2026年车位租赁合同

车位租赁合同出租人（以下简称“甲方”）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________承租人（以下简称“乙方”）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________甲方系涉案车位的合法所有权人（或合法使用权人，若为使用权人需注明使用权来源：______），自愿将其合法拥有（或合法使用）的车位出租给乙方作为车辆停放使用，乙方经过充分了解该车位的产权（使用权）状况、实际现状、停放限制及2026年车位租赁相关政策，自愿承租该车位。依据《中华人民共和国民法典》中租赁合同相关规定、《中华人民共和国人民防空法》（如为人防车位）及2026年车位租赁监管相关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责对等的原则，经充分协商，就车位租赁相关事宜订立本合同，以资共同信守，明确双方权利义务，保障租赁行为合法有效，防范后续停放、设施、款项等相关纠纷。特别约定：甲乙双方确认，本合同系双方真实意思表示，均已仔细阅读并完全理解本合同全部条款及附件的含义、法律后果及2026年车位租赁相关政策要求，自愿接受本合同全部约束，无任何欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形。甲方确认，其系该车位的合法所有权人（或合法使用权人），车位产权（使用权）清晰，无抵押、查封、冻结、留置等任何权利限制，无拖欠车位管理费等相关费用，亦无任何第三人对该车位主张权利（如有共有权人/共同使用权人，已取得全部共有权人/共同使用权人书面同意），其有权对该车位进行出租；乙方确认，其具备合法停车资格，自愿承租该车位，清楚了解车位的产权（使用权）状况、实际现状、停放限制、设施瑕疵（如有）及相关租赁风险，自愿承担承租后的相关权利义务及费用，严格遵守2026年车位租赁相关政策及停车场管理规定，不得擅自改变车位用途、违规转租、转借。一、租赁车位基本情况1.车位基本信息：该车位坐落于________________________（精确到小区名称、停车场区域、车位编号，与产权证明/使用权证明登记信息完全一致）；车位类型为______（产权车位/人防车位/公共配套车位），规划用途为机动车停放；车位规格：长______米、宽______米、高______米，适于停放______类型车辆（如：小型轿车/SUV，车牌号：________________________，车辆品牌型号：________________________），不得停放超出车位规格、未登记备案的车辆。2.车位产权（使用权）证明：若为产权车位，已办理不动产权登记，不动产权证书编号为：________________________，车位所有权人登记为甲方，共有权人情况：______（无/有，如有共有权人，需另行出具共有权人书面同意出租证明，作为本合同附件）；若为人防车位，甲方已取得《人防工程平战结合备案证》，备案号为：________________________，使用方案已在______（相关部门）备案，甲方享有合法使用权，租赁期限不得超过人防工程使用年限；若为公共配套车位，甲方享有合法使用权，使用权期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限不得超过该使用权剩余期限。3.车位附属设施及物品：甲方将车位及附属设施、物品一并出租给乙方，具体包括：________________________（如：车位地锁、挡车器、监控覆盖、照明设施等），该部分附属设施及物品随车位一并交付，甲方承诺交付时能正常使用（自然损耗除外），无故意损坏、拆卸情形，乙方应妥善保管、合理使用，租赁期满按约定返还。4.车位现状：甲方确认，该车位目前无承租人，无任何租赁遗留纠纷；车位整体完好，无重大损坏、塌陷、积水等质量隐患，附属设施及物品能正常使用（自然损耗除外），无擅自改建、违规占用等违规情形，符合2026年车位租赁安全标准，可正常停放约定类型车辆；车位无拖欠任何相关费用，无邻里停放纠纷。5.车位用途及停放限制：该车位仅用于乙方登记备案的机动车停放使用，乙方承租后，不得擅自改变车位用途，不得用于停放易燃易爆、有毒有害、报废车辆、无牌无证车辆及其他违法违规车辆，不得在车位内搭建、堆放杂物、维修车辆，不得擅自占用相邻车位、消防通道及停车场公共区域；若为错时租赁，双方明确约定停放时段：工作日______时至______时，周末及法定节假日______时至______时，超过约定时段乙方应及时驶离，超时部分按停车场临时停车收费标准执行，逾期未驶离的，停车场有权采取相应管理措施，由此产生的费用及责任由乙方承担。二、租赁期限及续租约定1.租赁期限：双方约定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期限不得超过甲方对该车位的合法权利期限（产权车位不得超过二十年，人防车位、公共配套车位不得超过甲方剩余使用权期限），超过部分无效。租赁期满，本合同自动终止，乙方应按本合同约定返还车位及附属设施、物品，结清所有相关费用。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方应另行签订新的租赁合同，租金标准可另行协商确定；乙方未按约定提前通知甲方，或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后3日内清空车位内物品，办理交接手续，逾期未清空的，视为乙方放弃车位内物品所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失由乙方承担。3.提前终止约定：租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止本合同，如需提前终止，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后方可终止；未经对方同意，擅自提前终止合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于空置损失、管理费等）。若因国家战备、重大灾害等不可抗力导致车位无法使用的，双方可解除合同，互不承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：经甲乙双方协商一致，该车位月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金______（按季度/按半年/按年）支付，租金标准______（可调整/不可调整）；若可调整，调整时间为______，调整幅度不超过______%，甲方调整租金应提前30日书面通知乙方，乙方无异议的，按调整后标准支付租金，有异议的，双方可协商解决，协商不成的，乙方可按本合同约定提前终止合同，不承担违约责任。