土地利用规划考研试题

华中农业大学2001年研究生入学土地利用规划学考试<P>考试科目：土地利用规划学</P><P><o:p></o:p></P><P>一、名词解释（5x4’）：</P><P>1、土地利用规划2、节水农业3、建筑容积率4、高速公路</P><P>5、地面高程</P><P><o:p></o:p></P><P>二、判断对错（2x5’）：</P><P>1、为了使车辆快速、安全行驶，在平原地区公路规划应尽量设计为直线，避免转弯，又节约占地。（）</P><P>2、中央文件指出：''发展小城镇是带动农村经济和社会发展的一个大战略'、。为了早日实现城市化，应将现有小城镇、集镇都建设成现代化的小城镇。（）</P><P><o:p></o:p></P><P>三、填空（2x5’）：</P><P>1、防护林主要有（）种。</P><P>2、运输方式有（）种。</P><P><o:p></o:p></P><P>四、简答（4X10’）：</P><P>1、土地整理包括那些内容，具体意义何在？</P><P>2、我国生态环境恶化表现在那些方面，应如何改善？</P><P>3、测量在土地规划中有何作用？</P><P>4、请为不同地形区（平原、低丘、山区）配置灌溉系统（图示并说明依据）</P><P><o:p></o:p></P><P>五、论述题（20’）</P><P>试论保护耕地与基本建设的关系。</P>哈尔滨工业大学2005年硕士生入学专业课考试大纲：土地利用规划学一、 考试要求要求考生全面系统地掌握土地利用规划学的基本概念及基本理论和方法，并且能灵活运用，具备较强的分析问题与解决问题的能力。二、 考试内容1） 土地利用规划总论•规划和土地利用规划的有关概念•土地利用规划的任务和内容、体系和程序•土地利用规划的理论和原则2） 土地利用总体规划土地利用总体规划的基础土地利用结构与布局3） 土地利用详细规划和专项规划•土地利用详细规划的概念和特性及原则•土地利用详细规划的分类和主要类型•土地利用专项规划4） 土地利用规划方法和规划管理•地理信息系统在土地利用规划中应用•土地利用规划设计方法•土地利用规划可行性研究和费效分析•土地利用规划成果资料的编制和方案实施及土地利用规划管理三、 试卷结构考试时间120分钟，满分100分1） 题型结构.概念题（20分）•简答题（30分）.论述题（30分）.应用题（20分）2） 内容结构.土地利用规划总论（30分）•土地利用总体规划（30分）.土地利用详细规划和专项规划（20分）.土地利用规划万法和规划管理（20分）四、参考书目王万茂，《土地利用规划学》，中国大地出版社王万茂，《土地利用规划学》，中国农业出版社3年段3年段士研究生入学考试试题（特斯提NL所有答案都必绩与在答曲纸上,写在本试豚考试科目:一址兰业域 适用专业：台宏化成宓 日也餐渺帝或纸上及草滴纸上无效•考完后试蔑随答U纸一起交回.）同答题试述区位理论,地租地价理论的核心思想及其在规划中的应用.（20分）简述土地利用煽划,国土爆划.城市嫌划的关系.（）5分）简述我国土地利用规划的内容体系.（15分）试述工地利用总体规划的程序及内容.（20分）试述土地利用现状评价的基本内容及其评价折标体系.（15分）试述影响土地利用供需状况的主要因素及其对土地利用的影响.（15分）试述土地用途管制的内涵及其在土地利用规划中的具体体现.（20分）试述土地利用专项规划的主要内容.并闸述土地整理规划与基本农田保护区规划的核心内容及其在我国土地利用中的意义.（30A）神5年顾士研究生入学考武试题考试科目:3直__主括>海学 适用专业：房奴论啰、土她虎源修铿—（特别提醒：所有答案都必须写在答题纸上，写在本试题

纸上及草稿纸上无效.考完后试题随答JK纸一起交回.）一、如何划分土地资源评价单元？土地资源评价因素选择的原则是什么？（30分）二、简述农用地定级指数的确定方法：（30分）三、 什么是土地资源可持续利用？土地资源可持续利用的原则和内容是什么？（30分）四、 如何贯彻实施我国关于土地利用和耕地保护的基本国策？（30分）五、土地开发、复垦与整理有什么关系？（30分）中国人民大学2000年土地管理学考研试题招生专业：土地资源管理考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划）考试时间：1月23日下午考题编号：S170ll（456）一、 名词牌释：（每题4分。