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文档简介

Word-38-热搜报告建筑装饰见习报告

对于重要的事情,事先作好规划是特别重要的。对于想要达成某一目标的人来说,我们需要不断得完善好自己的方案,方案的制定不是一件简单的事,有关方案你知道怎样去撰写吗?特地为您收集整理“热搜报告:建筑装饰见习报告”,欢迎阅读,盼望您能阅读并保藏。

自就学于天津高校,开头学习建筑装饰技术这一专业以来也已经有两年了,为了更好的把握这两年来所学的专业学问和能够将这些学问融会贯穿于实际工作中应用这些学问,我们班的同学进行了将近三个月的生产实习。

在这三个月的生产实习的实际实践中,不但让我对建筑装饰技术这门专业有了更深刻的了解,也有了不少新的熟悉。在生产实践的这段日子里,我在现场的工作不仅使我在学校课堂上学习的“书本上”的学问有了更深、更新的了解与熟悉,而且还让我学习到了很多不行能在学校里学习与熟悉到的关于人与事的社会阅历。

建筑装饰项目的施工组织与管理

在施工现场的生产实习生活,虽然能够学习到不少新的学问和知道很多我说不知到的事,但并不是每天都有特殊的是发生或是有机会学到新奇的事物与学问的。大部分在施工现场的实习生活,是用在将我在课堂上学习的学问的深化巩固并使其使用化的学习实践过程。是将我所已经把握的建筑装饰技术的相关学问用于实践,在施工现场体验作为一名施工管理与组织者的现场实际阅历。

所谓项目管理就是指为了达到项目目标,对项目的策划(规划、方案)、组织、掌握、协调、监督的总称。项目管理的对象是项目,而项目管理者应是项目中各项活动主体本身。项目管理的职能同全部管理职能均是相同的。同时,项目管理的特别性带来了项目管理的简单性和艰难性,要求根据科学的理论、方法和手段进行管理,特殊是要用系统工程概念、理论和方法进行管理。管理项的目的就是保证项目目标的顺当完成。项目管理有一下特征:

(1)每个项目的管理都有自己特定的管理程序和管理步骤。

(2)项目管理是项目经理为中心的管理。

(3)项目管理使用现代管理方法和技术手段。

(4)项目管理应实施动态管理。

而其中建筑装饰施工的工程项目管理也是项目管理的一类,是对建筑装饰施工活动进行的有效的方案、组织、指挥、协调、掌握,从而保证建筑装饰施工的顺当进行,实现项目的特定目标。其重要只能有:方案职能、组织职能、协调职能、掌握职能、监督职能。建筑装饰项目管理不仅有它所要发挥的职能,同时也有其必需完成的任务。wwW.03kkK.coM

建筑装饰施工项目管理的任务是以最优先地实现项目地总目标,即用有限地资金和资源,以最佳的工期、最少的的费用来满意工程质量的要求,完成装饰施工任务,使其实现预定的目标。

在建筑装饰施工管理的过程中,是为了去得各阶段目标和最终目的得实现,必需围绕组织、规划、掌握、生产要素得配置、合同、信息等方面进行有效得管理,其主要内容如下:(1)建立施工项目管理组织;(2)做好施工项目管理规范;(3)进行项目施工目标掌握;(4)施工项目生产要素的优化配置动态管理;(5)施工合同管理;(6)施工信息管理;(7)组织协调。

这是由于施工组织管理有着如此的职能、任务和内容。因此,体现出施工管理与组织在建筑装饰施工项目的各项工作中重要性与重要地位。

伴随着国家市场经济和改革开放的不断深化,装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱行业之一,其在整个建筑业中所占的比重已越来越大。面对装饰业市场竞争的加剧和行业的规范化进程,面对市场准入和行业的规范化进程,装饰工程施工中施工管理工作显得更加重要。

而我作为一名施工管理人员在施工现场的三个月的实习体验也让我更加明确的熟悉到管理的重要性。是否有优秀的管理体制、系统和人才。便关系到建筑装饰企业团队的施工质量、进度、平安、成本、效益还有能否按期交付使用等问题。

建筑装饰的施工管理与质量掌握

要使公司能有更好的效益,使其工程施工的质量得到良好的管理与恰当的掌握,还使其工期、进度得到保证。关键之处还是要注意施工管理,而要想使企业团队的管理系统有所强化,纵观公司的施工管理工作,做为一个工程项目的管理者在完成施工管理任务与职责时主要应留意以下几个方面:

(1)加强项目管理,落实管理目标责任制,强化职能部门的指导监督作用公司的项目管理不同于一般企业的项目承包,以包代管。而是实行项目目标管理,在工程任务下达之初,公司营业部即已将工程方案成本及利润具体算出,项目在公司方案成本的指导下完成质量目标、工期目标。这样经营风险全部由公司担当,各施工项目处于同一起跑线上,有利于调动项目经理的乐观性,从体制上保证了工程质量。工程部作为项目的直接管理部门,在公司方案成本的掌握下,负责施工管理人员的培训、考核,针对项目部每一岗位,工程部都有量化考核标准,每一工程完工后,对项目管理人员按岗位工作标准评定。从而对项目管理人员起到了检查督促的作用。在项目施工前期,工程部对各工种进行必需的培训,培训即包括技能也包括文明施工细则的培训,从而保证施工技术人员对公司制度贯彻的连续性及精确     性。品管部做为公司质量管理部门,主要负责工程施工质量的检查验收工作,对工程项目进行不定期检查,从体制上保证了施工质量的稳定性。总工办做为技术管理部门,针对不同工程特点,制定相应的施工方案,并组织进行技术革新,从而保证施工技术的可行性及先进性。

