《投资分析》复习题

投资分析复习题一、单项选择1.风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平，这种影响称为（D国内形势的影响C.地理因素的影响B.国家政策的影响D.时尚程度的影响2.计算项目的财务净现值所采用的折现率为（财务内部收益率B.基准收益率C.财务净现值率3.由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的（A直接效益B.间接效益C.外部效益D.全部效益4.敏感性因素是指（ABD.资本金利润率．该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动．该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较小变动．该因素稍一发生变动就会使项目承担较小风险D．能够使项目获得较高利润的因素5.用于房地产出租、出售、信托、互换等经营活动的投资叫做（C土地开发投资B.房屋开发投资C.房地产经营投资D.房地产中介服务投资6.某股份公司发行2亿股股票，则每一股代表公司（总资产B.总负债C.净资产7.某公司债券面值1000元，年利率为7%，债券期限为10年，按照到期一次还本付息的方式发行。假设有人在持有5年后将其出售，该债券的转让价格为（A.723元B.863元C.713元D.1000元8.已知某一期货价格在12天内收盘价涨幅的平均值为8%，跌幅的平均值为4%，则其相对）的2亿分之一。D.净利润强弱指数为（B.67A.33C.50D.439.一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。如果重置价为80万元，则赔偿金额为（A.100万元B.90万元10.在证券市场资金一定或增长有限时，大量发行国债会造成股市（走高B.走低C.没有影响D.难以确定一般而言，积极的货币政策对股市（有利B.有害C.没有影响D.难以确定12.某债券的面值为100元，购买该债券时的市场价格为98元，债券的年利率为5%，则其C.80万元D.85万元直接收益率为（A.4.2%B.4.5%C.6.2%D.5.1%13.基金券各种价格确定的最基本依据是（每基金单位净资产值及其变动C.收盘价B.开盘价D.发行价14.期权投资达到盈亏平衡时（在买入看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金B.投资者亏损1C.在卖出看跌期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金D.在买入看跌期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金15.一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中破坏，此时的帐面价值为95万元。经过修理可以正常使用，已知修理费用为20万元，则赔偿金额为（A.20元B.90元C.19元D.10元16.项目市场分析（只在可行性研究中进行B.只在项目评估中进行C.在可行性研究和项目评估中都要进行D.仅在设计项目产品方案时进行17.已知现值P求年金A应采用（年金现值公式B.年金终值公式偿债基金公式D.资金回收公式18.社会折现率是下列哪一项的影子价格？（基准收益率B.利率汇率19.由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的（直接费用B.间接费用外部费用D.全部费用）D.资金20.在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点（只能用产销量表示B.只能用销售收入表示D.可以用多种指标表示C.只能用销售单价表示21.已知终值F求年金A应采用（资金回收公式B.年金终值公式22.计算经济净现值时所采用的折现率为（基准收益率B.利率23.一般来说，盈亏平衡点越低（C.偿债基金公式D.年金现值公式C.社会折现率D.内部收益率．项目盈利机会越少，承担的风险也越小．项目盈利机会越多，承担的风险也越大．项目盈利机会越少，承担的风险越大D．项目盈利机会越多，承担的风险越小24.如果房地产投资者的预期收益率为15%售，实际收益率为（B.8%A.7%C.15%D.23%25.某股票预期每股收益0.35元,同期市场利率为2.5%,则该股票理论价格是（A.10元B.15元C.12元D.14元26.一张面额为1000元的债券，发行价格为800元，年利率8%，偿还期为6年，认购者的收益率为（A.10.8%B.2.38%C.14.17%D.13.76%27.某公司发行一种债券，每年支付利息为150元，债券面值为1000元，市场利率为5%，到期年限为10年，该公司债券的发行价格为（A.1268.4元B.1772.2元C.1000元D.1236.8元28.下列关于期权交易说法正确的是（交易对象是实物B.比期货交易的风险大D.交易的目的是投机C.具有时效性29.一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。如果重置价为95万元，则赔偿金额为（2A.100万元B.90万元C.95万元D.85万元30.期货交易和现货交易的主要区别在于（是否需要签订交易合同B.是否需要即期交割D.是否有交易风险C.是否需要通过中介机构二、多项选择1．期货合约必不可少的要素有（标的产品D.成交期限B.成交价格E.成交地点C.成交数量2．保险经营主要包括（保险展业B.保险承保E.保险投资C.保险理赔D.保险防损3．股票具有的经济特征和市场特征主要包括（期限的永久性和责任的有限性C.决策上的参与性B.收益性和风险性D.交易上的流动性E.