2022年江达县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案

PAGEPAGE322022年江达县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．一般情况下，不动产登记的程序是()。A、提出申请一受理登记一审核登簿一发放权证B、提出申请一权籍调查一审核登簿一发放权证C、权籍调查一受理登记一审核登簿一发放权证D、权籍调查一提出申请一受理登记一审核登簿答案：A2．国家机关工作人员批准“以租代征”的，按()。A、越权批地处理B、滥用职权处理C、非法占地处理D、非法批地从重处理答案：D3．界址点测量方法包括()法和图解法。A、概略B、透析C、光描D、解析答案：D4．不动产登记机构应当加强不动产登记信息化建设，按照统一的不动产登记信息管理基础平台建设要求和技术标准，做好()等工作，加强不动产登记信息产品开发和技术创新，提高不动产登记的社会综合效益。A、数据整理、系统开发和资源共享B、数据整合、系统建设和信息服务C、数据整合、系统重建和资源共享D、数据整理、系统维护和信息服务答案：B5．土地行政主管部门接到当事人的土地权属争议申请后，应当在()。日内决定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C6．禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由()无偿收回用地单位的土地使用权。A、县级以上土地管理部门B、县级以上人民政府C、县级人民政府D、国务院答案：B7．个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的()国土资源行政主管部门调查处理。A、市级B、省级C、县级D、乡镇级答案：C8．农民集体所有的土地，由()人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A、乡级B、县级C、市级D、省级答案：B【解析】根据《土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。故选B。9．根据《中华人民共和国矿产资源法》的规定，开采矿产资源必须依法缴纳哪些税费()?A、资源税和矿产资源补偿费B、资源费和矿产资源利用税C、矿产资源利用费和消费税D、矿产资源消费税和占用税答案：A10．下列()不可以采用划拔方式取得土地。A、能源、交通、水利等基础设施用地B、城市基础设施用地C、公益性用地D、招商引资商业项目用地答案：D11．某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米，需要经()批准。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：B12．发生滑坡、崩塌时应尽快向()跑离危险区。A、两侧B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案：A13．耕地开垦费是用地单位进行非农业建设，经批准占用耕地而又没有条件开垦与所占耕地相当的耕地时，由()缴纳的用于开垦新耕地的费用。A、用地单位B、建设单位C、供地单位D、当地政府答案：A14．依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的，当事人申请的是()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：B15．下列关于不动产预告登记说法错误的是()。A、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记仅适用于预售商品房的登记D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记答案：C16．经济适用房房主甲未经房管部门批准商品化转化，将房屋出卖给乙，甲乙双方共同申请不动产转移登记，可否受理?()A、可以B、不可以C、视情形D、需集体决策答案：B17．国家实行土地使用权和房屋所有权()制度。A、有偿使用B、登记发证C、备案管理D、无偿使用答案：B18．矿产资源储量是指经过()和可行性评价工作所获得的矿产资源蕴藏量的总称。A、专家估算B、企业开采量C、矿产资源勘查D、以上都是答案：C19．线性地物地籍区代码可用()表示。A、999B、333C、666D、222答案：A20．关于一并申请的说法错误的是()。A、符合一并申请条件的，不动产登记机构应当一并受理，就不同的登记事项依次分别记载于不动产登记簿的相应簿页。B、某公司厂房办理首次登记时，可以一并申请在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记。C、甲因身份证上的姓名变更申请房产变更，有银行贷款的，可以一并申请抵押权变更。D、处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。答案：D21．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以()准。A、不动产权属证书B、不动产登记簿C、权利人自己表述D、当事人双方约定答案：B22．资料库房人工照明光源宜选用()，照度不宜超过()。A、白炽灯，100LXB、弱光灯，80LXC、吸顶灯，100LXD、荧光灯，80LX答案：A23．不动产登记机构发现不动产登记簿记载事项错误，应当通知当事人在()个工作日办理更正登记。A、15B、5C、30D、60答案：C24．()不得作为在建工程的抵押权人。A、银行B、担保公司C、小额贷款公司D、典当公司答案：C25．下列情形中，不能由当事人单方申请的是()。