(2)仔细做好工程前期预备工作,编制切实可行的施工组织设计,装饰工程施工前期预备工作大致可分如下几个方面:

a.施工管理人员的预备施工现场项目管理人员包括项目经理、施工员、技术员、质检员、材料员、统计核算员、平安管理员等几个岗位,工程部依据工程规模及难易程度确定管理人员的数量并进行职能安排,项目经理做为项目的负责人,在工程部的领导下,组织本项目人员仔细熟识图纸,与营业部沟通现场用工及材料用量。提出人员及机具方案,在公司要求工期内制定具体的施工进度方案。

b.施工操作人员预备工程部依据项目部提出的劳动力方案,结合公司整体施工项目的进展状况,预备各工种人员,并组织项目部有关人员对入场工人进行入场前的教育及相应的技术平安培训,使工人在入场前对工程项目的技术难度、质量要求有所了解。总工办针对工程的特别工艺对项目人员进行专项培训。假如工程单项需要分承包方,则由营业部负责分承包方的联系,由工程部进行工程考察确认,分承包方一旦确定,则由工程部组织项目部针对本工程对其进行培训,培训内容涉及技术、质量、平安、进度、现场文明施工等方面。从而保证了在施工过程中,各班组均能全面执行公司的各项施工管理制度,并能够由项目部对其进度、质量进行掌握。

c.施工技术的预备项目部在熟识施工图纸的基础上,对图纸中的问题进行汇总,由总工办组织项目部及营业部结合本公司的施工特点,提出详细的修正方案,报甲方及设计单位共同探讨,以达成全都,使得问题能够在进场施工前得到最大限度的解决。项目技术人员在工程部及总工办的指导下,结合工程项目特点,编制出施工组织设计,内容包括工程概况及施工特点,施工方案(包括施工预备、施工挨次、主要项目施工方法、质量及平安保证措施、降低成本措施、保证工期及文明施工措施),施工进度方案,劳动力、材料及机具需要量方案,施工平面布署及项目管理人员职责安排等。公司在多年的施工过程中,总结出一套比较成熟的施工作业方法,并编制成作业指导书,供项目人员参考,从而大大提高了工作效率,也便利了对施工操作人员的培训。

d施工材料的预备为了提高方案材料的精确     性,由项目部依据营业部下发的分项材料表对各分项材料用量进行核对,准时将修正材料量返回营业部预算员处,由预算员下发材料方案表,此方案表做为选购人员的选购依据提前联系供货单位,从而保证材料的供应。项目部同时向选购人员供应材料进场时间要求,从而使选购人员做到心中有数,按部就班的进行材料的预备。

e.施工机具的预备:装饰工程所用施工机具大致可分为手使工具及电动工具,电动工具由公司选购部门供应,选购部门依据项目部供应的机具名称,对机具进行检修维护,从而保证机具在施工过程中的正常运转。

f.施工现场的预备:工程开工前,项目经理组织项目部管理人员对工地进行实地勘察,了解施工现场的环境,确定材料堆放地点、施工用水及用电状况,对原有建筑的状况进行摸底,并将实际勘察结果填入《交接备忘录》中。原有结构影响装饰施工质量及效果之处,以及修正措施要准时知会顾客,争取顾客的同意。在特别环境下要留意允许施工时间及道路运输状况。

(3)加强施工项目的过程掌握,制造精品工程

a.施工人员的掌握:施工项目管理人员由项目经理统一指挥,各自根据岗位标准进行工作,工程部随时对项目管理人员的工作状态进行考查,并照实记录考查结果存入工程档案之中。各岗位依据其性质,量化为若干小的考评项目。考评结果将是工程部对管理人员进行评定的依据,评定结果与奖罚挂钩。施工操作人员要相对稳定,相对稳定的施工队伍是一个企业的根本保证,每一个操作人员对公司的管理都清清晰楚,这样便于工程质量的稳定提高。现场施工员依据施工进度方案,合理支配人力,力争做到人员流水作业,降低窝工损耗,在移动通信天河营业厅工程施工过程中,短短40天的时间,完成300万元的产值,在1900平方米的工作面上,施工后期有150名木工,30名电工操作。在工作支配上,将铝塑板包柱等作业项目划分成很多分项,操作人员进行单项作业,并将班组分成基层、面层下料组、面层粘贴组。使得整个工程有条不紊的进行下来,从而在时间上保证了顾客按时开业,嬴得了顾客的高度赞扬。施工作业人员由工程部统一调度,某工种在一个项目结束或间歇时,便准时转到别的项目操作,即保证了工人的收入稳定也保证了公司技术工人的相对稳定。

b.施工材料的掌握:装饰材料品种繁杂,质量及档次相差悬殊,装饰工程所用材料又受到业主的克观影响,因此,装饰施工材料掌握比较麻烦。在材料进场前必需先报验,将业主同意的材料样品一式两份封样保存,一份留项目,一份留业主,在材料进场后,依样品及相关检测报告进行报验,报验合格的材料方能使用。选购人员在选购时,也要严格执行材料的检查验收手续,保证选购材料一次合格。为了便于管理,公司将各种材料的检查方法及检验标准编辑成册,选购人员、质检人员、施工人员全部用同一标准来衡量材料是否合格。在进场材料的管理上,采纳限额领料制度,由施工人员签发限额领料单,库管员按单发货,从而即能保证质量又能节省成本,对于易碎或珍贵材料,在施工现场单独存放,尽量削减人为的搬运次数。对于现场发觉的不合格材料,假如不能准时退库,则单独放置并在明显位置标注不合格品字样,这样能够防止错发错拿现象。现场所剩边角余料如不能使用,则准时退回公司辅料库,以便其它工程使用。

c.施工机具的掌握库管员要对施工机具妥当保管,分类存放,实行施工机具领用登记制度,以谁领用谁保管谁负责为原则,操作人员在领用工具时要向库管员说明机具的使用目的,库管员根据机具使用要求发放机具,保证机具正常的使用寿命。为了保证正常施工生产,公司对每一台设备都建立了修理档案,从而保证了进场设备都已经过检测合格。对于工人手使工具,由工程部按工种不同列出必备工具明细,入场前检查各工种自备工具是否齐全,保养是否良好,如用于打玻璃胶的专用工具,贴防火板专用工具,安装修边角及不锈钢扣条的专用工具等。

d.施工工艺的掌握施工工艺是打算工程质量好坏的关键,有好的工艺,能使操作人员在施工过程达到事半功倍的效果。为了保证工艺的先进性及合理性,公司对于不太成熟的工艺支配专人在加工厂进行试验,将成熟的工艺编制成作业指导书,并下发各施工主管,施工管理人员在现场指导生产时则依此为依据对工人进行书面交底,并由班组长签字接收。工艺交底包括工具及材料预备、施工技术要点、质量要求及检查方法、常见问题及预防措施。在进行世贸商场二层内装地面砖铺贴过程中,技术人员针对其面积大,柱子多等特点,制定了相应的工艺做法,从技术上保证了铺贴质量,在施工时先交底后施工,严格执行工艺要求,从而使该工程被评为单项样板工程。在华夏证券门头工程施工中,加工厂及现场紧密协作,在现场进行骨架制作的同时,加工厂就开头了铝塑板面层的加工。由于各项工序严格执行工艺要求,现场安装时尺寸丝毫不差,既提前了工期,又节省了管理费用。

