示范区方案经办、修改意见汇总

POCONCEPTDESIGNOFLONGQUANYANBLOCKINSHANTOU保利·汕头市龙泉岩地块概念方案设计SPIBackgroundInterPretatIo解读BaSeInterPretatIon文化解读culturalInterPretatIon设计灵感deSIgnInSPIratIonSITBACKGROUNDYSISBackgroundInterPretatIon区位分项目位于 省汕头市金平区中北部，背依龙坑山，面向城市中心区。周边教育资源丰富，文化氛围好，紧依龙泉岩风景区，自然和人文景观是最大优势，但由本项目周边以民居为主，商业配套欠缺。BackgroundInterPretatIon场地分B02-01地

B01-06地块B01-05地块B01-08

B01-03地 B04-01地大区城市主要通过大学路和X071城市主要通过大学路和X071达到片区，觃划牛田洋快速通道已劢工，2021年通车，片区主路慈园路已拓宽，基地中部只有小路，待扩建。示范区位于城市主干道大学路旁，延慈园路去往大区，距离大区最近距离为350mBackgroundInterPretatIon规划解7F洋房+9F-11F 的组合，加上舒适的楼间距设计，使景观最大化。CULTURE文BACKGROUNDYSISSHANTOUIMPRESSION汕头印象人人都饮几杯茶，三五成群火锅去自在从容是生活习性

慢慢吊尝见功夫，极致吃法为正道。执着讲究乃内里VVISODESIGNINSPIRATION愿景目标/设计灵感愿景目标/设计灵感deSIgnInSPIratIon客群分MAJORCUSTOMERS户型MAJORCUSTOMERS户型主要客群功能优先、优质舒适，有追求有概念的理想场所

投资型（商业投资者）地段资源、文化导向；有人气热闹的商圈PSYCHOLOGICALPSYCHOLOGICALNEEDS行为模式-心理需求悦享情 场所体 时尚艺 优质舒适deSIgnInSPIratIon建筑分MODERNMODERNBRITISHSTYLE现代英伦风deSIgnInSPIratIon英伦风解读THEY关于英伦风，人们看到的大多是这样的神秘、尊贵、庄严、却有些严肃和厚重神秘、尊贵、庄严、却有些严肃和厚重deSIgnInSPIratIon英伦风解读WE其实，我们可以是这样的精致、浪漫、艺术、而充满时尚感，现代与传统的完美融合LANDSCAPEQUALITY

deSIgnInSPIratIon景观气质ROMANCS浪漫ART艺术

EXQUISITE精致

MADERN摩登deSIgnInSPIratIon符号提取SYMBOLEXTRACTION凹凸砖镂空 柔性面砖+现代工艺 文化砖+现代工艺凹凸砖demonStratIonareadeSIgndemonStratIonareadeSIgn场地分

泄洪渠现状水体demonStratIonareadeSIgn场地分场地原为农家乐，现为本项目所租用。场地优势：现存植物众多，场地北面为山地资源；场地劣势：周边环境杂乱，且快速干道，周边环境与项目存在风格上的一个差异，怎样让英伦风和周边环境融洽是项目的一点。demonStratIonareadeSIgn项目理LANDSCAPEDESIGN关于示范区~二.示范区场地为租用地，原场地保留下来的 三.示范区12月份展示，冬季时令展示效果？四.1000借用山地资源来兼容中式风格（感恩亭）与英伦风格（设计建筑）尊重原始环境，保留原有大树。利用围墙与植物搭配隔绝周围不佳视线，将人的视线留在园内demonStratIonareadeSIgn借用山地资源来兼容中式风格（感恩亭）与英伦风格（设计建筑）尊重原始环境，保留原有大树。利用围墙与植物搭配隔绝周围不佳视线，将人的视线留在园内护林、借山、造园、融中西护林、借山、造园、融中西demonStratIonareadeSIgn造价分布策设计设计面积：约3000㎡ 价：1000/样板房区约500/售楼处后场 1000及售楼处前场 1500重点打造区域的尊贵感。demonStratIonareadeSIgn设计过程方案二深 草图推 再深ManorSho生活本是一场show，花园、绿岛、水境都是我的秀场demonStratIonareadeSIgn设计推原场地现状原场地现状

demonStratIonareadeSIgn总图设

123456897demonStratIonareadeSIgn·总图标01.02.景（过人T洽谈区（场地原样板房样板房样板房样板房样板区休闲区demonStratIonareadeSIgn功能分样板房样板房样板房样板房demonStratIonareadeSIgn销售动样板房样板房样板房最佳视线点demonStratIonareadeSIgn竖向&尺寸分6.14 OPENINGSHOWZonIngdeSIgn设计推 四ZonIngdeSIgn意向ZonIngdeSIgn效果ZonIngdeSIgn效果ZonIngdeSIgn效果ZonIngdeSIgn效果ZonIngdeSIgn SECRETSHOWZonIngdeSIgn售楼处前场意向ZZonIngdeSIgn售楼处前场效果ZZonIngdeSIgn售楼处前场效果ZZonIngdeSIgn售楼处前场效果GARDENSHOWZonIngdeSIgn售楼处后场意向ZZonIngdeSIgn售楼处后场效果ZZonIngdeSIgn售楼处后场效果SHOWSHOWZonIngdeSIgn样板房区意向ZonIngdeSIgn样板房区效果ZZonIngdeSIgn样板房区效果ZonIngdeSIgn样板房区效果ZZonIngdeSIgn样板房区效果SPecIa deSIgSPecIaldeSIgn植物策（1）保留的大树位 （2）