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文档简介

2022年招标师经营管理练习题111.关于物业管理绩效评价的总资产增长率，以下说法正确的选项是（）。A.是企业本年总资产增长额同年初资产总额的比率B.是企业年末利润总额同年初资产总额的比率C.是企业年末所有者权益总额同年初资产总额的比率）.是企业本年总资产增长额同年末利润总额的比率.设备磨损的类型中，与生产过程的使用无关，甚至在一定程度上还同使用程度成反比的是（）。A.第一类有形磨损.第二类有形磨损C.第一类无形磨损D.第二类无形磨损3.写字楼物业管理常规目标中，经营目标的目的是（）。A.物业资产保值率和升值率最大化B.物业所有人与使用人满意率最大化C.收益局部使用率最大化D.物业资本价值最大化4.企业财务关系是指企业财务活动所表达的企业与各方面的经济关系，其中业主、租户之间发生的,要求消费者按期交纳管理效劳费的债权性关系属于（）。A.企业同其所有者之间的财务关系B.企业同其债权人之间的财务关系C.企业同其债务人之间的财务关系5.D.企业内部各单位之间的财务关系5.保险费是按赔偿限额选择适用的费率计算，无累计赔偿限额的保险费计算公式为（底A.保险费=累计赔偿限额X适用费率B.保险费=每次事故赔偿限额X适用费率C.保险费=场地占有面积X单位面积保险费D.保险费二赔偿限额X事故发生次数X单位保险费6.关于兴旺国家购物中心布局的开展历史，以下说法错误的选项是（）。A.在城市建设初期，主要在市中心集中建设B.随着城市建设的开展，市区面积的扩大，开始建设地方性的购物中心C.由于城市化所带来的交通不畅、地价昂贵等问题，设在郊外交通要道的购物中心纷纷兴建D.城市人口向郊区卫星城镇分流，出现了所谓的“城市空心化"现象，新的社区性的商业中心建设后来居.房屋租赁的根本条款中，既是租赁合同的核心，同时乂是引起租赁纠纷的主要原因的是（兀A.租金标准.租赁范围C.租赁规模D.租赁期限8.在制订租赁方案时，需要首先确定物业中能够（）。A.对外出租的期限和租金B.对外出租的面积和租金C.对外出租的面积和租赁方式D.对外出租的期限和租赁方式9.物业管理绩效评价的标准中，（）具体用「对评议指标进行综合分析和评定。A.定量指标评议参考标准B.定性指标评议参考标准C.静态指标评议参考标准D.动态指标评议参考标准10.实现房地产市场持续健康开展的主要标志是（）。A.市场供求总量根本平衡，市场结构根本合理，平均价格根本稳定B.市场供求总量根本平衡，市场结构根本合理，价格差根本稳定C.市场供求总量根本平衡，供求结构根本合理，政府指导价格根本稳定D.市场供求总量根本平衡，供求结构根本合理，市场价格根

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