共20分）土地经济供给地籍调查初始土地登记土地适宜性评价土地增值税二、 筒要回答问题：（每题8分，共40分）土地市场及其特殊性。城市土地级差地租及其实际意义？土地权属调查的主要内容。土地需求量预测的基本方法有那些？划分土地利用区的意义？三、 论述题：（每题20分，共40分）1。 土地利用总体规划编制的原则是什么？它是如何体现保护耕地的基本精神的？试论述新时期土地管理的重点和难点・。中国人民大学1998年土地管理学考研试题招生专业：企业管理（土地管理）考试科目：土地管理（含地籍管理、土地规划、土地经济）考试时间：1月17日下午考题编号：3607一、 名词解释（每题4分，共24分）土地整治土地产权土地适应性鱼鳞图册土地区位城镇国有土地二、 简述题（每题2分，共36分）试比较城镇国有土地使用权三种出让方式的优缺点及其使用范围？我国土地利用总体规划中的土地利用分区，划分为哪几类基本用地区?土地管理部门对地籍调查结果进行审核的主要内容？三、 论述题（任选2题，每题20分，共40分）论述在市场经济条件下如何加强农地保护工作？论述土地报酬递减律的发展及在当今社会中的作用？试述1997年中共中央、国务院11号文《关于进一步加强土地管理确实保护耕地的通知》的主要内容及其深远意义？中国人民大学2001年土地管理学考研试题招生专业：土地资源管理考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划）考试时间：1月14日下午考题编号：（456）S17011一、简答题：（每题10分，共40分）改善交通环境对地价有何影响。简述土地报酬递减规律。简述土地登记的种类及内容。何谓地籍，它有何功能？三、论述题：（每题20分，共60分）如何建立平稳、公平、健康的土地供应市场。试述我国土地利用总体规划及其特点。试述土地整理与可持续发展的关系。中国人民大学2001年研究生入学考试试题招生专业：土地资源管理考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）考试时间：1月15日上午考题编号：（548）S17012不动产法（100分）一、 简述题：（每题10分，共50分）简述我国耕地保护制度的主要内容。简述专项规划的主要内容。简述我国基本农田保护制度。哪些房地产是禁止转让的？物业管理公司的权利和义务。二、 论述题：（每题25分，共50分）1、 试述我国城镇住房制度改革的基本原则。2、 试述对房地产关系实行法律调整的必要性。城市规划（100分）一、简答题：（每题10分，共40分）简述城镇体系规划的主要内容。试画图示意控制性详细规划的地块开发控制图则。简述专项规划的编制方法。简述城市用地集约化利用的主要指标。二、论述题：（每题20分，共60分）1、 城市规划对土地价格和土地利用的影响。2、 城市居住用地布局应主要考虑哪些因素。3、 对我国城市规划的反思。中国人民大学2002年土地管理学考研试题招生专业：土地资源管理考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划）考试时间：1月27日考题编号：456试题：一、 简述题（共50分，每题10分）1、 我国房地产登记地对象和内容2、 国有土地使用权地设定和变更3、 区位理论及其实际意义4、 简述级差地租理论5、 简述土地利用分区管制二、 论述题（共50分，每题25分，1、2、3任选两题）1、 怎样认识土地利用规划与政府调整土地利用、调控土地市场的关系。2、 土地整理的意义和主要内容。3、 谈谈对土地收益流失的看法。考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）考试时间：1月28日上午考题编号：548试题：不动产法一、 简答题（共50分，每题10分）1、 简述我国房地产产权类型及其权能2、 《中华人民共和国土地管理法》对征用土地的补偿和安置标准市如何规定的？征用哪些土地需由国务院批准？3、 房地产费和房地产税的区别是什么？我国现行房地产法律法规规定房地产开发经营转让过程中主要征收哪些税种？4、 哪些建设用地经县级以上人民政府批准可以以划拨的方式取得？5、 我国正在施行的房地产法律和法规有哪些？（写出8个以上）二、 论述题（共50分，每题25分，2、3任选一题）1、 论述我国房屋拆迁管理法律法制度的演变及面临的新问题2、 论述建立农村集体建设用地流转法律条件。