2022年来宾市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案

PAGEPAGE332022年来宾市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．土地利用总体规划的编制是()行为。A、自然人B、企业C、政府D、农民集体答案：C2．建筑地段地租的显著特点之一是()占绝对优势。A、级差地租B、绝对地租C、经济地租D、垄断地租答案：D3．共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为()。A、共同共有B、按份共有C、等额共有D、平均共有答案：B4．下列不动产登记登记申请，可由当事人单方申请的是()。A、更正登记B、首次登记C、转移登记D、预告登记答案：A5．甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申请撤销对甲的死亡宣告。此时，乙要求对丙生前留有的房产进行继承。问：乙所继承的份额是否为甲、乙的共有财产?()A、应当为甲、乙的共有财产B、经甲同意后，可以为甲、乙的共有财产C、经乙同意后，可以为甲、乙的共有财产D、只能是乙的个人财产答案：D6．下列哪种房改房暂时还无法上市交易?()A、省直房改房B、铁路房改房C、军队房改房D、电力房改房答案：C7．李某继承了一处未进行权属登记的不动产，此时他首先应办理房屋()。A、更正登记B、首次登记C、转移登记D、变更登记答案：B8．不动产以()为基本单位进行登记。A、宗地B、不动产单元C、宗海D、成套房屋答案：B9．不动产单元代码的变更应按()的顺序依次变更。A、地籍区代码、地籍子区代码、宗地(宗海)号、定着物单元代码B、地籍子区代码、宗地(宗海)号、定着物单元代码、地籍区代码C、宗地(宗海)号、定着物单元代码、地籍区代码、地籍子区代码D、地籍区代码、地籍子区代码、定着物单元代码、宗地(宗海)号答案：A10．不动产权籍调查包括()和不动产测量。A、不动产权属公告B、不动产权属测量C、不动产权属调查D、不动产成果审核入库答案：C11．建设项目用地实行()预审。A、分级B、属地C、行业D、部门答案：A12．依据有关法规规定，采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏的，处以相当于矿产资源损失价值()以下的罚款。A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C13．土地行政主管部门接到当事人的土地权属争议申请后，应当在()。日内决定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C14．新建商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的不动产登记，由()。A、房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B、业主委员会申请房屋登记C、物业服务企业申请房屋登记D、房屋登记机构直接登记答案：A15．短期租赁年限一般不超过()年，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。A、2B、3C、5D、10答案：C16．下列那一项不属于国有建设用地使用权及房屋所有权抵押登记的必经程序?()A、审核B、公告C、受理D、登簿答案：B17．国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为()。A、农用地、建设用地、未利用地B、耕地、非耕地C、建设用地、非建设用地D、耕地、建设用地、其他土地答案：A18．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。A、三个月B、六个月C、一年D、十八个月答案：C【解析】根据《城市房地产管理法》二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。故选C。19．对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有()。A、无效B、有效C、生效，但不发生物权效力D、如法无明文禁止，则有效答案：C20．征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括()。A、土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费B、土地补偿费、社会保障费、地上附着物和青苗的补偿费C、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费D、土地补偿费、安置补助费、社会保障费答案：C21．房屋共有建筑面积分摊以()为单位。A、栋B、幢C、单元D、户答案：B22．资料库房人工照明光源宜选用()，照度不宜超过()。A、白炽灯，100LXB、弱光灯，80LXC、吸顶灯，100LXD、荧光灯，80LX答案：A23．下列情形中，不能由当事人单方申请的是()。A、按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的B、继承、受遗赠取得不动产权利的C、预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的D、尚未登记的不动产申请首次登记的答案：A24．电子证照，是指由计算机等电子设备()的证件、执照等电子文件。A、形成B、传输C、存储D、形成、传输和存储答案：D25．下列哪项权利类型颁发不动产权证明()。A、土地承包经营权B、抵押权C、林木所有权D、宅基地使用权答案：B26．已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，()不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可由用地单位组织耕种。A、3个月内B、6个月内C、8个月内D、1年内答案：D27．关于宗地划分要求错误的是()。A、宗地不得跨越地籍子区B、宗地界址线应封闭C、宗地界址线互不交叉D、宗地可以跨越地籍子区答案：D28．临时使用土地期限期满需要延期的，土地使用者应当于期满前()提出延期申请。A、1个月内B、2个月内C、3个月内D、6个月内答案：B29．土地整理新增耕地面积的()可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。A、30%B、50%C、60%D、80%答案：C30．