建筑工程样板房标准化做法总结

第7页共7页样板房标准化做法一、样板房标准化主要内容1内墙粉刷，116底、114面混合砂浆浆粉刷；用于于卧室、客厅厅、餐厅、书书房墙面。2内墙批嵌，白白水泥、滑石石粉、801胶水或专用用防水腻子批批白；弹性腻腻子、网格布布防裂缝措施施。用于卧室室、客厅、餐餐厅、书房墙墙面。3厨卫间清水粉粉刷，1∶2.5底、1∶2.5面，加5%防水剂，防水水水泥砂浆粉粉刷。用于厨厨卫间。4细石混凝土土楼地面，现现浇C20细石混凝土土楼地面，表表面压光。用用于卧室、客客厅、餐厅、书书房楼地面。5厨卫间管道道、烟道，吊吊模、现浇混混凝土、防水水层、管道成成品保护。6防水楼地面面，C20细石混凝土土楼地面，表表面压光。用用于厨卫间地地坪。7楼地面防水水层，1.2厚JS防水层，批批刮二遍上翻翻300。用于厨卫间间楼地面表面面。8门窗安装，详详见《门窗安安装标准化做做法》二、内墙面粉刷刷标准做法：：1内墙粉刷工工艺要点1.1准备工工作：基层清清理，房间勾勾方贴灰饼、门门窗套护角，控控制粉刷层厚厚度；水电管管线预埋完成成，开关盒坞坞牢，盒边批批45°水泥砂浆，墙墙面毛化处理理完成，混凝凝土与砌体交交接处和预埋埋管线位置，钢钢板网或耐碱碱玻纤网格布布宽300，铺贴平整整。1.210厚厚1:1:6混合砂浆刮刮糙层，8厚1:1:4混合砂浆结结面；（配合合比1:1:6可采用1份水泥，1份青石屑，6份黄砂；或或采用1份水泥，6份黄砂，加加适量外加剂剂；严禁采用用未经充分熟熟化，过虑不不严格的石灰灰膏，重点工工程已严禁使使用石灰膏）。1.3预留门门窗套位置，每每边留出50，用铝合金金直尺切齐，待待门窗框安装装完成后，再再粉刷门窗套套。1.4踢脚线线粉刷面在户户内同墙面粉粉平，在公共共部位，粉刷刷时凸出墙5㎜，地砖时凸凸出墙8㎜，花岗岩岩时凸出墙10㎜。1.5门窗洞洞口粉1∶2.5水泥砂浆门门窗套，阳角角做1∶2水泥砂浆护护角。2内墙粉刷通通病防治要点点2.1防裂缝缝措施：不同同材料交接处处，混凝土与与砌体交接处处和预埋管线线位置，钢板板网或耐碱玻玻纤网格布宽宽300，铺贴平整整；剪力墙与与轻质砌块交交界处砌筑时时砂浆密实饱饱满，抽出20×20凹槽，在粉粉刷前用石膏膏砂浆嵌缝；；底层和顶层层满铺钢板网网或耐碱玻纤纤网格布，表表面无露网现现象。2.2防空鼓鼓措施：加气气混凝土块、混混凝土面采用用界面剂处理理、人工滚浆浆或机械喷浆浆方式毛化处处理，滚浆和和喷浆要及时时养护，保证证砂浆毛刺或或喷点强度，粉粉刷前清理基基层，隔夜喷喷水清除表面面浮灰。2.3脚手洞洞眼等应补砌砌封堵，剪力力墙螺杆洞用用砂浆封堵。2.4抹灰前前基层局部凸凸出部分凿平平，凹进深度度大于30mm应用1：3水泥砂浆分分层补平。2.5内墙粉粉刷及时跟进进养护。3内墙粉刷质质量要点3.1空间尺尺寸：净开间间尺寸，允许许偏差±15㎜，极差不不超过18㎜；室内净净高：最大负负偏差不超过过15mm，极差不超超过20mm。3.2表面平平整度、垂直直度＜3㎜，阴阳角垂直直度＜2㎜。3.3目测感感观，墙面平平整光洁、阴阴阳角挺括、色色泽一致，无无空鼓裂缝。3.4户内踢踢脚线与墙面面平，公共部部位、楼梯间间踢脚线，水水泥砂浆踢脚脚线凸出墙5㎜，地砖凸凸出墙面8㎜，花岗岩岩凸出墙面10㎜。3.5楼梯滴滴水线顺直，凸凸出板底10㎜，宽40，中间设10宽塑料凹槽槽滴水线，上上下转通；楼楼梯栏水线全全部采用粉水水泥砂浆，宽宽80厚10，转至楼梯梯侧面，再转转至滴水线。