房地产合同终稿

PAGE页码页码房地产合同终稿20____房地产合同房地产合同锦集十篇随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，合同对我们的帮助越来越大，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？下面是我为大家整理的房地产合同10篇，，希望大家能够喜爱。房地产合同篇1()房买卖契字号甲方(卖方)：立契约人乙方(买方)：由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。该地产的基本状况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，情愿购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)元；￥元。乙方于年月日前分次付清给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵。付款方式：三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地运用权一并转移给乙方。四、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权____或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民____起诉。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。十、本合同一式份，甲乙双方各执份。合同副本份，送房地产交易管理所(处)。十一、双方约定的其他事项。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：地址：地址：：：邮政编码：邮政编码：托付____人：托付____人：年月日1．本合同文本适用于房地产买卖立契。2．本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。3．本合同格式说明权归中华人民共和国____。附件一┌────────┬─────────────────┬────┬──────────┐│房屋坐落││地号││├────────┼─────────┬───────┴┬───┴──────────┤房地产合同篇2甲方：乙方：甲、乙双方本着同等互利、友好协商的原则，就甲方托付乙方负责甲方开发的位于的项目（以下简称本项目）的独家策划____工作，特订立以下合同条款：第一部分托付策划____工作方式：甲方托付乙方负责本项目前期策划、营销策划、____策划、销售____等工作。其次部分托付策划____工作期限托付期限由本合同签订生效之日起至本项目交付运用后个月止。第三部分托付策划____工作范围甲方托付乙方策划____之部分为本合同约定的全部商铺、住宅等可销售物业，可销售面积约为平方米。第四部分甲方的责任与权利一、甲方向乙方供应本项目全部相关证明文件及策划____过程中所需的资料，并确保一切资料的刚好性、有效性、合法性和精确性。二、甲方负责本项目策划____过程中营销推广所需费用，其中包括但不限于文本中所列部分：（一）各种____推广、销售道具、建筑景观及户型效果图及有关销售资料的制作、派发及发布等费用。（二）各类____活动所需的展示场地（包括售楼部、展示会等）及有关设备的租用、布置、水电费、电话费等费用，以及视项目须要赴外地进行营销活动所需的费用。（三）____制作费：本项目的____制作由甲方干脆与制作公司签署合同，由甲方干脆向制作方付款。（四）____发布费：本项目的____发布由甲方与媒体单位干脆签署发布合同，由甲方干脆向发布方付款。三、全案____推广费用限制在本项目可销售总额的%左右，分期投入。具体____安排及费用由乙方分阶段提交，在征得甲方确认后执行。四、甲方负责收取购房人的定金、购房款，负责合同的登记备案、银行按揭审批手续及办理产权。五、甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划____费。六、甲方有权对乙方的策划____活动进行全程监控，对策划案享有独家运用权。七、若乙方违约或不能按时完成本项目的策划____工作，甲方有权按约终止合同。第五部分乙方的责任与权利乙方按项目实际进展进行相关的策划____工作，其中包括但不限于文本中所列部分或视项目实际状况进行增减：一、前期策划（一）市场调研1、（某地区）房地产市场现状____。2、（某地区）主要路段商业状况。3、消费型商业业态____。4、现有商城营运现状____。5、典型业态经营现状____。6、住宅市场状况。7、潜在客户市场调查____。（二）项目定位1、项目所在地块的优劣势、机会点与威逼点____。2、项目产品定位。3、项目概念定位4、目标客户市场定位5、项目定价范围建议（三）产品优化建议1、参加项目总平规划探讨。2、参加建筑风格方案探讨及建议。3、参加户型平面方案探讨及建议。4、参加配套设施方案探讨及建议。