小山继承了其父亲大山的房屋一栋，在办理继承登记之前，关于小山对房屋的权利状态，下列说法错误的是()。A、小山已经取得房屋的所有权B、小山可以出租该房屋C、小山出售该房屋未经登记不发生法律效力D、小山对房屋的所有权不能对抗善意第三人答案：A31．异地容灾的数据存放地点与源数据存放地点距离不得小于()，在地震灾害频发地区，间隔距离不宜小于()。A、10KM、400KMB、20KM、800KMC、30KM、400KMD、40KM、800KM答案：B32．不动产的所有权人可以是()。A、多人B、最多两人C、只能一人D、以上都不正确答案：A33．关于抵押权注销登记，下列说法错误的是:()。A、不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记B、债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记C、人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记D、已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记答案：C34．对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府()应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。A、自然资源部门B、房产管理部门C、住建部门D、消防管理部门答案：A35．办理继承登记时，当事人提交继承公证书的，可以不用提交()。A、不动产登记申请书B、被继承人死亡证明材料C、不动产权属证书D、继承人身份证明答案：B36．关于不动产单元代码的说法，正确的是()。A、按一定的规则赋予不动产单元的唯一和不可识别的标识码，也可称为不动产单元号。B、按一定的规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码，也可称为不动产单元号。C、按一定的规则赋予不动产单元的不唯一和可识别的标识码，也可称为不动产单元号。D、按一定的规则赋予不动产单元的不唯一和不可识别的标识码，也可称为不动产单元号。答案：B37．按照约定设定地役权，当事人可以持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件，申请地役权()。A、转移登记B、变更登记C、异议登记D、首次登记答案：D38．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，()有优先购买权。A、市、县人民政府B、企业C、个人D、社会团体答案：A39．不动产登记机构应当自受理登记申请之日起()个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。A、20B、30C、15D、45答案：B40．没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，以()为准。A、自书遗嘱B、代书遗嘱C、录音遗嘱D、最后所立的遗嘱答案：D41．目前房产测绘的使用依据是()。A、《房产测量规范》B、不动产统一登记工作手册C、《中华人民共和国民法总则》D、《不动产登记暂行条例实施细则》答案：A42．下列属于不动产登记一般程序的是()。A、缴纳税费B、现场勘查C、申请D、归档答案：C43．下列情形中，不能由当事人单方申请的是()。A、某公司申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次申请登记B、甲乙因房屋买卖合同纠纷，法院判决合同继续履行C、某公司因控股公司变更公司改名申请房产证变更D、乙认为其父亲的房屋登记有问题申请异议登记答案：B44．不动产以()为基本单位进行登记。A、不动产登记B、不动产单元C、不动产测量D、不动产权籍调查答案：B45．不动产登记机构受理不动产登记申请后，应当查验的内容不包括()。A、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致B、权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致C、不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确D、申请人取得规划建设手续是否违反法律规定答案：D46．房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域()，保持权利主体一致。A、分别B、分别或一并登记C、不予登记D、一并登记答案：D47．为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保不动产的，当事人可以申请()。A、一般抵押权首次登记B、最高额抵押权首次登记C、最高额抵押权确定登记D、最高抵押权预告登记答案：B48．宗地分割以后，原宗地号()，在宗地所在的地籍子区内，宗地顺序号在相应宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地号。A、保留B、作废C、可以保留，也可以作废D、重新编号答案：B49．已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形()导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。A、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的B、作价出资(入股)的C、同一权利人分割或者合并国有建设用地的D、共有性质变更的答案：B50．不动产单元代码的第一层次为县级行政区划，代码为()位，采用GB/T2260规定的行政区划代码。A、3B、6C、4D、8答案：B51．某公司自建的厂房需要申请办理初始登记，下列说法错误的是()。A、该公司的土地使用权已经抵押的，不影响该公司办理房屋所有权首次登记。B、该公司的土地使用权被查封，不能申请办理房屋所有权首次登记。C、该公司的厂房项目分两期规划，可以先办理一期的首次登记。D、土地使用权证的权利人和规划证的权利人不一致，需要先变更规划权利主体或提供能够证明主体一致的证明材料。答案：B52．权籍调查完成后，要与已有的()等地(海)籍成果进行有效对接。A、房屋图B、宗地图C、地形图D、坐标图答案：B53．未成年的房屋应当由()代为申请登记。A、祖父母B、监护人C、成年亲属D、社区答案：B54．