2022年海口市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案

PAGEPAGE332022年海口市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起()内提出调查处理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准，可以适当延长。A、15B、30C、2个月D、6个月答案：D2．征用50公顷集体未利用地，需报()审批。A、国务院B、省级人民政府C、市人民政府D、省级国土资源主管部门答案：B3．李某继承了一处未进行权属登记的不动产，此时他首先应办理房屋()。A、更正登记B、首次登记C、转移登记D、变更登记答案：B4．不动产登记机构应当加强不动产登记信息化建设，按照统一的不动产登记信息管理基础平台建设要求和技术标准，做好()等工作，加强不动产登记信息产品开发和技术创新，提高不动产登记的社会综合效益。A、数据整理、系统开发和资源共享B、数据整合、系统建设和信息服务C、数据整合、系统重建和资源共享D、数据整理、系统维护和信息服务答案：B5．未取得测绘资质证书，擅自从事测绘活动的，责令停止违法行为，没收违法所得和测绘成果，并处测绘约定报酬()的罚款。A、一倍以上二倍以下B、一倍以下C、二倍以下D、二倍答案：A6．土地争议案件调解书应当在调解达成协议之日起()日内送达当事人。A、3B、5C、10D、15答案：D7．开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜物业或渔业的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C8．地质灾害预报由县级以上人民政府()主管机构发布。A、国土资源部门会同农业部门B、国土资源部门会同公安部门C、气象部门会同公安部门D、国土资源部门会同气象部门答案：D9．借出档案使用后应及时归还，借出时间一般不得超过()天。A、3B、5C、7D、10答案：C10．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应()。A、执行政府规定的租金B、执行法定的租金标准C、由价格评估机构确定D、由双方当事人协商议定答案：D11．某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的()。A、集约边际B、粗放边际C、无租边际D、增租边际答案：A12．土地利用年度计划实行()管理。A、指导性B、指令性C、市场化D、强化性答案：B13．土地利用总体规划的编制是()行为。A、自然人B、企业C、政府D、农民集体答案：C14．抵押借款合同对抵押物价值没有明确约定的，需提交()。A、抵押物清单B、双方需签订的价值确认书C、评估报告D、双方需签订的价值确认书或评估报告答案：D15．我国土地基本国策是()。A、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地B、集约用地、合理开发、促进可持续发展C、保护基本农田、查处违法用地D、保护耕地、严格控制建设用地审批答案：A16．下列不动产登记登记申请，可由当事人单方申请的是()。A、更正登记B、首次登记C、转移登记D、预告登记答案：A17．因工程建设等人为活动引发的地质灾害的治理费用，按照谁引发、谁治理的原则由()承担。A、责任单位B、国家C、地方政府D、监管单位答案：A18．根据《地质灾害防治条例》的规定，在地质灾害易发区内进行工程建设应当在可行性研究阶段进行()，并将评估结果作为可行性研究报告的组成部分。A、地质灾害可能性评估B、地质灾害危险性评估C、环境影响评估D、地质情况评估答案：B19．乡(镇)土地利用总体规划成果中规划图的比例尺一般为()。A、1：10万B、1：5万C、1：1万D、1：5000答案：C20．公安机关到不动产登记机构办理查封时需提交()。A、协助查封通知书B、查封决定书C、协助执行通知书和查封裁定书D、协助查封通知书和查封决定书答案：D21．集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移需提交本集体经济组织()以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料。A、三分之一B、二分之一C、全部D、三分之二答案：D22．关于审核商品房买卖的卷宗对于买卖合同的审查，下列哪项内容是不需要审查的?()A、合同买受人姓名身份证号码是否与申请人一致B、所购商品房房屋状况是否与登记簿申请表上相关内容一致，是否与登记簿中记载的规划用途一致C、双方是否在合同上签章，签章是否清晰D、合同中是否附带房屋分户平面图答案：D23．()不得作为在建工程的抵押权人。A、银行B、担保公司C、小额贷款公司D、典当公司答案：C24．同一不动产上设有多个抵押权的，应当按照()时间的先后顺序依次办理登记。A、申请时间B、受理时间C、登簿时间D、缮证时间答案：B25．以下关于不动产登记单元说法错误的是()。A、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。B、有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。C、有地下车库、商铺等具有独立使用价值的特定空间以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。