房屋协议书4篇

【必备】房子协议书4篇发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）甲乙两方依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房子建筑工程质量保修方法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平布置房的维修承包给乙方并达成以下几点：一、维修工程内容及要求1、乙方接到甲方或小区物业企业的维修联系单后，在条件允许的状况下，1天以内组织人员或设备进行维修，维修完成邀请甲方和物业企业共同查收，并形成查收文件用于结算。2、对已入住的客户维修，要求维修完成后客户署名认定。3、承包人不在约按限期内派人维修的，发包人能够拜托别人维修。4、发生紧迫抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应该立刻抵达事故现场抢修。二、工程质量保修范围和内容承包人按有关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，依照有关法律、法例、规章的管理规定和两方商定，担当已维修工程质量保修责任，按建设部《房子建筑工程质量保修方法》执行并商定已维修工程（同一地点）的质量保修期以下：１、屋面防水工程、有防水要求的洗手间、房子和外墙面的防渗漏为５年；３、装饰工程为２年；1４、电气管线、给排水管道、设备安装工程为２年；５、供热与供冷系统为２个采暖期、供冷期；６、住所小区内的给排水设备、道路等配套工程为２年；７、其余项目保修限期商定以下：质量保修期自工程查收合格之日起计算。三、甲乙两方的权益与义务（一）甲方的权益与义务1、由甲方工程师共同配合乙方施工，履行合同商定的职权，向乙方发出指令及其签证，保证工程的顺利进行。2、现场确立施工范围核实工程量。3、组织有关单位进行查收，评定质量标准。4、按合同商定的限期支付工程款。5、负责各部门的关系协调。（二）乙方的权益与义务1、供给有关的施工方案。2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，保证工程质量。3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。2每天完工后一定保证环境整齐、洁净。四、维修计价及花费支付维修按每处独自计价，花费由甲方会同物业参照市场行情进行共同订价，每个月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，查收合格一个月复查合格后支付。五、维修花费维修花费由造成质量缺点的责任方担当。六、违约责任甲乙两方务必严格执行合同的.所有条款，不得违约，不然，另一方有权益追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约补偿。以下状况为违约：1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量劣质。2、不可以在规定的限期内达成工程任务。3、现场管理杂乱，遇到有关职能部门的责备处分。七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙两方署名或盖印奏效，本项工程全面完工查收合格并结清工程款帐目后自行停止。发包人（公章）：法定代表人（署名）：拜托代理人（署名）：承包人（署名）：3身份证号码：20xx年X月XX日甲方：法定代表人：身份证号：电话：乙方：身份证号：电话：甲乙两方本着公正合理、等价有偿的原则，并依占有关法律法例，制定本协议，以资共同恪守。第一条甲方决定将商铺，面积224.25平方米、五粮店，面积212.76平方米，由乙方来进行修葺，乙方赞同进行修葺。第二条甲方保证其有权对上述房子进行修葺。第三条乙方本次为甲方的房子进行修葺的范围为房子防水及房子维修。第四条乙方本次为甲方的房子进行修葺的时间为自20xx年7月1日到20xx年9月30日为止。第五条本次房子修葺的花费为元整(￥100000.00)元，在本合同奏效后30日内支付50000.00元，在本次房子修葺结束并经查收合格后10日内将尾款1000.00元所有付清。4第六条本次房子修葺的原资料均由乙方全权采买并由乙方来负责供给，但甲方有权监察其使用的原资料能否切合国家有关规定或行业老例。第七条在本协议奏效后，甲方应在10日内让乙方进场工作，并辅助乙方进行与修葺有关的工作。第八条违犯本协议的商定为违约行为，应担当违约责任。第九条除第十二条规定的状况外，违约方应向遵约方补偿全部损失，包含但不限于实质损失以及为办理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。第十条乙方如违犯本合同第五条的商定，则每延误一天，需向甲方支付违约金5000.00元。但因甲方原由或有关政府行为或不行抗力的情况除外。本条的商定难免去乙方依据第十一条应负担的违约责任第十一条本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能更改：两方合意更改并达成书面的协议;有关政府机关的各种行为使本次房子修葺的行为一定改正;不行抗力的状况使本合同一定改正。第十二条本合同自觉生以下事情方可停止：1.两方磋商赞同停止本合同的执行并达成了书面协议;有关政府机关的各种行为使本次房子修葺行为不可以进行或失掉意义(如上述房子列入了拆迁范围);不行抗力的状况使本合同一定改正。第十三条任何与本合同有关的争议均应友善磋商解决，假如在开始磋商后30日内两方还未达成一致建议，任何一方均有权向房子所在地的人民法院起诉。