建设监理工程质量控制措施

锦屏磷矿棚户区改造一期工程监理工程质量控制措施何宜村建筑工程在全部部施工过程中中，每个部分分项目工程的的质量随时受受到操作者、施施工技术、原原材料、施工工环境等影响响。工程质量量往往会因某某个因素而出出现问题，所所以加强施工工现场的质量量管理尤为重重要，最低限限度的减少不不合格工程的的出现。工程程质量控制是是履行监理合合同的核心内内容，是我们们项目监理部部的主要工作作目标。一、工程概况1、工程名称：：锦屏磷矿棚棚户区改造建建设一期工程程2、工程工期：：开工日期2011..4.10，计划竣工日日期2012..7.30。3、建设地点：：海州区锦屏屏镇；工程规规模：约18000㎡；结构形形式：砖混结结构六层高度21.2米；安全等等级：二级建筑耐火等等级：二级；；使用年限：：50年；抗震：：抗震设防烈烈度为七度，、砌砌体：场地类类别为三类，砌砌体施工控制制等级为B级，基础设设计为丙类。4、建设单位：：连云港市海海州资产经营营有限责任公公司5、监理单位：：连云港市建建设监理有限限公司6、设计单位：：连云港市匠匠人设计研究究院有限公司司7、施工单位：：江苏博翔建建设工程有限限公司、江苏苏至德建设有有限公司二、监理合同履履行情况1、项目监理部部按照委托监监理合同、设设计文件、国国家现行有关关施工规范、质质量检验评定定标准、相关关的标准图集集，结合项目目监理规划和和监理细则的的要求，有序序地进行，履履行合同的义义务和责任。2、根据工程情情况及监理范范围，实行了了一系列监理理制度，如工工地会议制度度、主要设备备、材料见证证取样、送样样复试及报验验制度、旁站站监理制度、隐隐蔽工程验收收制度、分项项、分部工程程质量检查制制度、工程资资料审核制度度等。3、采用跟踪监监理与旁站监监理相结合的的手段，使工工程施工处于于受控状态。4、主动做好事事前控制工作作（如审图、做做好监理交底底等），强化化事中控制（如如钢筋安装中中的跟班检查查，现场照相相存档等），积积极采取事后后控制措施（如如工程质量缺缺陷的修整检检查等），以以保证工程施施工质量和工工程进度。三、监理工作制制度根据监理规划划、监理细则则的要求，项项目部在总监监理工程师主主持下订立了了监理例会制制度、监理人人员岗位责任任制、旁站监监理制度、文文件档案管理理制度、交接接班制度等各各项规章制度度，督促所有有成员努力工工作，履行好好监理职责。1、各组团、各各专业安排专专人负责填写写监理日记。2、建立监理人人员的请假不不休假制度，各组团、各专业业监理工程师师每天对HYPERLINK"/GroupIndex.aspx?no=shigong"施工工现场巡检，关关键工序、关关键部位全过过程旁站监理理，项目监理理部实行夜间间值班制度，工工地每天24小时不断人人。3、每月由总总监或总监代代表组织编写写监理月报，总总结本月内各各栋号各专业业监理情况，及及时向业主及及公司汇报。4、各分部工程程完成后项目目监理部及时时编制监理工工作总结和质质量评估报告告。5、针对本工程程检验批验收收次数和资料料繁多，监理理部直接指派派业务能力较较强的监理员员收集、整理理、归档监理理资料，随着着工程的进度度及时做好技技术和质保资资料的签认、收收集工作，不不推不拖。为为了确保工程程资料齐全完完整、符合要要求，监理部部的人员都对对现场的资料料人员进行过过交底。6、坚持工地例例会制度：为了加强联联系与交流，每周五召开工地例会，施工单位项目经理、各部门负责人、主要监理人员参加，会议上认真听取各施工单位的工作意见，及时指出各单位在本期工程中出现的共性或个性的质量及进度问题，提出各种行之有效的改进方法，解决有关技术难题。7、为了更好地地鼓励先进，鞭鞭策后进，视视工程进展情情况，不定期期召开工程流流动现场会，对各单位施施工现场进行行观摩、评论论，交流好的的经验与做法法，批评不良良施工现象与与行为，促进进各单位共同同搞好工程质质量与进度。