建筑住宅项目抹灰工程施工方案

盈润园二期一14、15#楼 抹灰专项方案南通五建建设工程有限公司第25页共25页TOC\o"1-4"\h\z\u目录HYPERLINK\l"_Toc299607202"一、工程概况：2HYPERLINK\l"_Toc299607203"二：编制依据::2HYPERLINK\l"_Toc299607204"三：工程具体做做法：3HYPERLINK\l"_Toc299607205"四、主要材料及及要求：3HYPERLINK\l"_Toc299607206"五：作业条件：：4HYPERLINK\l"_Toc299607207"六、各项防渗漏漏节点做法：：5HYPERLINK\l"_Toc299607208"七、施工工艺77HYPERLINK\l"_Toc299607209"八、质量要求及及检查方法110HYPERLINK\l"_Toc299607210"九、成品保护：：12HYPERLINK\l"_Toc299607211"十、应注意的质质量问题133HYPERLINK\l"_Toc299607212"十一、对墙面抹抹灰后出现空空鼓、开裂现现场的修补措措施：14HYPERLINK\l"_Toc299607213"十二、安全文明明施工管理措措施：16HYPERLINK\l"_Toc299607214"十三、抹灰施工工的组织管理理：16HYPERLINK\l"_Toc299607215"十四、胶粉聚苯苯保温颗粒施施工工艺：118抹灰工程施工方方案一、工程概况：：盈润园二期一住住宅项目位于于天津市西青青区中北镇，新新津杨公路以以南的假日风风景花园小区区项目南侧。共共由14、15号楼两栋高高层组成。均均为地下一层层，地上三十十二层。地上上层高2.8m。结构形式式详见下表：：项目内容建筑面积21930.552㎡建筑层数地上32层，地地下一层建筑层高地上部分1～32层层高：2.8mm结构形式基础结构形式钢筋混凝土筏形形基础结构形式现浇剪力墙屋盖结构形式全现浇钢筋混凝凝土屋盖填充墙砖页岩实心砖、页页岩空心砖。砖砖强度等级Mu5.00砂浆Mb5.0混混合砂浆构造柱砼C20砼二：编制依据::本方案的编制依依据：1、国家和天天津市的土建建工程验收规规范，标准和和法律规程；；2、集团颁布布的“抹灰工程工工艺及节点做做法；”3、盈润园一一期一14、15号楼的施工工图纸；本方案未详之处处，严格按照照万科集团颁颁布的企业标标准和现行验验收规范执行行。本方案涉及以下下建筑部位：：室内房间的填充充墙，室外填填充墙，室内内卫生间、厨厨房间填充墙墙，配电间及及填充墙，楼楼梯间及公共共走廊填充墙墙和一部分设设备管井等。三：工程具体做做法：1、卫生间内墙墙面内墙1，墙体刷界界面剂一道，砼砼墙与砖墙相相交处挂网,(钢丝网网眼眼规格10*100mm,直径0.7mm或耐酸玻纤纤网格布)余同。20厚1：3水泥砂浆，分分两次抹灰，抹抹平拉毛。2、厨厨房间内墙面面内墙2，墙体刷界界面剂一道，砼砼墙与砖墙相相交处挂钢丝丝网，20厚1：3水水泥砂浆分两两次抹灰，抹抹平拉毛。3、住宅除厨厨房间、卫生生间以外的房房间内墙3，墙体刷界界面剂一道，砼砼墙与砖墙相相交处挂钢丝丝网，15厚1：1：4混合砂浆分分两次抹灰抹抹平。4、住住宅除厨房间间卫生间以外外的房间内墙墙4，原砼墙面面修补，粉刷刷石膏找平。