二、营销策划（一）项目营销总体策略；（二）项目阶段性营销安排；（三）入市时机选择；（四）销售分期限制；（五）价格定位及策略；三、____策划（一）项目推广口号（二）项目卖点整合包装（三）整体____安排（四）____预算及媒体组合（五）项目形象策划1、项目基本形象设计：（1）标记（2）标准字（3）标准色调（4）标准组合2、项目标记形象应用设计：（1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋；（2）销售中心：装修建议及展板设计；（3）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、____牌等（六）传播工具的创意与设计：1、楼书创作（创意、文案、设计）2、折页及海报创作（创意、文案、设计）3、报广创作（创意、文案、设计）4、广播、电视稿文案等四、销售____（一）建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为；（二）销售文件及管理文件的制订；（三）销售道具运用；（四）销售人员培训；（五）制订销控安排；（六）销售执行的内部协调程序；（七）客户资源库的建立；（八）售后服务机制建立；（九）定期报送各项统计报表。五、乙方针对本项目成立项目组，并实行项目经理负责制。项目各阶段策划、安排、文案、创意由乙方本部负责，项目经理主持本项目详细运作和安排实施。项目组人员构成：项目经理名、策划名、文案名、平面设计名、现场主管名、文档管理专员名、置业顾问名。除策划、文案、平面设计外，其他人员长驻项目所在地，并依据项目须要，适时不定期另行派遣人员到帮助工作。乙方自行负责项目组的办公费用及其人员工资等各项开支。六、乙方应向甲方供应每月的销售状况统计____。七、乙方独家享有本项目的“”策划____的署名权。八、乙方有权按本合同约定如期向甲方收取策划____费。第六部分本项目正式开盘销售的基本条件甲方取得本项目的预售许可证及相关法律文件，且整体销售打算工作已完成。第七部分策划____收费标准及支付方式一、策划____收费标准甲方同意乙方按本项目商铺、住宅等可销售总额的百分之（%）收取策划____费。成交金额以客户签订的《商品房买卖合同》上的金额为准。除物业管理用房外，其它任何形式的销售成交都列入计算策划____费的金额。二、策划____费计算及提取方式（一）在本合同签订后，甲方同意在每月日先按人民币元/月的标准预付给乙方，直至本项目开盘正式销售当月止，期间所产生的预付款从乙方第一期所提取的策划____费中扣除。（二）本项目正式开盘销售后，乙方策划____费按月结算。在购房者与甲方签订《商品房买卖合同》并支付定金，即视为乙方销售____胜利，并计入销售目标考核业绩。在甲方收到购房者支付的首期购房款（不低于合同总额的%）时，即可进行策划____费的结算，其结算金额按《商品房买卖合同》总价金额进行计算。（三）乙方总体销售目标是本项目可销售面积（不含层商铺）的%以上，策划____费的提取比例与销售业绩挂钩：1、乙方销售目标表（按可售面积计算，不含层商铺）：阶段时间销售目标第一阶段项目开盘后天内可售面积的%其次阶段项目结构封顶天内可售面积的%第三阶段项目交付运用后天内可售面积的%2、乙方策划____费的提取比例：阶段完成的销售面积比例提取比例第一阶段可售面积的%前已结算策划____佣金的%其次阶段可售面积的%已结算策划____佣金的%第三阶段可售面积的%以上已结算策划____佣金的%（四）层商业部分不列入销售目标考核，甲方按实际销售合同金额的%向乙方支付策划____费。（五）策划____费付款时间：策划____费每月结算一次。在每月的日，双方结算当月的款项，在次月的日前双方予以确认，在确认结算单后日内，甲方向乙方支付应付策划____费。（六）若已交定金的客户违约，其定金由甲方没收，甲方应将没收总额的%作为乙方该次的策划____费（同时不重复计算该次成交的按%提取的策划____佣金）。三、溢价款（不含层部分）的结算、分成比例、提取时间的约定（一）甲方依据乙方供应的定价策略所制定的各期销售底价表，经甲、乙双方确认后未经对方同意不得更改，并作为计算溢价款的依据。（二）本项目之成交金额须在双方确认的销售底价以上。若因特别状况，甲方认可以低于底价出售，可视为底价销售，统计溢价部分时的销售金额以底价计算。（三）本项目实际成交总额超出双方确认的以销售底价表计算的总额部分（合同期满或终止时未售部分的单元以底价表金额视为实际成交金额）视为溢价。（四）本项目之溢价部分，甲、乙双方按比例安排。（五）溢价款的结算及支付时间：在本合同期满或终止的个工作日内，双方进行溢价款的结算，在结算后的个工作日内甲方将乙方应得溢价款一次性支付给乙方。第八部分双方工作原则一、甲、乙双方已确认的策划____安排，在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更，否则产生的责任由变更方负责。若需修改已确认的文件，需事先征得对方同意，并以书面形式确认。二、甲方指定项目负责人为，乙方指定项目负责人为.甲、乙双方指令性文件均需项目负责人签字，双方负责人对递交的文件负责。双方项目负责人若有更改，需以书面形式通知对方。