三、内墙批嵌标标准做法1内墙批嵌工工艺要点：1.1准备工工作：一般粉粉刷完成后60天，才可以以进行批嵌，最最少不小于30天，在批嵌嵌前，全面检检查粉刷层空空鼓现象，通通长裂缝用切切割机切成V字型，用石石膏砂浆修补补，全部整改改完成。1.2整体墙墙面批弹性腻腻子加网格布布，批二遍腻腻子，中间加加一道网格布布；公共部位位、厨卫间不不做弹性腻子子。1.3批内墙墙腻子，腻子子配比：滑石石粉︰白水泥＝6︰4＋801胶水10%，或专用防防水腻子，二二遍批白磨光光，最后一遍遍压光。1.4踢脚线线高120刷深灰色涂涂料二遍，上上下弹线贴美美纹纸，压地地坪5㎜；楼梯栏栏水线、侧面面、滴水线刷刷深灰色涂料料二遍。做到到色泽一致，交交接处顺直。1.5平顶不不粉刷，直接接批白，方法法同批内墙腻腻子。1.6阴阳角角全部做成方方角，批嵌前前用快速石膏膏先做出阳角角，再满批墙墙面，用阴角角刨使阴角线线顺直。2内墙批嵌质质量要求2.1表面平平整光洁，色色泽一致，手手感光滑，阴阴阳角挺括，踢踢脚线顺直，公公共部位踢脚脚线凸出墙面面厚度均匀一一致，无裂缝缝、空鼓，开开关盒四周勾勾方。2.2门窗框框交接处全部部贴美纹纸，无无污染门窗现现象，交接处处顺直一条线线。四、厨卫粉刷标标准做法1厨卫间粉刷工工艺要点（清清水粉刷工艺艺）：1.1准备工工作：基层清清理，房间勾勾方贴灰饼、门门窗套护角，控控制粉刷层厚厚度；水电管管线预埋完成成，开关盒坞坞牢，盒边批批45°水泥砂浆，墙墙面毛化处理理完成，混凝凝土与砌体交交接处和预埋埋管线位置，钢钢板网或耐碱碱玻纤网格布布宽300，铺贴平整整。1.2防水水水泥砂浆粉刷刷，10厚1∶2.5防水砂浆（5%防水剂）刮刮糙打底；8厚1:2.5防水砂浆面面，表面用海海绵木蟹拉毛毛，随即用铁铁板轻压拉毛毛浮砂（做到到成品手感不不掉砂粒）；；1.3厨卫间间粉刷面批嵌嵌；平顶批白白下翻80，门套批白白转至平面50，窗套批水水泥本色转至至平面100，在墙面空空鼓裂缝整改改完成后，整整体墙面批浆浆一道（专用用成品界面剂剂，或水泥＋＋801胶＋色浆调调制成深灰色色浆料）。2厨卫间粉刷刷质量要求2.1空间尺尺寸：允许偏偏差±15㎜,极差≤18㎜。2.2门窗洞洞口粉1∶2.5水泥砂浆门门窗套，阳角角做1∶2水泥砂浆护护角。2.3目测感感观墙面平整整、阴阳角挺挺括、色泽一一致，粉刷面面层拉毛纹路路垂直、手感感无掉砂现象象，无空鼓裂裂缝。2.4地坪面面向上300粉平压光，有有利于JS防水层粘结结牢固。2.5排污排排水管道用塑塑料薄膜保护护。2.6开关盒盒四周勾方，盒盒内无垃圾。2.7清水粉粉刷墙面应及及时跟进养护护。厨卫间墙面清水水粉刷效果管道用用塑料包护开关盒坞牢牢四周批45°水泥砂浆钢板网防裂裂缝措施五、细石混凝土土楼地面标准准做法1细石混凝土土楼地面工艺艺要点1.1地面基基层处理：地地坪施工前，应应采用清渣机机，清理楼面面的砂浆、水水泥浆和垃圾圾。机械清理理后，边角部部位再采用人人工清凿，用用水冲洗干净净。1.2室内空空间尺寸、净净空高度确定定：距离墙面面500线交点和中中点，做地坪坪灰饼，确定定H1-H5点标高差在在允许范围内内，地坪整体体接近水平，净净空高度允许许偏差-15㎜,（实际层高高不低于设计计层高15㎜），极差≤20㎜以内。1.3楼地面面现浇30厚C20细石混凝土土整体地坪，浇浇筑前刷一道道水泥净浆结结合层，不应应加水扫浆的的方法，过稀稀水泥浆是地地坪空鼓的主主要原因之一一，首先应将将地坪清扫冲冲洗干净,混凝土摊铺铺前楼面无积积水，细石混混凝土的坍落落度应控制在在3～4㎝，用长括括尺对照灰饼饼括平，表面面撒1︰1水泥黄砂干干粉，铁板分分三遍紧光。