甲购买的房屋办理预告登记及抵押预告登记后，该房屋被法院预查封，现该项目已办理了国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，下列说法正确的是()。A、甲不能申请办理新建商品房转移登记B、甲只能申请办理新建商品房转移登记，不能申请办理抵押权首次登记C、甲可以申请办理新建商品房转移登记及抵押权首次登记D、由于该房屋被预查封，不能办理任何登记答案：C55．居住用地土地使用权出让最高年限为()年。A、40B、50C、70D、80答案：C56．国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经过()批准方可征用。A、县级人民政府B、省级人民政府C、市级人民政府D、国务院答案：D57．侨居甲国的中国公民田某在乙国旅行时遇车祸身亡。其生前在丙国某银行寄存有价值10万美元的股票、珠宝一批，在中国遗留有价值200万人民币的房产一处。田某在中国的父母要求继承房产。我国与甲乙丙三国均无有关遗产继承的特别协议。依我国法律，前述房产的继承应适用哪一国的法律?()A、中国法B、甲国法C、乙国法D、丙国法答案：A58．国有建设用地使用权首次登记的申请主体是()。A、不动产登记簿记载的国有建设用地使用权人B、不动产登记记载的国有建设用地所有权人C、土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人D、土地权属来源材料上记载的国有建设用地所有权人答案：C59．关于地籍区编码的说法，正确的是()。A、某县级行政辖区内，以乡(镇)、街道的界线为基础结合明显线性地物划分了4个地籍区，地籍区编码可分别为1、2、3、4。B、某县级行政辖区内，以乡(镇)、街道的界线为基础结合明显线性地物划分了4个地籍区，地籍区编码可分别为01、02、03、04。C、某县级行政辖区内，以乡(镇)、街道的界线为基础结合明显线性地物划分了4个地籍区，地籍区编码可分别为001、002、003、004。D、某县级行政辖区内，以乡(镇)、街道的界线为基础结合明显线性地物划分了4个地籍区，地籍区编码可分别为0001、0002、0003、0004。答案：C60．甲乙共同申请办理了不动产转移登记，经双方协商一致可以在()环前，申请撤回登记申请。A、受理B、初审C、审核登记簿D、发证答案：C二、多选题1．土地他项权利包括()以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。A、抵押权B、承租权C、使用权D、地役权答案：ABD2．权利人应当申请抵押权注销登记的情形有()。A、主债权消灭的B、主债权转移的C、抵押权已经实现的D、抵押权人放弃抵押权的答案：ACD3．不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形有()。A、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B、在建建筑物抵押权登记C、因不动产灭失申请的注销登记D、登记机构依嘱托办理的登记答案：ABC4．不动产登记公告主要内容包括()。A、申请人的姓名或者名称B、不动产坐落、面积、用途、权利类型等C、提出异议的期限、方式和受理机构D、登记受理的日期答案：ABC5．国土资源巡查工作应当遵循的原则。()A、依法原则B、及时原则C、有效原则D、惩处原则答案：ABC6．土地利用年度计划指国家对计划年度内()的具体安排。A、新增建设用地量B、土地整治补充耕地量C、耕地保有量D、林业保用量答案：ABC7．土地管理部门可以暂缓土地登记的情形有()。A、土地权属争议尚未解决的B、土地违法行为尚未处理或者正在处理的C、依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的D、法律、法规规定暂缓登记的其他事项答案：ABCD8．集体土所有权变更登记的审核要点有()。A、变更的材是否齐全、有效B、变更事项与变更登记材料记载的变更事实是否一致C、申请材料与不动产权籍调查结果是否一致D、申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突答案：ABCD9．下列哪一种属于泥石流活动特点的有()。A、高速B、周期复活C、缓慢D、突发答案：ABD10．宅基地使用权首次登记有关不动产界址、面积的材料有()。A、不动产权籍调查表B、宗地图C、宗地界址点坐标D、不动产权属证书答案：ABC11．可以申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记的有()。A、当事人协议约定一方放弃另一方予以补偿B、权利人放弃权利C、依法没收、征收、收回权利D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权利消灭的答案：BCD12．国土资源执法监察的工作原则有哪些?()A、合法性原则B、规范性原则C、准确性原则D、及时性原则答案：ACD13．当事人可以申请地役权首次登记的情形有()。A、因用水、排水、通行利用他人不动产的B、因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动产的C、因架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的D、因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的答案：ABCD14．关于农村村民住宅用地，下面说法正确的是()。A、村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准B、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地C、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续D、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准答案：ABCD15．申请抵押权变更登记需提交的抵押权变更材料有()。A、抵押权人或抵押人、名称变更的，为能够证实其身份变更的材料B、抵押权转让协议C、抵押权人与抵押人约定变更的，为双方约定相关变更内容的协议D、最高额确定协议答案：AC16．任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但下列除外的情形有()。A、兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织农民集体所有的土地的B、兴办跨省区的大型农产品流通公司使用农民集体所有的