根据2026年车位租赁相关政策，合同期内甲方不得单方面提高租金。2.支付方式：乙方应在每期租金到期前10日，将当期租金支付至甲方指定账户（账户信息：开户行：________________________，户名：________________________，账号：________________________），甲方收到租金后，应及时向乙方出具收款凭证。3.押金约定：本合同签订当日，乙方支付甲方车位租赁押金人民币______元（大写：________________________元整），押金不得冲抵租金（双方另有约定的除外）。租赁期满，乙方按本合同约定返还车位及附属设施、物品，结清所有相关费用，且无任何违约行为的，甲方应在租赁期满后3个工作日内，将押金全额无息退还乙方；若乙方存在违约行为、损坏车位及附属设施物品，或拖欠相关费用的，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿，剩余押金无息退还乙方。4.租金逾期约定：乙方未按本合同约定时间支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权单方解除本合同，收回车位，没收押金，并要求乙方支付已产生的租金及违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于空置损失、管理费等）。四、相关费用承担1.租赁期间，因乙方使用车位产生的各项费用，由乙方承担，包括但不限于：车位管理费、停车服务费、车辆保管费、监控使用费等，乙方应按停车场管理方的规定按时足额缴纳，不得拖欠；若乙方拖欠上述费用，导致甲方被停车场管理方催收、处罚的，由乙方承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权从租金或押金中抵扣相应费用。2.甲方应结清租赁开始前车位产生的全部相关费用（包括但不限于车位管理费等），并提供相关结清凭证；若甲方未结清上述费用，导致乙方被停车场管理方限制使用车位、催收费用的，由甲方承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的损失，乙方有权从租金或押金中抵扣相应费用。3.租赁期间，车位主体及原有附属设施（自然损耗除外）的维修、养护责任由甲方承担，甲方应在接到乙方维修通知后______日内，及时安排维修，维修费用由甲方承担；若甲方未按时维修，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从租金中抵扣，或要求甲方另行支付；因乙方使用不当、故意或过失损坏车位及附属设施的，维修费用由乙方承担，乙方应在损坏后______日内维修完毕，或赔偿相应损失。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按本合同约定按时支付租金、押金及相关费用，有权对乙方使用车位的情况进行监督、检查，有权在乙方违约时行使违约责任，有权在租赁期满或合同解除后收回车位。2.应如实向乙方提供车位的真实信息，包括车位产权（使用权）状况、附属设施及物品情况、设施瑕疵（如有）、停放限制等，不得隐瞒、误导乙方；若为人防车位，应向乙方出示《人防工程平战结合备案证》或其他相关证明文件；若因甲方隐瞒信息导致乙方遭受损失，由甲方承担全部赔偿责任，乙方有权解除本合同，甲方应退还押金及已收租金。3.应积极配合乙方办理车位使用相关手续，提供办理使用所需的相关材料（如产权证明/使用权证明复印件、身份证复印件等），不得无故拖延、拒绝；若有共有权人/共同使用权人，应确保其同意出租该车位，并提供书面同意证明。4.负责租赁期间车位主体及原有附属设施（自然损耗除外）的维修、养护，及时处理乙方提出的合理维修需求，确保车位及附属设施能正常使用；若因甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用车位的，乙方有权减免相应租金，或解除本合同，甲方应承担违约责任。5.租赁期间，不得擅自干涉乙方对车位的正常、合理使用（法律法规及本合同约定的除外），不得擅自将车位出租给第三方，不得擅自提高租金、收回车位（本合同约定情形除外）；若为人防车位，应配合相关部门的人防工程管理工作，及时将战备、检查等相关通知告知乙方。6.租赁期满或合同解除后，应按本合同约定及时退还乙方押金（扣除应抵扣费用后），不得无故拖延、克扣；应配合乙方办理交接手续，查验车位及附属设施、物品。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按本合同约定提供符合条件的车位及附属设施、物品，有权要求甲方履行维修义务，有权在甲方违约时行使违约责任，有权在租赁期满后按约定续租。2.应按本合同约定按时足额支付租金、押金及相关费用，不得逾期、拖欠；不得擅自改变车位用途、损坏车位及附属设施，不得违规转租、转借、转赠车位，不得利用车位从事违法违规活动，不得停放禁止停放的车辆。3.应妥善保管、合理使用车位及附属设施、物品，不得故意或过失损坏，不得擅自拆卸、改装附属设施及物品；租赁期间，应遵守停车场管理规约，服从停车场管理人员的管理，不得影响其他车位使用者的正常使用，不得占用消防通道、应急出口等公共区域，杜绝安全隐患。4.发现车位及附属设施有损坏、故障时，应及时书面通知甲方，配合甲方进行维修；若因乙方未及时通知，导致损坏扩大，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方代为维修的，应提前书面通知甲方，提供维修凭证，确保维修质量。5.租赁期间，如需将车位转租给第三方，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方与第三方签订转租合同，转租合同期限不得超过本合同剩余租赁期限，乙方对第三方的行为承担连带责任；未经甲方同意，擅自转租的，甲方有权单方解除本合同，没收押金，收回车位，要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。6.租赁期满或合同解除后，应在约定时间内清空车位内所有物品，将车位及附属设施、物品按交付时的状态（自然损耗除外）返还给甲方，不得留存私人物品；逾期未清空的，甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失由乙方承担。7.