5、楼楼梯间走廊及及电梯前室内内墙5、6，墙体刷界界面剂一道，30厚原胶粉聚聚苯颗粒保温温砂浆。6、设设备用房电梯梯机房内墙7，基层刷界界面剂一道，挂挂钢丝网，20厚1：3水泥砂浆，分分两次抹灰抹抹平。7、外墙填充墙墙表面素水泥泥浆一道，20厚1：3水泥砂浆，分分两次抹灰找找平。8、为保证室内内开间尺寸误误差值均不超超过10mm，达到万科科分户交验标标准，本工程程抹灰施工时时的质量控制制标准按照高高级抹灰标准准要求。先将将房间规方，小小房间可以一一面墙做基线线，用方尺规规方即可，如如房间面积较较大，找出房房间结构施工工时的200控制线，如如不太清楚的的要重新补弹弹，以作为墙墙角抹灰准线线，在离墙角角约l0cm左右，线线坠吊直，在在墙上弹一立立线，再按房房间规方地线线200控制线及墙墙面平整程度度向里反线，弹弹出墙角抹灰灰准线。并在在准线上下两两端排好通线线后做标准灰灰饼及冲筋。四、主要材料及及要求：1、水泥：采用用32.5普通硅酸盐盐水泥，水泥泥应有出厂合合格证及检验验报告。水泥泥进场需核查其品种、规规格、强度等等级、出场日日期等，并进进行外观检查查，做好进场场验收记录。进进场后应对其其凝结时间、安安定性、和抗抗压强度进行行复试。2、砂：采用中中砂，平均粒粒径为0.35--0.5mmm，砂的颗粒粒要求坚硬洁洁净，不得含含有土、草根、树叶、碱碱质及其它杂杂质。砂在使使用之前应根根据要求进行行过筛。3、砂浆配合比比：厨房、卫卫生、机房等等均采用1：3的水泥砂浆浆抹灰。水泥泥混合砂浆配合比：1：11：4（水泥：石石灰膏：砂）。4、粉刷石膏：：粉刷石膏的的质量（包括括细度和强度度）应符合JC/T5517规定，粉刷刷石膏在运输和储存存时不得受潮潮和混入杂物物，不同型号号和等级的粉粉刷石膏应分分别储存，不不得混杂。粉粉刷石膏自生生产之日起，储储存期不得超超过三个月，三三个月后应重重新进行质量量检验，以确确定其等级。5、防裂钢丝网网规格，网眼眼尺寸10*100mm，直径0.7mm。玻纤网格格布。6、胶粉聚苯保保温颗粒，应应具有堆积密密度小，导热热系数低，承承压能力较高高的优点。具体要求见下表表;聚苯颗粒保温浆浆料性能指标标项目单位指标标湿表观密度㎏∕m3350—4200干表观密度㎏∕m3≤230导热系数W∕m·k≤0.059压缩强度MPa≥0.25（常常温28d）燃烧性能—B1级线性收缩率%≤0.3软化系数—≥0.7抗拉强度（566d）MPa≥0.1压剪粘接强度（56d）MPa≥0.05聚苯颗粒性能指指标项目堆积密度㎏∕mm312.0—211.0粒度（5mm筛筛孔筛余）%≤5五：作业条件：：1、在砌体砌筑筑完成21天或者斜砖砖顶砌完成14天后，才能能进行抹灰施施工。2、外墙螺杆洞洞封堵完、外外墙架子洞封封堵完并经检检验合格后，才才能开始抹灰灰。3、室内电表箱箱洞、开关盒盒洞和各种暗暗埋管线洞已已封堵完，才才能开始抹灰灰。4、不同基体材材料结合部位位、各类洞口口表面加强网网已挂完，各各项防渗漏措措施已落实并已完成，才能能开始抹灰。六、各项防渗漏漏节点做法：：1,、外墙螺杆杆洞的封堵：：详见已报审审的外墙螺杆杆洞封堵方案案。2、厨房、卫生生间排风烟道道根部防渗漏漏，当排风烟烟道安装调正正完成后，在在补浇预留洞洞口时，一同同浇筑一道宽宽不小于50，高度自地地面完成面也也不小于50的挡水坎。