四、各个阶段质质量控制方法法（一）准备阶段段根据设计图纸、施施工验收规范范及标准图集集、有针对性的的编写监理规规划、监理细细则，使各方方有关人员通通过这些细则则，明了各分分项、分部施施工（包括工工序）质量、控控制内容、检检查要点及如如何操作等，有有效地保证了了监理项目部部的监理工作作质量。（二）抓好事前前控制，严把把开工关1、审查了施工工单位的资质质，现场质量量管理、技术术管理组织机机构、人员、制制度及特殊工工种操作人员员的资格、上上岗证等。2、仔细阅读施施工图，认真真参加图纸会会审、审查图图纸会审纪要要，尽量将施施工图中的疑疑点、难点解解决在施工之之前。3、对工程的测测量、定位放放线，包括轴轴线尺寸、水水平标高进行行现场复核。（4、仔细审核施施工单位的施施工组织设计计，要求施工工单位严格按按照施工组织织设计进行施施工，机械设设备、人员组组织满足要求求后，方可开开工。5、在主要分项项、分部或主主要工序施工工前对施工方方进行监理交交底，要求在在施工前编制制施工方案，使施工方明确在该分项、分部和该主要工序施工中应注意的质量重点控制内容，以便及早采取措施进行予控。（三）严把原HYPERLINK"/Article/"材材料、半成品品进场关

凡是进场原HYPERLINK"/Article/"材料料、半成品首首先要进行书书面检查，即即查验合格证证、准用证、质质保单等，符符合要求后进进行外观检查查，没有异常常情况后监理理见证取样送送检测中心复复检，做到材材料进场先复复检后使用，不不合格的材料料拒绝用于工工程上。本工程建筑材料料合格证、质质保单齐全，对对钢材、水泥泥、石子、黄黄砂等主要建筑筑结构性材料料都进行了进进场后的抽检检复验，全部部达到合格要要求。（四）严格工序序检查，强化化过程控制1、在施工监督督过程中，强强化了施工工工序报验手段段，做到先报报验后施工，上上道工序未经经验收不得进进入下道工序序的施工，对对隐蔽工程的的验收我们项项目监理部尤尤其重视，现现场监理人员员对重点、关关键部位进行行了旁站监督督，如现浇钢钢筋砼、梁、板板、梯、屋面面等。2、在墙体施工工中，我们抓抓了以下关键键：一是砖的的湿水；二是是砂浆的正确确拌制；三是是砌筑的质量量，其中砂浆浆的饱满度、粘粘结度、垂直直平整度及拉拉结筋的设置置作为关键来来监督。3、对于商品砼砼的质量监理理，主要是见见证砼坍落度度试验和试块块制作。在砼砼浇筑过程中中，要求按预预定的浇筑顺顺序施工，避避免出现人为为的施工缝。经经常提醒操作作人员按要求求插拔震动器器，使砼震捣捣密实，内实实外光。在规规定的养护时时间内督促、检检查砼浇注完完后路面养护护情况。并形形成记录。4、冬季施工，气气温较低，砼砼浇灌、砌体体砌筑、墙壁壁抹灰等都不不易保证质量量，因此要求求施工单位提提供冬季施工工方案，提前前预防，避免免冻害发生。对对重要工程部部位及易出现现质量问题的的分部工程制制定质量预检检措施。5、针对施工过过程出现的问问题，监理组组依照监理合合同和监理规规范，协助施施工单位健全全、加强质量量管理体系，提提高质量意识识，督促施工工单位及时进进行工程技术术资料的收集集、整理、归归档工作；利利于召开工地地例会、日常常检查等时机机，将一些新新的规范、标标准向施工人人员介绍；协协调施工各方方之间的关系系，促使各方方相互沟通、配配合，同心协协力将高质量量、高水平的的产品交付给给业主。

