成都百仁项目一期售楼部施工招标文件

百仁项目一期售楼部工程招标文件招标项目名称：：百仁项目一一期售楼部工工程招标人：成成都太行瑞宏宏房地产开发发有限公司日期：二OO一五年十二二月二日招标邀请函我公司承建的“百仁项目一一期售楼部工工程”施工工作即即将开始，为为确保工程保保质保量按时时完成，现决决定通过招标标方式确定此此次成都市“百仁项目一一期售楼部工工程”施工总承包包单位。贵公司已被确定定为投标人，招招标文件随本本邀请函一同同发至贵公司司。招标人：成都都太行瑞宏房房地产开发有有限公司第一章投标须须知及投标须须知前附表一、投标须知前前附表项号内容说明与要求1建设地点成都市西三环路路四段外侧百百仁片区内2质量标准合格3招标范围施工图设计范围围内的建筑、结结构、外装、强强电、消防通通风及弱电预预留预埋等，与与精装修设计计图纸内所涉涉及的各专业业内容除外。4工期要求5资金来源自筹资金6投标人资质等级级要求1、具备房屋建建筑施工总承承包贰级、钢钢结构专业总总承包贰级、建建筑幕墙工程程专业承包叁叁级及以上资资质，项目经经理为在本公公司注册的建建筑工程贰级级注册建造师师。2、本次招标不不接受联合体体。7资格审查方式资格预审10工程报价方式按工程量清单计计价规范GB505500-20013、四川省建建设工程工程程量清单计价价2015定额计价，整整体下浮%报价。12开标时须提供的的原件无项号内容说明与要求13投标有效期60日历天（从从投标截止之之日算起）14投标保证金额无投标保证金15现场踏勘投标人自行解决决16投标文件份数正本壹份，副本本壹份（胶装）17投标文件提交地地点及截止时间提交地点：成都都太行瑞宏房房地产开发有有限公司（蜀蜀西路9号丰德羊西西中心17楼8号）截止时间：20015年12月10日16：0018开标时间：20115年12月11日10:000地点：成都太太行瑞宏房地地产开发有限限公司会议室室19评标办法及标准准综合评分法20付款方式工程主体完工后后支付至已完完工程量的70%，工程竣工工验收后支付付至已完工程程量的80%，工程竣工工结算后支付付至结算价款款的95%，5%质保金在质质保期二年满满，无质量问问题一次性付付清（质保金金不计息）。21履约保证金履约保证金的金金额：（1）履约保证证金为：80万元，以现现金银行转账账方式缴纳；；（2）提交时间间：中标通知知书发出后110个工作日日内；（3）履约保证证金退还时间间：在工程竣竣工验收合格格后无违约情情况10日内无息退退还。22类似业绩要求近三年同规模以以上业绩不少少于三个，其其中售楼部业业绩不少于一一个。二、投标须知（一）总则１.工程说明1.1本工程程为“百仁项目一一期售楼部工工程”，位于成都都市青羊区百百仁片区，建设内容包括施施工图设计范范围内的建筑筑、结构、外外装、强电、消消防通风及弱弱电预留预埋埋等，与精装装修设计图纸纸内所涉及的的各专业内容容除外。1.2建筑规模模：建筑面积积约3000平方米，1.3施工用用水、电由投投标人自行解解决，报价内内均应包含此此项费用。1.4中标人人自行解决周周边地方关系系协调并承担担相应费用。1.5施工方方不得拖欠民民工工资。1.6本工程程严禁分包。1.7在工程程施工中，承承包人应做好好安全防范，认认真落实施工工组织设计制制定的安全措措施，确保施施工安全，无无安全事故发发生。若承包包人未认真履履行其义务，承承包人承担全全部法律责任任和经济损失失。２.招标范围及及工期本招标工程项目目的范围：施工图设计计范围内的建建筑、结构、外外装、强电、消消防通风及弱弱电预留预埋埋等，与精装装修设计图纸纸内所涉及的的各专业内容容除外。2.2工期要要求：满足甲甲方要求工期期。３.资金来源3.1本招标标工程项目资资金来源为自自筹资金。４.