此此档水坎必须须同烟道壁有有较好的握裹裹，而且要振振捣密室。见见图一图一：厨房、卫卫生间烟道壁壁浇筑混凝档档水坎3、管道井与与楼板根部防防渗漏，当厨厨房间、卫生生间的立管较较多时，可将将立管集中在在管道井内，管管道井外浇筑筑一道宽100，高200的强度等级级不低于C20的档水坎，要要求档水坎的的根部进行毛毛化处理，混混凝土振捣密密实。见图二二图二：管道井周周边浇筑素混混凝土档水坎坎4、外墙空调调管防渗漏，当当结构外墙为为钢筋混凝土土墙体时，由由于主体施工工时预留的U-PVC仅为墙体厚厚度，在抹灰灰施工或是外外保温施工时时都需将此空空调管接长。具具体做法是，用用小一号的U-PVC管与原预埋埋的空调管相相接，粘接部部位应粘胶，粘粘接胶水要牢牢固且不渗漏漏。见图三图三5，所有阳台、厨厨房间、卫生生间穿楼板的的立管在补浇浇混凝土时，在在套管的周边边都浇筑宽、高高不小于20的素混凝土土止水包。6，外门窗防渗渗漏，门窗与与墙体四边的的缝隙用水泥泥砂浆加微膨膨胀剂塞封堵堵严，干硬性性水泥砂浆封封堵前，应将将门窗的保护护膜清理干净净，新老混凝凝土接茬部位位要浇水湿润润，塞缝必须须保证密实。细细小缝隙要打打发泡剂，超超出门窗外的的发泡剂要用用手压入缝隙隙中，严禁固固化后用刀片片切割。七、施工工艺基层处理→挂钢钢丝网→做灰饼→设置抹灰控控制线—做护角→抹底层灰→抹面灰→清理养护及及成品保护。1、墙面处理1）、抹灰前对对砖墙基层表表面的灰尘、污污垢和油渍等等清除干净，并并将墙面上电电气设备的箱箱、槽、孔洞洞口周边修补补平齐，施工工孔洞堵塞密密实，水暖管管道通过的墙墙洞和楼板洞洞，洞口与立立墙交接处应应用水泥砂浆浆嵌填密实。2）、密集管道道背后的墙面面抹灰，应在在安装前进行行抹灰，接搓搓应顺直。3）、砼墙面基基层处理：抹抹灰打底前应应对基层进行行处理，将光光滑的砼墙体体表面清扫干干净，用10%火碱水除去去砼表面的油油污后，将碱碱液冲洗干净净后晾干，对对混凝土墙面面及轻集料砌砌块墙面可采采用水泥细砂砂掺建筑胶（界界面剂）进行行“毛化处理”。即先将表表面的灰浆、灰灰尘、污垢清清刷干净，用用水冲洗，然然后用1：1水泥细砂浆浆内掺20﹪建筑108胶，喷或拉拉毛至墙面，其其甩点要均匀匀，毛刺长度度不宜大于8mm。终凝后浇浇水养护，直直至水泥砂浆浆毛刺有较高高的强度（用用手掰不动）为为止。拉毛面面积应不小于于抹灰面积的的95%，且拉毛工工作完成后应应浇水养护。图图四：砼墙设设置界面处理理页岩砖墙面无需需做基层处理理，抹灰前将将表面尘土、砂砂浆清理干净净，提前一天天时间浇水湿湿润。4）、不同材材料墙体交接接部位防裂缝缝处理：不同同材料墙体交交接处基层应应做防裂缝处处理，主要材材料为钢丝网网也可用耐酸酸玻纤网格布布。钢丝网采采用钢钉或保保温钉进行固固定。钢丝网网宽度为不同同材料交接处处每边各10cm，总宽度不不小于20cm。另外所有有二次结构墙墙体采用细石石混凝土进行行后补的管线线线槽的两侧侧，各种开关关盒、配电箱箱、消防箱的的四周，均需需采用钢丝网网做防裂缝处处理。具体做做法：管线线线槽处钢丝网网宽度为20cm，配电箱及及消火栓四周周钢丝网宽度度不小于10cm。采用钢钉钉或保温钉进进行固定。见见下图施工方方式。