买尾盘要小心 房款要存专用账户

“这种看上离自己很的事情，果就发生在自己身边，真是防不胜。”大良楼盘10多名业主遇售楼小伪造公章收了几百万元购车位钱款走佬，最媒体曝出这则消息让不少顺德房者十分心。在顺德，购者在买房买车位的程中，遭遇售楼小姐卷款的几率有大？发生种事情后开发商否要负全？购房者什么招数来防止被骗呢？本期金版市将对这个话题为购房者支招疑。事：售小卷走多业被骗最近，大良域湾楼盘曝出售楼姐收了百万元车位款，然后销声匿，10位业主骗。据了解，金湾在年小区楼房罄后，售部也随之走，只留了售楼小姐李某和一名会计负日常事务去年10月，该楼盘放出部分特价车位，大概9多元个，有多名业主交购车位的款给李某到今年3月份有部分主还没拿到同收据和房产而有的业主即拿到了收和房产证结果拿检验也发现房产证是假的业方面称李在该项目负责销多年自2004年楼开售以来一直以种模式销车位和住房他们怀疑过，结果李某竟卷款走人该楼盘开发商表示公司实在销售部分车位，但却未收到车位款项，李办理车位易的公章她个人伪造，目前公司已经报案。此外，警方接到了报，经侦部以涉嫌职务侵占财产对李某立案侦。有报道，从权威渠道获李某路卷走的项高达800万元左其中除车位钱款还能含有一铺租等费用。业：忧类件会演

大良金域湾万元购车款被售楼姐伪造公章卷走的消息，成了最近德不少业群的热点讨论话对于楼小姐卷走佬的事件不少业主表示惊讶认为楼款般是直接入专项账户，怎可能被人走呢。“金域湾开已五六年，竟然有样的漏洞，真的难以想象。”网友玛雅酋长感叹地说，这种件的发生应该是公管理的失职，同时他认为，这些小盘，因为期交易金小，公司管也没到位发生类似件的几率很大。调：绝部楼销人不责收在顺德，楼售楼时款是如何管的？业内人士张先生告诉记者，他在公司销人员一般是不收的，项目出纳才负收款、开收据，销售和收款都是由人跟进，以出现销人员卷款走的几率几为零至于出纳方公司也是有一套严格的度管理保证房的安全到位。首楼盘收款公司的专账户，并会在公司销售中心进行公；其次，房款一般收现金，超3万元款项都是通过银行转。某楼盘销售员小文介现在购者在买房的时候签约后要在府房产交易上网签，一旦购房者约销售人员以及相负责人都会知道情况在他们司成交后具的成交及款情况还会以信的形式给高层，便随时掌握销售情况。不过，记者采访中也解到，楼在销售尾期，一般会将尾货及车位销售授权物业公司。而一楼龄较长街边小区盘，初时很多车位没人买，开发商将车位给下了，现形势好，让两个人继跟进。业内人士认，规模较的楼盘物相对正规，出现这种管理漏洞可能不大，反是一些小楼盘，留守一两人，既负销售又负责出纳，可能会被人钻“子”。律观销人涉职侵财

开发商应对主负全责律师蒋小平诉记者，果业主与发商之间没有特别约定收款专用账，而且签合同的人是开发授权负责售的工作员那么民事上来讲合是有效的这属于公司己管理不严导。根据相关条，只要法一旦认定该销售人员涉嫌职务侵占财产，那即使是该作人员自己伪造章导致开发也是受害业的损失仍将由开发商负开发商责向工作员追讨果法院定是销售员涉嫌欺诈，那业主的损失将由自己负，由主自己责追讨。在蒋小平看，因为开商没有指公司专用账户，业主遭遇这种情况点防不胜，不过从目前绝部分楼盘前对售楼的管理程序来看，购房者遭遇类似形的几率高。同时他也提醒购者，在购付款时最通过公司专用账户转账，避免被骗政府警示：项注意保购房安全针对金域湾生业主受事件，顺区国土城建和水利局房地产管理科相关负责在接受记者采访表示为了障购房人安全顺区现在实行了网签合同备和预售款户监管等多项措“金域湾发的业主受事件中，业主在购房过程中，并没将购房款入公司账户，部分没有向公索要所签的合同、没有要求公司办理合同备。”该负人提醒，保证购房安，应当要意三项注：第一项注意，预售的品房，房应当存入预售款监管账户以预售上记录为准)；现售的商品房房款应当入公司的用账户。第二项注意，应当网和签订纸合同。该负责人告诉记者，顺德从2007年就已开始实施网签，签可以避一房多售不过购房者应该要保管好自己的密。同时，须签订纸合同，购房要保留一，作为日处理纠纷的凭证。第三项注意，应当办合同备案《商品房买卖合同》签订后，应当房管部门理合同备案。未备案的合，不能对第三人。如果第三人签了合同并且理了合同案，政府可的是经备的那份合，将来