6、针对设计图图纸修改问题题，监理组会会同施工单位位将施工图纸纸中存在的问问题通过业主主向设计单位位反映，以便便设计单位及及时作出修改改，减少材料料、人工等的的浪费，并通通过业主督促促有关设计人人员经常到施施工现场了解解情况，与施施工单位多沟沟通，及时发发现问题并予予以解决，以以利于有效地地保证工程如如期完成。（五）加强事后后控制，确保保施工质量符符合合同要求求1、本工程在施施工全过程中中没有发生质质量事故，一一般性质量问问题，施工单单位通过自查查、自检后内内部整改；另另一方面，通通过监理检查查发现后通知知施工单位整整改。2、要求施工单单位做好已完完工程的成品品保护工作。五、分部分项工工程质量控制制（一）工程桩质质量监控情况况1、设计工程桩桩为PC-4000(90))A-C700-12/113，根据现场场施工情况，设设计桩型基本本能满足施工工及验收规范范要求2、严格控制桩桩位放样偏差差。检查施工工单位的放样样资料，仪器器状况，人员员素质及通过过监理人员复复测等办法确确保放样精确确度，桩位的的放样允许偏偏差为10mm；施工过程程中要求施工工人员定期或或不定期检查查桩位线，以以控制打桩可可能对桩位造造成的偏移，在在新开工轴线线，或间隔较较长时间后，重重新施工时应应对已定桩位位进行复核。3、严格对进场场管桩及构配配件质量控制制；进场管桩桩及桩尖应由由施工单位提提供产品合格格证，监理人人员对照合格格证内容及桩桩身标记核验验混凝土强度度及龄期，桩桩体砼强度应应符合设计要要求，砼龄期期应在28d以上。4、观感检查：：成品桩外形形要求表面平平整，颜色均均匀，掉角深深度＜10mm，蜂窝面积积小于总面积积0.5%，表面不得得有裂缝，成成品桩的桩顶顶平整度应小小于2mm，桩身弯曲曲点高应小于于1/10000L。5、垂直度控制制：施工单位位制桩时应严严格控制管桩桩的垂直度，不不得偏心锤击击，保证桩头头完整，桩的的垂直度偏差差不得超过0.5%，如果超差差，应要求施施工单位及时时调整，但须须保证桩身不不裂，必要时时须拔出重插插，不得采用用强拔的方法法进行快速纠纠偏。6、标高及贯入入度控制，根根据设计交底底，本工程停贯贯为（二）钢筋分项项工程质量控控制1、钢筋原材的的质量控制：：审查承包单单位报送的钢钢筋出厂质量量证明书、检检验报告，如如为复印件，应应加盖原件存存放单位的公公章，注明原原件存放处，并并有经办人签签字和时间。钢钢筋进入现场场后，监理工工程师应进行行外观检查。外外观检查不符符合要求的，应应勒令承包单单位将其清退退出场。监理理工程师审查查承包单位报报送的钢筋进进场复试报告告，对于复试试不合格的钢钢筋应责令承承包单位清理理出现场。监监理工程师对对钢筋和连接接接头试件须须见证取样送送检。2、监理工程师师在巡视过程程中，应要求求焊工持证上上岗，并进行行抽查，检查查合格后方可可进行正式钢钢筋焊（连）接接。监理工程程师必须充分分熟悉设计图图纸，明确各各结构部位设设计钢筋的品品种、规格、绑绑扎或焊接要要求，特别应应注意结构关关键部位配筋筋的特殊处理理，对有关配配筋变化涉及及到的图纸会会审记录、设设计变更通知知单和工程洽洽商记录，应应及时标注在在结构施工图图上。3、对钢筋焊接接或机械连接接进行外观检检验，不合格格的要求返工工。审查承包包单位报送的的钢筋焊接或或机械连接接接头的机械性性能试验报告告单（应按规规范要求批量量进行），对对于不符合规规范要求的应应责令承包单单位进行返工工处理。4、在钢筋绑扎扎过程中，监监理工程师应应到现场巡视视，发现问题题，及时以“监理通知单”形式通知承承包单位改正正。在承包单单位质检合格格的基础上，对对承包单位报报验的部位进进行隐蔽工程程验收。5、对于以下几几点构造措施施，监理工程程师应加强检检查：框架节节点箍筋加密密区及梁上有有集中荷载处处的附加吊筋筋，不得漏放放。对钢筋柱柱梁节点的隐隐蔽过程进行行旁站监理。具具有双层配筋筋的顶板和墙墙板，应要求求设置撑筋和和拉钩。悬挑挑结构负弯矩矩钢筋应保证证到位，采取取措施防止踩踩压错位。钢钢筋保护层的的垫块品种、规规格、数量、位位置应符合设设计及规范要要求。预埋件件、预留孔洞洞的位置应正正确、固定可可靠，孔洞周周边钢筋加固固符合设计要要求。6、浇筑砼前，监监理工程师应应二次验筋，如如有问题及时时通知承包单单位，修整合合格后方可浇浇筑砼。