图：不同材料结结合部位设钢钢丝网或耐碱碱玻璃纤维网网格布2、浇水湿润基基层抹灰前砖墙及砌砌块墙面应浇浇水湿润，特特别是轻集料料砌块墙体吸吸水速度先快快后慢，吸水水量大且延续续时间长，故故应增加浇水水湿润的遍数数，使抹灰层层有良好的凝凝结硬化的条条件，不致在在砂浆的硬化化过程中水分分被砌块吸走走。浇水量以以水分渗入墙墙体深度8-10mmm为宜，且浇浇水宜在抹前前一天进行。遇遇风干天气，抹抹灰时墙面干干燥不湿，应应再喷洒一遍遍水，但抹灰灰时墙面应不不显浮水，以以利砂浆强度度增长，不出出现空鼓、裂裂缝。3、做灰饼二次结构砖砌隔隔墙抹灰前需需做灰饼，做做饼时在距墙墙角10～20cm处,做饼用底层层抹灰砂浆各各做一个标准准灰饼,厚度为抹灰灰层厚度,大小为5cm见方,再用手线板板靠、吊垂直直确定墙下部部对应的两个个灰饼厚度，其其位置在踢脚脚板上口，使使上下两个灰灰饼厚度在一一条直线上，再再在灰饼附近近墙面钉上钉钉子，拴上小小线拉水平线线，按间距1.2～1.5m左右做若干干灰饼,凡墙口和洞洞口必须做灰灰饼。见图五：图五：墙面设置置灰饼、标筋筋图六：墙面面设置抹灰控控制线4、设置抹灰控控制线利用主体结构施施工时所弹墙墙体控制线，通通过激光投线线仪投点到墙墙面上，用墨墨斗弹放到墙墙体上，可同同时控制墙体体的抹灰厚度度以及控制房房间的大小头头和房间的方方正度。是比比较成熟的做做法。见图六六：5、护角所有砖砌阳角均均采用水泥砂砂浆护角，护护角要求线条条清晰垂直，护护角应用1︰2水泥砂浆，高高度为2m，护角每侧侧宽度不小于于50mm。抹护角时时，以墙面灰灰饼为依据，首首先要将阳角角用方尺规方方，靠门框离离墙面的空隙隙为准，另一一边发灰饼厚厚度为据，在在地面上划好好准线，按准准线黏好靠尺尺板，并用托托线吊直，方方尺找方，然然后在靠尺板板的另一边墙墙角面层抹1︰2水泥砂浆，护护角线的外角角与靠尺板外外口平齐，一一边抹好后，再再把靠尺板移移到已抹好护护角的一边，用用钢筋卡子稳稳住，用线垂垂吊直靠尺板板，把护角的的另一面公层层抹好，然后后轻轻地将尺尺板拿下，待待护角留出5cm，将多余砂砂浆以40°斜面切掉，墙墙面和门框等等落地灰应清清理干净。窗窗洞口一般下下要求做护角角，但同样要要方正一致，棱棱角分明，操操作方法与做做护角相同，窗窗口正面应按按大墙面灰饼饼抹灰，侧面面应根据窗框框所留灰口确确定抹灰厚度度，同样应使使用八字尺找找方吊正，分分层涂抹，阳阳角处应用阳阳角抹子捋出出小圆角。6、砼墙面基层层抹灰先刷一道掺水重重10%1008胶水泥浆溶溶液一道（水水灰比为0.4～0.5），过后基基层1：3水泥砂浆抹抹灰，底层抹抹灰时要低于于灰饼每遍厚厚度为5～7mm，第二天再再进行面层抹抹灰，基层砂砂浆抹后，紧紧接着用木抹抹子搓磨一遍遍，使其表面面平整。7、抹面层采用水泥砂浆面面层，罩面时时，应在基层层砂浆凝固后后进行，正常常时间为第一一天进行基层层处理，第二二天再进行面面层抹灰施工工。如基层较较干时，须洒洒水湿润后刮刮平，然后用用木抹子搓平平，最后用铁铁抹子压光成成活。8、清理养护抹灰结束后，应应及时进行清清理并做好抹抹灰墙面的养养护，报请监监理验收。水水泥砂浆抹灰灰层应在潮湿湿的环境下养养护，养护时时间不得少于于5d。抹灰层养护方式式:采用喷雾器器或喷壶洒水水养护，严禁禁采取用自来来水管直接浇浇水的养护方方式。当室外外气温较高超超过20—30℃时，每天养养护不少于2～3次，养护时时间为上午9.00，中午12.00，下午3.00。