工程签证单工程联系单设计变更单工程洽商记录之间的区别

工程签证单、工程联系单、设计变更单、工程洽商记录之间到底的区别观点一：1、工程签证单单可视为补充充协议，如增增加额外工作作、额外费用用支出的补偿偿、工程变更更、材料替换换或代用等，应应具有与协议议书同等的优优先解释权；；2、工程联联系单可视为为对某事、某某措施可行与与否、变更替替换或代替等等的请求函件件。甲、乙双双方的联系单单反映出一个个工程的进展展过程，是索索赔等的强有有力的证明材材料。3、设设计变更是指指设计单位对对原施工图纸纸和设计文件件中所表达的的设计标准状状态的改变和和修改。由此此可见，设计计变更仅包含含由于设计工工作本身的漏漏项、错误等等原因而修改改、补充原设设计的技术资资料。设计变变更费用一般般应控制在建建安工程总造造价的5%以以内，由设计计变更产生的的新增投资不不得超过基本本预备费的11/3。4、工工程洽商记录录主要是指施施工企业就施施工图纸、设设计变更所确确定的工程内内容以外，施施工图预算或或预算定额取取费中未包含含而施工中又又实际发生费费用的施工内内容所办理的的洽商。观点二：因为在工程建设设中，经常会会遇到设计变更、工工程洽商、现现场签证这三三个词，由于于三者产生后后共同效果就就是工程成本本的增减，并并无明显区别别。但从提出出者、产生原原因及费用的的责任归属三三者是有明显显区别的。清清晰三者的定定义对于判断断费用承担责责任是非常重重要的。设计计变更属于由由设计单位提提出的对承包包合同之设计资料做出的补补充、完善、优优化，及根据据发包方要求求的功能改变变而做出的相相应变更。工工程洽商属于于由非设计单单位(包括发发包方或承包包人或工程监监理)根据工工程实际情况况对承包合同同之设计资料料及非设计原原因而做出的的补充、完善善、优化、做做法确认，及及根据发包方方要求的功能能改变而做出出的相应变更更。现场签证证属于由承包包人根据承包包合同约定而而提出的关于于零星用工量量、零星用机机械量、设计计变更或工程程洽商所引致致返工量、合合同外新增零零星工程量的确认认。

现场签证是施施工过程中经经常碰到，是是对某种施工工实施情况的的书面描述，由由此发生的价价格不仅成为为工程造价的的组成部份，而而且也是成为为合同的补充部部分。施工现现场签证是工工程建设在施施工期间的各各种因素和条条件发生变化化情况的真实实记录和证实实。也是承、发发包双方承包包合同以外的的工程质量变化的实实际情况记录录的签证。它它是计算预算算外费用的原原始依据，是是建设工程施施工阶段造价价管理的主要组组成部分。现现场签证的正正确与否，直直接影响到工工程造价。由由于现代建设设工程投资规规模较大，技技术含量不断断提高，建设设周期长，设设备材料型号号规格多、价价格变化快，工工程合同不可可能对整个施施工期间可能能出现的情况况作出完整的的预见和约定定。此外，在在实施过程中中，由于主客客观条件的变变化也会给整整个施工过程程带来不确定定的因素。因因此，在整个个施工过程中中都会发生现现场签证而最最终以价格的的形式体现在在工程结算中。工程项目在实施施过程中，承承包合同价等等于中标价加加签证变更费费用及合同规规定允许调整整的有关费用用。工程预结结算人员应熟熟悉合同规定定，及时办理理签证，增加加工程收入。影影响单位工程程造价的有设设计变更、现现场签证、技技术措施、材材料代用等四四个部分。其其中“现场签签证”的漏洞洞最多，管理理比较困难，人人为因素多，可可能引起的争争议也大，直直接影响工程程造价的确定定与控制。现场签签证是在施工工现场由业主主代表、监理理工程师、施施工单位负责责人共同签署署的用以证实实施工活动中中某些特殊情情况的一种书书面手续。