e.施工环境的掌握施工环境对装饰工程的影响很大,尤其是油漆工程,在进行油漆施工时,现场不得有灰尘,天气必需晴朗,为了保证工程质量,必需掌握好施工环境,这就要求施工管理人员在进行工序支配时要合理,避开施工污染,同时保证各工序所需环境要求,如室温要求、基体干燥要求、空气清洁要求等。因此一般结构方面的工作先进行,饰面工作后进行;头顶工作先进行,头顶以下工作后进行;隐藏工程先进行,包封工作后进行;水电管线工作先进行,灯具、开关、插座、洁具、五金配件安装工作后进行;易受污染或珍贵材料,保养不易的工作(玻璃制品、镜面、壁纸、面料、地毯等)应最终再做。假如冬季施工时,室内温度达不到要求,则要制定相应的保温升温措施,同时要留意火灾的发生。

(4)a.加强专项检查、准时解决问题a.开展自检、互检活动,培育操做人员的质量意识。各工序完成后由班组长组织本班组人员,对本工序进行自检、互检,自检依据及方法严格执行技术交底,在自检中发觉的问题由班组自行处理并填写自检记录,班组自检记录填写完善,自检出的问题已的确修正后方可由项目质检员进行验收。

b.下道工序是用户,仔细开展交接检活动上一道工序完成后,在进行下道工序施工前,由质检员组织上、下工序施工班组进步行交接检,由下道工序班组长检查上道工序质量,对影响本道工序的质量问题提出看法,并填写交接检记录,质检员督促上道工序人员进行修正后,下道工序人员方可进行施工。通过此项活动增加了工人本身的质量意识,加强了工人的责任感,假如不交接即生产,一旦消失问题,不是自己做的事也要担当责任。从而在操作人员中形成人人管质量,遍遍有把关。从根本上杜绝不合格品的存在。

c.专职检查、分清责任在班组自检基础上,项目质检员要对各班组长的各道工序进行检查,从严要求,对不合格的要马上处理,在检查时必需分清产生不合格的缘由,是由于工人操作引起,还是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清缘由后,对于反复发生的问题要制定整改措施及相应的预防措施,防止同类问题再次发生。对于工人操作引起的不合格,要视状况严峻程度对工人实行惩罚措施,并准时向操作人员讲明惩罚的理由,使工人理解“松是害,严是爱”的`道理。

d.定期抽查,总结提高公司品管部及工程部定期到各项目对工程质量状况进行检查,对发觉的问题定期集中分类,定期召开质量分析会,组织施工管理人员对各类问题分析总结,针对特殊项目制定订正/预防措施,并贯彻实施。使各施工管理人员在不断解决问题的过程中,提高水平。

5.a.做好内部验收,向顾客供应满足的产品工程完工后,在交付顾客使用前,由公司品管部、工程部、设计部及营业部对工程进行全面的验收检查,对于发觉的问题,书面通知项目部准时整改,如有必要则进行二次内验,只有在内部验收通过后,工程才能交付顾客进行验收。从而保证顾客一次性验收合格,达到顾客的满足。

b.不能准时退库,则单独放置并在明显位置标注不合格品字样,这样能够防止错发错拿现象。现场所剩边角余料如不能使用,则准时退回公司辅料库,以便其它工程使用。

c.施工机具的掌握库管员要对施工机具妥当保管,分类存放,实行施工机具领用登记制度,以谁领用谁保管谁负责为原则,操作人员在领用工具时要向库管员说明机具的使用目的,库管员根据机具使用要求发放机具,保证机具正常的使用寿命。为了保证正常施工生产,公司对每一台设备都建立了修理档案,从而保证了进场设备都已经过检测合格。对于工人手使工具,由工程部按工种不同列出必备工具明细,入场前检查各工种自备工具是否齐全,保养是否良好,如用于打玻璃胶的专用工具,贴防火板专用工具,安装修边角及不锈钢扣条的专用工具等。

d.施工工艺的掌握施工工艺是打算工程质量好坏的关键,有好的工艺,能使操作人员在施工过程达到事半功倍的效果。为了保证工艺的先进性及合理性,公司对于不太成熟的工艺支配专人在加工厂进行试验,将成熟的工艺编制成作业指导书,并下发各施工主管,施工管理人员在现场指导生产时则依此为依据对工人进行书面交底,并由班组长签字接收。工艺交底包括工具及材料预备、施工技术要点、质量要求及检查方法、常见问题及预防措施。在进行世贸商场二层内装地面砖铺贴过程中,技术人员针对其面积大,柱子多等特点,制定了相应的工艺做法,从技术上保证了铺贴质量,在施工时先交底后施工,严格执行工艺要求,从而使该工程被评为单项样板工程。在华夏证券门头工程施工中,加工厂及现场紧密协作,在现场进行骨架制作的同时,加工厂就开头了铝塑板面层的加工。由于各项工序严格执行工艺要求,现场安装时尺寸丝毫不差,既提前了工期,又节省了管理费用。

e.施工环境的掌握施工环境对装饰工程的影响很大,尤其是油漆工程,在进行油漆施工时,现场不得有灰尘,天气必需晴朗,为了保证工程质量,必需掌握好施工环境,这就要求施工管理人员在进行工序支配时要合理,避开施工污染,同时保证各工序所需环境要求,如室温要求、基体干燥要求、空气清洁要求等。因此一般结构方面的工作先进行,饰面工作后进行;头顶工作先进行,头顶以下工作后进行;隐藏工程先进行,包封工作后进行;水电管线工作先进行,灯具、开关、插座、洁具、五金配件安装工作后进行;易受污染或珍贵材料,保养不易的工作(玻璃制品、镜面、壁纸、面料、地毯等)应最终再做。

