苏州建设工程计价解释

计价解释（三）（以以此件为准）

计价解释（三）1、我市发布的风险险费用计算文文件规定，风风险费取费基基数为分部分分项工程费，现现执行13清单、14费用定额额时，风险费费取费基数应应该是分部分分项工程费，还还是分部分项项工程费+单价措施项项目费-工程设备费费？答：风险费的取费费基数仍为分分部分项工程程费，但不包包括工程设备备费。２、审核单位认为为社会保障费费中含农民工工工伤保险费费用，因为施施工单位没有有农民工，所所以在结算时时要扣除农民民工工伤保险险费率0.66‰（苏府[20008]77号文苏州市建筑筑企业农民工工参加工伤保保险暂行办法法的通知），请请问是否合理理？答：2009年费费用定额的社社会保障费中中包括工伤保保险费。包括括其他规费（工工程排污费除除外）和税金金，施工单位位是否缴纳、缴缴纳多少不属属于结算审核核范畴，均应应按规定计取取。３、2014市政政定额勘误第第9条：借用其其他专业定额额时，人材机机消耗量及管管理费利润均均按相应专业业的计取；苏苏工价[20013]166号文第六条条：借用其他他计价表子目目时，只借用用人材机消耗耗量，其余均均按本专业取取费；这两条条是否矛盾？？如按勘误中中执行，是否否土建、安装装等其他专业业也按此执行行？答：按照苏工价[[2013]]16号文执执行。４、江苏省建设厅厅苏建价〔22014〕448号文件件中按质论价价计取要求“施工合同约约定质量标准准超过国家规规定，施工企企业完成工程程质量达到经经有权部门鉴鉴定或评定为为优质工程（包包括优质结构构工程）所必必须增加的施施工成本费。”。苏州市住住建局苏住建建价〔20114〕4号文件的附附件1《调整后的的措施项目费费费率（表44-8）》规规定优质工程程的费率，请请问优质结构构工程的按质质论价费率如如何取？答：苏州市住建局局苏住建价〔2014〕4号文件的附件1《调整后的措施项目费费率（表4-8）》规定了优质工程的按质论价费率，对优质结构工程的按质论价费率，请参考表中的费率在招标文件、施工合同中另行约定。５、为简化计算方方法，苏工价价[20100]11号文文第二条给出出了招标控制制价的简化计计算公式：招招标控制价==（标底价－－暂列金额－－暂估价－甲甲供材料－安安全文明施工工措施费－规规费－税金）﹡各专业打折折系数＋暂列列金额＋暂估估价＋甲供材材料＋安全文文明施工措施施费＋规费＋＋税金。请问问采用合理造造价区间随机机抽取中标人人办法的建设设工程的下浮浮率计算，是是否也可采用用此简化公式式？答：采用合理造价价区间随机抽抽取中标人办办法的建设工工程的下浮率率计算，按《关关于发布苏州州市限额以内内建设工程各各专业下浮率率指导范围及及使用办法（试试行）的通知知》（苏工价价[20133]17号、苏苏建招[20013]8号号）执行，不不采用简化计计算公式。６、合同约定为固固定综合单价价合同，人工工费等政策性性文件可以调调整，请问措措施项目部分分的人工费是是否可以同时时调整。答：省住建厅发布布的预算工资资单价属于政政策性调整，分分部分项工程程及措施项目目中的人工费费均应调整；；以指导价形形式发布的人人工工资，合合同约定可以以调整的，措措施项目中的的人工费调整整办法同分部部分项工程（苏州市住房和城乡建设局网上平台建议咨询栏目于2015年4月17日发布的标题为“措施项目人工费是否可以调整”的回复以此为准）。７、在编制标底价价过程中，遇遇到深基坑支支护工程，其其中管井井点点降水项目（包包括管井井点点安装、拆除除、降水3个子项），在在《20044江苏省建筑筑与装饰工程程计价表》中中没有这3个子目，经经过查询在《2004江苏省市政工程计价表》中有这3个子目（省补1-3、省补1-4、省补1-5），请问：1、在编制标底价时，套用这3个子目是否可行（管理费和利润按基坑支护工程标准计取）？2、如不可行，请问编制标底价的情况下，套用哪几个子目。答：可以借用这33个子目，按按建筑工程大大型土石方取取费。