（三）模板分项项工程质量控控制1、审核模板工工程的施工方方案,根据主体工工程的结构体体系、荷载大大小、合同工工期及模板的的周转情况等等，综合考虑虑承包单位所所选择的模板板和支撑系统统是否合理，提提出审核意见见，审核中要要重点审定。对对进场模板规规格、质量进进行检查。审审查承包单位位报送的模板板隔离剂（脱脱模剂）的有有关资料。墙墙、柱支模前前应在基底弹弹线，以校正正钢筋位置，并并为合模后检检查位置提供供准确的依据据。为防止胀胀模、跑模、错错位，造成结结构断面尺寸寸超差、位置置偏离、漏浆浆造成蜂窝、麻麻面，模板支支撑应符合模模板设计要求求及施工方案案规定。对模模板拼缝、节节点位置、模模板支搭及加加固情况，应应认真检查，防防止漏浆及缩缩颈现象。2、具体验收项项目：检查两两块模板之间间拼缝密实度度、相邻模板板之间高低差差、顶板模板标标、模板平整度度、垂直度、模模板HYPERLINK"/z/Search.e?sp=S%E5%87%A0%E4%BD%95&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"几何尺寸、平面尺寸偏偏差是否符合合要求。安装装柱模前，杂杂物是否清除，楼楼面是否清理干净净，施工缝表面面浮浆是否剔除。楼板支撑系统排距距，跨距，步步距，支承木方的的横杆与立杆杆的连接是否否符合要求。模板及其支架承载能力、刚度和稳定是否性满足要求，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。3、墙体接茬处处已凿毛，墙体体内的杂物已已清除，为防防止墙体模板板根部出现漏漏浆"烂根"现象，在底底板上根据放放线尺寸贴海海绵条，做到到平整、准确确、粘结牢固固。4、浇筑混凝土土前，木模板板已浇水湿润，模模板内无积水；模板板与混凝土的的接触面应清清理干净，浇筑混凝土土前，模板内内的杂物应清清理干净；模模板缝已堵严。混凝土浇筑筑时，所有墙墙板全长、全全高拉通线，边边浇筑边校正正墙板垂直度度，每次浇筑筑时，均派专专人专职检查查模板，发现现问题及时解解决。5、砼整体结构构的拆模控制制：砼强度能能保证其表面面及棱角不因因拆模而损伤伤；在拆除模模板过程中，如如发现砼有影影响结构安全全的质量问题题，应暂停拆拆除，经过处处理后方可继继续；大模板板墙体施工，在在常温下砼强强度必须达到到1.2Mppa，冬期施工工全现浇砼应应达到受冻临临界强度4Mpa后才可拆模模。整体式结结构承重模板板，应控制与与结构同条件件养护试件达达到下表规定定的强度时方方可拆除（四）砼分项工工程质量控制制1、审核承包单单位的施工组组织设计，应应特别注意砼砼的生产、输输送、浇筑顺顺序、施工缝缝的处置。捣捣器性能应可可靠。量砼坍坍落度及制作作试块的试模模应配套，应应有备用件。理理工程师在钢钢筋工程、模模板工程、水水电暖通专业业以及砼浇筑筑准备验收认认可后，承包包单位方可开开机搅拌，浇浇筑砼。2、检查施工企企业现场质检检人员到岗、特特殊工种人员员持证上岗以以及施工机械械、建筑材料料准备情况；；3、砼施工过程程中的质量监监理：对砼浇浇筑施工进行行旁站监理；；商品砼进入入施工现场，监监理人员监督督施工单位会会同砼供应商商对商品砼进进行联合验收收，验收内容容包括：查验验商品砼出厂厂时间，记录录搅拌车进场场时间和卸料料时间，商品品砼拌和至卸卸料时间超过过规范规定的的禁止使用；；测定商品砼砼坍落度，坍坍落度与配合合比不符时，要要求商品砼退退场；商品砼砼在搅拌车内内严禁加水进进行二次搅拌拌；在浇筑现现场，监理见见证、供应商商确认，由施施工单位按规规定要求制作作砼试块，拆拆模后由监理理见证送检测测单位。在梁梁板砼浇筑过过程中，对梁梁、柱节点的的隐蔽过程进进行旁站监理理。在混凝浇浇筑完毕后12h以内，对混混凝土加以覆覆盖和养护，根根据天气，环环境采用各种种有效的养护护方法。现浇浇板养护期间间，当混凝土土强度小于1.2MPPa时，不应进进行后续施工工。吊运、堆堆放重物时，应应采取措施，减减轻对现浇板板的冲击影响响。