地下室防水子工程专项建设方案

地下室防水子工程专项建设方案

目录

一、编译依据.........................................................................1

二、项目概况.......................................................................................................................2

三、方案设计.......................................................................................................................2

四、建设部署........................................................................3

五、施工准备.......................................................................................................................7

&子项目建设方法..................................................................10

7.监控测量计划.....................................................................15

八、技术措施.......................................................................15

一、编译依据

1.1合同文件；

1.2设计文件：图纸、图纸联合评审、设计变更等;

1.3有关国家和地方的技术标准、规范和法规；

1.4企业技术质量管理体系及法规、施工组织设计；

1.5管理体系文件；

二、项目概况

2.1本项目XXXX项目位于XXXX,总建筑面积XXXm2,基地面积

XXXm2,地上建筑面积XXXXm2,地下建筑面积XXX平方米。主楼共XX

层，檐口高度XXm。裙楼共X层，檐口高度XXm。基本形式主体建筑

为筏板基础，裙房和车库为独立基础，有防水底板，均为自然基础，

结构类型为框架-剪力墙结构。建筑结构安全等级为2级，框架抗震

等级为2级，裙房等级为3级。

2.2子项目概况：地下室防水工程施工范围主要为基础底板、地

下室外墙、地下室屋面，为本工程的特殊工序。

三、方案设计

地下室防水：地下室地面绝对标高：XXXM,本工程地下室功能为：

车库、配电室、水泵房。防水等级为二级。部分变配电室防水等级为

一级。

刚性防水：基层、地下室外挡土墙和地下室与土壤接触的屋面采

用抗渗等级为P6的防水混凝土；地下室防水外墙防水防水保护层为

40厚挤塑板。地下室屋面防水保护层采用70厚C20防水细石混凝土

(6mX6m),接缝宽度20,密封胶填缝。断开)

