设备管井标准-水暖电

《高层（18、30层）住宅设备管井设计标准》1

为增强全员参与技术研发的意识，在公司全设计研发系统内构建统一的技术研发交流平台，依据《集团技术研发工作管理办法》要求，技术专题研究工作将作为公司全设计研发系统内一项常态工作。在公司全设计系统内通过技术专题研究成果的征集，分享，以促成共同进步，为新项目开发积累经验，进而逐步提升公司产品的整体品质。

技术专题研究的选题基本上都来自项目曾经发生过的缺陷错误、开发过程中遇到的疑难问题或者是其它具有代表性的技术问题。主要是从解决实际问题的角度探索相关具体的解决措施，体现研究成果的实际可操作性及可推广性。

另外，技术研究成果分别由来自集团、各事业部或各城市公司的具体团队提供，在此对相关同事的大力配合表示感谢。21.问题导入……42.问题分析……53.问题解决：标准介绍………72.1住宅设备管井设计存在的问题2.2住宅设备管井设计的统一要求与原则3.1设计依据3.2水暖管井设计标准3.3正压送风井道设计标准3.4电气管井设计标准31.问题导入：针对目前高层住宅交通核空间设计多样，各种管井的位置、大小对建筑方案影响较大，不同设计院对同类产品也会设计不同尺寸的管井；且在住宅方案设计阶段各设备管井的布置往往被忽略，到了初步设计、施工图阶段再引入设备管井的详细设计就会对原有的户型功能以及住宅面积指标造成影响，因此对于高层建筑交通核空间设备管井的布置标准化研究也就变得非常必要和迫切。

高层住宅交通核内的设备管井设置包括水、暖井，强、弱电井，正压送风井，本着充分利用空间，减少公共面积的原则，以远洋提供的18层和30层标准住宅户型为例，对设备管井进行合理布置。

本资料作为技术资料，不能代替具体的设计。42.1住宅设备管井设计存在的问题

1、同一住宅类型的产品，不同的项目、不同设计院设计的管井位置和尺寸不一致，甚至同一个项目因不同设计院的设计也不一样，使得公摊面积不一样，得房率不一样，从而影响了住宅的品质。2、管井的布置的位置勉强，对住户内部使用功能有影响。3、管井的布置的位置、管井开门的位置、风口的位置、箱体的位置不合理，严重影响公共部分的使用和美观。4、不同专业管井分别设置，不集中布置，使公摊面积增大，增加成本，降低了得房率，而且不利于管理。5、管井布置的位置和尺寸不合理，不利于设备的安装，施工不方便，影响工期，无形中增加了成本。2.问题分析：51、满足相关专业规范的前提下，尽量减少各类管井的面积，以减少公摊面积，提高得房率，增加高层住宅产品的性价比。2、采暖管线、给水管线、消火栓立管集中一井布置，强电、弱电井集中一井布置，多井合并，减少所占面积，节省成本，方便管理。3、正压送风井的布置，应减少对户型使用功能的影响，风口位置隐蔽，不影响美观。4、各类管井的门、箱体不对电梯门布置，以免影响装修美观。5、管井长宽尺寸控制合理，方便施工，降低成本。6、相同类住宅产品要统一管井类型。

2.2住宅设备管井设计的统一要求与原则2.分析：61、《采暖通风和空气调节设计规范》GB50019-2003；2、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；3、《居住建筑节能设计标准》J10922-2007；4、《住宅建筑规范》BG50368-2005；5、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；6、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；7、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004；8、《居住建筑供暖热计量系统技术规程》DB21/T1722-2009；9、《户用计量仪数据传输技术条件》CJ/T188-2004；10、《暖通空调动力全国民用建筑工程设计技术措施》2009版；11、《供热计量技术规程》JGJ173-2009；12、《居住建筑供暖热计量系统设计安装》DBJT05-218辽2009T907。13、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

3.1设计依据3.问题解决：标准介绍3.1.1暖通专业设计依据73.1.2给排水专业设计依据1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）2、《住宅建筑规范》GB50368-20053、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20024、《给水排水全国民用建筑工程设计技术措施》2009版5、《建筑给水排水设计手册》第二版6、《给水涂塑复合钢管》CJ/T120-20077、《常用小型仪表及特种阀门选用安装》01SS1058、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）83.1.3电气专业设计依据1、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20082、《民用建筑设计通则》GB50352-20053、《智能建筑设计标准》GB/T50314-20064、《电气全国民用建筑工程设计技术措施》2009版93.2水暖管井设计标准1、住宅采暖、给排水系统均采用分户计量系统。2、各户计量装置设置于住宅水暖综合管井内，采暖立管为双管异程式系统，给水单立管供水。3、管道井内采暖主立管管材宜采用热轧无缝钢管（GB/T8163-1999）；各层分支管采用热镀锌钢管接各用户分支管前。（地方质监站或热力公司有标准要求的按地方标准要求执行）4、管道井内给水主立管管材采用内外涂塑钢塑复合管钢管，消火栓立管采用热镀锌钢管。（地方自来水公司有标准要求的按地方标准要求执行）5、管道井内采暖管道保温：当采暖供水温度小于60℃时，根据管径选用相应厚度难燃B1级闭孔发泡橡塑绝热管壳保温；当采暖供水温度大于60℃时，根据管径选用相应厚度离心玻璃丝棉绝热管壳保温；给水立管、消火栓立管均选用30mm厚难燃B1级闭孔发泡橡塑绝热管壳保温。6、根据《民用建筑工程设计技术措施》中的规定及辽标《居住建筑供暖热计量系统设计安装》的标准，结合了实际工程中常规经验做法。给出了标准设计中管道布置做法。7、本标准以常见的采暖管径DN100，给水管径DN70，消火栓管径DN100考虑；若水暖管井加入消防稳压管或雨水内排管；则管井尺寸应按照本标准做法类推，相应加大井道。8、系统热量及给水结算点在楼梯间水暖管道井内，且该位置安装热量表及水表，其中，热量表可暂时不安装的必须预留足够的安装位置。9、采暖、给水、消防等系统应根据需要采用水力平衡、减压和自动调节等系统节能技术。103.2.1水暖井道尺寸选用表竖向分区管井对应户数水暖井规格尺寸（mm×mm）竖向分区为：一个区一井拖一户长×宽为：1100×450一井拖两户长×宽为：1200×450一井拖三户长×宽为：1350×450竖向分区为：两个区一井拖一户长×宽为：1400×450一井拖两户长×宽为：1500×450（1400×650）一井拖三户长×宽为：1700×450一井拖四户长×宽为：2600×450竖向分区为：三个区一井拖两户长×宽为：1800×450一井拖三户长×宽为：1800×450一井拖四户长×宽为：2600×450113.2.2远洋发布标准户型的水暖设备管井示意图1T2-1（18层）户型