因因此，加强现现场签证的管管理工作是控控制工程造价价的重要环节节。一、目前现场签签证存在的问问题：1、现场签证人人员对造价管管理控制意识识淡薄。现场业业主代表不重重视现场签证证，缺乏造价价管理控制意意识，有的对对签证工作既既不负责任也不认真真，未经核实实就随意签证证，往往因签签证内容与实实际不符而造造成不必要的的经济损失。如如多孔板楼面细石混混凝土找平层层的厚度设计计一般为400mm，可签签证竟为800mm；道路路基层明明只只有15cmm碎石垫层，签签证却变层335cm三渣渣基层；少量量的变更和附附加一点零星星用工，其签签证人工却被被几倍地扩大大，明显失实实。许多签签证方式不规规范、内容不不详尽、手续续不完备，且且多由承包方方拟稿，业主主现场代表签签上“同意”、“属属实”等字，没没有附图与详详细资料，工工程数量无从从核实，定额额子目无从确确定。2．现场签证人人员不熟悉招招标文件和施施工合同，对对定额费用组组成缺乏了解解。有的内容容已经包括在在定额工作内内容中，签证证认可就使得得重复计价。如如挖湿土定额额中已经包括括抽水台班，但但仍有签证认认可抽水台班班多少；有的的工作内容明明明是包干范范围内的工作作内容，施工工单位递上签签证单，签证证人员一看该该工作量确实实发生了，提提笔便签，他他哪里知道这这是对中标承承包价中已包包括内容的重重复签证。3．对设计缺乏乏有效约束。有有的图纸节点点设计不够详详细，做法说说明不够全面面，设计过于于粗糙，局部部用料计算不不合理，设计计环节经济控控制深度不够够，难以进行行多方案论证证。设计管理理力度不够，存存在大量先施施工，后出联联系单现象，资资料中反映设设计人员仅作作签名，无相相关意见。另另外，设计过过分考虑了建建筑物整体外外观形式的美美观，未考虑虑整个工程的的造价情况，因因此给签证工工作带来很大大的麻烦，施施工单位提出出许多问题，只只考虑用料越越来越好，未未考虑成本核核算。4．签证日期与与实际不符。施施工现场签证证的含义就是是在施工中现现场发生合同同以外的工程程费用，双方方代表当时就就在工程现场场根据实际发发生进行测定定、描述、办办理签证手续续，作为工程程结算的计费费依据。所以以要求现场签签证必须及时时，但是有的的负责签证人人员不负责任任，当时不办办理，口头答答应，事后回回忆补办，甚甚至在审计过程中还还在办签证手手续。这样只只能导致现场场发生的具体体情况回忆不不清，补写的的签证单与实实际发生的条条件不符，数数据不准，待待结算或审计计过程中双方方代表经常互互相争吵扯皮皮。此外，这这种回忆录式式的签证，其其准确程度不不言而喻，再再加上市场价格是是随时波动的的；有些承包包商故意在签签证日期上做做文章，以获获得不合理的的利润。5．监理单位对对建材验收时时不够认真。部部分材料验收收质保书、合合格证、规格格、型号不一一致，监理单单位验收时不不够认真。例例如，某工程程需大量铺贴贴浅棕灰花岗岗岩板材，经经业主、设计计反复比对决决定用安徽产产岳西红花岗岗岩板，并确确定包干价，而而施工单位在在施工过程中中用其他板材材替代，尽管管颜色相近，但价价格却比原来来的便宜很多多，而现场业业主代表及监监理人员仍按按岳西红板材材予以签证确确认，误差数数十万元。6．负责签证的的双方代表，经经常不是双方方法人授权的的，或超出授授权范围签证证。一个内容容业主单位多多头签证，张张三签，李四四也签，这容容易给某些图图谋不轨的承承包商钻空子子，与合同示示范本规定的的只有业主现现场代表才有有权签证不符符，往往会产产生不合理签签证。还有一一些虽然内容容完整，条理理清楚，但双双方代表签字字盖章不全，手手续不完整亦亦属于合法性性不足的签证证。