地下室防水应与防水排水相结合，外墙及底板防水应采用0.7+0.7

厚聚乙烯聚丙烯复合防水卷材。沉降缝、后浇带、施工缝等薄弱环节

应贴0.7厚聚乙烯聚丙烯复合防水卷材。地下室变配电室的底部在聚

乙烯聚丙烯复合防水卷材外面采用0.7厚的聚乙烯聚丙烯复合防水

卷材，搭接长度为1000mm。

地下室钢筋混凝土卷材防水屋面法（自下而上）：0.7+0.7厚聚乙

烯聚丙烯复合防水卷材（聚合物水泥粘结剂21.3+1.3,芯材厚

度＞0.5）;1.5厚PVC防水膜（内加强根防穿刺防水膜）。地下室屋

面隔离层采用干法铺设玻璃纤维无纺布或低强度等级砂浆。

四、建设部署

4.1组织

专业分包单位

项目管理人员名单

机制姓名职称职称主要管理职责

项目

整体项目技术、质量、进度、成

经理XXX专案经理工程师

本协调管理

部

土木总工

XXX工程师土木工程、质量管理

程师

土木总工

XXX工程师土建工程进度及成本管理

程师

技术组

助理工程

XXX信息官土木工程、材料、质量管理

师

实验室技助理工程

XXX土木工程考试管理

术员师

助理工程

质量组XXX质检员民用质量管理

师

助理工程土建施工质量、进度、文明施工

施工队XXX建筑工人

师管理

助理工程

XXX物料员物资设备管理

材料组师

XXX保管人助理工程物资设备管理

师

施工现场安全管理

安全组XXX保安人员

工地安全、临时用电

4.2建设赋能资源部署

本工程地下室地坪防水按主楼、附楼、车库分为三个工段，详见

附图。底板施工顺序为：垫层浇筑-►垫层清理-►防水卷材施工-►细石

混凝土防水保护层-►底板防渗混凝土浇筑；墙体施工顺序：车库外墙

防渗混凝土施工-►墙基处理-►防水卷材施工。

持续时间（天）

子项目

2468101214

地下室地膜防水

细石混凝土防水保

护层

底板防水混凝土施

工

车库外墙和屋顶防

水混凝土

车库外墙防水层施

工

本项目地下室防水施工计划投资20名劳动力，工人持证上岗,

持证率保证大于50%。劳务人员和设备分别由专业分包单位提供。

4.3检验试验计划和检验批计划

4.3.1检验试验计划

本工程地下室防水工程验收包括原材料试验、隐蔽工程验收、检

验批验收、子工程验收。

材料检验和试验程序如下：来料验收（检查工厂质量证明文件和

外观检查）-►见证取样T委托-►测试-►报告T存档。

工程检验和试验程序如下：

a、隐蔽工程验收：团队自查-►项目部验收-►监理验收

b、检验批验收：班组自检-►项目部验收-►主管验收

c、子项目验收：团队自查-►项目部验收T主管验收

4.4质量目标

本工程地下室防水工程严格按照《地下防水工程质量验收规范

GB50208-2011》进行验收，要确保不存在接缝搭接不良、空鼓、边角

漏水，并满足图纸规定的防水等级要求。

4.5验收标准

主机控制项目标

4.5.1卷材防水层使用的卷材及主要支撑材料必须符合设计要

求。

检验方法：查看产品合格证、产品性能检测报告和来料检验报告O

4.5.2转角、变形缝、施工缝、墙管等部位卷材防水层的方法必

须符合设计要求。

检查方法：观察检查隐蔽工程的验收记录。

oneIikeitemtarget

4.5.3卷材防水层的基层应牢固，基面应清洁、平整，不得有空

鼓、松动、砂光、剥落现象；基层阴阳角应做成弧形。

检查方法：观察检查隐蔽工程的验收记录。

4.5.4卷材防水层搭接处应粘接牢固、密封严密，不得有扭、皱、

翘、起泡等缺陷。

检查方法：观察检查。

4.5.5侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固、结合紧

密，保护层厚度应符合设计要求。

检查方法：观察和尺子检查。

4.5.6卷材搭接宽度内容偏差为70mm。

检查方法：观察和尺子检查。

五、施工准备

5.1o材料要求（1）地下防水工程使用的防水材料应有产品合格证书

和性能检测报告。材料的品种、规格和性能应符合现行国家产品标准