８、现在发布的人人工工资指导导价中没有市市政养护人工工价，请问现现行的市政养养护项目中的的人工工资单单价如何取定定。答：按照市政工程程二类工标准准计取。９、市政定额中计计算了钢板桩桩租金后是否否需要在套用用“打钢板桩定定额”时扣掉定额额中的钢板桩桩损耗量？答：要扣除。10、苏州造价处处2008年5月27号发文的的苏建价便（2008）12号文“市政工程钢板桩使用费调整为6.80元/吨.天”中的“使用费”是否包括“场外运输”费？2、目前基坑围护用的“拉森钢板桩”的“使用费”是否执行此文件？答：1、钢板桩使使用费包括场场外运输费，2、基坑围护用的“拉森钢板桩”如双方约定按租金计算的，使用费也执行此文件。11、03市政计计价表第六册册第七章说明明第十一条“定额中非预预应力钢筋加加工，现浇混混凝土构件是是按手工绑扎扎，预制混凝凝土构件是按按手工绑扎、点点焊综合计算算的，加工操操作方法不同同不予调整。”说明第十二二条“钢筋加工中中的钢筋接头头、施工损耗耗，绑扎铁丝丝及成型点焊焊和接头用的的焊条均已包包括在定额内内，不得重复复计算”。而工程量量计算规则第第八条“计算钢筋工工程量时，设设计已规定搭搭接长度的，按按规定搭接长长度计算；设设计未规定搭搭接长度的，已已包括在钢筋筋的损耗中，不不另计算搭接接长度。”二者是否矛矛盾？答：定额说明第十十一条说的是是：钢筋的施施工方法有绑绑扎、点焊或或两者兼有，不不因为施工方方法不同而进进行定额换算算；第十二条条说的是：钢钢筋的制作诸诸如钢筋的闪闪光对焊和帮帮条焊等连接接加工以及施施工绑扎或不不绑扎而采用用点焊等工作作内容定额中中都包含了，不不另外计算。苏苏工价[20013]166号和苏建价价[20144]448号号文件明确的的是：按照设设计和施工规规范规定的钢钢筋套筒、电电渣压力焊的的钢筋对接接接头应单独列列项计算。定定额说明与文文件规定两者者并不矛盾。计计算钢筋工程程量时，对于于设计图纸（含含设计图纸说说明涉及的设设计和施工规规范）规定的的搭接长度，其其搭接长度按按规定计算钢钢筋工程量；；对于设计与与规范未规定定，施工单位位为充分利用用钢材而自行行连接和搭接接的工程内容容已考虑在定定额消耗量中中，其工程量量均不另行计计算。12、《江苏省建建设工程费用用定额》（22009年）措措施费项目中中第10条临时设设施费第（33）款中市政政工程的临时时道路包含施施工现场施工工用的便道在在内吗？按苏苏工价（20013）16号第十六六条的说明来来理解的话，好好像是包含在在临设费用中中的。答：苏工价（20013）16号第十六六条强调是“为满足行人人、社会车辆辆通行而搭设设的”便道可以另另行计算；009费用定额额中强调的是是“施工所用”的便道，且且在定额基本本运距（500米）范围内内属于临时设设施费的内容容，超出该范范围的可以另另外计算。13、本工程合同同约定：当工工程量清单项项目工程量的的变化幅度超超过10%，且其其影响分部分分项工程费的的超过0.11%时，应由由受益方在合合同约定时间间内向合同的的另一方提出出工程价款调调整要求，其其增加部分的的工程量或减减少后剩余部部分的工程量量的综合单价价应相应调整整。此处应调调整综合单价价的增加部分分的工程量指指最终结算工工程量-招标工程量量清单工程量量还是指最终终结算工程量量-1.1**招标工程量量清单工程量量？因为20013清单在在P98有明确确的公式说明明，调增单价价的工程量是是指变化幅度度之外的。答：2008和22013规范范，文字表述述上都有问题题，但20113规范后有有具体公式。