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文档简介

公道法庭房屋土地转让协议_物业经理人公正法庭房屋及土地转让协议

卖方（以下简称甲方）：xx区人民法院

买方（以下简称乙方）：xx播送电视局

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在公平、自愿根底上就公正法庭房屋及土地转让事宜达成全都。为明确双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本协议。

第一条房屋的根本状况。

甲方转让房屋（以下简称该房屋）坐落于xx区xx镇人民路，坐北朝南，二层砖混构造，建筑面积430平方米，土地面积见土地使用证，现为xx区人民法院公正法庭（四址详见附件）。

其次条房屋面积的特别商定。

本合同第一条所商定的面积如与实际面积不符，甲乙双方同意转让房屋的价款不再调整。

第三条土地使用权。

该房屋相应的土地使用权取得方式为划拨。该房屋转让后，甲方保证将土地使用权证办理到乙方名下。

第四条价款。

该房屋转让价为580000.00元（伍拾捌万元整）。

第五条付款方式。

甲方应在本协议签订前，向乙方出示合法的该房屋的产权证和土地使用证。乙方应于本协议生效之日三天内向甲方支付定金壹拾贰万元，余款在甲方将该房屋交给乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下后付清。

第六条交付期限。

甲方应于2023年12月31日前，将该房屋交付乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，应当自本合同规定的应付款限期之第七日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利息支付违约金；乙方逾期30天付款，甲方有权解除协议，并要求乙方担当房价款10%的违约金。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的限期将该房屋交给乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下，乙方有权要求甲方按本协议履行交付义务，且按房价款的10%向甲方追究违约责任。

第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第十条甲、乙双方明确专人办理房屋转让的各项手续，因办理房屋转让所产生的各项税、费用，由乙方担当。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由XX仲裁委员会仲裁解决。

第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。

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