三、乙方分阶段向甲方提交“项目工作安排”，“项目工作安排”将确定每一阶段的执行项目安排。甲方在规定的时间内对乙方提交之“项目工作安排”进行核精确认，并由本项目负责人签字后送交乙方。乙方依据甲方负责人签署的“项目工作安排”开展工作。四、在托付期限内，甲、乙双方收到对方供应的看法及文件时，应在要求期限内就对方看法做出答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复，致使本项目工作产生延误，并造成实际损失，由责任方担当相应责任。五、甲、乙双方对本项目的策划____方案均负有对外保密责任。第九部分违约责任及合同终止一、双方按本合同约定享受权利与担当义务，任何一方违约均要担当违约责任。二、若甲方未按规定的建筑标准、质量及交房日期将房屋交付运用，由此引起的法律责任由甲方自行担当，与乙方无关。三、如因甲方与发布、制作单位产生____而导致媒体发布及____工具制作不能按安排完成，乙方不担当违约责任。四、甲方在本合同期限内，不得托付其它公司或个人从事本项目的策划____活动。五、若因甲方缘由导致乙方策划____工作无法进行或完成，甲方应一次性支付人民币元给乙方作为补偿金。若因乙方违约而导致本合同提前终止，乙方也一次性支付人民币元给甲方作为补偿金。六、甲方应如期按本合同规定的方式刚好间付款，若甲方延期支付策划费用超过个工作日，甲方应按应付款额的每日万分之的违约金支付给乙方。七、在策划____期间，若乙方连续两期未能完成预定的销售目标，甲方有权终止合同。八、由于乙方在策划过程中因自身缘由引起外界____概由乙方负责。九、合同期限内，乙方享有独占、排它的本项目____媒体上的策划____署名权。非经甲、乙双方许可，其它任何个人或单位不得冠以“策划____”等有关或同类字样。十、托付期的持续或终止在托付期限完结前天内确定。第十部分其他事宜一、在条件成熟时，本项目的总平图、建材设备及配套设施表、工程进度表、销售底价表由双方加盖公章，作为本合同的附件。二、争议的解决方式本合同发生____时，应由双方协商解决。若协商不成时，任何一方均可向合同标的物所在地____提请诉讼解决。三、本合同正文，壹式肆份，双方各执贰份。其他未尽事宜另行协商，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。合同签署：甲方：乙方：代表人签章：代表人签章：签约日期：签约日期：通讯地址：通讯地址：：：合同签署地：合同签署地：房地产合同篇3被____人（甲方）：____人（乙方）：第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，____甲方订立房地产（买卖／租赁）合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同。其次条____事项（一）托付交易房地产的基本状况1．座落：；2．建筑面积：平方米；3．权属：。（二）____事项。第三条合作期限（一）本合同____期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同____期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。（二）在本合同有效____期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。（三）在本合同有效____期内，甲方不得在地区指定其他____人。第四条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视____、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价（本____项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元／平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付（一）乙方完成本合同约定的甲方托付的事项，甲方根据下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）1．按该房地产（总价款／月租金计）的％，详细数额为元支付给乙方；2．按供应服务所需成本计元支付给乙方。（二）乙方未完成本合同约定的托付事项第项的，应当根据合同约定的佣金的％，详细数额为元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方（预收／预支）甲方费用元，用于甲方托付的事项，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。第八条双方当事____利义务（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能随意干涉，双方遇有问题可随时探讨协商；（二）乙方应仔细负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺瞒被____人；第九条违约责任（一）双方商定，有下列情形之一的，担当违约责任：1．