合格的投标标人4.1资质等等级和专业类类别符合招标标文件要求的的投标人。4.2投标人人拟派往本工工程担任项目目经理的人员员必须取得建建设部贰级建建筑工程注册册建造师资格格。4.3投标人人拟派往本工工程担任施工工负责人、技技术负责人的的人员必须具具备中级以上上（含中级）职职称。５.现场踏勘5.1投标人人自行对工程程现场及周围围环境进行踏踏勘，以便投投标人获取有有关编制投标标文件和签署署合同所涉及及现场的资料料。无论投标标人是否踏勘勘现场，均被被认为在递交交投标文件之之前已经踏勘勘现场，对本本合同项目的的风险和义务务已作了解，并并在其投标文文件中已充分分考虑了现场场和环境的条条件。投标人人承担踏勘现现场所发生的的自身费用。5.2招标人人向投标人提提供的有关现现场的数据和和资料，是招招标人现有的的能被投标人人利用的资料料，招标人对对投标人做出出的任何推论论、理解和结结论均不负责责任。经招标人允许，投投标人可以踏踏勘现场为目目的进入招标标人的项目现现场，并承担担踏勘现场的的责任和风险险。如果投标人认为为需要再次进进行现场踏勘勘，招标人将将尽可能予以以支持，但所所发生的费用用由投标人自自理。６.投标费费用及招标人人联系方式投标人承担因其其参加本次招招标活动自身身所发生的一一切费用。招标人：成都太太行瑞宏房地地产开发有限限公司联系人：赵硕年年联系电电话：1355588266920（二）招标文件件７．招标文件的的组成7.1招标文文件包括下列列内容：投标须知及投标标须知前附表表工程建设技术规规范投标文件投标函函部分格式投标文件商务部部分格式第五章投标文文件技术部分分格式7.2投标人人获取招标文文件后，应仔仔细检查招标标文件的所有有内容，如有有残缺等问题题应在获得招招标文件2日内向招标标人提出，否否则，由此引引起的损失由由投标人自己己承担。投标标人同时应认认真审阅招标标文件中所有有的事项、格格式、条款和和规范要求等等，若投标人人的投标文件件没有按照招招标文件要求求提交全部资资料，或投标标文件没有对对招标文件做做出实质性响响应，其风险险由投标人自自行承担，并并根据有关条条款规定，该该投标人将被被拒绝而失去去评标资格。7.3投标人对对招标人提供供资料的正确确性进行验证证和确认，并并对这些资料料的解释和正正确使用负责责。８.招标文件件的澄清8.1投标人人若对招标文文件有任何疑疑问，可在收收到招标文件件2日内以书面面形式向招标标人提出澄清清要求，送至至成都太行瑞瑞宏房地产开开发有限公司司。无论是招招标人根据需需要主动对招招标文件进行行必要的澄清清，或是根据据投标人的要要求对招标文文件做出澄清清，招标人都都将于发出招招标文件后第第三天予以澄澄清，同时将将书面澄清文文件向所有投投标人发送。该该文件作为招招标文件的组组成部分，具具有约束作用用。９.招标文件件的修改9.1招标文文件发出后，在在提交投标截截止时间前，招招标人可对招招标文件进行行必要的澄清清或修改。招标文件的修改改将以书面形形式发送给所所有投标人，招招标文件的修修改内容作为为招标文件的的组成部分。招招标文件一经经招标人修改改，将以修改改后招标文件件为准。9.3招标文文件的澄清、修修改、补充等等内容均以书书面形式明确确的内容为准准。电话、口口头咨询或答答复的意思解解释均不具有有约束力。当当招标文件、招招标文件的澄澄清、修改、补补充等在同一一内容的表述述上不一致时时，以最后发发出的书面文文件为准。9.4为使投投标人在编制制投标文件时时有充分的时时间对招标文文件的澄清、修修改、补充等等内容进行研研究，招标人人将酌情延长长提交投标文文件的截止时时间，具体时时间将在招标标文件的修改改、补充通知知中予以明确确。（三）投标文件件的编制１０.投标文文件的语言及及度量衡单位位10.1投标标人与招标人人之间的所有有往来通知、函函件和投标文文件均应采用用中文语言或或文字。