2023年上半年广西注册资产评估师资产评估房地产评估的原则考试试卷

20２3年上半年广西注册资产评估师资产评估:房地产评估的原则考试试卷本卷共分为１大题5０小题,作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。一、单项选择题（共５０题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意）１.某商场采用毛利率法对商品的发出和结存进行平常核算。2023年10月,甲类商品期初库存余额为20万元。该类商品本月购进为6０万元，本月销售收入为９２万元，本月销售折让为2万元。上月该类商品按扣除销售折让后计算的毛利率为30%。假定不考虑相关税费,２023年10月该类商品月末库存成本为__万元。ﻭA.15.6ﻭB．17

C.52.4ﻭD．53

2.公司自行发明无形资产时,研发阶段发生的不符合资本化条件的支出在发生时应记入的会计科目是_＿。

A．研发支出ﻭB.生产成本

C．管理费用

D.无形资产

３.下列有关或有事项的表述中，对的的是__。ﻭA．或有负债与或有资产相联系，有或有负债就有或有资产ﻭB.对于或有事项既要确认或有负债,又要确认或有资产ﻭＣ．担保引起的或有事项随着被担保人债务的所有清偿而消失ﻭD．只有对本单位产生不利影响的事项才干作为或有事项4.若净现值为负数,表白该投资项目__。ﻭＡ.为亏损项目,不可行ﻭB.投资报酬率小于０,不可行ﻭC.投资报酬率没有达成预定的折现率,不可行ﻭD.投资报酬率不一定小于0,因此，也有也许是可行方案5.在建设用地的分类中,金融保险用地被归类为__。

Ａ.特殊用地

Ｂ.公共建筑用地

C.公用设施用地

D．商服用地6.公司采用先进先出法对发出存货进行核算时,假如物价发生变动，则存货账户各项金额中更接近市场价格的是__。

A．期初结存金额ﻭB．本期购进金额

C．本期发出金额

Ｄ．期末结存金额7.项目的静态投资为450０0万元，按该项目进度计划项目建设期为3年,３年的投资分年使用比例为第一年２5%,次年55%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率预测为５%，则该项目建设期的涨价预备费为__万元。ﻭA.562.5ﻭＢ.2536．8８ﻭC．1418．63

D．４５１８.018．关于汽油机的特点中,不对的的是__＿_＿_。ﻭA．相对于柴油机而言汽油机转速较高ﻭB.汽油机设有点火系统ﻭC．汽油机机件强度低，构造轻巧

D.低速时扭矩较大9.暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。下列各项中,成为暂时性差异的是__。ﻭA.应收账款的账面价值为100元,相关的收入已涉及在本期应税利润中

B.一项账面余额为100元,账面价值为60元的存货

Ｃ.账面余额为10０元的应付工资,相关的费用已涉及在本期应税利润中ﻭD.账面余额为100元的应付税款滞纳金１０．《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的__倍。ﻭＡ．6～10ﻭB．4~6ﻭC．４～８ﻭD.６~1211.某股份公司年末利润表中的“净利润”项目为2０2３万元,资产负债表中的“未分派利润”项目为800万元。年末股东大会批准董事会的决议，按净利润的１0%提取法定盈余公积。假设不考虑其他因素的影响,该公司可供股东分派的利润为__万元。

A.20２３

Ｂ.2500ﻭC.２600

Ｄ．2８０0１2.城市的各类地貌现象重要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。港口码头用地选择,以在河岸（）为宜。ﻭA．四岸地段ﻭＢ．凸岸地段

C.宽敞地段

D.平直地段13.普通烧结砖的强度用强度等级来表达，具体为__。

A．分为六级,用ＭU××表达ﻭB.分为五级,用MＵ××表达ﻭC.分为五级,用MＵ表达

D.分为六级,用MU表达１4.经济活动对于位置自身的影响也是巨大的，如__改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。