完成的事项违反合同约定的`；2．擅自解除合同的；3．与他人私下串通，损害对方利益的；4．其他过失损害对方利益的。（二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的％，计元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：（一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。（二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（三）在签署本合同时，任何____、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。（四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：（一）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。（二）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（三）在签署本合同时，任何____、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。（四）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、____、____行为等。如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。第十三条通知（一）依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。（二）各方通讯地址如下：。（三）一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理（一）本合同受国法律管辖并按其进行说明。（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：1．提交仲裁委员会仲裁；2．依法向人民____起诉。第十五条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力；合同副本份，送留存一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日签订地点：签订地点：房地产合同篇4甲方：海伦锦江世纪房地产开发有限公司乙方：性别：托付代表人：学历：年龄：甲方地址：邮政编码：家庭住址：居民身份证号码：依据《中华共和国劳动法》，甲乙双方经同等协商，同意自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条本合同期限为年，自年月日生效，其中试用期月，到年月日终止。二、工作内容其次条乙方同意依据甲方工作须要，在部担当工作。三、劳动爱护和劳动条件第三条甲方支配乙方执行定时的工作制。甲方支配乙方每日工作时间为八小时（不包括吃饭时间），每周40小时。第四条甲方由于工作须要支配乙方加班的，应支配乙方同等时间补休或支付加班工资。乙方未经有关领导同意不得自行加班加点。第五条甲方为乙方供应必要的劳动条件和劳动工具，建立健全工作规范和劳动平安卫生制度及其标准。第六条甲方负责对乙方进行____思想、职业道德、业务技能、劳动平安卫生及有关规章制度的教化和培训。四、劳动酬劳第七条甲方的工资安排遵循按劳安排原则，甲乙双方同意，乙方的劳动酬劳分为三部分：基本工资、职务工资和岗位工资。第八条甲方实行下发薪制，每月10日以货币形式支付乙方上月的工资，总计元人民币，（包括①基本工资为元；②岗位工资元；③职务工资元）。第九条乙方的劳动酬劳按国家规定缴纳个人所得税，甲方在支付乙方工资时代扣和代缴。第十条甲方依据公司的效益和乙方的贡献，自主解决给乙方颁发年度效益奖或特别贡献奖。此部分嘉奖的应纳税部分由乙方自行负担。五、保险福利待遇第十一条甲乙双方应按国家和____社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病统筹及其它。凡需乙方缴纳的，甲方在发工资时代扣代缴。甲方应为乙方填写《职工养老保险手册》。双方解除、终止合同后，《职工养老保险手册》按有关规定转移。第十二条乙方患病或非因工负伤，其病假工资格、疾病救济费和医疗待遇按国家和____有关规定执行。第十三条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和____有关规定执行。第十四条甲方为乙方供应以下福利待遇：工作午餐及年休假。六、劳动纪律第十五条乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度；严格遵守工作规范；爱惜甲方的财产，遵守职业道德；主动参与甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。