1.424小小时后，表面面开始泛白时时进行养护，采采用蓄水养护护的方法。1.5在房间间门口、L形客厅、客客厅与走道交交接处等部位位，采用机械械切缝的方法法分块，防止止不规则裂缝缝。2楼地面质量量标准2.1表面实实测平整度＜＜3㎜，与墙面面交接处阴角角挺括，与厨厨卫间交接处处阳角挺括，门门框下槛填嵌嵌密实。2.2目测观观感，地坪表表面呈青灰色色，色泽一致致，无起砂、空空鼓、裂缝现现象，地坪切切缝顺直。2.3做好成成品保护，防防止对门框、前前道工序造成成损坏，溅在在墙面上、门门框保护膜上上的水泥浆及及时用干净布布揩干净。楼楼地面蓄水养养护楼地地面完成效果果六、防水楼地面面标准做法1防水楼地面面工艺要点1.1管道吊吊模工艺要点点：厨卫间、阳阳台管道与结结平层四周至至少有20间隙，吊模模时应在下部部支撑，由总总包单位安排排专人施工。吊吊模后先用纯纯水泥浆涂刷刷洞口四周，然然后浇筑细石石混凝土并捣捣实，低于板板面2㎝形成凹槽槽，隔一天在在凹槽内灌满满水，在板底底检查无渗漏漏为合格，否否则返工重做做，待混凝土土干燥后，凹凹槽内灌油膏膏至结平面并并扩展到大于于吊模洞口100左右。1.2细石混混凝土工艺要要点：厨卫间间地坪应坡向向地漏，坡度度控制在1%；30厚C20细石混凝土土原浆结面，表表面压光（细细石混凝土可可采用米子混混凝土）。1.3烟道和和管道四周粉粉水泥砂浆挡挡水槛，宽×高＝50×30，管道边圆圆弧形，烟道道边矩形，阳阳角小圆角。1.4涂膜防防水层工艺要要点：JS防水涂料1.2厚在细石混混凝土表面,四周卷起至至少300，采用批括括方式分二遍遍批括成型，不不应采用滚刷刷方式，防止止起皮与基层层粘结不牢固固现象。2防水楼地面面质量要求2.1表面平平整光洁，防防水面层色泽泽均匀一致，坡坡度坡向地漏漏排水顺畅无无积水；2.2JS涂涂膜防水粘结结牢固，上翻翻300贴美纹纸施施工，上口顺顺直。2.3溅在管管道、墙面上上混凝土、涂涂料交叉污染染及时清理干干净。2.4蓄水试试验48小时无渗漏漏现象为合格格。七、样板房展示示要求：1内墙粉刷完完成选择一个个独立房间。2批嵌弹性腻腻子完成面，表表面暂时不做做批白。选择择一个独立房房间。3批嵌全部完完成，楼地面面完成，踢脚脚线深灰色涂涂料完成，选选择在客厅。4选择一个房房间，铝合金金窗内侧窗套套暂时不做，展展示铝门窗连连接片，其中中一个侧面打打发泡剂，展展示打发泡剂剂。5管道吊模，在在样板间上一一层管道吊模模完成，其中中一处管道四四周混凝土浇浇筑完成，下下一步暂不做做，另一处油油膏完成，面面层混凝土暂暂不做，展示示各道工序过过程。6铝合金门窗窗安装展示，内内外侧打胶，成成品保护，贴贴保护膜展示示。7进户门安装装展示，门框框四周打乳白白色胶展示，进进户门成品保保护。8墙面开关盒盒另时安装，展展示开关盒安安装要求。9厨卫间粉刷刷，表面刷浆浆完成，防水水层JS完成，管道道四周挡水槛槛，管道保护护膜，供水管管及龙头等展展示。八、管理措施1每一标段选选择一户做样样板，样板完完成后城市公公司组织评审审，总部参与与，合格后方方可大面积展展开。2通过样板施施工，明确总总分包单位各各工序间配合合及控制，对对照总进度计计划要求排出出分项进度计计划，总分包包单位对成品品保护采取措措施和各自承承担的责任。3样板房作为为施工单位各各工种实物交交底的依据，月月度检查时，是是否对照样板板展开、达到到样板房质量量。4每道工序施施工过程中对对照样板进行行，由监理单单位督促跟踪踪检查，现场场代表抽查，防