当室外气气温较高超过过20℃时，每天养养护不少于1～2次即可。但但是剪力墙上上、构造柱等等砼墙面和窗窗边内外四角角处应增加养养护次数。因因该部分失水水较快，砂浆浆硬化缺少必必要的水分。八、质量要求及及检查方法1、抹灰的质量量标准主控项项目（1）、抹灰前前基层表面的的尘土、污垢垢、油渍等应应清除千净，并并应洒水润湿湿。施工现场场通过对施工工记录进行检检查（2）、一一般抹灰所用用材料的品种种和性能应符符合设计要求求。水泥的凝凝结时间和安安定性复验应应合格。砂桨桨的配合比应应符合设计要要求。检查产产品合格证书书、进场验收收记录、复验验报告和施工工记录。（3）、抹抹灰工程应分分层进行，但但抹灰总厚度度大于或等于于35mm时，需采取取加强措施。不不同处理基体体交接处表面面的抹灰，应应采取防止开开裂的加强措措施，当采用用加强网时，加加强网与各基基体的搭接宽宽度不能小于于l00mm。检查隐隐蔽工程验收收记录和施工工记录。（4）、抹灰层层与基层之间间及各抹灰层层之间必须粘粘结牢固，抹抹灰层应无脱脱层、空鼓，面面层应无爆灰灰和裂缝。检查方式：：观察；用小小锤轻击检查查；检查施工工记录（5）、当施工工过程中需留留置施工缝时时，要将已完完成的抹灰层层边缘切成与与墙面成60°角的反槎。水水平施工缝的的反槎必须向向下，防止水水从槎口渗入入墙体。同时时底层找平砂砂浆与罩面砂砂浆的留槎位位置应错开。见见图七所示：：图七：墙面抹灰灰留槎示意2、一般抹灰的的允许偏差和和检验方法项次项目允许偏差（mmm）检验方法1立面垂直度4用2m的垂直检检测尺检查2表面平整度4用2m的靠尺和和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检检查4室内净长、净宽宽±10mm用直尺或侧距仪仪检查5室内方正度（大大小头）10用直尺或侧距仪仪检查3、抹灰墙面工工程的检查方方式：组织项项目部管理人人员及质量检检查员培训，掌掌握规范要求求和万科的关关于砌筑、抹抹灰工程的测测量同一标准准，做到同一一施工模式、同同一验收操作作方式、同一一检验标准。（转转录万科检查查验收标准如如下图）房间开间。进深深测量示意3003001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意九、成品保护：：1、门窗附框及及主框上残存存的砂浆应及及时清理干净净。塑钢及铝铝合金门窗框框安装前应粘粘贴保护膜2、室外翻拆架架子时要防止止脚手架杆碰碰坏已抹好的的抹灰墙面，不不可随意蹬踩踩窗台、线角角、损坏棱角角并污染墙面面。墙边角处处应采取相应应的保护措施施，可以钉木木板做防护，避避免因工序穿穿插造成墙面面的污染和损损坏。3、室内搬运物物料要轻抬、轻轻放、及时清清理场内杂物物，施工工具具、材料码放放整齐，避免免撞坏和污染染门窗、墙面面及护角。4、保护好墙面面的已预埋件件，以及管线线槽、孔、盒盒。电气、水水暖设备所预预留的孔洞不不要抹死。提提前将接线盒盒、管线口，空空调口通、风风道口、雨水水口等采取有有效封堵保护护。5、抹灰层在凝凝结硬化期应应防止曝晒、水水冲、撞击、振振动，以保证证抹灰有足够够的强度。十、应注意的质质量问题1、空鼓、开裂裂：由于抹灰灰前对基层清清理不干净或或不彻底造成成的，抹灰前前不浇水，每每层灰抹得过过厚，跟得太太紧；对于混混凝土光滑表表面不认真进进行“毛化处理”；甚至混凝凝土表面的酥酥皮不处理就就抹灰，轻集集料砌块表面面没清扫、不不浇水就抹灰灰，抹灰后不不进行养护。