第十六条乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，赐予处分，直至解除本合同。七、劳动合同的变更、解除、终止、续订第十七条订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生改变，本合同相应变更有关内容。第十八条订立本合同所依据的客观状况发生重大改变，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同。第十九条乙方在试用期间，被证明不符合录用条件的，甲方可以随时通知乙方解除合同。其次十条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣发岗位工资、向乙方要求经济赔偿直至追究司法责任。1、严峻违反劳动纪律或甲方规章制度的；2、严峻失职、假公济私，对甲方利益造成重大损害的；3、构成渎职、犯罪和被依法追究刑事责任的。其次十一条下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方。1、乙方患病或因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行支配的工作的；2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整岗位，仍不能胜任工作的；3、双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的。其次十二条乙方有下列情形，甲方不得依据本合同其次十三条、其次十四条终止、解除本合同。4、患病或因工负伤、在规定的医疗期内的；5、女职工在孕期、产期、哺乳期内；其次十三条乙方患职业病或因工负伤，医疗终结，经市、区劳动鉴定委员会确认丢失或部分丢失劳动实力的，按国家有关规定办理，不得依据本合同其次十一条、其次十二条解除劳动合同。其次十四条乙方解除本合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。其次十五条有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同；1、在试用期内的；2、支配在经劳动部门认定为爱护不完备的地方或让乙方从事法律不允许的工作；3、甲方不根据本合同规定支付劳动酬劳或者供应福利待遇的。其次十六条本合同期满，劳动合同即终止。甲乙双方可协商，续订劳动同。八、经济补偿与赔偿其次十七条下列情形之一，甲方违反劳动合同约定条件的，应按下列标准支付乙方经济补偿金：1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资格酬劳的，除在规定的时间内全额支付乙方工资酬劳外，还需加发相当于工资酬劳百分之二十五的经济补偿金；2、甲方支付乙方的工资酬劳低于本市最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。其次十八条下列情形之一，甲方依据乙方在甲方工作年限，每满一年发给相当于乙方解除本合同前十二个月平均工资一个月的经济补偿金，最多不超过十二个月，所应交纳的税额由乙方自行负担。1、经与乙方协商一样，甲方解除本合同的；2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，由甲方解除本合同的。其次十九条下列情形之一，甲方应依据乙方工作年限，每满一年发给相当于本单位上年月平均工资一个月的经济补偿金：1、乙方患病或因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事由甲方另行支配的工作而解除本合同的；2、同订立时所依据的客观状况发生重大改变，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由甲方解除劳动合同的；3、甲方面临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严峻困难，必需裁减人员的。以上三种状况，假如乙方被解除本合同前十二个月的月平均工资高于本单位上年平均工资的，按本人月平均工资计发。第三十条甲方解除本合同后，未按规定赐予乙方经济补偿的，除全部发给经济补偿金外，还须按该经济补偿金的百分之五十支付额外经济补偿金。第三十一条甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方缘由订立无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按劳动部《违反；有关劳动合同规定的赔偿方法》赔偿乙方损失。第三十二条乙方违反本合同的约定解除劳动合同或违反本合同约定的保守商业隐私等事项，给甲方造成损失的，乙方应按劳动部《违反；有关劳动合同规定的赔偿方法》赔偿甲方损失。第三十三条乙方解除本合同的，凡由甲方出资培训人员，应向甲方赔付培训费。其标准为：一般员工：培训费÷合同期限/月×未完合同时间/月业务骨干：指门经理、付经理及专业性较强的技术人员服务不满一年（含一年）的：赔偿全部培训费；服务不满二年（含二年）的：赔偿80％培训费；服务不满三年（含三年）的：赔偿60％培训费（以每年递减20％类推）。