房地产市场报告 -月报2022年06月南通

月报021，南通商品房销售面积为229.5万㎡，同比下降39.4%；全国商品房销售额为14195.9亿元，同比下降26.2%。月-2022年6月南通市商品房累计销售面积及销售额同比增速%0%0积11.47%。月-2022年6月南通市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比0000021%0-100住宅市场|开发投资额，南通房地产开发投资额为87.12亿元，同比下降36.03%。月-2022年6月南通市房地产累计开发投资额及其同比增速140000021%0-10发到位资金12.4亿元，同比下降8.8321年10月，南通房地产开发企业到位资金为117.6亿元，同比下-南通市房地产开发企业到位资金及其同比增速住宅市场|价格水平-新房宅价格累计下跌0.20%，涨幅较去年同期收窄4.20个百分点。2016年-2022年南通市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势%98765432102016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-6-10.18%，涨幅较去年同期收窄6.6000%3210-0.5-1))18179-207139744-181790-97446月,崇川区、开发区、通州区等区域为南通商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有开发区等，同比分别价同比下跌的区域有通州区、崇川区等，同比分别下跌31.6%、10.3%。6月南通市商品住宅分区域成交均价情况环比20713-10.318895-31.2-15.41817910.21862820.1-2.69744-31.611899.5-1.8宅价格累计无变化，涨幅较去年同期收窄1.40个%1.610-2022年6月南通市二手住宅均价及环比变化元/㎡%宅均价环比00010-0.5-1-1.5住宅市场|成交规模-新房6月，南通商品住宅(不含保障性住房)成交面积为58.6万㎡，同比下降83.2%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为4886套，%。2016年-2022年南通市商品住宅(不含保障性住房)1-6月成交量及同比走势%%00-100-100月，南通商品住宅成交面积为16.37万㎡，环比增长48.7266.32%；商品住宅成交套数为1390套，环比增长52.4165.76%。22年06月南通市商品住宅月度成交面积走势012345678910111211-3711-3710-110-108.57万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同8%、80.6%、57.0%。6月南通市商品住宅分区域成交面积情况环比37.4964-5713.0979.9-32.681.511.3519.4-80.62.7.5-80.2-11.79.7216.6-92.80.583.6-87.7-21.1|成交规模-二手房022年南通市二手房1-6月成交量及同比走势%%0-10002016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-6022年06月南通市二手商品住宅月度成交面积走势12345678910111227.住宅市场|需求结构-新房27.，从面积段来看，南通100(含)-数最多，达476套，占比为31.3%，较上月收窄3.，从总价段来看，南通200(含)-段成交套数最多，达335套，占比为22%，较上月收窄70%0%120(含)-140㎡-80㎡3.1%%%%%%%0.1%4.3%%%0.1%4.3%-0522-06住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，南通15000(含)-占比为25.2%，较上月扩21.1%21.1%3%3%9.7%11.4%12000(含)-15000元9.7%20.8%80%%6000(含)-8000元%22-0522-066%0.1%0.1%0.1%0.1%0.1%27.1%21.1%27.1%22-0522-067%住宅市场|需求结构-新房南通市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下01030200660万30102200802100030万08120135300000700万0110万00051900004605-供应2016年-2022年南通市商品住宅(不含保障性住房)1-6月供应量及同比走势%%00-100062019:1-62020:1-62021:1-62022:1-6022年06月南通市商品住宅新批上市面积走势12345678910111210供求关系-销供比-2022年6月南通市商品住宅供应及成交面积走势-2022年6月南通市商品住宅销供比走势%6543210-2022年6月南通市商品住宅可售面积与库存去化时间月月12055000企业-6月)南通市企业成交金额排行榜1279113428567司853975司8-6月)南通市企业成交面积排行榜12753司84控股有限公司852679117538289859企业南通市企业成交金额排行榜12345司6789南通市企业成交面积排行榜1234567司8759 8住宅项目 81352道13845846华苑77879898222 住宅项目 19.8429.353华苑744.79856湾7成8金海湾龙门福苑9098848435357979成金海湾龙门福苑金海湾龙门福苑33住宅项目109234567道9892住宅项目1092345678道99枫香花园-基本信息|在售在售|在售售在20#|在售|在售在售城层202018-11-17时间202017-10交价或报价交价或报价重点项目-成交情况套数面积价成交价80-1801住宅市场|重点项目-户型图厅1卫_45.0m2红星天铂_红星天铂3居室户型图_3室2厅2卫1厨_134.0m2红星天铂_红星天铂3居室户型图_3室2厅2卫1厨_128.0m2红星天铂_红星天铂3居室户型图_3室2厅2卫1厨_127.0m2红星天铂_红星天铂4居室户型图_4室2厅2卫1厨_118.0m2红星天铂_红星天铂5居室户型图_5室2厅2卫1厨_160.0m2-基本信息厦项目基本信息区4-07时间交价或报价交价或报价重点项目-成交情况厦分户型成交情况套数面积价成交价22-基本信息#|在售22#|在售24#|在售92㎡)三居(建面109㎡)三居(建面116㎡)个202021-06-15时间1交价或报价交价或报价000000重点项目-成交情况00021-0621-1021-1121-12 