7．签证不合理理，滥用点工工。如拆除项项目明明可以以套用相关定定额计算却另另行签证人工工；材料二次次搬运费用本本已包含在定定额费用中却却增加签证点点工等等。二、现场签证应应注意的问题题现场签证不可避避免，它不仅仅在单位工程程中影响工程程成本，而且且在工程造价价管理中存在在着“三超”的的隐患。因此此，加强现场场签证管理，堵堵塞“漏洞”，把把现场签证费费用缩小到最最小限度，应应注意以下问问题：１．现场签证必必须是书面形形式，手续要要齐全。２．凡预算定额额内有规定的的项目不得签签证。３．现场签证内内容应明确，项项目要清楚，数数量要准确，单价要合理。４．现场签证要要及时，在施施工中随发生生随进行签证证，应当做到到一次一签证证，一事一签签证，及时处处理。５．甲、乙双方方代表应认真真对待现场签签证工作，提提高责任感，遇遇到问题双方方协商解决，及及时签证，及及时处理。三、如何有效完完善和控制施施工现场签证证以上常见的几种种情况，足以以给工程造价价控制带来诸诸多困难，如如果竣工结算算时也不严格格把关，马虎虎了事，将给给业主造成很很大的损失。据据统计，由于工工程量签证问问题所引起的的工程结算价价的上升幅度度可达15%%—25%，个个别的甚至更更高，如果不不慎重对待工工程量签证，工工程造价控制制极易出现漏漏洞，造成资资金的大量浪浪费。导致现现场签证出现现漏洞，既有有人为因素也也有可变因素素的影响。签签证工作是一一项政策性，技技术性，经济济性很强的工工作，各方应应委派具有相相应专业知识识的人员进行行管理。笔者者长期从事工工程项目结算算审核工作，从从中体会到把把现场签证合合理地控制好好，必须增强强现场签证的的控制意识，提提高现场签证证人员的业务务素质，加强强职业道德教育，根据项项目特点，对对签证人员有有针对性的加加强业务培训训，使他们掌掌握一些基本本造价知识，做做到既熟悉现现场实际情况况，又熟悉有有关规定，能能充分掌握所所有的信息和和数据并进行行分析处理，把把好签证内容容关。对于较较重要的建设设项目，应由由造价工程师师从立项、签签订合同、现现场管理、工工程款支付、工工程预结算、财财务决算等全全过程参与，以以便使工程造造价在整个项项目建设过程程中得到有效效控制。那么么如何有效完完善和控制施施工现场签证证呢？1．要严格三方方签证制度。所所有的现场签签证必须经施施工单位项目目经理、总监理工程师师、业主代表表三方共同签签字方为有效效。签证应一一式数份，及及时报送有关关审核部门，对对重大的隐蔽蔽工程，应该该有审核部门门的人员参加加；另外，有有条件的业主主可以指派工工程造价管理理专业人员常常驻施工现场场，随时掌握握、控制工程程造价的变化化情况，进行行跟踪费用控控制。2．签证内容必必须与实际相相符。要加强强现场工程管管理人员经济济观点及思想想素质教育，要要求他们不仅仅要懂得设计计、施工技术术，还要具备备工程经济方方面的知识。培培养他们实事事求是的作风风，在抓好工工程质量、工工期、安全监监督的同时，充充分重视节约约工程投资的的重要性。3．签证的范围围应正确。现现场工程管理理人员必须认认真阅读招标标文件及投标标文件，明确确招投标范围围，凡合同、定定额及有关文文件中已有规规定的项目，切切勿盲目签证证。4．现场签证尤尤其隐蔽工程程量的签证中中要注明时间间、地点、工工程部位、事事由、并附上上计算简图、标标明尺寸、注注上原始数据据，明确结算算方式、结算算单价。对于于一些隐蔽工工程或重大的的现场变化，还还应及时拍照照或录像，以以保存原始资资料备查。5、签证要及时时，在施工中中随发生随进进行签证，应应当做到一次次一签证，一一事一签证，及及时处理。