《房地产项目成本风险问题研究任务书》

任务书课题课题名称房地产项目开发中的成本风险与防范课题性质1.理工类：工程设计()；工程技术实验研究型()；理论研究型(√)；计算机软件型()；综合型()。2.文管类()。3.外语类()。4.艺术类()。5.医学类()。课题类型1.设计()2.论文(√)课题来源科研()生产()社会()其他()1.毕业论文(设计)主要内容针对我国房地产项目中建设成本风险问题，本文着重研究了一种符合我国房地产行业建设成本风险分析与决策的方法，该方法主要针对我国大中型房地产开发项目，用于对项目建设期内的成本风险做出分析和决策。该方法的研究主要包含以下三个方面:分析房地产开发过程中的建设成本风险、基于概率分析法建立风险评估模型、天津生态城世茂新城项目实例分析。具体内容如下:首先，查阅了房地产建设方面相关的资料，梳理出我国房地产开发的具体流程，从每一个具体的流程中分析出建设成本风险，再从控制成本风险的发生的角度，得出成本管理的方法，研究成本管理的基本程序，将成本管理方法与房地产开发的每一个环节对应起来，控制每一个环节的成本风险，确保项目成本满足预先设定的条件。然后，使用定性分析和定量分析方法对房地产项目开发生命周期内的建设成本风险做出全面研究，依据前面对房地产开发具体环节的梳理，利用本文提出的风险识别方法，对房地产开发生命周期内的潜藏风险进行识别。结合以往的常用的风险分析方法和评估方，本文提出了改进的分析方法和评价方法，并将识别出的风险进行分析，找出这些风险的类别和特点，针对这些类别和特点进行评价，得出风险可能带来的后果，并提出了风险控制的相关理论和防控措施。根据识别出的风险，使用概率分析的方法，对风险进行评价，建立单因素风险分析模型和综合风险因素分析模型。最后，本文针对天津市生态城世茂新城项目进行实例分析，从世茂新城项目的成本费用中识别出潜藏的风险因素，应用本文建立的概率分析模型对项目中识别出的风险进行分析，给出应对成本风险的对策。本文介绍了房地产建设项目招标的流程，并在此基础上详细论述房地产建设项目招标控制价的编制原则、决策方法、策略和技巧。研究了房地产建设项目成本控制风险的定性分析方法和定量分析方法，对风险评估和识别的过程进行了全面分析，提出了控制风险的相关理论以及方法。根据对常用风险分析方法的特点分析，提出了基于概率分析法的风险评估模型。以房地产建设项目为例来验证该模型的适用性，通过对该项目的存在的风险因素的分析，来对该工程进行成本风险控制。2.毕业论文(设计)要求1、封面：由学校统一制定，填写的内容包括：“学号”、“论文（设计）题目”、“学院”、“专业名称”、“班级”、“学生姓名”、“指导教师”等项。2、论文（设计）题目：简短、明确、有概括性，一般不超过20个汉字，必要时可加副标题。3、独创性声明：声明该论文由撰写者独立进行研究、撰写。4、学位论文版权使用授权书：毕业论文的成果属于学校的集体成果，授权学校对该论文具有合法的处置权。5、摘要：同时要求中文摘要和英文摘要，中文摘要200个汉字左右；英语摘要相当于200个汉字的英语实词。外语专业论文摘要相当于200汉字的专业语种摘要。介绍撰写目的、主要内容、结论及创新点。摘要中不宜使用公式、图表，不标注引用文献编号。6、关键词：供检索用的主题词条，采用能覆盖论文主要内容的通用技术词条（参照相应的技术术语标准），一般为3～5个。有的专业同时要求中、英文关键词。7、目录：要求目录标题层次清晰，与正文标题一致。包括绪论、论文主体、结论、致谢、参考文献、附录等。目录按三级标题撰写。8、毕业论文（设计）正文：是论文(设计)的主体和核心部分，包括前言、主要内容及结论。要求论点正确、论据充分、逻辑性强、文理通顺、层次分明、表达确切。把实践结果上升到理论认识或应用理论的高度，并提出自己的见解和观点。毕业设计图纸上的各项内容要求符合制图标准：结构合理、视图正确、尺寸齐全、图表完备。毕业设计的图纸尽量利用计算机打印、绘制。9、致谢：感谢导师和对论文工作有直接贡献及帮助的人士和单位。10、参考文献：本着严谨求实的科学态度，每篇论文（设计）至少要引用5～10篇、最近3～5年的原文资料。11、附录：对于不宜放入正文中、但又是毕业论文（设计）不可缺少的部分，或有重要参考价值的内容，可编入附录。例如，过长的公式推导、重复性的数据、图表、程序全文及其说明等。12、优秀论文简介：被收录到《》的论文，必须完成约800个汉字（外语专业相当于800个汉语的专业语种实词）的简介，包括选题来源、目的、意义、研究内容及过程的概括性叙述、主要结果、结论等。简介内容一般不用图表、化学结构式、非公知公认或非通用的符号和术语。3.毕业论文(设计)主要文献,资料和参考书[1]王佳蕾.吉林省房地产市场存在的风险及其防控对策研究[J].现代交际,2019(22):54-55.[2]石振彤.房地产项目投资风险因素及其管理对策研究[J].价值工程,2019,38(30):40-42.[3]王挺.房地产开发项目招标与风险规避[J].四川水泥,2019(10):216.[4]黄海莹.房地产项目投资风险控制探究[J].会计师,2019(17):72-73.[5]张燕萍.浅析房地产企业项目投资决策及风险防范[J].时代金融,2019(18):44+50.[6]刘芳.基于风险管理的房地产企业项目内部控制探究[J].现代经济信息,2019(11):50-51.[7]曾传明.房地产开发项目融资成本、风险防范工作研究[J].现代经济信息,2019(11):358-359.[8]应静波.房地产开发项目投资风险管理研究[J].商讯,2019(12):153+155.[9]林权.房地产开发项目投资风险控制[J].价值工程,2019,38(11):50-52.[10]张永志.关于对房地产财务风险管理问题的探讨[J].纳税,2019,13(04):185.[11]王涛,薛焱波,李文旭,马睿明.房地产项目风险管理研究分析[J].中国集体经济,2018(17):31-32.[12]张鑫.房地产项目建设成本风险分析与决策研究[D].天津工业大学,2017.4.毕业论文(设计)进度计划2019年7月6日-2019年9月30日

做好论文资料的前期准备工作，查阅并熟悉相关书籍及期刊，确定论文题目

2019年10月1日-2019年11月1日

布置论文任务指导书阶段

2019年11月2日-2019年12月30日

论文开题报告

2020年1月1日-2020年4月

提交论文初稿、反复修改、并确定终稿

2020年5月

提交论文终稿、查重报告、完成毕业答辩5.毕业论文(设计)完成后应提交的资料(或图表、设计图纸)1.任务书、开题报告2.封面、论文、独创性声明、诚信承诺书