5第十四条本合同的所有附件均组成本合同不行切割的一部分，与本合同拥有同样法律效劳。第十五条本协议一式两份，两方各执一份，拥有同样法律效劳。第十六条本协议自甲、乙两方署名盖印后奏效。甲方(署名)：法定代表人或受权代表(署名)：乙方(署名)：年代日出租方(甲方)：地点：邮编：拜托代理人：地点：邮编：承租方(乙方)：地点：邮编：营业执照或身份证号码：拜托代理人：6地点：邮编：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房子管理法》、《深圳经济特区房子租借条例》及其实行细则的规定，经甲、乙两方磋商一致，订立本合同。第一条甲方将位于深圳市区，房子（间）编码为的房子(以下简称租借房子)出租给乙方使用。租借房子建筑面积合计平方米，建筑物总层数。租借房子权益人：;房地产权益证书或许证明其产权(使用权)的其余有效证件名称、号码:；第二条租借房子的单位租金按房子面积每平方米每个月人民币元(大写：元)计算，月租金总数为人民币元(大写：元)。第三条乙方应天年代日前交托首期租金，金额为人民币元(大写：元)。第四条乙方应于：口每个月日前；口每季度第个月日前；口每半年第个月日前；7口每年第个月日前；向甲方交托租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。(上述四种方式两方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”)第五条乙方租用租借房子的限期自年代日起至年代日止。前款商定之限期不得超出赞同的土地使用年限，高出部分无效。由此造成的损失，两方有商定的，从其商定；没有商定的，由甲方担当。第六条租借房子用途：。乙方将租借房子用于其余用途的，须经甲方书面赞同，并按有关法律、法例的规定，向房子主管部门申请改变房子使用用途，经赞同后方可按赞同用途改变。第七条甲方应于年代日前将租借房子交托乙方使用，并办理有关移交锋续。甲方迟于前款时间交托租借房子，乙方可要求将本合同有效期顺延，两方应书面署名确认并报合同登记机关存案。第八条交托租借房子时，两方应就租借房子及其隶属设备的当时状况、隶属财富等有关状况进行确认，并在附页中增补列明。第九条甲方交托租借房子时，可向乙方收取个月租金数额的租借保证金，即人民币元(大写：元)。8甲方收取租借保证金，应向乙方开具收条。甲方向乙方返还保证金的条件：1、2、3、口只知足条件之一。口所有知足。(上述两种方式两方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”)出现以下情况之一的，甲方可不予返还保证金：1、2、3、第十条租借时期，甲方负责支付租借房子所用土地的使用费及鉴于房子租借产生的税款、房子租借管理费、费；乙方负责准时支付租借房子的水电费、卫生费、房子(大厦)管理费、费等因使用租借房子所产生的其余花费。第十一条甲方应保证交托的租借房子及其隶属设备能实现租借目的，并保证其安全性切合有关法律、法例或规章的规定。因甲方的成心或过失，以致乙方在租借房子内遇到人身或财富伤害，乙方有权向甲方恳求相应补偿。9第十二条乙方应合理使用租借房子及其隶属设备，其实不得利用租借房子从事违纪行为；对乙方正常、合理使用租借房子，甲方不得扰乱或许阻碍。第十三条乙方在使用租借房子过程中，如非因乙方过失，租借房子或其隶属设备出现或发生阻碍安全、正常使用的破坏或故障时，乙方应实时通知甲方并采取可能之有效举措防备缺点的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直拜托乙方代为维修；乙方没法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时间内执行维修义务的，经合同登记机关存案后乙方可代为维修。发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：第一条：工程归纳工程名称：房子改造工程工程地点：沈阳市皇姑区鸭绿江东街15号建筑面积：20xx平方米工程内容：土建工程、给排水、锅炉及采暖、防水、外墙掩饰、垃圾清运等承包方式：总承包第二条：合同工期动工日期：20xx年12月5日完工日期：20xx年3月5日总工期：90天第三条：工程价款及付款方式1、本工程合同价款为82万元(大写：捌拾贰万元整)102、付款方式：合同签署后付32万元工程首付款，施工中按工程进度付工程进度款，工程完工并查收合格后工程款付至95%，余款5%待一年质量保证期满无质量问题后一次性付清。第四条：工程质量及查收1、工程质量标准：合格2、质量查收标准：按国家有关施工规范为查收标准。第五条：两方责任甲方责任：1、供给施工图纸;2、办理有关手续;3、如期供给工程款;4、质量检查及查收;5、供给施工用水、电及施工场所。乙方责任：1、按图纸及规范要求施工，保证工程质量;2、严格执行本合同拟订的施工工期，如期交工;3、安全文明施工，非甲方原由发生全部安全责任事故自行负责;4、工程完工后一年内为质保期，在质保期中，乙方负责向甲方免费供给维修。11第六条：违约责任1、甲方不按合同商定支付工程款或不执行合同义务及不按商定执行义务的其余状况;2、乙方不按合同工期完工，产质量量达不到商定的质量标准或不执行合同义务及不按商定执行义务的其余状况;3、一方违约后，补偿因其违约给另一方造成的损失。第七条：索赔1、当一方向另一方提出索赔时，要有正当原由，且有索赔事件发生的时效凭证;2、甲方未能按合同商定执行自己的各项义务或发生错误以及应该由甲方承担的责任的其余状况，乙方能够向甲方索赔。3、乙方未能按合同商定执行自己的各项义务或发生错误给甲方造成经济损失，甲方能够向乙方