4、对配筋密集集和预埋件较较多的部位，要要求施工人员员认真操作，振振捣密实，并并避免碰动钢钢筋及预埋件件。施工缝的的留置应在砼砼浇筑前确定定，应符合规规范要求。砼砼的养护检查查：监理工程程师督促承包包单位派专人人对砼进行养养护。5、砼质量的检检查和缺陷的的修整：以砼砼同条件试块块强度，作为为检查砼拆模模强度的标准准。对拆模后后的砼结构，检检查其偏差是是否超过规范范要求。当发发现砼结构存存在蜂窝、麻麻面、露筋甚甚至孔洞时，承承包单位不得得自行修整，要要做好详细记记录，报请监监理工程师检检查，然后根根据缺陷的严严重程度，区区别对待，进进行修整。对对于影响结构构性能的缺陷陷，必须会同同设计单位共共同研究处理理。（五）砌体分项项工程质量控控制1、材料检查：：砌体工程所所用的材料应应有产品合格格证、性能检检测报告；块块材、水泥、外外加剂等尚应应有材料的主主要性能的进进场复验报告告；严禁使用用国家明令淘淘汰的材料。每每一生产厂家家的砖到现场场后，按烧结结砖15万块、多多孔砖5万块、灰砂砂砖及粉煤灰灰砖10万块各为为一验收批，抽抽检数量为11组。2、砂浆检查：：砂浆应随拌拌随用，水泥泥砂浆和水泥泥混合砂浆应应分别在3hh左右使用完完毕；同品种种、同强度等等级砂浆各组组试块抗压强强度平均值不不小于设计强强度值，任一一组试块的强强度最低值不不小于设计强强度的75%。砌体砂浆浆必须密实饱饱满，实心砖砖砌体水平灰灰缝的砂浆饱饱满度不小于于80%。3、砌筑准备工工作检查：粘粘土砖必须在在砌筑前一两两天浇水湿润润，一般以水水侵入砖四边边1.5cmm为宜，含水水率为10%%-15%,常温温施工不得用用干砖上墙；；雨季不得使使用含水率达达饱和状态的的砖砌墙。面面层应清扫干干净，洒水湿湿润。4、砖砌体组砌砌：采用“三一”砌砖法，严严禁用水冲浆浆灌缝的方法法。砌体上下下错缝，砖柱柱、垛无包心心砌法；预埋埋拉筋的数量量、长度均符符合设计要求求和施工规范范的规定，留留置间距偏差差不超过一皮皮砖。砖墙砌砌砖必须立皮皮数杆，皮数数杆标高一致致。雨天砌筑筑高度宜控制制在1.8m以下，并应应采取严格的的防风、防雨雨措施。5、排砖撂底检检查：撂底要要正确，收退退大放角两边边要相等，收收退要均匀，砌砌筑时保持墙墙身垂直，不不得在防潮层层以上退台或或出沿。砌筑筑时要左右照照顾，避免接接槎处接的高高低不平。砌砌体的转角和和交接处应同同时砌筑，否否则应砌成斜斜槎。6、几何尺寸检检查：室内尺尺寸允许偏差差应符合下列列规定：净高高度为±18mm。室内方正与与垂直线偏差差小于0.3%。且小于15mm。楼板水平平度：5mm/22m。（六）墙面抹灰灰质量控制1、严格控制抹抹灰的施工程程序：从上往往下打底，底底层砂浆抹完完后，再从上上往下抹面层层砂浆。抹面面层灰以前检检查底层砂浆浆有无空鼓、裂裂缝现象。如如有空裂，要要求施工单位位剔凿返修后后再抹面层灰灰；另外应注注意底层砂浆浆上的尘土、污污垢等应先清清净，浇水湿湿润后，方可可进行面层抹抹灰。2、检查墙面上上的灰尘是否否清扫干净，然然后浇水湿润润，湿润深度度为15mm，并应提前2d进行。检查查抹灰前基层层表面的尘土土、污垢、釉釉质、水泥混混合砂浆等是是否清扫干净净。检查抹灰灰层与基层之之间是否粘结结牢固，抹灰灰层应无脱层层、空鼓，面面层应无爆灰灰和裂缝。3、检查抹灰表表面是否光滑滑、洁净、接接槎平整。护护角、孔洞、槽槽、盒周围抹抹灰表面是否否整齐、光滑滑；管道后面面抹灰表面是是否平整。窗窗口滴水槽是是否整齐顺直直，滴水槽的的宽度和深度度是否符合要要求。检查抹抹灰偏差是否否满足规范要要求：立面垂垂直度：4mm；表面平整整度：4mm；阴阳角方方正：4mm。4、督促施工单单位及时对水水泥砂浆抹灰灰层喷水养护护。要求施工工单位做好成成品保护工作作：搬运物料料及拆除脚手手架要轻抬、轻轻放，及时清清除杂物，工工具、材料码码放整齐，不不要撞坏和污污染门窗、墙墙面和护角。