A、按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的B、继承、受遗赠取得不动产权利的C、预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的D、尚未登记的不动产申请首次登记的答案：A26．电子证照，是指由计算机等电子设备()的证件、执照等电子文件。A、形成B、传输C、存储D、形成、传输和存储答案：D27．甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质?()A、甲将此房做抵押进行贷款B、甲制止欲侵占此房的乙C、甲居住于此房的行为D、甲出卖此房后要求买主支付房款的行为答案：D28．征收基本农田以外的耕地超过()的、其他土地超过()的，由国务院审批。A、35公顷，60公顷B、35公顷，70公顷C、40公顷，80公顷D、45公顷，90公顷答案：B29．关于宗地划分要求错误的是()。A、宗地不得跨越地籍子区B、宗地界址线应封闭C、宗地界址线互不交叉D、宗地可以跨越地籍子区答案：D30．我国土地基本国策是()。A、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地B、集约用地、合理开发、促进可持续发展C、保护基本农田、查处违法用地D、保护耕地、严格控制建设用地审批答案：A31．甲乙二人为夫妻，房屋登记为甲单独所有，现甲乙要将该房屋卖给丙，在办理过户时需要()。A、甲和丙到场即可B、甲、乙和丙必须共同到场C、乙出具同意证明后可以不用当场D、甲持结婚证、乙的身份证和丙共同到场即可答案：A32．抵押的不动产是否影响法院查封?()A、影响B、不影响C、不确定D、均不正确答案：B33．关于定着物特征码的长度的说法，正确的是()。A、码长为1位。B、码长为2位。C、码长为3位。D、码长为4位。答案：A34．已经登记的不动产，因其权利人的名称、身份证明类型或者身份证明号码等内容发生变更的，申请人申请办理该不动产的登记事项时，下列不能作为证实其身份变更的材料是()。A、记载曾用名的户口簿B、工商部门出具的名称变更证明C、部队出具的军官证变更证明材料D、记载同一姓名、出生日期的护照答案：D35．查封登记属于()办理的登记。A、依申请B、依嘱托C、依职权D、视情况而定答案：B36．共有建筑面积分摊系数保留()位小数。A、2B、4C、6D、8答案：C37．代理人在代理权限内，以()的名义实施民事法律行为。A、国家B、自己C、被代理人D、代理人所在机构答案：C38．下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是()。A、已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B、已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为国有建设者用地使用权及房屋所有权抵押权登记D、在建工程抵押登记后，由登记机构发放《不动产他项权证》答案：D39．申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记提交的房屋测绘报告包括()。A、预测绘成果报告书和实测绘成果报告书B、基础测绘成果报告书和项目测绘成果报告书C、预测绘成果报告书和项目绘成果报告书D、基础测绘成果报告书和实测绘成果报告书答案：B40．未确定使用权的国有土地，由()登记造册，负责保护管理。A、县级以上人民政府B、县级以上人民政府自然资源部门C、县级以上人民政府房产管理部门D、县级以上人民政府住建部门答案：A41．集体建设用地使用权被查封，申请人与被执行人一致的，可以申请的是()。A、因企业合并导致的不动产转移登记B、因作价出资(入股)引起的不动产转移登记C、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记D、权利人放弃不动产的注销登记答案：C42．不动产物权的变动，以()为公示方法。A、交付B、签订买卖合同C、登记D、实际使用答案：C43．应采用()和()开展不动产权籍调查。A、西安80坐标系、2000国家大地坐标系B、北京54坐标系、1985国家高程标准C、西安80坐标系、北京54坐标系D、2000国家大地坐标系、1985国家高程标准答案：D44．受理环节的询问记录应当由()签名确认。A、询问人B、被询问人C、询问人、被询问人D、登记机构答案：C45．不得以()申请土地使用权抵押。A、部分宗地B、整宗土地C、在建工程D、整楼答案：A46．农民集体经济组织所有的土地，应划分()宗地。A、集体土地所有权B、国有建设用地使用权C、国有建设用地使用权D、集体林地使用权宗地答案：A47．不动产单元是指()且具有独立使用价值的空间。A、无权属界线B、权属界线不封闭C、权属界线封闭D、权属确定答案：C48．资料编号可采用统一制定()编号规则。A、业务编码号B、权属证书号C、登记日期号D、归档流水号答案：D49．处分按份共有的不动产，可以由占份额()以上的按份共有人共同申请，但不动产登记薄记载共有人另有约定的除外。A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、四分之一答案：B50．下列不能办理抵押登记的不动产是()。A、商业房B、厂房C、宅基地上的住宅房屋D、企业办公楼答案：C51．不动产申请表中被担保债权数额应填写()。A、抵押物价值B、主债权金额C、约定价值D、评估金额答案：B52．权籍调查完成后，要与已有的()等地(海)籍成果进行有效对接。A、房屋图B、宗地图C、地形图D、坐标图答案：B53．未成年的房屋应当由()代为申请登记。A、祖父母B、监护人C、成年亲属D、社区答案：B54．工业用地土地使用权出让最高年限为()年。A、40B、50C、60D、70答案：B55．准予撤回的登记申请，原登记申请材料应在作出准予撤回的()个工作日内应通知当事人取回申请材料。