2023年铜陵市铜官山区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案

PAGEPAGE342023年铜陵市铜官山区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．采矿许可证有效期，按照()确定。A、矿床远景储量B、矿山建设规模C、矿床实际储量D、勘察区域范围答案：B2．一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，依法应由()批准。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：D3．地役权注销登记，不动产登记机构应当将登记事项记载于()。A、需役地不动产登记簿B、供役地不动产登记簿C、需役地和供役地不动产登记簿D、均不需记载答案：C4．某集体土地所有权宗地，位于某县级行政辖区(行政区划代码为340123)内第2地籍区中的第5地籍子区，宗地顺序号为11，则该不动产单元编码正确的是()。A、340123002005GB00011W00000000。B、340123005002GB00011W00000000。C、340123005002JA00011W00000000。D、340123002005JA00011W00000000。答案：D5．下列关于受托人代为申请的说法，错误的是()。A、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书B、自然人处分不动产，授权委托书未经公证的，申请人与代理人可以分别到不动产登记机构现场签订授权委托书C、境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证或者认证D、代理人为两人或者两人以上，代为处分不动产的，全部代理人应当共同代为申请，但另有授权的除外答案：B6．若对不予受理的决定不服，可自收到《不动产登记不予受理告知书》之日起()内向行政复方机关申请行政复议，或者在收到本告知书之日起()内向人民法院提起行政诉讼。A、30日、6个月B、60日、6个月C、60日、3个月D、90日、6个月答案：B7．经济适用房房主甲未经房管部门批准商品化转化，将房屋出卖给乙，甲乙双方共同申请不动产转移登记，可否受理?()A、可以B、不可以C、视情形D、需集体决策答案：B8．不动产测量工作的主要内容不包括()。A、控制测量B、界址测量C、面积计算D、绘制不动产单元草图答案：D9．根据《档案馆建筑设计规范》，档案库楼面均布活荷载标准值不应小于5KN/㎡，采用密集架时不应小于()。A、8KN/㎡B、10KN/㎡C、12KN/㎡D、15KN/㎡答案：C10．关于不动产登记的说法正确的是()。A、登记机构和登记程序改变的，不动产权利人的权利应当一并变更B、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。C、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起15个工作日内办结不动产登记手续D、当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担连带责任答案：B11．商品房被预查封的，不影响办理()。A、国有建设用使用权及房屋所有权抵押登记B、国有建设用使用权及房屋所有权转移登记C、国有建设用使用权及房屋所有权首次登记D、在建工程抵押权登记答案：C12．农村村民住宅用地，经()审核，由()批准。A、乡(镇)人民政府、省级人民政府B、县级人民政府、省级人民政府C、集体经济组织、乡(镇)级人民政府D、乡(镇)人民政府、县级人民政府答案：D13．下列情况中不属于一并申请的是()。A、预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记B、不动产所有权变更、更正登记与转移登记、不动产所有权更正登记与抵押权登记C、不动产坐落位置等自然状况发生变化的，可以与前述情形发生后申请办理的登记一并办理D、协议离婚的产权人变更登记与二手房买卖转移登记答案：D14．人民法院查封不动产时需要提交()。A、查封协助执行通知书B、查封裁定书C、查封裁定书和查封协助执行通知书D、以上均可答案：C15．土地行政主管部门接到当事人的土地权属争议申请后，应当在()。日内决定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C16．《优化营商环境条例》规定，不动产登记机构应当按照国家有关规定，加强部门协作，实行()一窗受理、并行办理，压缩办理时间，降低办理成本。A、不动产交易、缴税和登记B、不动产登记、交易和缴税C、不动产缴税、交易和登记D、不动产登记、缴税和交易答案：B17．某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的()。A、集约边际B、粗放边际C、无租边际D、增租边际答案：A18．使用权宗地(宗海)内，应将()等定着物划分为不同的定着物单元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案：A19．农民集体所有的土地，由()人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A、乡级B、县级C、市级D、省级答案：B【解析】根据《土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。故选B。20．存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人()。A、申请补发换发不动产权属证书B、申请涉及权属的变更登记C、申请存量房网签备案D、申请抵押登记答案：A21．不同()的国有土地使用权出让最高年限不同。A、土地等别B、土地级别C、土地用途D、土地质量答案：C22．对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D23．对违反《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由()责令恢复原状，可以处1000元以下罚款。A、县级以上地方人民政府土地行政主管部门或者农业行政主管部门B、县级以上地方人民政府土地行政主管部门C、县级以上地方人民政府农业行政主管部门D、县级以上地方人民政府土地行政主管部门和农业行政主管部门答案：A24．下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是()。