保护好墙面面的管线槽、盒盒，电气、水水暖设备所预预留的孔洞不不要抹死。抹抹灰层在凝结结、硬化前防防止快干、水水冲、撞击、剔剔凿。保证灰灰层增长到足足够的强度。（七）保温板施施工质量控制制要求施工单位编编制专项施工工方案，指导导现场施工，并并要求及时与与各班组进行行及时交底，确确保施工质量量。对进场材料进行行控制，检查查产品合格证证、出厂检测测报告和有效效期内的型式式检验报告，现现场抽样复验验，复验材料料：发泡水泥泥板，粘结砂砂浆，界面砂砂浆，抗裂砂砂浆，增强网网等。剖开尺量检查各各构造层之间间的粘结或连连接是否牢固固；粘结强度度与连接方式式是否符合设设计要求；发发泡水泥板材材与基层的粘粘结强度试验验是否符合本本规程的要求求；发泡水泥泥板的粘贴面面积不小于95%；发泡水泥泥板的厚度必必须符合设计计要求。用小锤轻击，观观察检查抹面面层与发泡水水泥板是否粘粘结牢固，无无脱层、空鼓鼓。面层无裂裂缝。观察，尺尺量检查发泡泡水泥板安装装上下错缝，拼拼缝平整严密密情况，接缝缝处不得抹胶胶粘剂。观察、尺量检查查网布铺压是是否严实，不不得有空鼓、褶褶皱、翘曲、外外露等现象。搭搭接长度是否否符合设计要要求。（八）塑钢门窗窗安装质量控控制对进场材料检查查：窗型材壁壁厚≥1.2mm，门型材壁壁厚≥1.5mm，检查塑钢钢型材表观是是否光滑、色色彩统一;下料切割的的截面是否平平整、干净、无无切痕、无毛毛刺。塑钢门窗安装前前，对门窗洞洞口尺寸和标标高尺寸进行行复核。检查查建筑外门窗窗的安装是是是否牢固；检检查塑钢门窗窗其拼樘料的的尺寸、规格格、壁厚应是是否符合设计计要求。立门门窗樘前，核核对门窗樘的的型号、规格格、开启方向向、安装位置置及连接方式式等，检查塑塑钢门窗扇是是否安装牢固固，开关灵活活、关闭严密密，无倒翘、回回弹现象。充分利用工程例例会等形式，向向施工单位管管理人员提出出严格要求，并并通过他们，加加强工人质量量意识，使工工人增强按规规范、规程操操作的自觉性性，对工程中中可能发生的的一些突出问问题，可以组组织各方，以以专题会议的的形式讨论解解决。(九)屋面防水水质量控制水泥砂浆应用机机构搅拌，严严格控制水灰灰比搅拌时间间不应少于1.5mm随拌随用。基层应清扫干净净，用水充分分湿润，摊铺铺时，应用水水泥净浆涂涮涮并及时铺设设水泥砂浆。水水泥砂浆摊铺铺和压实时应应用靠尺找平平，木抹子搓搓压，并在初初凝前用铁抹抹子分两次压压实。施工后后，应及时用用塑料薄膜或或草帘覆盖，浇浇水养护，使使其表面保持持湿润，养护护时间不少于于7d。卷材防水：基层层处理剂涂刷刷均匀，对屋屋面节点、周周边、转角等等用毛刷先涂涂刷基层处理理剂、接缝胶胶粘剂、密封封材料等应与与铺贴的卷材材材料相容。防防水层施工前前，应将卷材材表面清涮干干净，热铺贴贴卷材时，玛玛碲脂应涂刷刷均匀、压实实、挤密，确确保卷材防水水层与基层的的粘结能力。应根据建筑物使使用环境和气气候条件选用用合适的防水水卷材和铺贴贴方法，上道道工序施工完完，应检查合合格，方可进进行下道工序序。上下层卷材铺贴贴方向应正确确，不应相互互垂直铺贴。相相邻两幅卷材材的接头应相相互错开300mm以上。屋面面各道防水层层或隔气层施施工时，伸出出屋面各管道道、(烟)道及高出屋屋面的结构处处，均应用柔柔性防水材料料做泛水，高高度不应小于于250mm。管道泛水水不应小于300mm，最后一道道泛水应用卷卷材，并用管管箍或压条将将卷材上口压压紧，再用密密封材料封口口。刚性防水屋面：：刚性防水层层与山墙、女女儿墙以及突突出屋面结构构的交接处应应留缝隙，并并做密封处理理。细石混凝凝土防水层不不应直接摊铺铺在砂浆基层层上，在基层层间应设置隔隔离层，隔离离层可用纸胎胎油毡、聚乙乙烯薄膜、纸纸筋灰、1：3石灰砂浆。在在出屋面的管管道处与防水水层相交的阴阴角处，应留留设缝隙，用用密封材料嵌嵌填，并加设设柔性防水附附加层；收头头固定密封，其其泛水宜做成成圆弧形，并并适当加厚。