10.2除工工程规范另有有规定外，投投标文件使用用的度量衡单单位，均采用用中华人民共共和国法定计计量单位。１１.投标文文件的组成11.1投标标文件由投标标函部分、商商务部分和技技术部分三部部分组成。11.2投标标函部分主要要包括下列内内容：11.2.1法法定代表人身身份证明书11.2.2投标文件签签署授权委托托书11.2.3投标函；11.2.4投标企业信信誉复印件11.3商务务部分主要包包括下列内容容：按工程量量清单计价规规范GB505500-20013、四川省建建设工程工程程量清单计价价2015定额计价，整整体下浮%报价。11.4技术术部分主要包包括下列内容容：11.4.1施工组织设设计或施工方方案各分部分项工程程的主要施工工方法；工程投入的主要要施工机械设设备情况、主主要施工机械械进场计划；；劳动力安排计划划；分阶段施工工期期计划确保工程质量的的技术组织措措施；确保安全生产的的技术组织措措施；确保文明施工的的技术组织措措施；确保工期的技术术组织措施；；民工工资管理措措施；施工总平面图；；现场文明施工、环环保及环卫管管理有必要说明的其其他内容。有需要单列的专专项施工方案案。11.4.2项目管理机机构配备项目管理机构配配备情况表；；项目经理、施工工负责人简历历表及业绩；；项目技术负责人人简历表及业业绩；安全、质量负责责人简历表及及业绩；其他辅助说明资资料。12.投标文文件格式12.1投标标文件包括第第11条中规定的的内容，投标标人提交的投投标文件应当当使用招标文文件所提供的的投标文件全全部格式（表表格可以按同同样格式扩展展）。13.投标报报价13.1本工工程的投标报报价按工程量量清单计价规规范GB505500-20013、四川省建建设工程工程程量清单计价价2015定额计价，结结合当地人工工费水平及材材料价格、机机械台班单价价、本工程特特点及风险、依依据本企业自自身实力及管管理水平按整整体下浮%报价。投标人依据据自身条件可可能提供给招招标人的优惠惠条件，作为为评标的参考考。14.投标货货币14.1本工工程投标报价价采用的币种种为人民币。15.投标有有效期15.1投标标有效期为投投标截止日起起60日，凡符符合本招标文文件要求的投投标文件均保保持有效。15.2在特特殊情况下，招招标人在原定定投标有效期期内，可以根根据需要以书书面形式向投投标人提出延延长投标有效效期的要求，对对此要求投标标人须以书面面形式予以答答复。投标人人可以拒绝招招标人的这种种要求，而不不被没收投标标保证金。同同意延长投标标有效期的投投标人既不能能要求也不允允许修改其投投标文件，但但需要相应的的延长投标保保证金的有效效期，在延长长的投标有效效期内，第16条关于投标标保证金的退退还与没收的的规定仍然适适用。16.投标人人的替代方案案本次招标不接受受投标人所提提交的任何替替代方案。17.投标文文件的份数和和签署17.1投标标人应按本须须知前附表规规定的份数提提交投标文件件。17.2投标标文件的正本本和副本均需需打印或使用用不褪色的蓝蓝、黑墨水笔笔书写，纸张张采用A4,字迹应清晰晰易于辨认，并并应在投标文文件封面的右右上角清楚地地注明“正本”或“副本”。正本和副副本如有不一一致之处，以以正本为准。17.3投标标文件封面、投投标函均应加加盖投标人印印章并经法定定代表人或其其委托代理人人签章。由委委托代理人签签章的投标文文件中须同时时提交投标文文件签署授权权委托书。投投标文件签署署授权委托书书格式、签字字、盖章及内内容均应符合合要求，否则则投标文件签签署授权委托托书无效。17.4除投投标人对错误误处需修改外外，全套投标标文件应无涂涂改或行间插插字和增删。如如有修改，修修改处应加盖盖投标人印章章。