通：距离墨尔本CBD约31公里车；步行可抵达的火车售价：45万澳币完工期：2018年陆续交项目亮点位置：位于墨尔本南区Cranbourne售价：55万澳币完工期：2017年陆续交房项目亮位处重点改造区域，是今年来墨尔本最推崇的区域之一，升值潜力大现活之便利的居住区。Thornhill位置：墨尔本西南区售价：45万澳币完工期：2017年底陆续交房项目亮点属于大型综合开发社区，升值潜大租赁市场需求旺盛，空置率是整维州平均空置率的三分之Ø宜信 Ø宜 Ø该项目价格从17万英镑到27Ø在一年半左右的时间， Ø通过了解澳洲墨尔本当地人的需求和生活习惯，宜信挑选本地特爱的别墅服务推荐给宜信客户投Ø在2016年中的澳洲市场针对海 限贷情况下，很多公寓项目碰估值不足的情况，宜信海外置业推荐的别墅项目也能取得100%估值Ø跟R