2423882套数面积价成交价90-10090-18055住宅市场|重点项目-户型图融创·时代中心_127㎡_4室2厅2卫1厨_127.0m2融创·时代中心_92㎡_3室2厅1卫1厨_92.0m2融创·时代中心_109㎡_3室2厅2卫1厨_109.0m2融创·时代中心_143㎡_4室2厅2卫1厨_143.0m21818%022年南通市商业1-6月成交量及同比走势%00-108664206321022年06月南通市商业成交面积走势123456789101112022年南通市商业项目1-6月月均供应量及同比走势%%776505-104-20-303221002016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-621022年06月南通市商业项目新批上市面积走势123456789101112162心3通富妇儿乐城494郡495成56971819唐人新街411三余万融广场234园5华富国际大厦627心89心022年南通市办公楼1-6月成交量及同比走势%05002016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-67654321022年06月南通市办公楼成交面积走势123456789101112022年南通市办公项目1-6月月均供应量及同比走势%%998076554432-1001-120-1202016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-6321022年06月南通市办公项目新批上市面积走势1234567891011126月南通市土地市场推出情况土地供求6月南通市土地市场推出情况积楼面均价-83.1116.5-85.25785-9.3-68.212.32-85807-22.852-54.4263.76-66.2202-17.1-508.92-65.7476-19.9用地3-64.7401.5-76.147-42.26月南通市土地市场成交情况积楼面均价变化20-44.4212.7-35.25192230.7-13.7110.43-20.3-7611.94-87.6784-31.5-80.94-91.552-49.5244.6-65.2-28.3-5.24.8-75.1-57.18.92-66.4476-19.70.42-73.1用地81-52.6478.15-58.6243865.20.7-12.1116.6-31.5降76.05%;成交规划建筑面积478.15万㎡，同比下降58.55%。，南通共推出各类用地规划建筑面积45.17万㎡，同比下降93.07%;成交规划建筑面积28.7万㎡，同比下降89.94%。-2022年6月南通市各类用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比70000400400300200000土地价格楼面均价为2438元/㎡，同比上涨65.18%;平均溢价率为0.7%，较去年同期下降12.13个百分点;各类用地出让金达116.6亿元，同比下降31.54%。,南通成交楼面均价为251元/㎡，环比下跌4.95%,同比下跌40.25%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.06个百分点;各类用地出亿元，环比下降42.44%,同比下降93.99%。-2022年6月南通市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势700000020000%0区域6月南通市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)0宅用地规划建筑面积116.5万㎡，同比下降85.2筑面积212.7万㎡，同比下降35.17%。-2022年6月南通市住宅用地推出与成交同比走势%%成交规划建筑面积0000000-2022年6月南通市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗牌宗数流拍率撤牌率0-10%20-10-12面均价为5192元/㎡，同比上涨23.01%;平均溢价率为0.74%，较去年同期下降13.73个百分点;住宅用地出让金达110.43亿-2022年6月南通市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势000%06月南通市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)30-1923045222480商办用地|土地供求6月，南通共推出商办用地规划建筑面积12.32万㎡，同比下降85.04%;成交规划建筑面积11.94万㎡，同比下降87.56%。-2022年6月南通市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0%000000面均价为784元/㎡，同比下跌31.53%;平均溢价率为0%，较去年同期下降8.03个百分点;商办用地出让金达0.94亿元，同比。-2022年6月南通市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%506月南通市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)330431102022年1-6月南通市各类用地成交排行(按成交总价)积价1136270160620117870.3司211612713335011483绿城房地产集团有限公司、南通天扬盖业有限公司、南通天一置业有限公司3R94818131790138996.14港平路北侧宗地120624110129.71913053071301023803333荣城镇开发建设有限公司63029688635028507991608507085798R174398782504487968066296104350大为路北侧19993629190.664602022年1-6月南通市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1136270160620117870.3司211612713335011483绿城房地产集团有限公司、南通天扬盖业有限公司、南通天一置业有限公司3R94818131790138996.14港平路北侧宗地120624110129.71913053071301023803333荣城镇开发建设有限公司63029688635028507991608507085798R174398782504487968066296104350大为路北侧19993629190.664602022年1-6月南通市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1136270160620117870.3司211612713335011483绿城房地产集团有限公司、南通天扬盖业有限公司、南通天一置业有限公司3R94818131790138996.14港平路北侧宗地120624110129.71913053071301023803333荣城镇开发建设有限公司63029688635028507991608507085798R174398782504487968066296104350大为路北侧19993629190.664602022年1-6月南通市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价11289118750145452R94818131790138996.13136270160620117870.3司411612713335011483绿城房地产集团有限公司、南通天扬盖业有限公司、南通天一置业有限公司5兴路东侧宗地2788725934.4593006港