A、10B、5C、3D、1答案：C56．不动产登记机构应当在收到撤回申请时查阅不动产登记簿，当事人申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的，();未在不动产登记簿上记载的，应当()。A、不予撤回，准予撤回B、准予撤回，准予撤回C、不予撤回，不予撤回D、准予撤回，不予撤回答案：A57．居住用地土地使用权出让最高年限为()年。A、40B、50C、70D、80答案：C58．土地使用权调查，其地籍图基本比例尺为()A、1:1000B、1:500C、1:5000D、1:2000答案：B59．下列关于受托人代为申请的说法，错误的是()。A、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书B、自然人处分不动产，授权委托书未经公证的，申请人与代理人可以分别到不动产登记机构现场签订授权委托书C、境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证或者认证D、代理人为两人或者两人以上，代为处分不动产的，全部代理人应当共同代为申请，但另有授权的除外答案：B60．办理不动产抵押登记时，下列不能做为抵押人的是()。A、国家机关B、企业C、事业D、自然人答案：A二、多选题1．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度，按用途划分，我国的土地分为()。A、耕地B、农用地C、建设用地D、未利用地答案：BCD2．建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：()。A、国家机关用地和军事用地B、城市基础设施用地和公益事业用地C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D、法律、行政法规规定的其他用地答案：ABC3．权利人应当申请抵押权注销登记的情形有()。A、主债权消灭的B、主债权转移的C、抵押权已经实现的D、抵押权人放弃抵押权的答案：ACD4．不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形有()。A、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B、在建建筑物抵押权登记C、因不动产灭失申请的注销登记D、登记机构依嘱托办理的登记答案：ABC5．农用地包括()。A、林地B、水利设施用地C、耕地D、园地答案：ACD6．宅基地使用权及房屋所有权首次登记审核要点有()。A、宅基地使用权是否已登记B、房屋等建筑物、构筑物是否符合规划或建设的相关要求C、申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突D、是否已按规定进行公告答案：ABD7．下列情形可以申请预告登记变更的有()。A、当事人姓名变更的B、当事人身份证号发生变更的C、不动产面积变更D、不动产坐落变更答案：AB8．国有土地使用权转让包括()。A、出售B、交换C、赠与D、出租答案：ABC9．在建工程抵押权首次登记主债权合同的审查要点有()。A、核实合同中借款数额、期限、债权人、债务人的姓名或者名称是否与申请材料一致B、申请人与不动产权证书或不动产登记证明、主债权合同、抵押合同、最高额抵押合同等记载的主体是否一致C、核实借款合同中贷款用途是否用于本工程后续建设D、核实属于一般借款还是最高额借款合同答案：ABCD10．第三次全国土地调查的对象是我国陆地国土，调查内容为()。A、土地利用现状及变化情况B、土地权属及变化情况C、土地条件D、土地权属争议及处理情况答案：ABC11．在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是()。A、土地使用者使用土地的实际年限B、使用该土地的预期收益C、开发土地的实际情况D、土地使用者已交付的土地使用权出让金答案：AC12．土地确权的一般原则有()。A、尊重历史，面对现实的原则B、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则C、政策和法律并用原则D、分阶段、区别不同情况处理原则答案：ABCD13．当事人可以申请地役权首次登记的情形有()。A、因用水、排水、通行利用他人不动产的B、因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动产的C、因架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的D、因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的答案：ABCD14．申请预告登记需提供的材料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、当事人关于预告登记的约定D、生效法律文书答案：ABC15．国家对矿产资源的勘查、开发实行的方针是()。A、统一规划B、合理布局C、综合勘查D、合理开采答案：ABCD16．国土资源主管部门应当依职权组织听证的情形有()。A、拟定或者修改基准地价和区域性征地补偿标准B、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的C、拟定非农业建设占用基本农田方案的D、编制或者修改土地利用总体规划答案：AD17．有限责任公司股东的出资方式包括()。A、用贷币出资B、以土地使用权作价出资C、以非专利技术作价出资D、以专利技术作价出资答案：ABC18．矿山地质环境问题是指受采矿活动影响而产生的地质环境破坏现象。主要包括矿区()、含水层破坏、地形地貌景观破坏、水土环境污染等。A、地面塌陷B、地裂缝C、崩塌D、滑坡答案