房地产市场报告 -驻马店房地产市场月报2022年10月

地产市场月报01201200-10月，全国商品房销售额为20263.2亿元，同比下降17.8%，环比增长39.9%。1月-2022年10月驻马店市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0-10012012035001000500积0120120350010005005万㎡，同比下降30.86%，环比下降18.63%；房屋竣工33.71万㎡，同比增长402.09%，环比下1月-2022年10月驻马店市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速3000250020000%0-100-15001201201201月-2022年10月驻马店市房地产累计开发投资额及其同比增速003500%50-100210021067%。，驻马店房地产开发企业到位资金为30.2亿元，同比增月-2022年10月驻马店市房地产开发企业到位资金及其同比增速2550-10住宅市场|成交规模-新房10月，驻马店商品住宅成交面积为120.5万㎡，同比下降0%；商品住宅成交套数为9531套，同比下降43.6%。022年驻马店市商品住宅1-10月成交量及同比走势%0-10002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，驻马店商品住宅成交面积为21.02万㎡，环比增长；商品住宅成交套数为1552套，环比增%。22年10月驻马店市商品住宅月度成交面积走势50123456789101112住宅市场|需求结构-新房段来看，驻马店120(含)-140㎡面积段成交套94套，占比为51.2%。房成交面积段对比月，从总价段来看，驻马店80(含)-100万元总价段成交套21套，占比为33.6%。房成交总价段对比0.1%-140㎡-90㎡0.1%33.33.-250万元-100万元0万元含)-60万元元以下住宅市场|需求结构-新房月，从单价段来看，驻马店6000(含)-8000元单价段成交87套，占比为70%。房成交单价段对比0.1%0.1%月，从户型来看，驻马店其他户型成交套数最多，达1552%。房成交户型对比100.0%其他住宅市场|需求结构-新房月驻马店市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下000000060万0010100000000万000031000000100000000000000000万0000001010万00000000000000000001003002企业-10月)驻马店市企业成交金额排行榜112043834567建業新生活(香港)89晟置业-10月)驻马店市企业成交面积排行榜112043834567晟置业89建業新生活(香港)住宅项目14区225区322区4575区5967区6号区7湾区8区9区湾区44住宅项目15.84区25.5575区34.967区44.25区54.22区6公园学府51区7号区8区9湾区区55962522962522学府住宅项目1区2区3区4湾区5区6号区7区82区9康桥旭强雲庐区区强雲庐住宅项目1区2区3区4湾区5区6号区7区82区933区康桥旭强雲庐区强雲庐-基本信息待售待售8#|待售6#|待售26#|待售27#|待2#|待售9#|待售3#|待售驿城区驿城区-高铁板块层%117㎡)三居(建面129㎡)三居(建面142㎡)8户，采分为机动车和非机动车两个出入202019-11-16202019-11-162(2022-10)价价重点项目-成交情况m2021年10月-2022年10月置地清苑成交量价走势0022-1021-1021-112621-12800成交面积成交价格0000套数面积价0成交价5住宅市场|重点项目-户型图清苑_D户型_3室2厅2卫1厨_142.0m2置地清苑_D户型_3室2厅2卫1厨_117.0m2置地清苑_C户型_3室2厅2卫1厨_129.0m2-基本信息本信息驿城区-高铁板块m㎡)三居(建面118㎡)三居(建面125㎡)车位鹏宇物业管理有限公司2-072-078538(2022-10)时间金桥鹏宇房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况m2021年10月-2022年10月鹏宇迎宾府成交量价走势0021-10921-115121-10921-115121-120000鹏宇迎宾府分户型成交情况1000080006000400020000套数面积价0成交价492住宅市场|重点项目-户型图F25m2_3室2厅2卫_125.0m2鹏宇迎宾府_B3-137m2_3室2厅2卫_137.0m2D18m2_3室2厅2卫_118.0m2鹏宇迎宾府_E-131m2_3室2厅2卫_131.0m2-基本信息驿城区-高铁板块层m2118㎡)三居(建面131㎡)三居(建面137㎡)7-067-060(2022-10)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况m2021年10月-2022年10月置地天中第一城上河苑成交量价走势0021-102221-1022-1021-1118321-1249922成交面积成交价格况套数面积价0成交价999947住宅市场|重点项目-户型图B_3室2厅1厨_136.7m2C室2厅2卫1厨_118.01m2 1中国豫南农产品交易中心区2区3区4区5区688区78区88区96区6区 1中国豫南农产品交易中心区2区3区4区5区688区78区88区96区6区10月驻马店市土地市场推出情况土地供求10月驻马店市土地市场推出情况积楼面均价24-33.3293.61-6.91280.6920036.286.7888-28131.95-61.5-43.7-77.814.68-33.9594-25.7用地51-20.3476.53-3369108.110月驻马店市土地市场成交情况积楼面均价变化-63.6110.22-42.612953.3-314.28-40.7514.2-39.2763-39.60.9-1.608-63.37.795.5-66.4-48.8-3.10.95-82.8-71.414.68-3.9626-10.95.4-10.92-14.4用地29-34.1234.6-54.473512.4-2.717.23-48.8各类用地|土地供求同比下降33%;成交规划建筑面积234.6万㎡，同比下降54.44%。月，驻马店共推出各类用地规划建筑面积95.21万㎡，同比增长58.92%;成交规划建筑面积14.97万㎡，同比增长5.13%。