第三十四条乙方自行解除本合同的，甲方不支付经济补偿金。九、劳动争议处理第三十五条因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向单位申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十天内向____劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的，可以向辖地人民____提起诉讼。十、其他第三十六条甲方所制定的各项规章管理制度均做为本合同的附件。第三十七条乙方应按甲方规定将档案转入甲方制定管理机构，非____户口及未转档案者，不执行本合同第十三条。第三十八条本合同未尽事宜或今后国家、____有关规定相的，按有关规定执行。第三十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：托付代表人：签字：盖章：年月日房地产合同篇5甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺当进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。一：工程慨况该工程位于砖混五层楼房，基础为铃筏形基础;一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。二：承包方式甲方以包料不包工的方式承包给乙方。三：工程承包范围按甲方供应施工图，乙方负责全部施工机械(木模，钉子，铁丝，脚平架等)，从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等全部施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步全部贴墙地砖。四：承包价格及付款方式1：价格：140元/平方米(建筑面积)。建筑面积根据国家规定计算方式计算，增减工程量根据市场行情，双方协商解决。2：基础竣工后付款人民币5000元整;每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款XX0元整，春节前无质量问题余款一次性付清，(如有质量问题返工达标后，另外赔材料)。五：工期及平安责任工期从20××年6月28日到20××年10月28日竣工。推迟一天罚款200元/天，由甲方在工程款中扣除。施工期间1：本工程全部平安事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的平安管理工作，因乙方及其员工缘由造成的一切人员、财产损失均由乙方负责;第三人造成乙方及其员工损害的，由第三人负责，与甲方无关。2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗;高空作业部分必需在实行切实可行的安装措施下方可施工，地面必需支配适当监护人员，电焊作业留意防火等。施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特殊是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字日期生效。甲方：乙方：年月日房地产合同篇6托付方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲、乙双方本着互惠互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律、法规的规定，就甲方托付乙方____甲方开发的房产项目（以下简称“该项目”）销售事宜订立如下协议，以资双方共同遵守。一、____销售项目基本状况：1、项目名称：2、项目地点：，四至：3、项目内容：米层高住宅共套，面积约平方米；米层高住宅共套，面积约平方米；米层高商铺共套，面积约平方米；以上共计套，总面积约平方米。。二、____销售概况：1、代销模式：地区独家销售____2、代销期限：____销售期限为一年，自年月日至年月日，合同到期未续签，按合同终止处理。三、销售进度（面积）界定：1、3.0米层高住宅按房产证面积一倍计算；2、5.3米层高住宅按房产证面积二倍计算；3、6.0米层高商铺按房产证面积二倍计算；4、销售进度（面积）以每套房款100%全部存入甲方指定账户为准，未交足房款的该套房屋面积则不能计入销售进度（面积），也不行将若干套房屋面积合并计算。四、销售价格限制：1、甲方负责该项目总体价格的统一制定（附销售价格表一份），乙方应严格根据甲方制定的价格标准要求进行销售，否则甲方有权拒绝签署《商品房买卖合同》。乙方低于销售底价销售的，应向甲方担当实际销售价格与销售底价之间的差额损失。2、乙方以高于销售底价的价格销售的，超出底价部分为销售溢价款，由甲乙双方按7:3的比例安排（甲方分得70%，乙方分得30%）。该溢价款分成与当期佣金一同结算。五、定金：1、乙方应依约按期如数向甲方支付定金共计人民币万元。2、乙方应于本合同签订时向甲方支付部分定金万元人民币。