价格的波动性4．基金投资的风险因素包括（市场风险B.利率风险E.拖欠风险B.房地产销售收益财务风险D.购买力风险5．房地产投资的收益包括（房地产租金收益纳税扣除收益D.可运用房地产抵押贷款负债经营6.可行性研究与项目评估的区别在于（处于项目周期的阶段不同E.房地产增值收益B.分析的对象不同D.研究角度和侧重点不同C.行为主体不同E.在项目决策过程中所处的时序和地位不同7.广义的影子价格包括（一般商品货物的影子价格C.土地的影子价格E.社会折现率B.劳动力的影子价格D.外汇的影子价格8.项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的区别在于（二者的分析角度不同B.二者关于费用和效益的含义不同C.二者关于费用和效益的范围不同D.二者计算费用和效益的价格基础不同E.二者评判投资项目可行与否的标准（或参数）不同9.投资项目不确定性分析的目的在于（找出对投资项目财务效益和国民经济效益影响较大的不确定性因素B.判断各种不确定性因素的变化对项目经济效益的影响程度C.估算项目可能承担的风险D.选择可靠的投资项目和投资方案E.提高项目投资决策的科学性10.期货交易制度包括（“对冲”制度B.保证金制度每日结算制度3D.每日价格变动限制制度E.每周价格变动限制制度金融期货的主要类型有（外汇期货D.利率期货B.农作物期货C.矿产期货E.股价指数期货12.股市变动的宏观因素分析包括以下哪几个方面？（）经济周期对股市的影响C.政治因素对股市的影响E.利率和汇率变动对股市的影响B.通货膨胀和物价变动对股市的影响D.政策对股市的影响13.期货交易的基本功能有（赚取价差B.实物保值C.套期保值D.价格发现E.短期投资14.人身保险的特点有（定额给付性质的合同B.长期性保险合同C.储蓄性保险E.投保金额大D.不存在超额投保、重复保险和代位求偿权问题15.房地产投资策略的要素包括（地段位置的选择B.质量功能的选择E.投资时机的选择投资市场的选择D.经营形式的选择16.可行性研究的阶段包括（投资机会研究D.项目选址研究B.初步可行性研究E.项目产品开发C.详细可行性研究三、名词解释1．保险展业2．期货交易3．开放型基金4．空中楼阁理论5．项目可行性研究6．现金流量7．股票价格指数8．股票的基本分析9．套期保值10．年金11．投资基金12．人身保险13．国房景气指数14．投资回收期15．项目周期16．敏感性分析四、简答1．简述项目财务效益分析的工作程序。2．简述在项目国民经济效益分析中识别费用和效益的基本原则。3．简述利率升降与股价变动一般呈反向变化的原因。4．简述期货交易制度。45．简述保险经营的各主要方面。6．什么是现金流量？工业投资项目常见的的现金流量有哪些？7．简述保险经营的各个方面。8．简述期权投资的特点。9．简述基金价格与股票价格变动具有联动关系的原因。10．简述股票技术分析理论所依据的三项市场假设。11．简述期货交易的功能。12．简述人身保险的特点13．简述投资基金的特性。14．简述度量股市风险的方法。15．简述项目市场分析的意义。16．简述影响股票价格的基本因素。17．什么是影子价格？在项目国民经济效益分析中为什么要采用影子价格度量项目的费用和效益？18．什么是项目财务效益分析？五、计算101234~101.投资支出30012004002.除投资以外的其他支出3.收入500100050080015007004.净现金流量-300-1200-400试用财务净现值指标判断该项目在财务上是否可行（基准收益率为12%附：(P/F,12%,1)=0.8929(P/F,12%,2)=0.7972(P/A,12%,7)=4.5638(P/F,12%,3)=0.711820123456年份-250507070707090净现金流量试用财务内部收益率判断该项目在财务上是否可行（基准收益率为12%附：(P/F,12%,1)=0.8929(P/F,15%,1)=0.8696(P/F,18%,1)=0.8475(P/F,12%,6)=0.5066(P/F,15%,6)=0.4323(P/F,18%,6)=0.3704(P/A,12%,4)=3.0373(P/A,15%,4)=2.8550(P/A,18%,4)=2.69013．某工厂设计年产量为50万件产品，每件售价（）14元，单位产品变动成本（）为10元/件，固定成本（F60万元。试求用产销量（QS产品价格等表示的盈亏平衡点和产销量安全度、价格安全度。4．已知某产品的生产成本函数和销售收入函数分别为TRTC=0.01Q，Q2Q0.01Q，试求其盈亏平衡产销量和最大盈利产销量。255120020001800万元，投资均在年初发生，其中第二年和第三年的投资使用银行贷款，年利率为12%。该项目从第三年起开始获利并偿还贷款，10年内每年年末获净收益1500万元，银行贷款分5年等额偿还，问每年应偿还银行多少万元？画出企业的现金流量图。附：6．某地区甲商品的销售量与该地区人口数有关，1988~2000年的相关数据如下表，若该地区2001年人口数可达到56.9万人，试建立一元线性回归预测模型，并预测2001年甲商品的销售量将达到多少（点预测值）？年份人口数（万人）48.419881989199019911992199319941995199619971998199920004.04.16.37.57.310.043.044.545.546.347.147.913.155.87．某房地产项目财务评估数据如下：正常年份的产量为52万平方米，销售收入为33652万元，可变成本为11151万元，销售税金为1578万元，年固定成本为10894万元。求盈亏平衡点的产销量。8．某房地产开发公司欲建房出售，根据市场预测，每平方米建筑面积可售1000米建筑面积变动成本为500元，该公司年固定成本为80万元。问该公司的年销售量要达到多