坚坚决杜绝施工工过程中不及及时办理，结结算时搞突击击现象。6．着重作好隐隐蔽签证管理理。投资控制制在实施组织织设计和施工工方案过程中中，尤其要把把好隐蔽工程程量的签认关关。隐蔽工程程签证是指施施工完以后将将被覆盖的工工程签证。此此类签证资料料一旦缺少将将难以完成结结算，因此，应应特别注意搞搞好以下几方方面记录：①①基础换填，材材质，深度，宽宽度记录；②②桩入土深度度及有关出槽槽量记录；③③基坑开挖验验槽记录。④④钢筋验收记记录。只有这这样，才能使使隐蔽工程签签证及时和真真实。7．明确签证范范围和权限。用用制度约束：：什么范围签签证现场业主主代表可以确确认；什么范范围签证须由由建设单位负责责人签证认可可；什么签证证又必须业主主、总监、设设计会商并报报上级部门批批准等等。8．签证要一式式数份，各方方至少保存11份原件，避避免自行修改改，为结算时时提供真实可可靠的凭据。9．签证单应编编号归档，在在送审时，统统一由送审单单位加盖“送送审资料”章章，以证明此此签证单由送送审单位提交交给审核单位位的，避免在在审核过程中中，各方根据据自己的需要要自行补交签签证单。四、加强工程程价款结算工程价款结算是是指承包商在在工程实施过过程中，依据据承包合同中中关于付款条条款的规定和和己完成的工工作量，按照照规定的程序序向建设单位位收取工程价价款的一项经经济活动，是是工程造价管管理的最终结结果，所以施施工企业必须须加强工程结结算管理工作作。１．核对合同条条款。按合同同的约定结算算方式、执行行的定额、取取费的标准、主主要材料约定定的价格等，对对工程进行竣竣工结算。２．检查隐蔽工工程验收记录录。例如土方方的验槽记录录以及钢筋砼砼等隐蔽工程程施工记录和和验收签证，均均需两人以上上签字，手续续必须完整，工工程量与竣工工图一致方可可列入竣工结结算。３．设计修改变变更应由原设设计单位出具具设计变更通通知单和修改改图纸，设计计人员必须签签字并加盖公公章，经建设设单位同意并并签证才能列列入结算。４．竣工结算的的工程量应依依据竣工图纸纸、设计变更更单和现场签签证等进行计计算，并按定定额的计算规规则计算工程程量。并套用用合同规定的的定额单价或或甲乙双方商商定单价，计计取合同规定定的取费标准准。５．工程结算子子目多，工程程量大，往往往有计算误差差，在计算时时应认真核算算，防止多计计与少算的情情况发生。四、结束语总之，施工企业业对工程造价价的控制是在在施工阶段中中，由设计向向现实转变的的过程中实现现的，是在特特定的技术、质质量、进度和和预期成本等等的前提下进进行的，这一一阶段的造价价控制，其技技术难度的复复杂程度很高高，对施工企企业的发展很很关键，所以以要求施工企企业的造价管管理人员要不不断提高整体体素质，在工工作中坚持“守守法、诚信、公正、科学”的准则则，认真做好好每一份签证证，在实践中中不断积累经经验、积累资资料、收集信信息及不断地地提高专业技技能，来适应应施工企业造造价管理工作作的需要。对现场签证有效效的控制看似似简单，其实实也并不简单单，整个控制制过程也是一一个系统工程程。我们要充充分认识到签签证控制是关关键，创造适适宜的条件，合合理确定管理理目标，采用用科学的方法法，切实从具具体工作做起起，规范现场场签证，做到到事前控制，才才能起到事半半功倍的效果果。现场签证制度一、现场签证原原则1、工程施工单单位应严格按按工程施工图图组织施工，不不得任意更改改。发生合同同中约定可以以变更的情况况或非施工单单位原因造成成的工程内容容及工程量的的增减经批准准后，方能实实施签证。2、工程施工现现场签证由施施工单位、工工程监理和工工程科现场