3、 对集体土地有何法律规定？你认为随着城市化过程的加快集体土地立法需要做何调整？城市规划一、简答题（共50分，每题10分）1、 建设规划地任务是什麽？编制城市规划应遵循什麽原则?2、 城市总体规划、城镇体系规划地主要内容有哪些？3、 简述城市规划、城市设计、建筑设计彼此的关系。4、 简述城市规划与房地产开发的关系。5、 城市详细规划的主要内容。二、论述题（共50分，每题25分，任选两题）1、 论述我国城镇化的现状、问题与发展战略。2、 试论“一人为本”的城市规划理念、3、 试述城市规划对土地利用效率的影响。中国人民大学2000年土地资源管理考研试题招生专业：土地资源管理考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划）考试时间：1月23日下午考题编号：S17011（456）一、 名词解释：（每题4分，共20分）土地经济供给地籍调查初始土地登记土地适宜性评价土地增值税二、 简要回答问题：（每题8分，共40分）土地市场及其特殊性。城市土地级差地租及其实际意义？土地权属调查的主要内容。土地需求量预测的基本方法有那些？划分土地利用区的意义？三、 论述题：（每题20分，共40分）土地利用总体规划编制的原则是什么？它是如何体现保护耕地的基本精神的？试论述新时期土地管理的重点和难点。中国人民大学2004年土地经济与数学基础考研试题考试科目：土地经济与数学基础（150分）二、 名词解释（共15分，每题3分）物权ii.土地招标租金iii.土地集约利用iv.地租v.基准地价、标定地价三、 简述题（共40分，每题10分）怎样理解土地价格？土地价格是“虚假”的吗？简述采用基准地价修正法评估某宗土地价格的思路。在评估房地产时，当土地与建筑物的剩余使用年限不同时如何处理。市场比较法运用的难点是什么四、论述题（共45分，1、2题各12.5分；3题20分）试分析我国土地储备制度的优缺点。土地税收是怎样影响市场效率的呢？目前我国土地市场存在主要问题是什么，如何规范土地市场秩序?中国人民大学2004年土地资源管理综合考试考研试题考试科目：综合考试（A、B任选一）150分综合考试A（含地籍管理、土地政策与法规、土地利用规划）一、 名词解释（共30分，每题5分）土地利用规划、土地整理、土地用途管制、CBD、土地法律关系、土地转让二、 简答题（50分，每题10分）简述宗地图与宗地草图的异同。土地利用规划的主要任务是什么？如何理解规划中的“公众参与”？简述我国不动产产权登记的法律依据有哪些？简述小城镇合理用地的总体思路是什么？三、 论述题（共70分，1、2各20分，3题30分）1、 论述我国第三轮土地利用总体规划修编的思路。2、 如何理解我国“实行最严格土地管理制度”。3、 论述我国征地制度存在的主要问题和解决思路。综合考试B（含城市规划与经济地理）一、 名词解释（共30分，每题5分）城市规划城镇化CBD中心地理论功能分区、土地用途管制二、 简答题（50分，每题10分）简述城市化水平预测的常用方法。简述城市规模分布理论。怎样理解土地利用总体规划和城市总体规划的关系？城市规划中有那些主要工程规划简述近现代城市规划理论三、 论述题（共70分，1、2各20分，3题30分）试述我国的“城市问题”及对策。试述房地产开发中的规划管理试述如何正确处理城镇化与土地保护的关系中国人民大学2003年土地资源管理综合考试考研试题考试科目：综合考试（产权产籍、政策法规、土地规划）1、简述题（共80分，2、每题10分）1、 简述土地利用规划的定义、体系及其任务。2、 你对我国土地利用规划程序有何改进建议？3、 如何构建景观生态保护型的土地整理模式？4、 商品房预售应当符合什么条件？5、法律对不6、同7、用途土地使用权出让有何规定？8、 简述我国房地产产权产籍管理的内容体系。9、 试述我国房地产登记的对象。10、 绘制城镇地籍调查程序框图。3、论述题（共70分，4、1、2题各20分，5、3或4题任选一题30分）1、试述我国不2、动产税收法律制度建设。3、 试述我国土地基本国情及土地资源可持续利用规划的原则和战略。4、 谈谈你对我国现行住宅政策与住宅制度的看法。5、 论述我国颁布实施《中华人民共和国农村土地承包法》的现实意义。