A、土地使用者不按规定期限交纳土地出让金B、出让方不能按合同规定提供土地C、土地使用者按法律规定转变土地用途D、国家因公共利益需要，提前收回土地使用权答案：A25．国家所有土地的所有权由()代表国家行使。A、国土资源部B、国务院C、省政府D、市、县政府答案：B26．乡(镇)土地利用总体规划成果中规划图的比例尺一般为()。A、1：10万B、1：5万C、1：1万D、1：5000答案：C27．下列不属于询问记录内容的选项是()。A、申请登记事项是否为申请人的真实意思表示B、申请登记的不动产是共有，还是单独所有C、申请登记的不动产是按份共有还是共同共有D、申请异议登记时，权利人是否同意办理更正登记答案：D28．关于审核商品房买卖的卷宗对于买卖合同的审查，下列哪项内容是不需要审查的?()A、合同买受人姓名身份证号码是否与申请人一致B、所购商品房房屋状况是否与登记簿申请表上相关内容一致，是否与登记簿中记载的规划用途一致C、双方是否在合同上签章，签章是否清晰D、合同中是否附带房屋分户平面图答案：D29．下列情况中，当事人不可申请注销预告登记的是()。A、买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的B、预告登记的权利人放弃预告登记的C、具备办理本登记条件的D、因继承、受遗赠导致不动产预告登记转移的答案：D30．关于定着物单元代码的说法，正确的是()。A、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编，户号改变。B、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号前续编，户号不变。C、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编，户号不变。D、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号前续编，户号改变。答案：C31．下列情形中，不能由当事人单方申请的是()。A、某公司申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次申请登记B、甲乙因房屋买卖合同纠纷，法院判决合同继续履行C、某公司因控股公司变更公司改名申请房产证变更D、乙认为其父亲的房屋登记有问题申请异议登记答案：B32．申请人为法人或者其他组织的，对不动产登记申请书、询问记录及有关申请材料进行确认，应当采取()。A、加盖法人代表名章B、经办人签字确认C、法定人代表签字D、加盖法人或其他组织的印章答案：D33．购买经济适用房的不动产登记簿中要注意房屋性质应填写经济适用房，登记费()。A、为零B、只收取工本费C、减半收取D、全额收取答案：A34．不动产的所有权人可以是()。A、多人B、最多两人C、只能一人D、以上都不正确答案：A35．下列已经登记的国有建设用地使用权，当事人不可以申请办理注销登记的是()。A、土地灭失的B、权利人放弃国有建设用地使用权的C、共有人性质发生变更的D、依法没收、收回国有建设用地使用权的答案：C36．以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以()方式取得的。A、划拨B、出让C、转让D、出租答案：B37．不动产登记机构可以不对申请登记的不动产进行实地查看的情形是()。A、房屋等建筑特、构筑物所有权首次登记B、在建建筑物抵押权登记C、因不动产买卖的转移登记D、因不动产灭失导致的注销登记答案：C38．按照约定设定地役权，当事人可以持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件，申请地役权()。A、转移登记B、变更登记C、异议登记D、首次登记答案：D39．根据《不动产登记暂行条例实施细则》，因权利人保管不善将不动产权证书或不动产登记证明遗失，应申请()。A、注销B、补发C、换发D、作废答案：B40．农村村民一户只能拥有()宅基地。A、一处B、两处C、三处D、随意答案：A41．不动产权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预查封转为正式查封后，查封期限从()起开始计算。A、登记在被执行人名下B、预查封之日C、视情况而定D、不确定答案：B42．地籍测量的核心是()。A、GPS控制测量B、面积汇总统计C、地籍细部测量D、绘制宗地图答案：C43．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()权利。A、单独处分B、单独占有C、独立处置D、共有和共同管理答案：D44．《不动产登记暂行条例》规定的登记类型不包括()。A、注销登记B、预告登记C、首次登记D、不予登记答案：D45．申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交的资料，错误的是()。A、申请人身份证明B、申请人不能到场情况说明C、授权委托书D、代理人的身份证明答案：B46．某公司开发建设的住宅小区正在申请办理房屋所有权首次登记，关于该登记的说法，错误的是()。A、该公司必须提交土地使用证原件，无法提供原件的，可以提供档案馆盖章的复印件。B、该公司必须提供公司的营业执照原件，否则无法办理。C、该公司需要同时申请物业用房等全体业主共有房屋的登记。D、小区内有一户商品房被预查封的，不影响该公司办理房屋所有权首次登记。答案：B47．异地容灾的数据存放地点与源数据存放地点距离不得小于()，在地震灾害频发地区，间隔距离不宜小于()。A、10KM、400KMB、20KM、800KMC、30KM、400KMD、40KM、800KM答案：B48．不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。登记机构可以有下列行为?()A、要求对不动产进行评估B、以年检等名义进行重复登记C、超出登记职责范围的其他行为D、就有关登记事项询问申请人答案：D49．异议登记不当并给权利人造成损害的，应由()承担赔偿责任。A、登记机构B、异议登记申请人C、登记机构的经办人D、登记机构和申请人共同答案：B50．典当期限最长不得超过()。A、三个月B、六个月C、九个月D、一年答案：B51．不动产单元代码的第一层次为县级行政区划，代码为()位，采用GB/T2260规定的行政区划代码。A、3B、6C、4D、8答案：B52．自然资源统一确权登记以不动产登记为基础，依据《不动产登记暂行条例》的规定办理登记的不动产权利，不再重复登记。自然资源确权登记涉及调整或限制已登记的不动产权利的，应当符合法律法规规定，依法及时记载于不动产登记簿，并()。