D、有码头、油库、隧道、桥梁等构筑物的以该构筑物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。答案：C26．甲、乙、丙共有一套房屋，份额分别为1/4、1/2、1/4。为提高房屋的价值，甲主张将此房进行装修，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?()A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得装修房屋B、因甲乙的应有部分合计已过2/3，故甲乙可以装修房屋C、甲乙只能在自己的应有部分上铺本地板D、若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋答案：B27．国家根据国民经济和社会发展需要，每()进行一次全国土地调查。A、3年B、5年C、10年D、15年答案：C28．《矿产资源开采登记管理办法》是1998年2月12日国务院令第()号。A、242B、241C、240D、239答案：B29．买卖、出租或者以其他形式非法转让矿产资源的，将处以()的行政处罚。A、没收违法所得，处以罚款B、吊销勘查许可证C、吊销采矿许可证D、吊销两证，并处以罚款答案：A30．国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为()。A、农用地、建设用地、未利用地B、耕地、非耕地C、建设用地、非建设用地D、耕地、建设用地、其他土地答案：A31．登记资料资料库房的温度应控制在()，相对湿度应控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B32．对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府()应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。A、自然资源部门B、房产管理部门C、住建部门D、消防管理部门答案：A33．共有建筑面积分摊系数保留()位小数。A、2B、4C、6D、8答案：C34．地籍测量以测定()为重点，实地无论有无明显界线，都必须查明、测量界址点线并标定于地籍图上。A、宗地B、界址C、界址点D、界址线答案：B35．国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行()。A、征收B、征收或者征用C、收购D、购买答案：B36．已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，权利人身份证明号码发生变化的，当事人可以申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：D37．甲是外国人，在2018年青岛购买了一套商品住宅，下列有关说法错误的是()。A、甲可以持公安部签发的外国人永久居留证办理登记B、甲应当使用中文姓名申请登记，如没有中文姓名可以使用中文译名C、甲应当提供在境内一年以上的劳动合同D、甲需要提供国家安全局涉外项目审批材料答案：C38．未确定使用权的国有土地，由()登记造册，负责保护管理。A、县级以上人民政府B、县级以上人民政府自然资源部门C、县级以上人民政府房产管理部门D、县级以上人民政府住建部门答案：A39．住宅建设用地使用期届满的()。A、自动终止B、重新办理C、自动续期D、上交国家答案：C40．农村村民一户只能拥有()宅基地。A、一处B、两处C、三处D、随意答案：A41．登记资料查询工作中，不能当场提供的查询结果的，应当在()个工作日内向申请人。A、3B、5C、10D、15答案：B42．抵押权人为()，应提交金融许可证。A、银行B、担保公司C、小额贷款公司D、非银行金融机构的答案：D43．依法取得宅基地使用权，()申请宅基地使用权登记。A、不能单独B、应与房屋所有权一起C、应与宅基地所有权一起D、可以单独答案：D44．受理环节的询问记录应当由询问人、被询问人()确认。A、口头B、签名C、电话D、传真答案：B45．因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致宅基地使用权及房屋所有权权属发生变化的，当事人可申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：A46．关于定着物特征码的长度的说法，正确的是()。A、码长为1位。B、码长为2位。C、码长为3位。D、码长为4位。答案：A47．不动产单元是指()且具有独立使用价值的空间。A、无权属界线B、权属界线不封闭C、权属界线封闭D、权属确定答案：C48．不动产设有抵押权的，因权利人姓名或名称、身份证明类型及号码、不动产坐落发生变化而申请的变更登记，()。A、可以办理B、不予登记C、应当出具抵押权人同意变更的书面材料D、应当先申请抵押权注销登记答案：A49．()负责本辖区范围内的不动产单元代码编制、变更与管理工作。A、测量机构B、不动产登记机构C、测绘成果审核机构D、信息管理部门答案：B50．不动产登记机构决定不予登记的，申请人应当自接到不予登记书面告知之日起()工作日内取回申请材料。A、10个B、15个C、30个D、60个答案：C51．集体经济组织内部互换房屋的应提交()为本集体经济组织成员的材料。A、互换双方B、其中一方C、双方或其中一方D、不需要提交答案：A52．甲今年五岁，甲的父母代其出售其名下的一套房产，其父母出具()可以办理转移登记。