中国人民大学2003年土地经济与数学基础考研试题考试科目：土地经济与数学基础1、数学试题（每题10分，2、共50分）二、 简述题（共50分，每题10分）1、 简述土地报酬递减规律。有何实际应用？2、 简述地产评估的三大基本方法及其应用特点。3、 简述负有他项权的房地产评估思路。4、 说说土地集约利用的意义。5、 试述基准地价及其作用。三、 论述题（共50分，1、2题20分；3题30分）a） 政府调控房地产市场的手段及意义。b） 试述土地增值的原因以及土地增值收益的分配。c） 近来，d）我国有关政府部门多次强调谨防出现“新一轮房地产热”和“房地产泡沫”。那么，e）房地产泡沫的实质是什么？它是怎样产生的？对经济会造成什么影响？又如何防范？试用所学的土地经济学有关知识进行论述。中国人民大学2002年土地管理学考研试题考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划）1、简述题（共50分，2、每题10分）1、 我国房地产登记地对象和内容2、 国有土地使用权地设定和变更3、 区位理论及其实际意义4、 简述级差地租理论5、 简述土地利用分区管制3、论述题（共50分，4、每题25分，5、1、2、3任选两题）1、 怎样认识土地利用规划与政府调整土地利用、调控土地市场的关系。2、 土地整理的意义和主要内容。3、 谈谈对土地收益流失的看法。中国人民大学2002年不动产法考研试题考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）不动产法1、简答题（共50分，2、每题10分）1、 简述我国房地产产权类型及其权能2、 《中华人民共和国土地管理法》对征用土地的补偿和安置标3、准市如何规定的？征用哪些土地需由国务院批准？4、 房地产费和房地产税的区别是什么？我国现行房地产法律法规规定房地产开发经营转让过程中主要征收哪些税种？5、 哪些建设用地经县级以上人民政府批准可以以划拨的方式取得？6、 我国正在施行的房地产法律和法规有哪些？（写出8个以上）3、 论述题（共50分，4、每题25分，5、2、3任选一题）1、 论述我国房屋拆迁管理法律法制度的演变及面临的新问题2、 论述建立农村集体建设用地流转法律条件。3、 对集体土地有何法律规定？你认为随着城市化过程的加快集体土地立法需要做何调整？中国人民大学2001年城市规划考研试题一、 简答题：（每题10分，共40分）简述城镇体系规划的主要内容。试画图示意控制性详细规划的地块开发控制图则。简述专项规划的编制方法。简述城市用地集约化利用的主要指标。二、 论述题：（每题20分，共60分）1、 城市规划对土地价格和土地利用的影响。2、 城市居住用地布局应主要考虑哪些因素。3、 对我国城市规划的反思。中国人民大学2001年不动产法考研试题不动产法（100分）一、 简述题：（每题10分，共50分）简述我国耕地保护制度的主要内容。简述专项规划的主要内容。简述我国基本农田保护制度。哪些房地产是禁止转让的？物业管理公司的权利和义务。二、 论述题：（每题25分，共50分）1、 试述我国城镇住房制度改革的基本原则。2、 试述对房地产关系实行法律调整的必要性。中国人民大学2001年土地管理学考研试题考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划）一、简答题：（每题10分，共40分）改善交通环境对地价有何影响。简述土地报酬递减规律。简述土地登记的种类及内容。何谓地籍，它有何功能？三、论述题：（每题20分，共60分）如何建立平稳、公平、健康的土地供应市场。试述我国土地利用总体规划及其特点。试述土地整理与可持续发展的关系。中国人民大学2002年土地资源管理考研试题招生专业：土地资源管理考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划）考试时间：1月27日考题编号：456试题：一、 简述题（共50分，每题10分）1、 我国房地产登记地对象和内容2、 国有土地使用权地设定和变更3、 区位理论及其实际意义4、 简述级差地租理论5、 简述土地利用分区管制二、 论述题（共50分，每题25分，1、2、3任选两题）1、 怎样认识土地利用规划与政府调整土地利用、调控土地市场的关系。2、 土地整理的意义和主要内容。3、 谈谈对土地收益流失的看法。