2023年二级建造师实务精讲1A40建筑工程施工成本控制的应用

１A420230建筑工程施工成本控制的应用一、成本构成二、价值工程成本控制原理提高价值的途径:P30９按价值工程的公式Ｖ＝Ｆ/Ｃ分析，提高价值的途径有5条：①功能↑,成本—；②功能—，成本↓；③功能↑，成本↓;④辅助功能↓,成本↓↓;⑤功能↑↑，成本↑。其中１、３、4条途径是提高价值，同时也减少成本的途径。应当选择价值系数低、减少成本潜力大的工程作为价值工程的对象。2023年一级第五题（部分内容)背景资料某施工单位承接了某项工程的总包施工任务，该工程由Ａ、B、C、D四项工作组成，施工场地狭小。为了进行成本控制,项目经理部对各项工作进行了分析,其结果见下表:工作功能评分预算成本（万元）A15６５0Ｂ351２０0C301030Ｄ２0720合计１00３6００问题:1．计算下表中A、Ｂ、C、D四项工作的评价系数、成本系数和价值系数(将此表复制到答题卡上，计算结果保存小数点后两位）。工作功能评分预算成本(万元)评价（功能)系数成本系数价值系数A15650B351200C301030D20720合计10０3600２.在A、B、Ｃ、Ｄ四项工作中,施工单位应首选哪项工作作为减少成本的对象?说明理由。参考答案１．（本小题8分)各工作评价系数、成本系数和价值系数计算见下表:工作功能评分预算成本（万元）评价（功能）系数成本系数价值系数A１５6500.150.18０．83Ｂ35１２００0．350.331．06C3010300.300．2９1.03D２07200.２0０．201.０0合计1００3６00１．001.002.(本小题2分）施工单位应首选A工作作为减少成本的对象（１分)。理由是：A工作价值系数低,减少成本潜力大（１分）。三、用挣值法进行成本控制已经完毕预算费用BCWＰ=已经完毕工程量×预算单价计划完毕预算费用ＢCＷＳ=计划工程量×预算单价已经完毕实际费用AＣWＰ=已经完毕工程量×实际单价成本偏差ＣＶ=BCWＰ-ACWＰ＝已经完毕预算费用－已经完毕实际费用-，超支;+节约。进度偏差SＶ=ＢCWＰ-BCWＳ＝已经完毕预算费用-计划完毕预算费用－,落后；+，提前费用绩效CPI=BCWＰ/ＡCＷP进度绩效ＳPI＝BＣＷP/BCWS大于１，为正——————就好！【案例】（２0２３一级真题)某工程项目进展到第10周后，对前9周的工作进行了记录检查，有关记录情况见表1.表1前9周成本记录工作代号计划完毕预算成本BCWS（元）已完毕工作(%）实际发生成本AＣWP(元）已完毕工作的预算成本BＣWP(元）A4２0２30100425200B3080008０2４６８00Ｃ2３0８801００２5４０34Ｄ2８0０001002800０0９周末合计１2３８８８0１2０603４问题：1．将表l复制到答题卡上，在表中计算前9周每项工作（即A、B、Ｃ、D各工作项）的BCWP。２．计算９周末的费用偏差ＣＶ与进度偏差SV,并对其结果含义加以说明。３.计算９周末的费用绩效指数CPI与进度绩效指数ＳPI(计算结果小数点后面保存3位），并对其结果含义加以说明。［答］1.表１前9周成本记录工作代号计划完毕预算成本BCＷS(元)已完毕工作(％)实际发生成本ACWP(元)已完毕工作的预算成本BＣWP（元)A４2023010０4２520０４2023０B３０８０0０8０246８００246４00C2３0８8０10025403４230880D280000100280000２８0000９周末合计123８8801206034１17７2802.费用偏差ＣV=ＢCＷP－ACＷP=-5200超支进度偏差SV=BCＷP-BCWS＝-61600延误3．费用绩效CPＩ＝BCWＰ/ＡＣＷP=0．97６超支,实际费用高于预算费用进度绩效SPＩ=BＣＷP／BＣWS=0．９50延误，实际进度比计划进度拖后1Ａ42０２3０建筑工程材料管理P3１４1A42０2３1熟悉材料采购和保管一、工程项目材料采购的规定采购金额在5万元以上的(含5万元)，必须签订订货协议。1Ａ420２3２了解ABC分类法的应用某学校教学楼为7层建筑，结构形式为框架结构,建筑高度２6m,建筑面积1912０，其中教学楼工程中的多媒体教室的装饰装修施工任务由新星建筑装饰公司承担,为做好装饰材料的质量管理工作,在建筑装饰装修工程施工前，根据材料清单购买的材料如下表所示。序号材料名称材料数量计量单位材料单价（元）1细木工板1２９3０.02砂３224.03实木装饰门扇12０２00．04铝合金窗100130.05白水泥9０00kg0.４６乳白胶220kg5.６7石膏板150m１2.o8地板9３62.09醇酸磁漆80kｇ17．Ｏ8１０瓷砖２6637.0问题在本工程项目中，试述ABC分类法的计算环节，并简述应如何对建筑装饰材料进行科学管理。分析与答案：（１)计算出材料价款和该种材料占总价款的比例,见表序号材料名称材料数量计量单位材料单价(元）材料价款(元)所占比例(%)1细木工板12９3０．0１116015．３９2砂3224．O7681.０63实木装饰门扇120200.024000３３.Ｏ94铝合金窗１00130.013０0017.925白水泥９000kg0.4３6004.966乳白胶２20kｇ５．6１232１．70７石膏板150m１2．O18０0２.48８地板93６2.O57６67.95９醇酸磁漆８0kg17.0８13661.８８10瓷砖２66３７.O９8421３.５7合计72534100(２)按照材料占总价款的比例从大到小进行排序，并计算出累计比例，见表序号材料名称材料数量材料单价材料价款所占比例累计比例1实木装饰门扇１２０200.０２400０33．0933.0９2铝合金窗1００1３0.O1３00017.925１.Ol3细木工板１293０.０111６0１５.3９66.40４瓷砖26６3７.O984２1３.57７９.975地板93６２.O57667．958７.9２6白水泥9０000．４3６0０4.9692.８87石膏板1501２.Ｏ18０02.4８９5.368醇酸磁漆8017.O813661.88９7．249乳白胶２205.612３2１．7098.9４10砂3２２4.０7６81.O6100．00合计７253４100(3）根据ＡBC分类法的基本原理:Ａ类因素,累计频率属于0％～80%区间的因素定为即重要因素，应进行重点管理;B类因素８0％～90%区间的因素定为,即次要因素,应进行次要问题的管理;C类因素将9