（十）室内几何何尺寸控制在施工过程中必必须有专人进进行测量，并并确保测量仪仪器的正确性性。施工过程程中，及时弹弹出轴线和标标高控制线，并并经检验后作作好明显标志志。楼板浇筑筑混凝土应做做好板厚标识识，控制楼板板浇筑厚度，现现场旁站监理理时应随时查查看，减少误误差。室内装装修时应严格格按弹出的控控制线施工，发发现问题及时时解决。监理理按规定在逐逐户验收过程程中，认真做做好检查记录录，并将存在在的问题通知知施工单位进进行整改，直直至符合要求求。（十一）电气安安装工程目标标值和控制要要点一）施工准备阶阶段控制要点点1、办理分项工工程开工申请请和批复手续续，同时提交交设备、材料料及器具的产产品合格证、检检验报告等。2、提交施工计计划，包括施施工组织设计计、进度计划划、施工准备备（仪表）、施施工工艺或施施工方法、质质量保证体系系等。二）施工阶段控控制要点1、防雷与接地地1）本工程电气气接地，防雷雷接地和通讯讯电子设备接接地，利用建建筑物基础及及桩内全部钢钢筋作为接地地极，并形成成电气通路。人人工接地装置置在覆土前应应及时通知专专业监理工程程师进行验收收，接地装置置的接地电阻阻必须符合设设计要求，验验收时承包商商应填好《接接地电阻测试试记录》和《隐隐蔽工程验收收记录》。2）接至电器设设备、器具和和可拆卸的其其它非带金属属部件的接地地（接零）的的分支线，必必须直接与接接地干线相连连，严禁串联联连接。3）接地（接零零）线的敷设设应平直、牢牢固、固定点点间距均匀，跨跨建筑物变形形缝有补偿装装置，穿墙有有保护管，镀镀锌防腐完整整。标志齐全全明显；焊接接连接的焊缝缝平整、饱满满，没明显气气孔、咬肉等等缺陷，螺栓栓连接紧密、牢牢固，有防松松措施。4）接地（接零零）线焊接长长度：扁钢与与扁钢等于或或大于两倍扁扁钢宽度，且且至少有三个个棱边焊接；；圆钢与圆钢钢等于或大于于六倍直径；；圆钢与扁钢钢等于或大于于六倍圆钢直直径。45）屋面避雷雷带安装：其支持件距距离应均匀设设置，在每一一直线段的间间距宜为1m，偏差20mm，在直角、转转弯处应对称称，一般为250—300mm，避雷带高高度为100mm，屋面高于于避雷带的金金属物体必须须与避雷带作作可靠保护连连接。引下线线搭接方式采采用90°立弯，测试试点按规范要求求施工制作安安装，高度应应符合设计要要求，为室外外地坪0.5m，并且在一一个小区内应应统一。施工工序序，焊接接地地装置—接地网—保护接地装装置—引下线一避避雷网。2、电缆线路1）运输与保管管（1）、所使用用的电缆及附附件，均应符符合国家或部部颁的现行技技术标准，并并有合格证件件，试验报告告。（2）、电缆线线路安装前，土土建工作应具具备施工条件件。（3）、电缆及及附件安装用用的紧固件，除除地脚螺栓外外，应用镀锌锌制品。（4）、在运输输过程中，不不应使电缆及及电缆盘受到到损伤，禁止止将电缆盘直直接由车上推推下，滚动方方向必须顺着着缠紧方向，电电缆盘不应平平放运输、平平放储存。电电缆应集中分分类存放，盘盘上应标明型型号、电压、规规格、长度。电电缆盘之间应应有通道，地地基应坚实（否否则盘下应加加垫），橡胶胶护套电缆应应有防日晒措措施。电缆附附件与绝缘的的防潮包装应应密封良好，并并应置于干燥燥的室内。2）电缆管的加加工与敷设（1）、金属电电缆管不应有有穿孔、裂缝缝、显著凹凸凸不平及严重重锈蚀等情况况，管子内壁壁应光滑没毛毛刺。电缆管管在弯制后不不应有裂缝或或显著的凹瘪瘪现象，弯曲曲程度不大于于管子外径10%，管口应作作成喇叭或磨磨光。（2）、电缆管管内径不应小小于电缆外径径的1.5倍，弯曲半半径应符合穿穿入电缆弯曲曲半径的规定定。每根电缆缆管不应超过过三个弯头。直直角不应多于于两个。（3）、电缆管管的连接应符符合下列要求求：a、金属管宜采采用大一级的的短管套接，短短管两端焊牢牢密封，用丝丝扣连接时，连连接处密封良良好。b、薄壁钢管严严禁熔焊连接接。