2、为解决好空空鼓、开裂等等质量问题，应应从三个方面面解决：（1）施工前认认真清理、浇水；（2）、施施工操作分层层分遍压实，需需认真监控；；（3）施工后及及时浇水养护护，并注意成成品保护。3、面层接槎不不平，颜色不不一致：搓子子甩得不规矩矩、不平、故故接槎时难找找平。水泥砂砂浆中的水泥泥应采用同品品种、同批号号的水泥，以以防止颜色不不均。面层抹抹灰要用原浆浆抹压，不得得洒干水泥收收光。4、抹灰层过厚厚：抹灰的厚厚度过大，尤尤其是一次成成活、抹灰层层坠落。抹灰灰层的厚度应应通过灰饼进进行控制，保保持15mm--20mm为宜。操作作时应分层间间歇抹灰，每每遍厚度宜为为7mm-88mm，应在第一一遍灰终凝后后再抹第二遍遍，切忌一遍遍成活。5、门窗附框塞塞缝不实，门门窗固定点间间距过大，门门窗反复开关关振动，在门门窗框两侧产产生空鼓、裂裂缝。应把门门窗附框塞缝缝作为一个重重要工序专人人负责。6、抹灰砂浆配配合比不合适适：底子灰的的强度太高，使使抹灰层出现现空鼓、开裂裂。改进办法法：各层灰的的配合比要适适宜，尤其是是底子灰的材材料，要采用用与基层材料料相适应的砂砂浆配比。基基层与底子灰灰的强度过大大，容易产生生大面积的空空鼓和开裂。7、抹灰表面不不平、阴阳角角不方正、不不垂直：主要要是抹灰前挂挂线、做灰饼饼不认真，时时间过短或过过长造成收缩缩量不同，出出现高低不平平，阴阳角不不方正、不垂垂直。抹灰前前应用托线板板、尺对抹灰灰墙面尺寸预预测摸底，安安排好阴阳角角不同两个面面的灰层厚度度和方正，认认真做好灰饼饼。8、管道背后抹抹灰不平、不不光、管根空空裂：管线过过墙按规定放放套管，凡有有管道设备的的部位应提前前抹灰。并清清扫干净。槽槽、垛按尺寸寸吊直、找平平，压光收边边整齐，不甩甩破活。过墙墙空调洞抹灰灰之前一定要要检查其坡度度是否符合内内高外低的排排水要求，套套管预留时应应有内高外低低的坡度，里里外高差20mm。防止倒坡坡，从空调管管内到排水现现象。9、内、外墙抹抹灰砂浆配比比计量要准确确。同时应加加强对砂浆搅搅拌量的控制制，以确保在在水泥终凝前前把砂浆用完完。10、室内抹灰灰面层施工时时，大面墙应应考虑一次完完成，避免二二次施工墙面面色泽不一致致而影响观感感。11、根据以往往的施工经验验，同时也是是为了时成品品得到有效的的保护，塑钢钢窗、落地窗窗及进户门洞洞口边抹灰与与墙体抹灰同同时进行施工工，洞口尺寸寸预留比进户户门尺寸高、宽宽各增加10mm，在地面工工程完成后在在安装进户门门、塑钢窗。十一、对墙面抹抹灰后出现空空鼓、开裂现现场的修补措措施：1、原因分析经过我们分析，发发生空鼓有以以下几个原因因：（1）、墙面未未处理干净，如如果基层粘涂涂了灰尘，脱脱模剂的灰浆浆之后，不彻彻底铲除就抹抹水泥砂浆，就就会出现起鼓鼓、开裂现象象。（2）、喷浆不不均匀，薄厚厚不一，以致致在厚的地方方出现喷浆表表面积浆过多多产生光滑面面。（3）、喷浆所所用的胶水粘粘性较差，喷喷浆没有与基基层粘结牢固固。（4）、采用的的原材料如砂砂粒过细，砂砂中含量过多多，砂浆干缩缩大，易引起起裂缝。粘结结强度低，也也会产生脱壳壳。