建筑装饰项目的技术管理

由于建筑装饰工程项目的特别性,作为建筑装饰项目的施工管理者在注意施工管理方面的同时,也应当在项目施工设计方面有相当的力量,以适应建筑装饰其技术管理的特别性。

因此建筑装饰施工管理人员同时有施工与管理两方面任务与职责。施工管理者在拥有良好的施工管理素养,同时还应当把握相应的技术学问。

由于装饰工程项目的施工周期相对土建工程要短,所以,施工组织设计的科学性、合理性、可操作性尤为重要。因此,技术管理的掌握点和有效性是衡量企业技术进展和技术进步的重要标准,是企业可持续进展的技术保障。

了解和把握国内外的技术进展动向,推动企业科技进步,提高设计和施工水平。当代科学技术的进展速度之快,大大促进了生产力的提高。科学技术转化为生产力,使社会的方方面面正悄然地发生变化;信息爆炸与信息高速大路令世界变小。搜集、整理、比较、筛选有关装饰业的最新科技信息和动态,使我们利用新技术、新工艺、新材料变为可能。每年的各类展览会和博览会,使我们很直观的了解和搜集到最新的业内信息,各种专业报刊和网上信息,又成为我们了解最新业内动态的便捷途径。建立技术储备档案对搜集到的有关资料,按化工、建材、纺织、五金等大类分别存档;又在大类中进行细分,如化工中的防火、防水、防腐材料,木材、钢材、块材等的粘合剂,各部内外墙的涂饰材料,各种木材、钢材的涂饰材料等分门别类地造册存档。便于日后检索和查找。并不断地对档案进行更新换代,使之完善。

推广与应用新技术及其成果领先开发应用网络管理系统和CAD帮助设计,使我们受益菲浅;而进一步加强网络化管理的深度,提高微机的自动化水平,又成为我们新的亟待解决的课题。推动行业进步要从推广与应用新技术、新工艺、新材料入手,对已把握的平安、环保、高效、节能等方面的产品和技术,要优先利用;从前期谈判就向业主介绍和推举,设计时乐观采纳,从而形成企业优势。在这里还应看到,推广与应用新技术、新工艺、新材料肯定要具有前瞻性;在肯定的时段或肯定的经济环境中,这种推广与应用可能有阻力或不被业主认可,但这只是临时现象,纵观时代的进步,优胜劣汰是进展的必定趋势。在这方面谁走在前面,谁将会有更多的机会和力量赢得市场。

推广技术的更新改造现代装饰技术较之传统装饰技术,已不行同日而语,不同的材料、工艺、设备,必定导致技术的变革和更新改造。纳米技术的消失可预见的是会对涂料工业注入新的活力,消失划时代的新型涂料产品,那么与之相关的施工工艺和技术也会消失变化。微机内存配置的提高,新的管理和设计软件的开发应用,无疑会使管理与设计上一个新台阶,会使工作效率得到更大的提高,加工设备的更新改造,数控设备的应用,使半成品和加工件的质量和材料利用率得到提高。抱残守缺的时代已经一去不复返了。我们信任装饰技术的更新与改造的周期会越来越短,进展的速度会越来越快。培训相关人员应用新技术、新工艺、新材料的力量随着新技术、新工艺、新材料的消失,我们经过试验或比较得出有关数据和操作阅历,然后编制作业指导书,将使用的工具、施工工艺、技术要点、检验与验收标准列入其中,下发相关的部门和操作人员;使管理、操作和检验人员很快熟识了自己的工作要点。在实际操作中,由工艺员和技术员进行指导,以点带面的逐步绽开,这种做法已被实践证明是快捷而又行之有效的。

制定科技人员进展规划及实施方法,对技术质量管理的制定修订提出建设性看法。技术人员已越来越被企业所重视,人才专业结构的合理组合已成为企业人才进展规划的侧重点。就装饰企业而言,设计与施工是两个重要的一线部门,所要求的技术人员的标准相对较高,专业设置既全面又要有所侧重;而企业的网络管理和开发则需要相当水平的专业人才,那么管理层的人员配置又需要管理加技术的复合型人才,人才的综合素养越高,企业的进展潜力和市场竞争力就会越大,这是不容置疑的事实。人才进展规划是依据企业规模、实力和进展规划而制定的,不行能一蹴而就。因此,在企业进展的大目标下,有方案、有侧重地逐步聘请,培育和合理使用人才,并不断地更新学问;实施进程不会是一年两年,是要不断调整,平衡、优化,使企业的人才资源配置合理,加快企业的进展步阀。

企业的技术质量管理,是企业逐年进展过程中所积累、总结、完善而形成的制度或措施,它通过内部和外部条件的转化和提高而渐渐完善。制度的形成与完善是要经过长期的修正、补充和检验的。因此,技术质量的掌握是否有效,成为是否修订现阶段措施的基本条件;基于此点来衡量技术质量管理工作,将会得出正确的推断,无效或失效就要修订或改进;相反,则要巩固与加强管理力度,使企业进展。参与或主持企业重大技术会议,解决技术疑难问题解决技术疑难问题,是技术管理工作中的重中之重,无论是设计还是施工,这类问题不解决,将直接影响工程质量而造成无谓的铺张或经济损失。针对不同的问题召开专题会议,比如专业或技术要求较高的单位工程,对其消防、屏蔽、抗静电、温湿度、超静除尘、强弱电、声学、隔音等等,都要进行充分的论证,形成合理可行的方案;对质量通病的预防,如大面积的铺贴石材、地砖,或是大面积的纸面石膏板吊顶,针对简单消失的地面空鼓、不平或吊顶不平与开裂,分析缺陷成因,制定相对应的施工方案与技术要点,在实施过程中严格掌握和检查,使问题相继得到解决。对已经消失的质量问题,经过分析找出缘由,然后进行小范围试验,问题解决后,写成作业指导书进行推广。技术疑难问题会随着新技术、新工艺、新材料的不断采纳,而渐渐消失,准时发觉、准时解决、不留尾巴是解决问题的最好方法。自己解决不了可以采纳派出去、请进来的方法,积累解决问题的阅历和力量。