（行业标准）和设计要求。（2）卷材防水层采用聚乙烯聚丙烯复合

防水卷材，应满足以下要求：

1）砂浆配比：重量比为1000：1：500（水泥：胶粉：水），即

100公斤水泥，1袋100克胶粉，50公斤水。

2）配比方法：先在容器中加水，再将胶粉放入容器中搅拌，再

边搅拌边加入水泥，搅拌至均匀，不混凝，不沉淀，可用糊状液。完

成的粘合剂应在四个小时内使用。

（3）防水混凝土采用抗渗等级P6的商品混凝土：主楼筏板基础

混凝土为C40P6,附楼和车库独立基础和防水板混凝土为C30P6,地

下室挡土墙混凝土是C30P6o

5.2施工设备、设备台车或其他运输设备；清理基层的平铲、扫帚、

钢丝刷、高压鼓风机等；盛装粘合剂的大小铁桶；弹力线的小线和粉

袋；切割线圈的剪刀；用于压制线圈的大小压力辐；卷尺、钢卷尺等。

5.3操作条件（1）前道工序的防水底座已完成并通过验收。（2）

施工期间，地下水位应降至垫层以下不少于500mm。（3）严禁雨雪

天施工铺路卷材；5级及以上风不得施工。（4）排水口应低于底座；

带套管的管道应高于底座表面不小于20mm。（5）地下结构的基础应

平整牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。（6）基层表面应干燥、平整、

清洁、均匀；基层阴阳角应呈弧形。应清除基层表面突出的尖锐硬物、

砂浆块等。墙壁螺栓剪断后，表面应低于墙壁表面10mm左右，并清

除灰尘和杂物。污渍、锈迹等，应用钢丝刷、溶剂等清除。（7）卷材

防水层铺设前，应完成所有穿过防水层的管道及预埋件及防水层后铺

设时，严禁在防水层上打孔，以免漏水。（8）铺设卷材前，基面不

得有清水。如果非常干燥，应在基面表面喷水保温。复合卷材的施工

温度应在5℃以上25℃以下。雨天禁止施工。施工期间应采取防水措

施，以防下雨。基层表面的含水量应在30-50%之间。如果太干，应

喷水直至合格。（9）施工前审图，编制防水工程施工方案，进行技

术交底。地下防水工程必须由符合资质要求的专业团队施工，操作人

员必须持证上岗。5.4.技术准备（1）防水混凝土结构施工前，应组

织相关专业技术人员对图纸进行联合审阅，了解工程特点，掌握主体

防水技术质量要求和做法和项目的详细结构.施工现场混凝土浇

筑前的准备要求如下：

1）预制段钢模板工程应在施工现场完成，经验收合格，同时做

好隐蔽工程验收记录。

2）清理预制段内的所有污垢，排出积水，铺设必要的通道和工

作平台。

3）仔细检查模板的强度、刚度和稳定性，要求模板接缝严密，

不漏水。

4）需要完成的渗透水晶防水已经完成并通过验收。

5）施工现场应疏通运输道路，保证罐车自由进出；并根据现场

实际情况设计泵站场地，为混凝土连续浇筑创造先决条件。

6）如遇夜间施工，应提前准备充足的照明。

7）在施工过程中，要保证严格控制地下水位，防止混凝土浇筑

过程中对地下水的影响。（2）根据设计资料和批准的施工方案，向

施工组负责人和组长进行技术交底。对于结构复杂的项目，要有针对

性地进行全面、详细的技术交底。技术和安全知识培训。（3）卷材

防水层必须由具有相应资质的防水队伍施工，主要施工人员应持有建

设行政主管部门或其指定单位颁发的资质证书。（4）原材料和半成

品通过打样、检验（试验）、验收。（5）所有书面文件必须签字并归

档。

（6）防水主辅材料施工要求

6、子项目建设方法

6.1防水卷材施工方法

6.1.1防水卷材施工操作顺序

基层（找平层）验收、基层清理、基层处理、胶粘齐情已置、复杂

------►部位施工、防水爰施工铺设、卷林收尾、防水卷材施工质量

------►固定密封检验验收-----►

6.1.2线圈施工技术

为防止鼓包现象，卷材防水层采用全粘法施工。a、铺贴前，在基面

上布置尺子和弹力线，作为掌握铺贴的标准线，使铺贴平直。

b、线圈的底部被粘贴。粘贴前，在敷设现场将线圈预敷3〜12米左

右。对准方向后，将其固定在中间，将线圈的开头滚动到固定位置，

涂上胶水并粘贴，然后将预先铺设的线圈回滚。到已经粘贴的位置，