（四）投标文件件的提交18.投标文文件的装订、密密封和标记18.1投标标文件的装订订要求：投标标文件应按招招标文件要求求内容依次装装订并标注页页码。18.2投标标人应将投标标文件的正本本和所有副本本装入同一密密封袋内。18.3在投投标文件密封封袋上均应标标明18.3.1写明招标人人名称和地址址；18.3.2注明下列识识别标志：工程名称:百仁仁项目一期售售楼部工程2015年122月11日10：00开标，此时时间以前不得得开封。18.4除了了按所要求的的识别字样外外，在密封袋袋上还应写明明投标人的名名称与详细地地址、邮政编编码、联系电电话。18.5如果果投标文件规规定装订、加加写标记、密密封，招标人人将不承担投投标文件提前前开封的责任任。对由此造造成的提前开开封的投标文文件将予以拒拒绝。18.6所有有投标文件的的密封袋的封封口处应加盖盖投标人印章章。19.投标文文件的提交19.1投标标人应按本须须知前附表所所规定的地点点，于投标截截止时间前递递交投标文件件。20.投标文文件提交的截截止时间20.1投标标文件的截止止时间见投标标前附表规定定。20.2招标标人如需按第第9条规定以修修改补充通知知的方式，酌酌情延长递交交投标文件的的截止时间。在在此情况下，投投标人必须按按延长后新的的投标截止时时间为准。21.迟交的的投标文件招标人在规定的的投标截止时时间以后收到到的投标文件件，将被拒绝绝并退回给投投标人。（五）开标22.开标成都太行瑞宏房房地产开发有有限公司自行行开标，不邀邀请各投标单单位参加。（六）评标23.评标按成都都太行瑞宏房房地产开发有有限公司内部部管理流程评评标。（七）合合同的授予24.合同授授予标准本招标工程的施施工合同将授授予招标入围围谈判后所确确定的中标人人。第二章工程建建设技术规范范严格执行国家、省省、市现行的的建设工程施施工及验收规规范，施工技技术标准、程程序，建设工工程施工操作作规程。“建设工程管管理条例”，以及有关关建筑质量、安安全施工，建建筑材料验收收及准用制度度有关文件规规定、施工图图纸、技术交交底、地质勘勘察等有关技技术说明和“建设工程质质量验收标准准”，“建筑工程质质量检验评定定标准”等。有关技技术条件及技技术规范代号号（略）。第三章投标标文件投标函函部分格式百仁项目一期售售楼部工程投标文件项目名称：投标文件内容：：投标文件投投标函部分投标人：（盖章）法定代表人或其其委托代理人人：（签字）日期：年月日日目录法定代表人身份份证明书投标文件签署授授权委托书投标函投标企业信誉复复印件法定代表人身份份证明书单位名称：单位性质：地址：：成立时间：年月月日经营期限：姓名：：性别：年龄龄：职务：系(投投标人单位名名称)的法法定代表人。身份证号码：特此证明。投标人：(盖章)日期：年月月日投标文件签署授授权委托书本授权委托书声声明：我(姓名)系(投标人名称)的法法定代表人，现现授权委托(单位名称)的(姓名)为我我公司签署本本工程的投标标文件的法定定代表人授权权委托代理人人，我承认代代理人全权代代表我所签署署的本工程的的投标文件的的内容。代理人无转委托托权，特此委委托。代理人：(签签字)性别：年龄龄：身份证号码：职务：投标人：(盖盖章)法定代表人：(签字)授权委托日期：：年月日投标函致：成都太行瑞瑞宏房地产开开发有限公司司1.根据你方招招标工程项目目百仁项目一一期售楼部工工程的招标文文件，遵照《中中华人民共和和国招标投标标法》等有关关规定，经踏踏勘项目现场场和研究上述述招标文件后后，我方愿以以建设工程量量清单计价规规范GB505500-20013、四川省建建设工程工程程量清单计价价2015定额整体下下浮报价，并并按上述投标标须知、图纸纸、建设工程程施工合同、工工程建设技术术规范要求承承包上述工程程的施工、竣竣工，并承担担任何质量缺缺陷保修责任任。