参加合同评审,对合同中涉及的技术力量把关前文说到的专业或技术要求较高的单位工程,在合同评审中会常常消失,对其技术可行性评审论证后,确定自己的技术力量范围;对一些专业的单项工程或作业进行分承包,进而保证工程整体的施工质量和要求。主持重要的设计评审,最终审批图纸对重要工程的设计评审包括几个方面:图纸设计是否满意了建设方的各方面要求,是否符合国家规范;图纸设计是否科学合理又有先进性,总体风格及效果;图纸设计的规范性,完整性和保证程度;图纸设计材料的购置力量,施工的可行性;能够满意以上要求,由企业技术负责人审批。对设计的质量进行抽查与评定,审批设计更改定期与不定期进行图纸设计抽查,对已竣工的图纸设计分为优、良、可、差四级评定,促进设计质量的提高,并将量化的统计结果发放至每一设计人。审批由于业主、现场或设计需要的设计变更,汇总不同的变更缘由,找出设计失误,同样是提高设计质量的又一手段。

审批施工组织设计和工程技术交底好的施工组织设计和工程技术交底,是有效掌握施工质量、进度、成本的先决条件;因此对其科学合理和严密可行的要求很高,不同的环境、条件、技术含量和工期要求,以及不同的地区、季节等因素,都是施工组织设计和工程技术交底的依据。稍有疏漏将会消失失误,从而影响施工作业的顺当实施,规范施工组织设计和技术交底已成为企业招投标与施工预备的重要运作环节。因此,其编制的科学合理和严密可行,能够指导施工是得到审批的必备条件。施工过程中技术资料和工程质量的检查施工过程中技术资料是否齐备,工程质量是否达标,是衡量企业和项目经理管理水平高下的关键,是质检部门评定质量的依据。

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要想让事情按预期进展,作好方案的制订尤为重要。针对我们给自己制定的目标,我们应当在事情开头之前做好一份方案,好的方案对于行动的胜利有着重要意义,那么应当如何去写一份方案?

自就学于**高校,开头学习建筑装饰技术这一专业以来也已经有两年了,为了更好的把握这两年来所学的专业学问和能够将这些学问融会贯穿于实际工作中应用这些学问,我们班的同学进行了将近三个月的生产实习。

在这三个月的生产实习的实际实践中,不但让我对建筑装饰技术这门专业有了更深刻的了解,也有了不少新的熟悉。在生产实践的这段日子里,我在现场的工作不仅使我在学校课堂上学习的“书本上”的学问有了更深、更新的了解与熟悉,而且还让我学习到了很多不行能在学校里学习与熟悉到的关于人与事的社会阅历。

建筑装饰项目的施工组织与管理

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每个项目的管理都有自己特定的管理程序和管理步骤。

项目管理是项目经理为中心的管理。

项目管理使用现代管理方法和技术手段。

项目管理应实施动态管理。

而其中建筑装饰施工的工程项目管理也是项目管理的一类,是对建筑装饰施工活动进行的有效的方案、组织、指挥、协调、掌握,从而保证建筑装饰施工的顺当进行,实现项目的特定目标。其重要只能有:方案职能、组织职能、协调职能、掌握职能、监督职能。建筑装饰项目管理不仅有它所要发挥的职能,同时也有其必需完成的任务。

建筑装饰施工项目管理的任务是以最优先地实现项目地总目标,即用有限地资金和资源,以最佳的工期、最少的的费用来满意工程质量的要求,完成装饰施工任务,使其实现预定的目标。

在建筑装饰施工管理的过程中,是为了去得各阶段目标和最终目的得实现,必需围绕组织、规划、掌握、生产要素得配置、合同、信息等方面进行有效得管理,其主要内容如下:建立施工项目管理组织;做好施工项目管理规范;进行项目施工目标掌握;施工项目生产要素的优化配置动态管理;施工合同管理;施工信息管理;组织协调。

这是由于施工组织管理有着如此的职能、任务和内容。因此,体现出施工管理与组织在建筑装饰施工项目的各项工作中重要性与重要地位。

伴随着国家市场经济和改革开放的不断深化,装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱行业之一,其在整个建筑业中所占的比重已越来越大。面对装饰业市场竞争的加剧和行业的规范化进程,面对市场准入和行业的规范化进程,装饰工程施工中施工管理工作显得更加重要。

而我作为一名施工管理人员在施工现场的三个月的实习体验也让我更加明确的熟悉到管理的重要性。是否有优秀的管理体制、系统和人才。便关系到建筑装饰企业团队的施工质量、进度、平安、成本、效益还有能否按期交付使用等问题。

建筑装饰的施工管理与质量掌握

要使公司能有更好的效益,使其工程施工的质量得到良好的管理与恰当的掌握,还使其工期、进度得到保证。关键之处还是要注意施工管理,而要想使企业团队的管理系统有所强化,纵观公司的施工管理工作,做为一个工程项目的管理者在完成施工管理任务与职责时主要应留意以下几个方面:

加强项目管理,落实管理目标责任制,强化职能部门的指导监督作用公司的项目管理不同于一般企业的项目承包,以包代管。而是实行项目目标管理,在工程任务下达之初,公司营业部即已将工程方案成本及利润具体算出,项目在公司方案成本的指导下完成质量目标、工期目标。这样经营风险全部由公司担当,各施工项目处于同一起跑线上,有利于调动项目经理的乐观性,从体制上保证了工程质量。工程部作为项目的直接管理部门,在公司方案成本的掌握下,负责施工管理人员的培训、考核,针对项目部每一岗位,工程部都有量化考核标准,每一工程完工后,对项目管理人员按岗位工作标准评定。从而对项目管理人员起到了检查督促的作用。在项目施工前期,工程部对各工种进行必需的培训,培训即包括技能也包括文明施工细则的培训,从而保证施工技术人员对公司制度贯彻的连续性及精确     性。品管部做为公司质量管理部门,主要负责工程施工质量的检查验收工作,对工程项目进行不定期检查,从体制上保证了施工质量的稳定性。总工办做为技术管理部门,针对不同工程特点,制定相应的施工方案,并组织进行技术革新,从而保证施工技术的可行性及先进性。