121T2-2（18层）户型

3.2.2远洋发布标准户型的水暖设备管井示意图133.2.2远洋发布标准户型的水暖设备管井示意图1T3-1（18层）户型1T3-2（18层）户型1T3-3（18层）户型

143.2.2远洋发布标准户型的水暖设备管井示意图2T2-1（30层）户型

153.2.2远洋发布标准户型的水暖设备管井示意图2T2-2（30层）户型2T2-3（30层）户型

163.2.2远洋发布标准户型的水暖设备管井示意图2T3-1（30层）户型2T3-2（30层）户型173.2.2远洋发布标准户型的水暖设备管井示意图2T4-1（30层）户型

183.3正压送风井道设计标准1防烟楼梯间（前室不通风）的加压送风风道面积系统负担层数梯间开启双扇门梯间开启单扇门<20层0.48~0.560.36~0.4220层~32层0.65~0.750.49~0.562防烟楼梯间及其合用前室的分别加压送风风道面积系统负担层数送风部位梯间开启双扇门梯间开启单扇门<20层防烟楼梯间0.30~0.380.23~0.29合用前室0.24~0.300.18~0.2320层~32层防烟楼梯间0.37~0.470.28~0.35合用前室0.34~0.420.26~0.32注明：1、采用表面光滑的钢筋混凝土风道；风道风速不宜大于15m/s，送风口的风速不宜大于7.0m/s。2、风道的长宽比不宜大于1:4，面宽至少要符合安装成品排烟阀（当送风口用）的尺寸要求。3、当有两个或两个以上出入口时，其风量应乘以1.50~1.75系数计算。开启门时，通过们的风速不宜小于0.70m/s193消防电梯间前室的加压送风风道面积系统负担层数梯间开启双扇门梯间开启单扇门系统负担层数0.28~0.380.21~0.29系统负担层数0.42~0.500.32~0.384防烟楼梯间采用自然排风，前室或合用前室不具备自然排烟条件时的送风风道面积系统负担层数梯间开启双扇门梯间开启单扇门系统负担层数0.42~0.500.32~0.38系统负担层数0.52~0.600.39~0.45203.4电气管井设计标准1、电气竖井的位置宜靠近用电负荷中心；2、不应和电梯井、管道井共用同一竖井；3、邻近不应有烟道、热力管道及其他散热量大或潮湿的设施。4、在条件允许时宜避免与电梯井及楼梯间相邻。5、竖井大小除应满足布线间隔及端子箱、配电箱布置所必需尺寸外，宜在箱体前留有不小于0.8米的操作、维修距离，当建筑平面受限制时，可利用公共走道满足操作、维护距离的要求。6、高层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0.80m；7、高层建筑智能化系统竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0.60m；8、多层建筑智能化系统竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0.35m;9、竖井内高压、低压和应急电源的电气线路之间应保持不小于0.3m的距离或采取隔离措施，并且高压线路应设有明显的标志。10、电力和电信线路，宜分别设置竖井。当受条件限制必须合用时，电力与电信线路应分别布置在竖井两侧或采取隔离措施。11、智能化系统竖井宜与电气竖井分别设置，其地坪或门槛宜高出本层地坪0.15~0.30m;2122注明：1-弱电设备机柜(落地安装）(WxHxD600x1200x250)2-强电梯阶式电缆桥架(WxH300x150)3-消防金属线槽(WxH100x50)4-弱电金属线槽(WxH200x100)5-电缆桥架或金属线槽支架(支架宽度为：W+100)6、住户集中计量箱集中设在一层或地下室公共部位

3.4.1.1十一～十八层高层住宅2T3户型1T2户型十一～十八层高层住宅电井布置大样图（一）十一～十八层高层住宅电井布置大样图（二）3.4.1弱电设备机柜按250mm厚设计

22233.4.1.2十八层以上高层住宅注明：1-集中计量箱(WxHxD800x600x1600)2-强电梯阶式电缆桥架(WxH400x200)3-消防金属线槽(WxH100x50)4-弱电金属线槽((WxH300x150)5-弱电设备机柜(落地安装）(WxHxD600x1200x250)6-电缆桥架或金属线槽支架(支架宽度为：W+100)2T3户型1T2户型十八层以上高层住宅电井布置大样图（一）十八层以上高