住宅小区地下停车场物业管理服务协议

住宅小区地下停车场物业管理服务协议_物业经理人住宅小区地下停车场物业治理效劳协议

甲方：物业治理有限公司

地址：小区

电话：XXXXXXXX

乙方（承租方）：车位号：区号

车位业主：联系电话：

身份证号：

住址：

甲、乙双方依据公平、自愿、协商全都的原则就车位使用、车辆停放的物业治理效劳事宜达成如下协议：

第一条物业概况

物业（车库）名称：ZZ地下车场

乙方租赁车位合同编号：

乙方租赁车位坐落位置：ZZ地下车库区号

乙方使用车位类型（所属类型选择打“√“）：长期租赁（五年以上，不含五年）短期租赁（五年以下，含五年）

车位使用时间由年月日至年月日。

其次条双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、有权按政府相关法规政策，结合实际状况，制定本小区停车场的停车治理制度。

2、有权根据双方商定向乙方收取车位物业治理效劳费用。

3、对整个停车场行使物业治理效劳权力。

4、根据物业治理效劳内容及标准向乙方供应物业治理效劳。

5、有权对进出车辆进展登记，查验停车凭证，对无凭证车辆可以拒绝停放或放行。

6、有权制止违反本停车场治理规定的行为；

7、有权对地下停车场进展修理，可要求乙方积极帮助协作。

二、乙方的权利和义务：

1、有权在租赁的车位停放车辆，以有效凭证出入。

2、有权对甲方供应的车位物业治理效劳进展监视，提出改良建议。

3、向甲方按规定或商定缴纳车位物业治理效劳费。

4、向甲方供应真实有效的相关资料。

5、听从乙方停车治理人员的交通指挥和疏导，支持和协作甲方地下停车场的物业治理效劳工作。

6、遵守地下停车场地的停车治理规定，停车位停放的车辆须符合国家标准，并对停放车辆办有相关齐全的保险手续。

7、车辆进出停车位不得阻碍甲方的物业治理效劳活动和其他业主、物业使用人的活动。

8、不得损坏停车场内的设施设备，不得私占他人车位，不的转变车位使用性质。

9、停放车辆期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音时应解除。

10、乙方在地下停车场停放车辆时，一个车位只允许停放一辆车，乙方在办理地下车场停车手续时，应将停放车辆的具体信息告知甲方。

11、乙方将停车出入凭证借予他人或丧失未能马上告知甲方并进展补办，导致乙方或其它方的财产损失，由乙方担当，甲方不予担当任何责任。

第三条地下停车场物业治理效劳内容及标准

1、甲方对乙方车辆的出入、场内行驶、停放进展指导效劳。出入登记，停车场内限速行驶、统一有序停放，乙方须将自己的车辆停放自己租赁的车位上；乙方车辆出入地下停车场凭甲方发给的出入凭证为准。

2、甲方应保障车库内交通设施设备的完好，标线、标志牌清晰和稳固，停车场内设施设备干净，路面无明显杂物。

3、对地下停车场的场地及设施设备的检查、修理和治理工作。

4、甲方负责车场内的巡察，定时定点按规定和路线巡察，并做好记录。

5、甲方为乙方车位建立停放车辆及收费档案。地下停车场卫生干净、车辆停放有序。

6、消防设备设施配置完好，运行正常，可随时启用，消防通道畅通。

第四条地下车场物业治理效劳费用及相关费用（不含车辆的各种保险及车位租赁费和车辆保管费）

1、车位物业治理费：元/月。

2、车位使用费：元/月（已缴纳车位使用费的不用交此费用）

3、车位物业治理效劳费实行每三个月预收取一次地下停车治理效劳费，甲方可收取预交不超过12个月的车位物业治理效劳费。

4、停车场中、大修理由甲方统一检查负责，修理费用由全体承租方按车位分摊。

5、乙?ahref=http://./wygw/jhfy/target=_blankclass=infotextkey>讲话丛级ń荒赏３倒芾矸穹训模追接腥ㄒ笠曳讲菇磺房睢?/P>6、乙方出租车位后停车效劳费用由乙方的承租人交纳，乙方负有连带清偿责任。

7、乙方转让车位时应交清以前车位物业治理效劳费及其他费用。

第五条为维护业主、公众的切身利益，在不行预见的

状况下，甲方有权帮助有关部门实行紧急措施，如发觉燃气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，甲方因实行紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。

第六条违约责任

1、甲方违反本协议的，未到达治理效劳质量目标的，乙方有权催促甲方整改。

2、由乙方缘由造成甲方未能到达效劳目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权取消其停车资格。

3、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态，由于滴、漏、电路问题·等车辆自身缘由造成的后果由乙方自行担当。

4、由于乙方疏忽或违反停车治理规定，由此所产生一切经济、法律责任由乙方担当。

第七条乙方应对自身车辆实行安全措施，仔细保管好甲方发给的出入凭证，如不慎丧失或保管不当，导致带来的车辆安全事故产生的责任自负。

第八条本协议执行期间，如遇不行抗力因素致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。

第九条若乙方转让车位，需重新到乙方登记相关资料和签署《地下停车场物业治理