A.服务ﻭＢ．价格

Ｃ．交通ﻭＤ．人口15．虾等的商品菜地和精养鱼塘。ﻭA．一年ﻭB．两年

C.三年ﻭD．四年１６.回水管属于＿_系统的构成内容。

A．室内给水

B.室内排水

C.室内供暖ﻭD.室外供暖17.按照国家相关规定，我国征地补偿安顿工作的基本出发点是_＿。ﻭA．农业生产、重新择业、入股分红、异地移民ﻭＢ．征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿ﻭC.保证被征地农民原有生活水平不减少

D．征地补偿按本地人民政府公布的最高补偿标准执行18.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列混凝土构件中按水平投影面积以平方米计算工程量的是__。

A.平板

Ｂ.有梁板ﻭC．无梁板ﻭD.悬挑板19.采用财务比率综合分析法对公司进行综合分析的关键是拟定重要性系数。下列各项中，属于拟定重要性系数的依据是__。ﻭＡ.《国有资本金绩效评价操作细则》的规定

B.主管部门的规定ﻭC．同行业的先进水平和定量方法计算拟定ﻭD．历史经验和现实情况合理判断20.潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水,重要是_＿。

A．滞水

B.承压水ﻭＣ.二滞水与潜水ﻭD．潜水与承压水２1.经济活动对于位置自身的影响也是巨大的,如__改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。

A．服务

Ｂ．价格ﻭC.交通

D.人口22．当框架结构房屋的上部荷载一定期,单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础是_＿。ﻭＡ．独立柱基础ﻭＢ．筏形基础

C.柱下条形基础ﻭD．井格基础23.在资产评估工作中,拟定建筑物损耗__按折旧年限计算。

Ａ．可以直接ﻭB.直接ﻭC.不能直接

D．可以考虑24.以下比例属于拟定指标权重04法规定比例的是_＿。

A．9:1ﻭB．５:5ﻭC.０：1

Ｄ．３:125．虾等的商品菜地和精养鱼塘。

Ａ．一年

B.两年

C.三年

D.四年

26.下列不属于塑料制品的是__。ﻭA．地板革

B.钢化玻璃ﻭC.PＶC块状地板

D．有机玻璃２7.某土方工程工程量为１０0m3，预算定额单价为3５元/ｍ３，措施费率为20％,规费为１50０元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是__元。ﻭA．350０

B.4２０0ﻭC．5700ﻭD.６00０２8.下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是__。ﻭA．支付所有出让金，并取得土地使用权证书ﻭB．属于房屋建设工程完毕投资总额的25%以上ﻭＣ.属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件的ﻭＤ.以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续29．长期股权投资采用权益法核算时，初始投资成本大于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额之间的差额，对的的会计解决是＿_。ﻭA.计入投资收益ﻭB．冲减资本公积ﻭC．不调整初始投资成本

D.计入营业外支出30.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是__。

Ａ.整体面层ﻭB．找平层

C.块料面层

D.踏步平台表面积３１.下列有关或有事项的表述中，错误的是__。

A.或有负债不涉及或有事项产生的现时义务ﻭB.对未决诉讼、仲裁的披露至少应涉及其形成的因素ﻭＣ.很也许导致经济利益流入公司的或有资产应予披露ﻭD.或有事项的结果只能由未来不拟定事件的发生或不发生加以证实32.下列人工解决地基的方法中,不消耗建筑材料的是＿_。ﻭＡ.打桩法ﻭＢ．深层搅拌法ﻭC．压实法ﻭD.化学解决法３3．下列关于超过正常信用条件购买的固定资产的说法,不对的的是____＿_。ﻭA．超过正常信用购入的固定资产实质上具有融资性质ﻭＢ．固定资产的成本以各期付款额之和拟定ﻭC.购买价与支付价的差额计入“未确认的融资费用”ﻭD.各期支付的差额,符合资本化条件的计入固定资产成本,其余计入财务费用３4.从农业用地变为建设用地__。