仔细做好工程前期预备工作,编制切实可行的施工组织设计,装饰工程施工前期预备工作大致可分如下几个方面:

a.施工管理人员的预备施工现场项目管理人员包括项目经理、施工员、技术员、质检员、材料员、统计核算员、平安管理员等几个岗位,工程部依据工程规模及难易程度确定管理人员的数量并进行职能安排,项目经理做为项目的负责人,在工程部的领导下,组织本项目人员仔细熟识图纸,与营业部沟通现场用工及材料用量。提出人员及机具方案,在公司要求工期内制定具体的施工进度方案。

b.施工操作人员预备工程部依据项目部提出的劳动力方案,结合公司整体施工项目的进展状况,预备各工种人员,并组织项目部有关人员对入场工人进行入场前的教育及相应的技术平安培训,使工人在入场前对工程项目的技术难度、质量要求有所了解。总工办针对工程的特别工艺对项目人员进行专项培训。假如工程单项需要分承包方,则由营业部负责分承包方的联系,由工程部进行工程考察确认,分承包方一旦确定,则由工程部组织项目部针对本工程对其进行培训,培训内容涉及技术、质量、平安、进度、现场文明施工等方面。从而保证了在施工过程中,各班组均能全面执行公司的各项施工管理制度,并能够由项目部对其进度、质量进行掌握。

c.施工技术的预备项目部在熟识施工图纸的基础上,对图纸中的问题进行汇总,由总工办组织项目部及营业部结合本公司的施工特点,提出详细的修正方案,报甲方及设计单位共同探讨,以达成全都,使得问题能够在进场施工前得到最大限度的解决。项目技术人员在工程部及总工办的指导下,结合工程项目特点,编制出施工组织设计,内容包括工程概况及施工特点,施工方案(包括施工预备、施工挨次、主要项目施工方法、质量及平安保证措施、降低成本措施、保证工期及文明施工措施),施工进度方案,劳动力、材料及机具需要量方案,施工平面布署及项目管理人员职责安排等。公司在多年的施工过程中,总结出一套比较成熟的施工作业方法,并编制成作业指导书,供项目人员参考,从而大大提高了工作效率,也便利了对施工操作人员的培训。

d施工材料的预备为了提高方案材料的精确     性,由项目部依据营业部下发的分项材料表对各分项材料用量进行核对,准时将修正材料量返回营业部预算员处,由预算员下发材料方案表,此方案表做为选购人员的选购依据提前联系供货单位,从而保证材料的供应。项目部同时向选购人员供应材料进场时间要求,从而使选购人员做到心中有数,按部就班的进行材料的预备。

e.施工机具的预备:装饰工程所用施工机具大致可分为手使工具及电动工具,电动工具由公司选购部门供应,选购部门依据项目部供应的机具名称,对机具进行检修维护,从而保证机具在施工过程中的正常运转。f.施工现场的预备:工程开工前,项目经理组织项目部管理人员对工地进行实地勘察,了解施工现场的环境,确定材料堆放地点、施工用水及用电状况,对原有建筑的状况进行摸底,并将实际勘察结果填入《交接备忘录》中。原有结构影响装饰施工质量及效果之处,以及修正措施要准时知会顾客,争取顾客的同意。在特别环境下要留意允许施工时间及道路运输状况。

【报告共享】建筑装饰实习报告之三

假如事先缺乏周密的预备,机遇也会毫无用处。在生活中我们经常需要做一些项目,我们最好是预先预备好行动的方案,方案必需围围着实施目标来写,那么应当如何去写一份方案?

一、实习目的

为了更好地贯彻理论联系实际,做到学以致用,我参与了本专业为期六天的导游业务课程的实习,在整个实习过程我们以游客的身份体验着旅行社为我们策划好的行程、导游的全程服务。通过实习,我们应当站在游客的角度充分去思索怎样做好导游员的本质工作,提高行业的服务质量。

二、实习时间、地点

1、时间支配

(1)前期预备阶段(5月5日—11日):重点在网上查阅相关的景点信息包含景点地理位置、导游词、当地的物产和民俗文化,专家对景点的解读,还观看了相关的外景拍摄视频,对景点有了初步的了解。

(2)野外考察阶段(12日—16日):以游客的身份享受着旅行社及导游供应的服务,随时记录地接导游的工作状况,思索怎样使自己尽快适应旅游行业,成为一名合格的导游。

2、实习地点

景德镇—婺源、三清山、南昌

三、实习内容

1、地接导游的素养与修养

(1)文化修养

文化修养是对人文文化、科技文化中的部分学科有了解、讨论、分析、把握的技能,可以独立思索、剖析、总结并得出自己的世界观、价值观的一种力量。地接导游的文化修养涉及到对业务学问的了解、当地文化、客源地文化的把握,以及对新闻等热点学问的了解。所谓:江山美不美,全在导游一张嘴。当地的风景,除了看得见的山水自然景观,还有当地的民风民俗、文化积淀以及自然资源的审美特征等,都是要通过导游的讲解才能领会到的美。那么要成为一名合格的导游,首先要做到的就是要对文化的了解以及解读一地文化的技巧。另外,文化会随着时代的进展而不断地更新,那么合格的导游会不断地更新自己把握的学问以及在积淀的历史文化中取其精华,弃其糟粕,从而提炼出属于自己的讲解词。

在符合游客的旅游需求的同时,也能更好地凸显自己的文化素养和气质。

(2)品德修养

品德修养是一个人的其次身份证。那么作为一名导游,也可以成为旅游行程中服务员,首先要有一颗热忱的心,礼貌待人,诚恳守信,在旅游行业声誉并不是很好的情境下,能过照旧保持自己的本色,真心为每位游客服务,做好自己的向导和讲解工作。首先要留意自己给游客的第一印象,接下来的服务也要兢兢业业,不能马虎。在举手投足之间扮演好“城市形象宣扬大使”的角色。(3)职业修养

作为一名导游除了具备专业的学问以外,还需要有强大的心理承受力量和协作力量、较好的身体素养,这些都属于导游的职业素养。所以要求每一个有志从事这行的人员都首先要有一份真正喜爱这个行业的心。而这份工作要处理多方面的人际关系,要具备丰富的学问,导游作为向导,面对最多的还是游客,游客是客人,对当地的许多东西都不了解,这就导游要有急躁、爱心以及诚信服务,由于导游是游客来到这个城市最值得信任的人。导游的工作性质打算了导游的工作内容。因此,每个导游都要有职业素养,维护好自己、企业以及城市乃至行业的形象。