A、书面通知权利人B、向社会公告C、注销原登记的权利D、告知权利人答案：A53．同一权利人名下的集体建设用地或者建筑物、构筑物分割或者合并的，应申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权()。A、变更登记B、转移登记C、注销登记D、首次登记答案：A54．甲购买的房屋办理预告登记及抵押预告登记后，该房屋被法院预查封，现该项目已办理了国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，下列说法正确的是()。A、甲不能申请办理新建商品房转移登记B、甲只能申请办理新建商品房转移登记，不能申请办理抵押权首次登记C、甲可以申请办理新建商品房转移登记及抵押权首次登记D、由于该房屋被预查封，不能办理任何登记答案：C55．下列选项中，尚未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记的是:()。A、依法取得国有建设用地使用权的B、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的C、在建建筑物抵押权登记的D、预查封登记的答案：A56．下列登记中，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产登记证明的是()。A、查封登记B、全体业主共有房屋登记C、异议登记D、继承登记答案：C57．基本农田保护区以()为单位进行划区定界。A、省B、市、县C、乡(镇)D、村答案：C58．根据国土资源部和国家档案局联合下发的《国土资源业务档案管理办法》，不动产登记类形成的档案的保管期限为()。A、10年B、20年C、30年D、永久答案：D59．甲今年五岁，甲的父母代其出售其名下的一套房产，其父母出具()可以办理转移登记。A、其父母投资需要而出售房产B、为父母买房而出售房产C、为父母还债而出售房产D、为甲治疗疾病而出售房产的书面承诺答案：D60．甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以()。A、按件收取登记费B、按房屋面积收费C、按成交价款比例收费D、认为甲乙约定的成交价过低，要求对该房屋进行价格评估。答案：A二、多选题1．中国依法实行土地登记发证制度，对()进行登记，由县级以上人民政府向土地权利人颁发土地证书。A、国有土地使用权B、集体土地所有权C、集体土地使用权D、集体土地承租权答案：ABC2．国有建设用地使用权变更登记适用情形有()。A、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的B、土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的C、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的D、共有人增加或者减少导致共有份额变化的答案：ABC3．在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的有()。A、企业用地B、煤矿用地C、工业用地D、仓储用地答案：CD4．下列关于不动产登记的说法错误的有?()A、如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B、国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D、当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，应当承担赔偿责任答案：ABC5．下列不动产可以设定抵押的有()。A、国有土地上依法取得的房屋B、以出让方式取得国有建设用地使用权C、集体土地使用权D、乡、村企业的厂房答案：ABD6．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度，按用途划分，我国的土地分为()。A、耕地B、农用地C、建设用地D、未利用地答案：BCD7．土地确权的一般原则有()。A、尊重历史，面对现实的原则B、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则C、政策和法律并用原则D、分阶段、区别不同情况处理原则答案：ABCD8．异议登记后，为避免异议登记过期失效，申请人需在登记之日起十五日内提交的资料有()。A、人民法院受理通知书B、仲裁委员会受理通知书C、当事人协议书D、公证书答案：AB9．下列权利应当颁发不动产权证书的是()。A、集体土地所有权B、建设用地使用权C、国有农用地使用权D、海域使用权答案：ABCD10．宅基地使用权及房屋所有权有异议登记的，转移时受让方需签署()。A、知悉存在异议登记的书面承诺B、自担风险的书面承诺C、同意接受的书面承诺D、继续办理的书面承诺答案：AB11．矿产资源规划是指根据矿产资源禀赋条件、勘查开发利用现状、一定时期内国民经济社会发展对矿产资源的需求，对地质勘查、矿产资源开发利用和保护作出()的安排。A、结构B、总量C、布局D、时序答案：ABCD12．可以有当事人单方申请不动产登记的情形有()。A、因合法建造取得不动产权利B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得不动产权利C、因赠与取得不动产权利的D、L因离婚协议取得不动产权利答案：AB13．下列有关收回国有土地使用权的情形中，土地使用权人可获得适当补偿的情形有()。A、为公共利益需要使用土地而收回土地使用权的B、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C、单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的D、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的答案：AB14．继承取得宅基地使用权及房屋所有权需要在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人的申请人有()。A、已拥有一套宅基地的本集体经济组织成员B、非集体经济组织成员的农村成员C、城镇居民D、没有宅基地的本集体经济组织成员答案：ABC15．以下核发不动产登记证明的有()。A、抵押权登记B、地役权登记C、预告登记D、异议登记答案：ABCD16．可申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记的有()。A、作价出资(入股)B、企业合并、分立、破产、兼并C、任何情形D、赠