因因此，不论是是2008规范范还是20113规范，当当工程量增加加超出约定幅幅度范围时，原原工程量加约约定幅度范围围内的工程量量，执行原清清单综合单价价，超出原工工程量和约定定幅度范围外外的工程量，清清单综合单价价根据合同约约定调整。当当工程量减少少在约定幅度度范围内时，剩剩余工程量执执行原清单综综合单价；工工程量减少超超过约定幅度度范围时，剩剩余工程量综综合单价根据据合同约定调调整。14、你处关于招招标控制价计计算方法的三三个文件，从从表面上看，表表述一致，但但实际上，苏苏工价〔20012〕5号、苏工价价〔20133〕17号表述的的是“安全文明施施工措施费、规规费和税金费费率标准不下下浮”，苏工价〔22010〕11号公式表表达的是“安全文明施施工措施费、规规费和税金费费用不下浮”，两者是不不同的。安全全文明施工措措施费、规费费和税金的费费率是不可竞竞争的，应该该按照相关规规定计取，不不下浮。但是是，安全文明明施工措施费费、规费和税税金的计算基基数是分部分分项工程费等等费用，当计计算基数根据据招标控制价价合理浮动幅幅度或基准下下浮率打折时时，安全文明明施工措施费费、规费和税税金的费用也也同时打折。因因此，在计算算招标控制价价时，公式是是否应修改为为：招标控制制价=（标底价－－暂列金额－－暂估价－甲甲供材料）**各专业打折折系数＋暂列列金额＋暂估估价＋甲供材材料。一直以以来，造价咨咨询单位在计计算招标控制制价时，都是是按苏工价〔2010〕11号中的公式计算，这样计算出来的招标控制价约偏高0.7%-0.5%。答：我处关于招标标控制价合理理浮动幅度和和限额以内建建设工程各专专业下浮率指指导范围及使使用办法的文文件均规定：：暂列金额、暂暂估价、甲供供材料价格以以及安全文明明施工措施费费、规费和税税金费率标准准不得调整。苏苏工价〔20010〕11号文第二二条给出的公公式是招标控控制价的简化化计算公式。对对于招标控制制价采用哪种种计算方式，由由招标人定；；对于限额以以内建设工程程的下浮率，未未给出简化计计算公式，按按苏工价[22013]117号文执行行。15、咨询如下问问题：1、关于20004江苏省建建筑与装饰工工程计价表中中定额编号113-98（钢钢骨架上干挂挂花岗岩板）定定额子目中的的6-40铁件件是否应该包包含钢骨架连连接铁件及钢钢骨架与主体体墙面连接的的预埋铁件（相相应铁件根据据设计图纸如如实测算调整整含量）22、定额13--98中的人人工含量8..33工日/10m2是否否应该包含定定额子目中的的6-45（钢钢骨架）与66-40（铁铁件）的安装装人工含量在在内。答：1、6-400铁件包含钢钢骨架连接铁铁件及钢骨架架与主体墙面面连接的预埋埋铁件，2、定额13--98中的人人工含量8..33工日/10mm2包含定额额子目中的66-45（钢钢骨架）与66-40（铁铁件）的安装装人工。16、电力通道玻玻璃钢管DNN150/DDN200混混凝土包管敷敷设套哪个定定额？目前有有市政2-5548邮电管管；市政6--169玻璃璃纤维缠绕管管；市政6--177UPPVC加筋管管；6-1881PVC管管。目前结算算审计过程中中对于该管道道套哪个定额额无明确规定定，争议很大大。答：定额套用的原原则是：施工工工艺和工作作内容与定额额保持一致时时方可套用，同同时尚应符合合该定额的适适用范围。17、本工程为已已建工程且在在正常营业的的部分改造及及扩建工程（增增加门厅幕墙墙及更换吊灯灯），由于甲甲方要求正常常营业时间（约约早上9:000~晚上10:000）不能施施工，只能在在非营业时间间进行，请问问该如何考虑虑此部分的夜夜间施工费用用？答：此种特殊情况况，定额中并并无规定。请请根据拟定的的施工方案，增增加相应的费费用。18、2013清清单计价，在在标底预算编编制中单价措措施费的大型型机械进退场场管理费和利利润是否计取取？答：不计取。