月-2022年10月驻马店市各类用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比2508002000200000土地价格10月,驻马店成交楼面均价为735元/㎡，同比上涨12.43%;平均溢价率为1.86%，较去年同期下降2.72个百分点;各类用地出让金达月,驻马店成交楼面均价为236元/㎡，环比上涨81.91%,同比下跌29.23%;平均溢价率为4.36%,较上月增长3.24个百分点,较去年同分点;各类用地出让金达0.35亿元，环比增长222.48%,同比下降25.6%。月-2022年10月驻马店市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率00%50区域10月驻马店市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)区72月，驻马店共推出住宅用地规划建筑面积57.34万㎡，同月-2022年10月驻马店市住宅用地推出与成交同比走势200016014015005006040000撤牌率%牌宗数流拍率撤牌率987654321010.80.60.40.2010月,驻马店成交楼面均价为1295元/㎡，同比上涨3.32%;平均溢价率为1.7%，较去年同期下降2.99个百分点;住宅用地出让金达月-2022年10月驻马店市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%5010月驻马店市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)区832%商办用地|土地供求%10月，驻马店共推出商办用地规划建筑面积36.28万㎡，同比增长16.69%;成交规划建筑面积14.2万㎡，同比下降39.22%。1.2万㎡;成交规划建筑面积2.56万㎡。月-2022年10月驻马店市商办用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0200000010月,驻马店成交楼面均价为763元/㎡，同比下跌39.63%;平均溢价率为0.89%，较去年同期下降1.57个百分点;商办用地出让金达平均溢价率为4.88%;商办用地出让金达0.11亿元。月-2022年10月驻马店市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0000000%010月驻马店市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)区9512022年1-10月驻马店市各类用地成交排行(按成交总价)积价1驿城大道与团结路交叉口东南侧驿城区27331946737.727103.6华置业有限公司2驿城区25268332362.912810.9司3驿城区24857431836.62810.9司4驿城区1451379545.54658达置业有限公司5路交叉口西北侧驿城区796079513.05195城区同鑫城市建设有6路交叉口西北侧驿城区689158235.35195城区同鑫城市建设有7驿城区711005776.888126.6化教育产业投资有限司8驿城区372343663.79984驻马店市豫资市政设施管理有9路交叉口西南侧驿城区281583409.09211城区同鑫城市建设有交叉口西北角驿城区757493408.724503.5中教育投资有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-10月驻马店市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1驿城大道与团结路交叉口东南侧驿城区27331946737.727103.6华置业有限公司2驿城区25268332362.912810.9司3驿城区24857431836.62810.9司4驿城区1451379545.54658达置业有限公司5路交叉口西北侧驿城区796079513.05195城区同鑫城市建设有6路交叉口西北侧驿城区689158235.35195城区同鑫城市建设有7驿城区372343663.79984驻马店市豫资市政设施管理有8路交叉口西南侧驿城区281583409.09211城区同鑫城市建设有9驿城区胡庙乡辖区内龙泉西路与西环路交叉口东北侧驿城区537592849.22530中方苑文化旅游有限司路交叉口西南侧驿城区136401726.76266城区同鑫城市建设有2022年1-10月驻马店市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1驿城大道与团结路交叉口东南侧驿城区27331946737.727103.6华置业有限公司2驿城区25268332362.912810.9司3驿城区24857431836.62810.9司4驿城区1451379545.54658达置业有限公司5路交叉口西北侧驿城区796079513.05195驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司6路交叉口西北侧驿城区689158235.35195驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司7路交叉口西南侧驿城区281583409.09211驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司8路交叉口西南侧驿城区58271142.07960驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司2022年1-10月驻马店市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1路交叉口西南侧驿城区58271142.07960城区同鑫城市建设有2驿城大道与团结路交叉口东南侧驿城区27331946737.727103.6华置业有限公司3驿城区24857431836.62810.9司4驿城区25268332362.912810.9司5路交叉口西南侧驿城区281583409.09211驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司6路交叉口西北侧驿城区796079513.05195驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司7路交叉口西北侧驿城区689158235.35195驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司8驿城区1451379545.54658达置业有限公司2022年1-10月驻马店市商办用地成交排行(按成交总价)积价1驿城区372343663.79984驻马店市豫资市政设施管理有2驿城区胡庙乡辖区内龙泉西路与西环路交叉口东北侧驿城区537592849.22530中方苑文化旅游有限司3路交叉口西南侧驿城区136401726.76266城区同鑫城市建设有4路交叉口西北侧驿城区