2.我方已详细细审核全部招招标文件，包包括修改文件件(如有时)及有关附件件。3.一旦我方中中标，我方保保证按甲方要要求的合理工工期内完成并并移交全部工工程。4.我方同意所所提交的投标标文件在“投标申请人人投标须知”规定的投标标有效期内有有效，在此期期间内如果中中标，我方将将受此约束。5.除非另外达达成协议并生生效，你方的的中标通知书书和本投标文文件将成为约约束双方的合合同文件的组组成部分。投标人：(盖章)单位地址：法定代表人或其其委托代理人人：(签字)邮政编码：电电话：传真：：开户银行名称：：开户银行帐号：：开户银行地址：：开户银行电话：：日期：年年月日四、投标企业信信誉复印件1.本项复印件件应加盖单位位印章。第四章投标标文件投标技技术部分格式式百仁项目一期售售楼部工程投标文件项目名称：投标文件内容：：投标文件技技术部分投标人：（盖盖章）法定代表人或其其委托代理人人：（签字）日期：年月日日目录一、施工组织设设计或施工方方案（1.） 各分分部分项工程程的主要施工工方法；（2.） 工程程投入的主要要施工机械设设备情况、主主要施工机械械进场计划；；（3.） 劳动动力安排计划划；（4.） 分阶阶段施工工期期计划（5.） 确保保工程质量的的技术组织措措施；（6.） 确保保安全生产的的技术组织措措施；（7.） 确保保文明施工的的技术组织措措施；（8.） 确保保工期的技术术组织措施；；（9.） 民工工工资管理措措施；（10.） 施施工总平面图图；（11.） 现现场文明施工工、环保及环环卫管理（12.） 有有必要说明的的其他内容。二、项目管理理机构配备（1.） 项目目管理机构配配备情况表；；（2.） 项目目经理、施工工负责人简历历表及业绩；；（3.） 项目目技术负责人人简历表及业业绩；（4.） 安全全、质量负责责人简历表及及业绩；（5.） 其他他辅助说明资资料。一、施工组织设设计1.投标人应编编制施工组织织设计，包括括招标文件投投标须知规定定的施工组织织设计基本内内容。编制的的具体要求是是：编制时应应采用文字并并结合图表形形式说明各分分部分项工程程的施工方法法；拟投入的的主要施工机机械设备情况况、劳动力计计划等；结合合招标工程特特点提出切实实可行的工程程质量、安全全生产、文明明施工、工程程进度、技术术组织措施，同同时应对关键键工序、复杂杂环节重点提提出相应技术术措施，如雨雨季施工技术术措施、降低低环境污染技技术措施，其其他地上地下下设施的保护护加固措施等等。2.施工组织设设计除采用文文字表述外附附下列图表，图图表及格式要要求附后。2.1拟投入本本工程的主要要施工机械设设备表2.2劳动力计计划表2.3计划开、竣竣工日期和施施工进度网络络图2.4施工总平平面图2.5临时用地地表（1）拟投入本本工程的主要要施工机械设设备表表7.1工程共页第页序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力用于施工部分来源方式备注投标人：法人或委托代理理人：日期：年年月日（2）劳动力计计划表表7.2工程共页第页工种按工程施工阶段段投入劳动力力情况注：1、投标标人应按所列列格式提交包包括的估计劳劳动力计划表表。本计划表是以每每班八小时工工作制为基础础编制的。投标人：法人或委托代理理人：日期：年月日（3）计划开、竣竣工日期和施施工进度网络络图1.投标人应提提交的施工进进度网络图或或施工进度表表，说明按招招标文件要求求的进行施工工的各个关键键日期。投标标人还应按合合同条件有关关条款的要求求提交详细的的施工进度计计划。2.施工进度表表可采用网络络图(或横道图)表示，说明明开工日期和和各分部分项项工程各阶段段的完工日期期以及分包合合同签订的日日期。3.施工进度应应与施工