19、某桩基工程程单独承包给给基础公司施施工，现场施施工为整体连连续性施工，合合同约定材料料调差为桩基基施工期间信信息价的平均均价减投标月月的信息价计计算，施工期期间平均价是是按照整个桩桩基工程施工工期计算，还还是按照总包包土建工程把把施工工程及及场地划分单单体或单位工工程计算？答：既然合同已经经约定材料调调差为桩基施施工期间信息息价的平均价价减投标月的的信息价计算算，那就按合合同约定执行行；如果认为为合同约定还还不够清楚，甲甲乙双方可以以补充澄清。20、在20122年12月以前以以前发布的人人工费调整文件中均明确“人工费为预预算工资单价价，属于政策策性调整，承承包人不应承承担此风险”在苏住建价价〔20122〕17号中明确“建设工程人人工工资单价价将由政策性性调整改为实实行动态管理理，并将每年年发布不少于于两次指导价价。人工工资资单价实行动动态管理后，建建设单位应在在招标文件中中考虑人工工工资指导价调调整因素，承承发包双方应应在施工合同同中明确约定定施工期间人人工工资指导导价差价调整整方法”在苏住建价价〔20122〕19号中更加加明确的把人人工费与材料料调差调整方方式统一为指指导价概念。人人工费承包方方也需要考虑虑5%的风险幅幅度。在苏住建价价〔20133〕1号文中，也也明确“人工工资指指导价差价调调整，应遵从从承发包双方方合同约定”在2013、2014人工工指导价发布布文件中，也也未另外注明明人工工资指指导价属于政政策性调整。在在2015年3月4日造价信息网网站上发布的的苏建函价[[2015]]133号中中增加“人工工资指指导价的调整整属于应由发发包人承担的的政策性调整整因素。发承承包双方应在在施工合同中中明确约定人人工费调整方方法”说明根据苏苏建函价[22015]1133号，是是否可以理解解为人工工资资又变为了政政策性调整？？如合同未有有特别约定，人人工调差是否否需要考虑55%的风险幅幅度？作为发包人人，是否可以以在招标文件件中约定人工工费不参与调调整？答：对于人工工资资指导价的调调整，发承包包双方应在施施工合同中明明确约定调整整方法。对于于已签定的施施工合同，未未明确约定人人工工资指导导价差价调整整方法的，由由发承包双方方补充约定。21、由于自然地地面较低，当当地土方含水水量较大，设设计要求回填填6%灰土。约约十多万平方方米的场地需需推除根植土土后回填6%%灰土，回填填厚度约800公分，图纸纸设计说明中中要求站区填填土每层虚铺铺厚度≤250mmm，压实系数≥0.9，我公公司在施工时时按照20ccm一层分层层摊铺碾压。请请问如何套定定额。答：建筑工程中无无相应定额，属属定额子目缺缺项。如实际际施工工艺做做法及设计、施施工、验收要要求与市政工工程道路灰土土基层相符时时，可借用道道路基层对应应定额子目的的消耗量，取取费仍按建筑筑工程中大型型土石方工程程标准计取。22、土建定额22-13三轴轴深层搅拌桩桩插拔型钢考考虑型钢摊销销。可否考虑虑型钢租金，扣扣除型钢摊销销量？答：目前定额口径径一般不考虑虑租赁。23、08清单中中缺方内运0040103303清单中中指的是自然然方还是压实实方？答：缺方内运为所所缺土方的图图纸尺寸，属属于压实方。24、请问20114市政定额额基坑排水是是否有适用范范围？是指单单独的井、池池？是不是只只要是单独的的井都要计，不不论大小？是是不是不考虑虑地下常水位位？答：2014市政政定额第一册册中基坑排水水适用于设备备基础、水工工构筑物及桥桥梁等工程，基基坑开挖后且且基坑底部在在常水位以下下需排水作业业的情形。各各类检查井的的土坑排水并并入沟槽排水水内计算。25、市政水工构构筑物中基坑坑围护结构（如如打拔钢板桩桩、基坑钢管管支撑）取费费按市政还是是土建？围护护结构设计主主要设计资料料及采用规范范：1)国家标准《地地基基础设计计规范》(GB500