（5）、砂砂浆配合比施施工中掌握的的不一样，砂砂浆稀稠相差差过大，墙面面干湿不一样样砂浆干缩的的程度不同，因因此产生裂缝缝。一般墙裙裙的顶部，往往往洒水湿润润不足，抹灰灰后易出现干干缩裂缝。（6）、为为赶进度，当当天抹罩面灰，两道工序序之间，间隔隔太近，打底底的砂浆还未未干缩定形，裂裂缝尚未出现现，即抹第二道砂浆浆，虽然形式式上是抹两次，实际际上近于一次次，也会出现现裂缝。（7）、最后一一遍压光时间间未掌握好，过过早紧面，新新抹的水泥砂浆浆还未收水，砂砂浆稀，收缩缩大，易出现现裂缝。过迟迟紧面，砂浆浆已硬，抹不平，只能能用铁抹子用力抹，将水泥砂砂浆挤出面层层，或搅动底底层砂浆，使使早早包在砂砂粒上的水泥泥胶体部分剥剥离。如后水水化的水泥胶胶体未能及时时补充，该处处的粘结力就就比较差。离离水泥砂浆抹抹上墙的时间间愈久，施工工时气温愈高高，砂浆就越越稠，水泥砂砂浆中磁针体体流动性就愈愈小，也愈难难补砂粒上剥剥离的部分水水泥浆胶体。这这就使砂浆强强度降低，引引起脱壳现象象。2、修补处理，和和维修措施：：（1）、切割处处理：沿空鼓边缘用切切割机切缝，把把空鼓的抹灰灰层剔除，重重新甩毛，分分遍抹灰。抹抹灰后与原抹抹灰层可能有有微缩裂缝的的产生，用抗抗裂砂浆刮面面填塞。切缝缝要把抹灰层层切透，以免免剔凿时将不不空鼓的地方方连带嵌起。（2）、基层处处理：1）修补：：将基层表面面凸出部分剔剔平，局部坑坑凹处用砂浆浆分层补平。2）基层处处理：A、将局部过过于光滑的砼砼表面用錾子子稍稍进行剔剔毛，将光面面剔去，使其其表面粗糙不不平。B、甩毛前将基基层清理干净净，浇水使混混凝土面阴湿湿，C、一般的小小模墙面采用用拌合好1：1稀粥状水泥泥细砂浆（内内掺水重20%的108胶），搅匀匀后用笤帚将将其均匀地甩甩在砼表面上上，横向甩毛毛,要求甩匀甩甩严，不得漏漏甩，胶浆稠稠度应适宜，以以甩在砼上形形成大小不等等的疙瘩，并并不浇附为度度，待其凝固固后浇水养护护，保持湿润润，养护至用用手掰不动时时，即可抹底层砂浆。所用胶水需要确确保质量。（3）、特殊部部位处理：配电箱、消火栓栓箱留砌砖，抹抹灰前应固定定牢稳，其四四周与墙体间间的空隙用砂砂浆封严，其其背面抹灰前前应钉镀锌钢钢丝网（孔径径10×100mm，丝径0.7mm），网边长长比洞口每边边长10~155cm，用铁钉将将其钉牢在墙墙上。4）、抹灰找平平处理A、抹灰砂浆应应严格按设计计配比拌制，不不同配比及用用途的砂浆，不不得混用。B、抹灰应分层层进行，严格格控制抹灰总厚度，不不得一次完活活，每层厚度度不宜过厚，宜宜为5mm～7mm。C、底层灰抹好好后应待其凝凝固后，再抹抹罩面灰，一般控制制在底层灰六七成干时时进行。D、底层灰抹好好后，必须将将其表面搓毛毛或划出纹道道，以便于底底层面层粘结结牢固。E、抹灰完成后后，应及时浇浇水养护，保保持湿润。抹抹灰后及时养养护7天。十二、安全文明明施工管理措措施：1、使用现场搅搅拌站时，应应设置施工污污水处理设施施。施工污水水未经处理不不得随意排放放。2、施工垃圾要要集中堆放，严严禁将垃圾随随意堆放或抛抛撒。施工现现场应设立合合格的卫生环环保设施，严严禁随处大小小便。3、砂子应集中中堆放并进行行苫盖，水泥泥不得露天存存放。4、清理现场时时，严禁将垃垃圾杂物从窗窗口、洞口、阳阳台等处采取取抛撒的运输输方式，以防防止造成粉尘尘污染。5、施工电梯准准乘9人，禁止超超载。