租赁期间，乙方车辆在车位内停放期间发生损坏、丢失（非甲方故意或重大过失导致）的，由乙方自行承担责任；因乙方车辆停放不当导致第三方车辆、物品损坏的，由乙方承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方擅自提高租金、擅自收回车位（本合同约定情形除外），或擅自干涉乙方正常使用车位、擅自将车位出租给第三方的，应向乙方支付月租金2倍的违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失，乙方有权解除本合同，甲方应退还押金及已收租金。2.甲方隐瞒车位产权（使用权）瑕疵、权利限制、设施瑕疵、停放限制等信息，或未出示人防车位相关备案证明，导致本合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除本合同，甲方应退还押金及已收租金，并支付月租金2倍的违约金。3.甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用车位，或维修逾期超过______日的，乙方有权减免相应租金，或解除本合同，甲方应退还押金及已收租金，并支付月租金1倍的违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方未按本合同约定退还乙方押金（扣除应抵扣费用后），无故拖延、克扣的，每逾期一日，应按押金金额的______‰向乙方支付违约金，逾期超过______日的，应加倍退还押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.乙方未按本合同约定支付租金、相关费用的，按本合同第三条约定承担违约责任；逾期支付租金超过______日的，甲方有权单方解除合同，没收押金，收回车位。6.乙方擅自改变车位用途、损坏车位及附属设施，或违规转租、转借、转赠车位，或利用车位从事违法违规活动，或停放禁止停放的车辆、占用相邻车位及公共区域的，甲方有权单方解除本合同，没收押金，收回车位，要求乙方支付月租金2倍的违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于维修费用、空置损失、管理费等）。7.乙方故意或过失损坏车位及附属设施、物品，未按约定维修或赔偿的，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿，同时乙方应支付月租金1倍的违约金；若损坏严重，导致车位无法正常使用的，甲方有权解除本合同，没收押金，要求乙方承担全部赔偿责任。8.乙方租赁期满或合同解除后，未按约定清空车位、办理交接手续的，每逾期一日，应按日租金的2倍向甲方支付违约金，同时承担逾期期间产生的全部相关费用，甲方有权自行处置车位内物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。9.任何一方违反本合同其他条款，应及时纠正，并向对方支付月租金1倍的违约金，若造成对方损失，应依法赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，双方可协商增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可协商适当减少。七、不可抗力因自然灾害、政府政策调整、车位征收、人防工程战备征用、疫情防控、不可抗力导致车位毁损灭失或无法正常使用等不可抗力因素，导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，不可抗力发生后，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方协商解除合同、顺延履行期限或处理相关善后事宜（如退还押金、已收租金等）。若车位因不可抗力毁损灭失，本合同自动终止，双方互不承担赔偿责任，甲方退还乙方押金及已收未使用的租金。八、争议解决甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，应先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地人民法院提起诉讼。在纠纷解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。九、其他事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，附件包括：【□车位附属设施及物品清单□车位共有权人/共同使用权人同意出租证明（如有）□产权证明/人防工程备案证明复印件□双方身份证/营业执照复印件□车位交接确认书□车辆登记信息备案表□其他__________】，双方签字确认即视为已知晓并同意附件内容。3.若本合同涉及车位为甲方夫妻共同财产/共同使用权，需由甲方配偶/共同使用权人出具书面同意出租证明，作为本合同附件，否则本合同无效，甲方应承担全部违约责任，退还乙方押金及已收租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.本合同签订后，双方不得擅自变更、解除合同，如需变更、解除，应经双方协商一致，签订书面协议。5.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，停车场管理方（如有）备案一份，自双方签字（按手印）/盖章之日起生效，具有同等法律效力，双方各留一份备查，不得随意涂改、撕毁，涂改、撕毁部分无效。（以下无正文）出租人（甲方）（签字/按手印/盖章）：________________________签订日期：______年______月______日承租人（乙方）（签字/按手印/盖章）：________________________签订日期：______年______月______日附件1：车位附属设施及物品清单（双方签字确认）1.附属设施：________________________2.相关物品：________________________3.设施使用状况：________________________甲方签字：________________________乙方签字：________________________确认日期：______年______月______日附件2：车位共有权人/共同使用权人同意出租证明（如有）本人______（身份证号码：________________________），系______（甲方姓名）的______（配偶/共有权人/共同使用权人），与甲方共同拥有（或共同使用）坐落于________________________（车位地址、编号）的车位（产权证明/人防备案证编号：_________________