2、地接导游的带团技巧

(1)学会分析游客的旅游心理

要想处理好与游客之间的关系,最重要的就是能把握游客在行程中各阶段产生的心理需求。在这可以总结为三阶段:

初期的平安心理和新颖心理

游客初到某个旅游地,往往都会显得比较兴奋感动,并且会对当地的任何事物都感到新颖,什么都想看,想要问,都想知道,一些当地人司空见惯的平常事在游客眼里可能就是一件新奇事,有剧烈的追求新颖,增长学问的心理需求。这就要求导游要留意塑造自己给他人第一的形象,注意礼仪礼节。在接到旅游团先来一段欢迎词表达自己想要做好本职工作的决心,接着重点介绍城市的文化以以及急躁解答游客提出的问题,让游客觉得有了自己真的能够在无形中学到许多学问,不虚此行,而且还能让游客对自己产生肯定程度的信任和依靠,从而使接下来的工作更好地开展。

中期的放松心理和求全心理

游客的性格开头渐渐暴露,如自行其事,共性解放,没有时间概念,集体意识差,在一系列的参观巡游活动中自由散漫,比较懒散,团队内部成员间的冲突也会日益显现。此外,游客在这一阶段提出的问题范围更广泛也更深刻,甚至还会有一些不友好以及带有挑衅性质的问题。这一阶段是最能考验导游的组织力量以及处理突发问题的力量。在这一阶段,导游作为团队的核心力气,在处理问题的时候要有急躁,要一视同仁,更重要的是要维护好每位游客的自尊心。能够尽自己最大的力量为游客供应最好的服务,留下美妙的旅游回忆。

后期的忙乱心理和回顾心理

一般来说,在旅游活动的后期阶段,游客的心理是既兴奋又紧急的。兴奋的是在整个旅游过程中自己增长了见识,放松了心情,另外旅游活动结束后,立刻就可以返回自己的家乡,见到自己的亲人和伴侣。但是在这一阶段游客也会消失紧急和忙乱心理,如觉得时间过得太快,还有部分纪念品未买,担忧行李超重等等,此外有些游客还觉得意犹未尽,甚至对当地产生依恋之情。在旅游活动的后期阶段,导游应留出相对来说较为充分的时间让游客来处理自己的各种事务,本着仔细负责的态度,尽力解决游客在这一阶段的困难,满意其要求,并利用行程的最终阶段致欢送词,向游客送上最真挚的感谢以及恳请游客对自己的不足,可以起到降低游客内心的埋怨的效果。

(2)把握工作技能

讲解技能:每个导游都有自己的讲解特点,这个关键是看自己平常的学问积累,讲解的方法可以是风趣幽默,可以借助客源地的文化学问利用类比的方法使得游客更好地理解当地的文化。对于不同的游客也有不同的讲解方式,如在给老年团讲解时要放慢语速,可以多次说明;青年团可以适时激发他们的奇怪   心。

提示服务:游客来一个地区旅游,可能很大程度的不了解本地的状况,所以许多事情需要导游提示到位,,提示的主要内容包括:

本地的住宿状况,要爱护好自身的财产,出门要记得关窗,房卡不任凭外借;团餐的状况,几菜几汤,说明团餐的状况,表明我们尽力在做到最好的决心。行程中留意的本地的风土人情的状况,避开自己团的游客和当地人发生冲突,如江西的交通规章与广东的不一样,司机驾驶速度较快,提示游客要留意平安。本地的

购物状况,基本的验别货物真假的小技巧,或者提示大家什么可以买,什么建议别买,怎样讨价还价。在人多的地方要爱护好自己的钱财物品。

服务技巧:每位游客都盼望自己能够享受到自己期望达到的服务效果,这就要导游要做到心细胆大,专心发觉游客的需求,留意细节,为游客供应超前服务。导游在供应服务的过程中要诚信,不能带有哄骗颜色,比如:游客对当地的购物店和餐厅不了解,盼望能得到导游的关心与指引,这时导游肯定要做到诚恳,不能利用游客对自己的信任赐予游客错误的指引,而是要按游客的需求为他们供应最合适又有保障的消费场所,从而赢得游客的敬重。

说话技巧:说话的方式直接影响游客对导游的评价以及工作的开展,所以导游把握语言沟通技巧显得尤为重要。作为一般人一般都不喜爱与说话很大声、喋喋不休又或是太小声的人沟通,导游要做到能够与游客成为伴侣就要把握肯定的说话技巧。许多时候在介绍游玩方式或是说明留意事项,我们要达到的目的就是让要让游客禁不住根据我们说的话去做,所以我们要培育自己说话的魄力以及热忱。当然也要有规律性、诚意,能够拨动游客的心弦。在与游客交谈的过程中音量保持适中,语速适中,要温柔,以冷静的心边观看对方的反应,边进行对话。说话除要拥有丰富的词汇量,还要懂得随机应变,观看游客的反应,依状况适时调整说话的内容。我们在做讲解的时候要深化浅出,要考虑游客的感受,要让游客觉得真的能够轻松学到学问。

人际关系协调:导游的工作内容打算了导游的工作要与多方人员进行协作。首先是旅行社,旅行社将支配好的旅游行程交给导游去落实,所以导游在接到行程单时,肯定要仔细看清晰单上的每一个点,确保执行的工作与旅行社的要求全都。接着就是司机,导游的全程工作都离不开司机,这就要求导游要主动联系司机,报告时间支配以及线路支配,提示游客维护车辆卫生,得到司机的认可。对于游客——导游工作的主要对象,要始终保持一颗真诚的心。全陪是旅游团的核心力气,地接导游要与全陪核对好行程,共同为整个旅游团服务。

3、地接导游处理突发问题的力量

旅游团在下榻宾馆后发觉卫生不达标、设施有损坏。作为地接导游肯定要联系宾馆服务员在第一时间解决问题,并要学会安抚游客的心情。实在得不到解决就要寻求旅行社的关心,决不行草率了事,不顾游客的感受。

游客在购买门票中消失的特别状况的处理方法。排队买票最大的问题就是人多,排队时间漫长,另外有部分游客拥有免票的待遇,遇到这种状况,导游导游肯定要提前向旅行社核对好实况,并提示旅行社事先与景区协商好,尽量避开将游客珍贵的旅游时间花在买票的问题上。