6、室内抹灰采采用高凳铺脚脚手板时，宽宽度不得少于于两块脚手板板，间距不得得大于2m，移动高凳凳时上面不得得站人，作业业人员不得超超过2人，高度超超过2m时应由脚子子工搭设脚手手架。夜间或或阴暗作业，应应用36v以下安安全电压照明明。十三、抹灰施工工的组织管理理：项目经理：张祖祖斌技术负责人杨建生质量负责人赵鸿杰生产负责人杨建山资料管理负责人陈立立安全负责人陈剑秋材料采购负责人季建华施工机械负责人陈剑秋材料试验负责人陈立立十三，附录：万万科抹灰工程程检查表抹灰灰工程验收表表（检查记录录表004）项目名称：施工楼号：施工部位：检查人：总包单位：监理单位：万科：检查日期：年月日年月日年月日检查部位：房号号：单元房间检查内容检查结果防裂钢板网总包监理万科电箱、开槽处理理方式总包监理万科垂直度总包监理万科平整度总包监理万科阴阳角方正总包监理万科开间尺寸客厅复测主卧室复测次卧室1复测次卧室2复测次卧室3复测进深尺寸客厅主卧室次卧室1次卧室2次卧室3门窗洞口偏差总包监理万科养护时间总包监理万科备注：总包1000%检查，监理30%检查。一、强制性要求求：1、水泥砂砂浆抹灰层应应在抹灰24h后进行养护,抹灰层应持持续喷水养护护5-7天。2、室内墙墙体水电管件件应随主体结结构施工同时时埋设；当需需事后埋设时时，应弹线用用切割机开槽槽，管件应按按固定牢固，用1：3水泥砂浆填实，待砂浆终凝后用聚合物水泥浆铺贴耐碱纤维网格布，再进行抹灰。3、剪力墙墙及大断面梁梁、柱面抹灰灰前，应进行行界面处理，处处理工序为：：清理基层，表表面应凿毛或或在表面洒水水润湿后涂刷刷1:1水泥砂浆（加加适量胶粘剂剂）。4、抹灰前前应清扫基层层，提前一天天充分浇水湿湿润。抹灰必必须分层进行行，应待前一一层抹灰层凝凝结后，方可可涂抹后一层层，石灰砂浆浆抹灰时，应应待前一抹灰灰层七八成干干后方可抹后后一层严禁一一遍成活。每每层抹灰厚度度：水泥砂浆浆控制在5～7mm，水泥混合合砂浆或石灰灰砂浆宜为7～9mm.当抹灰总厚厚度超出35mm时，应采取取加强措施。5、水泥砂砂浆拌好后，应应在初凝前用用完，凡结硬硬砂浆不得继继续使用。二、检查标准和和检查方法：：表面平整度≤4mm检查方式：2米检测尺＋塞尺垂直度≤4mm检查方式：2米检测尺阴阳角方正≤4mm检查方式：直角检测尺门洞尺寸偏差±5检查方式：卷尺门洞两侧墙体厚度偏差≤5mm检查方式：卷尺开间/净深允许偏差为设计值的±20mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm每间应测4个点（开间、净深各2点）。检查方式：激光测距仪或卷尺三、检查表格格附楼层平面面图，标注检检查位置检查结果备注：：十四、胶粉聚苯苯保温颗粒施施工工艺：1、聚苯胶粉保保温颗粒材料料是以聚苯颗颗粒为轻骨料料，添加多种种外加剂组成成的粉状胶凝凝料。使用时时用水搅拌均均匀成膏状即即可使用，再再在其表面抹抹一层抗裂砂砂浆防护面层层。2、施工准备：：1）、对于空心心砖墙体，一一般只需浇水水即可（冬季季施工时可不不浇），对于于混凝土墙应应清洁表面后后做一道界面面处理。2）、基层墙面面、房间四角角、洞口等处处的表面平整整度、垂直度度应满足有关关施工验收规规范的要求。3）、按垂直、水水平方向，在在墙角等处，弹弹好抹灰厚度度控制线。4）、按厚度控控制线，用胶胶粉聚苯颗粒粒保温砂