（4）、薄壁钢钢管作电缆管管时，应在表表面涂以防腐腐漆（埋入砼砼内的管子可可不涂漆）；；采用镀锌管管时，镀锌层层剥落处也应应涂以防腐漆漆。（5）、引至设设备的电缆管管管口位置，应应便于设备连连接且不妨碍碍设备拆卸和和进出。并列列敷设的电缆缆管管口应排排列整齐。（6）、管子进进入盒（箱）时时要顺直，在在盒（箱）内内露出的长度度等于或小于于5㎜，用锁紧紧螺母固定的的管子，管子子露出锁紧螺螺母的螺纹为为2～4扣。3、配线工程工序：配管—管管内穿线1）本工程大部部分为PVC硬塑料管保保护墙内或顶顶板内暗配管管线，套管配配线每根管内内的导线不得得超过8根，不同回回路中N线不得共用用。PVC电线管不应应敷设在易受受机械损伤的的场所，如露露出地面或楼楼板部位应加加钢管保护，PVC管的连接应应采用插入法法，连接处结结合面应涂专专用粘合剂，PVC管暗配弯曲曲半径≥6D。穿金属管的的交流线路，不不同回路、不不应同管敷设设，同一回路路不应分管敷敷设。电线管管和其它管道道同侧敷设和和交叉时的净净距，均应符符合施工规范范及设计要求求。管线线路较长时时，宜适当加加装接线盒，直直线部分不超超过30m，一个弯不不超过20m，二个弯不不超过15m，三个弯不不超过8m,电线管敷设设完后，应对对根数、管径径、起始点进进行检查，配配合混凝土结结构施工时，隐蔽工程的的验收，根据据设计图检查查梁、板、柱柱中的预埋管管和预埋件的的管径，位置置、标高以及及管路的保护护措施。配合合砖结构施工工时，根据设计图图检查各种预预埋件，电线线穿墙保护管管，明配，暗暗配钢管，PVC电线管的规规格、走向、敷敷设位置对遗遗漏者及不符符合图纸和现现行施工规范范要求的应进进行修补。2）管内穿线宜宜在建筑物的的抹灰及地面面工程结束后后进行。在穿穿线之前，应应将管中的积积水及杂物清清除干净。导导线在管内不不得有接头和和扭结，其接接头应在接线线盒内连接。导线型号，截面必须符合设计要求和规范规定。导线颜色必须符合规范要求：L1为黄色，L2为绿色，L3为红色，N线为淡兰色，PE保护线为绿黄双色线。3）导线穿入钢钢管后，在导导线出管口处处，应装护口口保护导线，在在不进入盒（箱箱）内的垂直直管口，穿入入导线后，应应将管口作密密封处理。4）导线的连接接应符合要求求：（1）、在剖开开导线的绝缘缘层时，不应应损伤线芯。（2）、截面110㎜2及以下的单单股铜线；截截面为2.5㎜2及以下的多多股铜线与电电气器具的端端子可直接连连接，但多股股线应先拧紧紧，搪锡后再再连接。。单单股铜芯线可可采用阻燃烧烧型安全压接接帽压接或搪搪锡，压接帽帽使用专用配配套“三点抱压式”压接钳（3）、截面超超过2.5㎜2的多股铜芯芯线的终端，应应焊接或压接接端子后，再再与电气器具具的端子连接接。（4）、使用焊焊锡法时，焊焊锡应饱满，不不应使用酸性性焊剂。（5）、绝缘导导线的中间和和分支接头处处，应用绝缘缘带包缠均匀匀、严密，并并不低于原有有的绝缘强度度，在接线端端子的端部与与导线绝缘层层的空隙处，应应用绝缘带包包缠严密。线线路接、焊、包包全部完成后后，施工单位位应进行自检检和互检。不不符合规定应应立即纠正。然然后通知监理理人员进行复复查，绝缘电电阻测试应符符合设计和规规范要求，并并做好记录。5）配线工程应应有设计图纸纸或变更设计计的证明文件件及设计变更更的部分施工工图；安装技技术记录（包包括隐蔽记录录）试验记录录（包括绝缘缘电阻的测试试记录）。4、配电盘（柜柜）安装工序：盘、柜安安装1）本小区设总总配电箱，单单元电度表箱箱和用户终端端配电箱。盘盘、柜等在搬搬运和安装时时应采取防震震，防潮，防防止框架变形形的防止漆面面受损等措施施。盘、柜等等应存放在室室内，或放在在干燥的能避避风雨的场所所，凡所使用用的设备及器器材，均应符符合国家或部部颁的现行技技术标准，并并有合格证件件。设备应有有铭牌。制造造厂的技术文文件齐全，型型号规格应符符合设计