A、其父母投资需要而出售房产B、为父母买房而出售房产C、为父母还债而出售房产D、为甲治疗疾病而出售房产的书面承诺答案：D53．不动产权证书和不动产登记证明由()统一制定样式、统一监制、统一编号规则。A、自然资源部B、省级自然资源主管部门C、市、县人民政府自然资源部门D、市、县人民政府答案：A54．集体土地所有权调查，其地籍基本比例尺为()。A、1:10000B、1:50000C、1:20000D、1:30000答案：A55．抵押权转移登记应当由不动产登记簿记载的()和()共同申请。A、抵押人、抵押权人B、抵押人、债务人C、抵押权人、债务受让人D、申请人、债务人答案：C56．下列那一项不属于国有建设用地使用权及房屋所有权抵押登记的必经程序?()A、审核B、公告C、受理D、登簿答案：B57．若对不予受理的决定不服，可自收到《不动产登记不予受理告知书》之日起()内向行政复方机关申请行政复议，或者在收到本告知书之日起()内向人民法院提起行政诉讼。A、30日、6个月B、60日、6个月C、60日、3个月D、90日、6个月答案：B58．经济适用房房主甲未经房管部门批准商品化转化，将房屋出卖给乙，甲乙双方共同申请不动产转移登记，可否受理?()A、可以B、不可以C、视情形D、需集体决策答案：B59．共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为()。A、共同共有B、按份共有C、等额共有D、平均共有答案：B60．不动产共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的，当事人可以向不动产登记机构申请()登记?A、变更B、转移C、异议D、注销答案：B二、多选题1．以下核发不动产登记证明的有()。A、抵押权登记B、地役权登记C、预告登记D、异议登记答案：ABCD2．国土资源巡查工作应当遵循的原则。()A、依法原则B、及时原则C、有效原则D、惩处原则答案：ABC3．从广义上说，整个国土资源管理都可通称为行政执法，可以简单地划分为()。A、行政处理B、行政监督检查C、行政处罚D、行政诉讼答案：ABC4．集体土所有权变更登记的审核要点有()。A、变更的材是否齐全、有效B、变更事项与变更登记材料记载的变更事实是否一致C、申请材料与不动产权籍调查结果是否一致D、申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突答案：ABCD5．申请集体土地所有权变更登记的情形有()。A、农民集体名称发生变化B、土地坐落发生变化C、土地界址发生变化D、土地面积发生变化答案：ABCD6．整顿矿产资源开发秩序的主要任务包括：()。A、严厉打击无证勘查和开采等违法行为B、全面查处越界开采等违法行为C、坚决关闭破坏环境、污染严重、不具备安全生产条件的矿山企业D、全面清查和纠正矿产资源开发管理中的的各种违法违规行为答案：ABCD7．下列不动产权利可以登记的有()。A、集体土地所有权B、房屋等建筑物、构筑物所有权C、森林、林木所有权D、建设用地使用权答案：ABCD8．下列核发不动产登记证明的登记事项有()。A、抵押权登记B、地役权登记C、预告登记D、异议登记答案：ABCD9．宅基地使用权及房屋所有权变更登记的流程()。A、区分局受理B、区分局初审C、市局复审、登簿D、区分局制证、收费、发证答案：ABCD10．继承取得宅基地使用权及房屋所有权需要在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人的申请人有()。A、已拥有一套宅基地的本集体经济组织成员B、非集体经济组织成员的农村成员C、城镇居民D、没有宅基地的本集体经济组织成员答案：ABC11．因权利人姓名发生变化申请宅基地使用权变更登记，提供的材料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、不动产权属证书D、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料答案：ABCD12．有限责任公司股东的出资方式包括()。A、用贷币出资B、以土地使用权作价出资C、以非专利技术作价出资D、以专利技术作价出资答案：ABC13．申请在建工程抵押权首次需要提交的资料有()。A、申请人身份证明B、不动产权属证书C、建设工程规划许可证D、在建工程尚未预售证明答案：ABCD14．国家实行土地用途管制制度，将土地分为()。A、农用地B、建设用地C、未利用地D、基本农田答案：ABC15．不动产坐落变更的材料有()。A、居委会证明B、公安机关出具的证明C、现场查看材料D、本楼幢内其他已变更的不动产单元已出具的证明答案：BCD16．权利人单方申请的宅基地使用权及房屋所有权转移登记情形有()。A、继承B、依据人民法院效法律文书取得C、依据仲裁委员会生效法律文书取得D、析产答案：ABC17．以下可以证明继承人与被继承人之间的亲属关系的有()。A、全体继承人的书面声明B、婚姻证明C、收养证明D、出生医学证明答案：BCD18．国有建设用地使用权的取得方式有()。A、出让B、授权经营C、租赁D、作价出资答案：ABCD19．下列需实地查看的登记的有()。A、集体土所有权首次登记B、国有建设用地使用权首次登记C、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记D、在建工程抵押权首次登记答案：CD20．属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”的情况