中国人民大学2002年城市规划考研试题考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）考试时间：1月28日上午考题编号：548城市规划一、简答题（共50分，每题10分）1、 建设规划地任务是什麽？编制城市规划应遵循什麽原则?2、 城市总体规划、城镇体系规划地主要内容有哪些？3、 简述城市规划、城市设计、建筑设计彼此的关系。4、 简述城市规划与房地产开发的关系。5、城市详细规划的主要内容。二、论述题（共50分，每题25分，任选两题）1、 论述我国城镇化的现状、问题与发展战略。2、 试论“一人为本”的城市规划理念、3、 试述城市规划对土地利用效率的影响。中国人民大学2000年不动产法考研试题招生专业：土地资源管理考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）考试时间：1月24日上午考题编号：S17012（548）不动产法（100分）一、 名词解释：（每题4分，共20分）建筑物区分所有权不动产他项权利标定地价地籍调查房地产登记二、 简答题：（每题8分，共40分）简述土地使用权出让特征及方式。房地产设定抵押权应具备什么条件？出售公有住房如何办理房屋所有权登记？房屋拆迁补偿有哪几种形式？简述我国的农地征用制度。三、 论述题：（每题20分，共40分）国家为什么要实行房地产价格评估制度？1.试述土地用途管制的必要性与可行性学2000年城市规划考研试题招生专业：土地资源管理考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）考试时间：1月24日上午考题编号：S17012（548）城市规划（100分）一、 名词解释：（每题4分，共20分）雅典宪章城市人口工业区城市规划容积率二、 简答题：（每题8分，共40分）简述城市的含义与特征。城市规划的层次及与其他规划的关系？城市对外交通的含义及综合布局的原则？什么是城市用地功能组织及其基本原则？城市建设用地平衡表的作用与内容？三、论述题：（每题20分，共40分）1、 举例说明城市性质与经济发展的关系。2、 试述城市规划在土地管理工作中的作用。中国人民大学1999年城市规划考研试题招生专业：土地资源管理考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）考试时间：2月1日上午考题编号：S17010城市规划（100分）一、选择题：（单选或多选，每题1分，共12分）城市建设用地考虑防洪标准为。100年一遇；B.50年一遇；C.20年一遇；D.10年一遇。下列指标中哪些是城市总体规划中有关城市建设的标准和定额指标。人均居住面积B.城市总人口数C.建设密度和容积率D.城市用地规划影响城市用地的地质要素主要包括。A.工程地质B.水文地质C.地震D.地貌风象包括和两个方面。A.风向B.风频C.静风D.风速由于各种特殊条件在城市中形成的局地环流风，如主要因地形条件形成的，因海陆位置形成的，和热岛效应形成的。A.城郊风B.海风C.海陆风D.山谷风自道路红线向道路中心线方向平行布置各种管线的次序为。电力电缆，电信电缆，煤气，热力，给水，雨水管，污水；电力电缆，电信电缆，热力，煤气，给水，污水，雨水管；电力电缆，电信电缆，给水，污水，煤气，雨水管，热力；电力电缆，电信电缆，煤气，给水，污水，雨水管，热力。我国城市按人口规模分为四类：特大城市、大城市、中等城市和小城市，指出大城市人口规模为。A.100万以上B.50万〜100万C.20万〜50万D.20万以下城市总体规划基本内容包括。研究城市发展依据，包括城市发展方向、性质和规模；研究城市发展布局，包括城市布局形势、用地结构和功能分区研究城市各项专业工程问题；研究城市人口发展规划；研究城市土地利用方向。我国城市规划管理对城市规划区内的房地产开发项目实施制度。A.设计任务书B.建设用地规模许可证建设工程规划许可证D.施工许可证《城市房地产管理法》对房地产开发执行城市规划的要求是。A.必须严格执行B.应当执行C.可以执行D.必须执行建设用地规划管理由部门负责。A.建设B.房地管理C.城市规划行政主管D.土地管理居住区建设综合配套中相关的公建配套设施有。A.中小学校B.商业服务网点C.消防托儿所、幼儿园E.绿化二、 填空：（每空0.5分，共14分）城市对外交通是指以为基点与相联系的各种运输方式的总称，主