向前连续涂胶。立面卷材必须纵向粘贴，自上而下对齐，自下而上排

气压实。要求基层和卷材同时胶合，卷材饱满。戳。铺设线圈下不内

容有硬颗粒和杂质，以免损坏线圈。（地下室室外墙到室外地板防

水施工+30cm）

c、粘合剂铺设的方法。首先，将准备好的胶水小容器倒在预粘合处

的基层上。胶水要用刮刀连续量刮均匀，厚度要保持在1mm以上。压

实并排出多余的粘合剂。施工人员要细心，胶水厚度要均匀，卷材要

贴牢。无空洞、起皱、粘贴面积应达到90%以上。

线圈搭接接头的粘接。线圈采用搭接法铺设。卷材搭接宽度：长

do

边和短边均为100mm。1/3到1/2宽度。相邻短边缝应错开（距离

应大于附加层接缝必须与防水层接缝错开以上的距离。

1m）o0.3m

e.总则细节的附加处理。阴阳角处先铺设加强附加层，附加层宽度为

500mm。附加层通过验收后，可进行大面积首建。第一遍验收合格后，

即可进行第二次施工。连接处不得小于100mm;底板第一道防水卷

材在底板外缘留出250mm的长度，第二道防水卷材留出500mm的长度，

剩余部分用砖压实。保护。

为保证工程质量，在基坑周围沿基础或边线砌筑高、宽

FoDTQ40cm

20cm的MU15蒸压灰砂砖砌筑。立面防水层应自下而上铺设。沿砌体翻

起40厘米后，铺设留茬，外挡土墙施工完毕后，继续进行留茬施工。

墙体施工采用全粘结法。用刷子将搅拌均匀的基层胶依次涂在卷材和基

层上，并保证基层和卷材两面均涂均匀。铺设时，对准基准线，将涂胶

干燥的卷材慢慢地推到涂胶干燥的基层上。铺设时不要拉伸线圈，避免

起皱。铺设贴边时将卷材表面的气泡滚出，确保卷材与基层粘合牢固。

Go结束治疗。所有卷材铺设完毕后，需要对卷材的铺设情况进

行全面检查，是否粘合牢固，是否有翘曲、鼓包等现象。然后用刷子

清洁所有搭接接头，清除灰尘和杂物，并涂上一次粘合剂。刷子的宽

度应比胶带的宽度大570mm。

Ho外立面、平面及阴阳角处防水卷材施工应加一层。附加层的

宽度为400mm。附加层粘贴好后，可以粘贴大面积的膜。

6.1.3墙体防水施工基本做法

1)检查基面，找出结构中需要加固的部位，如：通过结构中的

裂缝、蜂窝麻面、施工缝、后浇带、墙管、螺栓孔等标记。

2)基层不平或坑坑较大，可用水泥砂浆找平处理；

3)检查修复后的零件是否缺失，是否有未发现的缺陷，按上述

方法重新修复。

5)混凝土结构上的污渍、脱模剂、松散物等异物的整体清理，

侧壁标高要用电动角磨机打磨。

6.4特殊部位的处理

(1)线圈端部加工

线圈末端是线圈防水层的关键部分。处理不当容易张口、翘曲、

脱落。

(2)阴阳角治疗

在阴阳角处，先铺设加固附加层，附加层宽度为500,附加层验

收合格后，可进行大面积首次施工。第一遍验收合格后，即可进行第

二次施工。不应低于100层。穿墙杆在大规模施工前应加层2次。

6.5涂装和铺设卷材的注意事项

(1)水泥粘结剂施涂刮好后，应立即铺设卷材，防止胶水长期失水

影响粘结质量。

(2)使用刮板对卷材进行排气时，注意检查卷材下方是否有硬质颗

粒等物质对卷材起到缓冲作用。如有必要，应将其取出并重新粘合。

在水泥浆有一定强度之前，避免人在上部来回踩踏，防止卷材鼓起。

防水层合格后，应尽快进行下道工序的施工。

(3)卷材必须平整粘贴在找平层上，不得起皱、翘曲，粘贴面积应在

90%以上。

(4)当卷材施工温度高于20摄氏度时，施工后应立即给卷材表面喷

水降温并覆盖维修，防水卷材会变形、鼓起。

详细做法：

此处罚开

—〕此处切开/

第一步第二步

管道根部附加层

,R5g

穿播防水槌

楼板施工缝接缝的做法

6.2防水混凝土施工方法

(1)楼板混凝土浇筑

底板混凝土应从东侧轴线方向开始，向西侧推进。由于底板和盖帽在

结构上是一体的，所以可以先进行盖帽部分的施工。混凝土浇筑可分

层进行，每层厚度约300mm。独立基础部分混凝土浇筑完成后，进

行底板部分的混凝土浇筑。每层混凝土浇筑的间隔时间应根据混凝土

的初凝时间确定。必须保证下层混凝土在失去流动性之前被上层混凝