Ａ．很困难

B．较为容易

C．很容易ﻭD.相称困难35.按照国家相关规定,有关国有土地的租赁,下列说法中对的的是__。

Ａ.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式ﻭB．有条件的，必须采用招标、拍卖方式ﻭC.土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价ﻭD.土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价

36．下列摊销方法，可用于对包装物和低值易耗品进行摊销的是_＿。ﻭA．一次转销法和分次摊销法

B.一次转销法和“五五”摊销法ﻭＣ．“五五”摊销法和分次摊销法

D．一次转销法、“五五”摊销法和分次摊销法ﻭ37．起重机能吊起的重物或物料连同可分吊具或属具质量的总和称为＿____＿。ﻭＡ．有效起重量

B．总起重量ﻭC．额定起重量ﻭD.起重量

３８.公司采用分期收款销售方式销售商品的收款期为3年,销售商品时,下列各项中,应作为拟定商品销售收入金额的是_＿。ﻭＡ.应收的协议或协议价款的公允价值ﻭＢ．按照协议或协议约定日期应收到的款项ﻭＣ.协议或协议约定的价款ﻭD．按照实际收到的款项

39.下列各项中,属于工业公司其他业务收入的是__。ﻭA.出售固定资产收入ﻭＢ.销售商品收入ﻭC.罚款收入ﻭD．出租无形资产收入

４０．C公司199９年1月1日借款500０万元用于固定资产建造/借款利率为12%，借款时发生的辅助费用为５0万元(金额较大)。１999年2月1日支出１0０0万元，5月1日支出20２3万元，1999年12月1日支出2023万元，工程于202３年3月３1日竣工。19９９年６月１日至9月30日工程发生非正常中断。按现行会计制定规定,如每年按１2个月计算借款费用,该固定资产的入账价值为＿＿万元。

A．500０

B．5３70

Ｃ．５490

Ｄ．5７5０ﻭ41．我国是一个多地震的国家,__以上地区不宜作城市用地,更不能用来建设新的城市。ﻭA．六度ﻭB．七度ﻭC．八度

D.九度

42.下列关于存货发出计价方法的应用,错误的是__。

A．对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以及提供的劳务，公司通常采用个别计价法拟定发出存货的成本

B.在物价连续上升时,采用先进先出法计算发出存货的成本,会低估公司存货的价值和当期利润ﻭC.月末一次加权平均法只在月末一次计算加权平均单价，核算工作比较简朴，但不利于对存货的平常管理ﻭD．移动加权平均法,是指本次进货的成本加原有库存的成本,除以本次进货数量加原有库存存货的数量,据以计算加权平均单位成本，作为在下次进货前计算各次发出存货成本依据的一种方法

4３.股份有限公司的下列资本公积项目中，不可以直接用于转增股本的是__。

A.股本溢价

B.拨款转入ﻭC.接受钞票捐赠ﻭD.接受捐赠非钞票资产准备

４4．有关压力容器说法错误的是＿__＿__。ﻭA.任何情况下金属容器壳体表面温度不得超过金属材料的允许使用温度

B．高温容器内的介质温度绝对不能超过壳壁金属温度

C．设计温度指的是正常工作条件下，设定的受压元件的金属温度

D．压力实验时,容器壳体的金属温度为实验温度

４５.电力变压器空载运营时的效率一般为_____＿。ﻭＡ．1ﻭＢ.9５%以上ﻭC.9０％～95%

D.0

46．某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现“倒八字”裂缝，其也许的因素是__。

A.房屋一端基础沉降大、另一端沉降小ﻭB．屋顶受热而沿纵向产生膨胀

C．房屋两端基础沉降大、中间沉降小ﻭＤ.房屋基础中间沉降大、两端沉降小ﻭ47.下列构造中，属于烟窗主体构造的是（）。

Ａ.筒壁

B.爬梯

Ｃ.避雷装置

D.信号灯

48．资产评估的基本作用是＿_＿＿_＿。ﻭA．征询、管理