团餐不卫生遭客人投诉的处理方法。出门在外,餐饮是一项很重要的活动,大家出来玩,都想吃好玩好,那么好的标准是什么?其实标准是因人而异的,标餐要做到的基本要求就是洁净卫生、能吃饱,让游客觉得虽然不是美味但是还算满足。餐饮并不是一个地接导游可以打算的,但是导游要对其进行监督,督促餐饮部门的工作以及将存在的问题向旅行社反映。对于游客的不满,我们要做好安抚工作和尽自己最大的努力关心游客完善所供应的饮食。

四、实习体会

1、导游应当思索的问题:作为一名导游对外是游客和合作部门,对内是旅行社及同事,犹如一座沟通的桥梁。作为这座桥梁,我们要做的工作是要使两边的人都能听到心声,为把旅游行业做得更好。我们应当思索的是怎样使得两边的利益平衡,使得一切服务都恰到好处。

2、做真正的“城市文化宣扬形象大使”:导游的工作是宣扬旅游地的文化,景点美不美,全靠导游一张嘴。要做好自己的工作,首先要喜爱自己的职业,喜爱自己所在的城市,要学会不断地更新自己的学问。

3、看到导游的进展前景:做好一名导游,我们在付出的过程中也在收获成果。“读万卷书不如行万里路,行万里路不如阅人很多”,这句话常常被用来激励导游要坚信自己的工作意义。所以要信任从事导游行业可以历练出一个全新的自己。

4、扭转导游的名声:导游人员要有自己办事做人的原则,在做好本职工作的同时也要留意提升行业的形象。

5、导游人员要熟识业务学问,多学习,不断更新自己的学问,熬炼自己的口才,提高自身的修养。

五、结语

“读万卷书不如行万里路,行万里路不如阅人很多”,要想加入旅游行业,我们需要不断地丰富自己的学问以及学习怎样更好地为人处世。经过此次的实习,我感受颇多。在整个实习过程中有过不开心,也有许多的欢乐,我想这就是游客普遍的旅游感受吧!

热搜报告:审计见习报告范本

一年之计在于春,一日之计在于晨。为了将我们的某一项目开展得更有序,我们必定要将方案给制定好,方案的制定不是一件简单的事,有关方案你知道怎样去撰写吗?

一、调研目的

本次调研是针对自己个人在实习生活中对实习单位的了解,揭露在实习单位发觉的问题,继而提出相应的解决措施。二、调研单位状况简介

我实习的单位是瑞华会计师事务所,瑞华会计师事务所(特别一般合伙)是由原中瑞岳华和原国富浩华在公平协商基础上于20xx年4月联合成立的一家专业化、规模化、国际化的大型会计师事务所,是我国第一批被授予A+H股企业审计资格、第一批完成特别一般合伙转制的民族品牌专业服务机构,系美国PCAOB(公众公司会计监督委员会)登记机构,业务涉及股票发行与上市、公司改制、企业重组、资本运作、财务询问、管理询问、税务询问等领域。瑞华所总部设在中国北京,执业网络遍及全国,具有雄厚的专业技术力气,分散了一大批具备深厚专业素养、丰富实践阅历、良好沟通力量及团队精神的行业精英。事务所现有从业人员9000多名、注册会计师2600名、合伙人320名、全国会计领军人才23名,多人担当财政部、证监会、国资委、中国注册会计师协会等机构的专家委员。

瑞华所拥有丰富的战略伙伴资源,包括国家电网、航天科工、中远集团、东风汽车、国旅集团、国家核电等40多家国务院国资委直属中央企业,中船重工、华谊兄弟、海信电器等340余家上市公司,鞍钢股份、大唐国际、中新药业、哈动力、东北电气等多家A+H股、A+S股企业,客户遍布制造、采掘、电力、水利、交通、航运、房地产、建筑、农林、教育、医药、信息、新闻出版、文化消遣、银行保险等行业,具有丰富的执业阅历。瑞华所秉持“诚信、专业、责任、创新”的精神,以高起点谋划全局、高标准开展工作、高水平推动进展、高要求砥砺精神,专业报国、服务社会、成就员工,推动制度创新,拓展多元业务,培育高端人才,强化风险管控,深化信息建设,提倡技术引领,构建合伙文化,擦亮专业品牌,为中国注册会计师行业供应专业领跑的力气。

三、调研单位运行机制问题

1.项目经理复核环节失控,三级复核制度流于形式。项目经理的复核是保证三级复核制度有效执行的关键环节。然而,在审计实务中,项目经理复核环节失控,在我实习的过程中,瑞华会计师事务所的大部分二级审核都直接由经理助理执行,由于二级复核失控,三级复核制度并没有得到有效地贯彻执行。虽然《注册会计师法》明确规定了注册会计师的法律责任和对其违法行为的惩处方法,即警告、暂停执业或吊销注册会计师证书,但是由于多数项目经理只预备在这一行业工作几年后再跳糟,因而实际上对违纪注册会计师的惩处力度并不大。

2.执业队伍不稳定,人才流淌过于频繁。由于瑞华会计师事务所主要做的是年报审计的的业务,主要集中于每年12月初至次年4月底,事务所在12月初大量接受实习生,业务的旺期过后,实习生中只有极少的人能最终留下来成为正式员工。这种状况造成非专业娴熟人员众多,严峻地影响了会计师事务所的服务质量,也使执业人员的业务培训和后续教育工作难以真正有效地绽开。

3.不正值竞争现象盛行。审计市场的运行机制并没有因会计师事务所的脱钩而得到明显地改善,各会计师事务所通常是通过实行竞相压价、分成回扣等不正值的竞争手段来招揽客户和保住客户。由于我国目前的社会审计关系中,三者(企业全部者、经营管理者和注册会计师)之间的托付代理关系实质上已转化为二者(企业经营管理者和注册会计师)之间的关系,导致了企业经营者与会计师事务所之间的监督与制约关系失衡,从而使注册会计师审计丢失了独立性这一最基本的特征。于是,一些会计师事务所在同业竞争中为适应这种失衡状况,甚至与被审计单位共谋作弊,出具“虚假审计报告”、“虚假出资报告”等。不少学者认为,中国审计市场的主要需求者是政府主管部门,而非真正的市场,取得这些政府主管部门的认可,是能否取得市场份额的关键,审计质量

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