土覆盖，使混凝土中没有冷缝。

⑵外墙混凝土浇筑

工程外墙设置在工程周围，混凝土浇筑可从一端到另一端，混凝土应

分层浇筑，每层高度约400mm。当混凝土下料高度超过3m时，可采

用在侧面预留下料口的方法下料。必须保证混凝土的连续浇筑，以达

到混凝土自防水的目的。

(3)混凝土分层浇筑并振捣，墙体混凝土浇筑应连续循环进行。不仅

墙体某一部位的高度一次可以过高，而且要控制好每层混凝土浇筑的

间隔时间，间隔时间不能超过混凝土初凝。时间。

⑷在门窗洞口浇注混凝土时，材料应左右对称切割，两侧同时振捣，

振捣棒距门窗边缘15-20cm洞。

⑸混凝土振捣时，振捣棒插入下部混凝土的深度不小于50mm,振棒

移动距离不大于370mm。振动是表面呈现浮浆并且不再下沉的程度。

既要保证振动紧凑，又要避免过度振动造成的漏浆。

⑹混凝土浇筑完毕后，应清理上部开口处的钢筋和施工缝，并及时

清理地灰。

7.监控测量计划

为确保施工进度和施工质量，项目部每天有专人对进度和质量进行现

场控制并做好施工记录，发现问题及时下发整改通知，要求专业分包

商进行整改或返工。每道工序完成后，及时上报主管验收。

八、技术措施

由于本工程基坑深度较深，施工完成后无法通过相关手段对地下

室的防水进行预测试。因此，有必要加强施工过程中的质量控制。有

鉴于此，项目部拟对技术人员实行分工负责制，由专人负责来料卷材

的验收。同时，在施工过程中，加强边站监管，发现隐患，要求分包

单位立即整改。防水卷材施工完成后，总工程师将组织全面初步检查。

验收合格的，报建设监理单位全面验收。合格后方可进行下道工序。

卷材防水层施工质量的验收次数，每100平方米粘贴面积抽查1处，

每处10平方米，不少于3处.

8.1安全技术措施

(1)进入施工现场，必须佩戴安全帽。

(2)施工人员在作业中要集中思想，认真负责，坚守岗位。

(三)做好准备，按规定穿戴防护用品。

⑷施工现场严禁吸烟，注意防火。

(5)严格按照安全施工规范操作，严禁酒后工作。

(6)进入施工现场严禁穿高跟鞋、拖鞋、硬底鞋和带钉子的鞋、滑

鞋；材料和工具不内容被抛下或向上。

(七)机电设备、电动工具、供电设施的使用，必须按照规定要求操

作。非专业持牌电工严禁接触电气设备。

(8)施工期间，严禁在有危险标志的地方横穿、行走。不内容在脚

手架护栏上休息和睡觉。

(九)服从项目部管理，做到安全生产、文明施工，不得与项目部、

主管、甲方管理人员抵触。

8.2质量保证措施

8.2.1线圈质量措施

a、卷材防水层使用的卷材及主要支撑材料必须符合设计要求。

b、膜防水层及其转角、变形缝、穿墙管线等细节必须符合设计

要求。

c、卷材防水层的基层应牢固，基面应清洁、平整，不得有空鼓、

松动、砂光、剥落现象；基层阴阳角应做成弧形。

do卷材防水层搭接处应粘接牢固、密封严密，不得有褶皱、翘

边、起泡等缺陷。

e.侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固、结合紧密、

厚度均匀0

Fo卷材搭接宽度内容偏差为-10mm。

8.2.2卷材常见质量问题防治措施

(1)防水卷材接缝搭接不良。接头处的线圈粘结不密，有空鼓、开口、

翘边等现象。卷材防水层的接缝直接关系到卷材防水层的密封完整

性。接缝质量差会导致地下水沿缝隙渗入膜的防水层。

原因：搭接形式和长短边搭接长度不符合要求。

预防措施：根据摊铺面积和卷材规格，事先安排好尺子，并按规

范规定的搭接长度在底座上打好标线。施工时应铺设线路，立面应自

下而上铺设。边缘重叠不应小于100mm。上下两层线圈不得相互垂直

敷设。注意保持线圈接头干燥和清洁，以防止污染。施工前做好排水、

排水工作。地下水位不低于防水工作面500mm,应一直保持到防水工

程完成，以防施工时卷材防水层被淹；施工缝应妥善保护。为避免后

续工作造成污染：将接缝搭接并用胶粘剂覆盖，用刮刀刮掉挤出的胶

粘剂，涂上聚氨酯接缝胶。接头处的线圈损坏，无法搭接。搭接不良

的线圈接头已根据实际情况进行处理。如影响