于甲方领取预售许可证之日起5个工作日内支付剩余定金万元人民币。3、乙方未按时支付定金的，每逾期一日，按应付而未付款额的0.3‰支付违约金，逾期十个工作日仍未付清的，甲方有权单方解除本合同，并不予返还乙方先期已支付的定金。六、佣金结算及定金退还1、甲方按每平米销售底价的4.5%向乙方支付佣金，自甲方指定账户收到全额购房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢价款分成与当期佣金一同支付。乙方应供应相应款额的有效税务发票。2、购房者一次性付款的，甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》并收到该房屋销售价款的95%以上房款，视为以一次性付款方式成交。3、购房者按揭贷款的，按揭银行同意发放贷款并将价款汇入甲方指定账户，视为以按揭贷款方式成交。4、具备以上任一标准的，视为该套房屋成交，该套房屋的销售面积应计入乙方的销售进度作为支付佣金的依据。5、佣金结算方式：6、佣金支付程序：乙方应于每月的30日前将该月的销售进度汇总并制作销售进度报告、佣金结算表、溢价款分成结算表，提交甲方审核，经甲方审核无误后，于次月的第五日前将佣金和溢价款分成一同汇入乙方指定账户。七、甲方的权利义务：1、甲方应向乙方供应以下真实、合法有效的售房所需文件：（1）营业执照副本复印件（2）税务登记证（3）规划临时许可证（4）施工许可证（5）商品房销售（预售）许可证（6）国有土地运用权证2、甲方应供应与该销售项目有关的销售面积、物业管理方法和收费标准、商品房及配套设施交付标准等资料，乙方代销须以此为依据。3、甲方指派专人与乙方就售房事宜进行沟通协调，负责确认房款收取、签订正式《商品房买卖合同》、客户按揭贷款材料审核及递交、房屋交付、售后服务工作等，负责收取并向甲方递交须由甲方确认的汇报材料。4、甲方保证全部房产及土地的产权清楚、合法有效，没有权利瑕疵，否则因与此有关的权属及债权债务____给乙方造成损失的，由甲方向乙方担当赔偿责任。5、甲方负责销售通道的施工建设及销售通道两侧基本乔灌木绿化工作。负责与施工方沟通协调以确保乙方销售工作的顺当开展。该项目中每种户型的房屋，甲方均应按交房标准制作一个精装示范样板间。6、甲方负责售楼中心上方____牌的报建工作，并负责销售中心内外及项目工程所在地____围墙面____的设计制作。乙方负责在其他发布类媒体（报纸、网站等）的____及宣扬品（楼书、项目推介书等）的设计、制作、发布，并担当有关费用。乙方对外签订的____合同以及有关的____方案均须事先提交甲方确认后方可签署或对外发布。7、甲方负责为乙方供应____销售过程中所需的基本硬件设施及设备，包括：销售中心的装修装饰、项目沙盘模型及各单体模型、接待和办公桌椅、空调设备、办公设备（打印机、复印机、传真机、固定电话、文件柜），办公电脑由乙方自行配备。八、乙方的权利义务：1、乙方负责制定并执行合法的销售方案2、在销售过程中乙方如需对甲方供应的《商品房买卖合同》范本内容中有关条款进行改动，须事先征求甲方许可。乙方擅自修改合同范本的给甲方造成损失的，应担当赔偿责任。3、在销售过程中乙方不得超越甲方授权范围向客户作出任何承诺，应依据甲方供应的有关资料、本项目的特征和状况向客户照实介绍，不得夸大、隐瞒、虚假承诺。4、乙方应严格根据甲方供应的销售价格表的底价要求进行销售，未经甲方同意，不得擅自以低于销售底价的价格销售，否则应担当由此给甲方造成的损失。5、乙方不得擅自向购房客户收取预订款或房款，全部款项均应干脆存入甲方指定账户。因状况特别须由乙方先行收取价款的，乙方应出具相应收据，并对此____担当相应责任。6、乙方负责销售中心日常易耗办公用品的购买和管理，并担当该类用品的费用及****电话费、上网费和水电费。7、乙方应自行担当其所属工作人员的工资、福利待遇、社会保险等，并为销售中心工作人员配备统一的工作服和有关销售用具，费用由乙方自行担当。九、购房者退房时保证金及违约金处理：1、若购房者在交纳保证金后，与甲方签订正式《商品房买卖合同》前提出退房要求的，该购房者保证金原则上不予返还，由甲乙双方按7:3的比例安排（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特别状况须将定金全额返还的，应当经甲乙双方协商一样并认可。2、若购房者在与甲方签订正式《商品房买卖合同》后提出退房要求的，应担当违约责任，其支付的违约金归甲乙双方全部，甲方应向乙方支付违约金的15%作为佣金；因特别状况全额返还购房款的，须经甲乙双方协商一样并认可。十、合同解除及违约责任：1、甲方应刚好、足额向乙方支付销售____佣金，每逾期一日，应支付应付而未付款额%的违约金，逾期30天仍未付清所欠佣金及违约金的，乙方有权以书面通知形式单方解除本合同，因甲方拖延付款导致本合同解除的，应向乙方一次性支付违约金50万元。2、乙方擅自收取客户购房款的，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除本合同，并不予支付该购房款相对应销售面积的____佣金。3、乙方连续两个季度的销售进度均未达到该季度内销售任务的50%，甲方有权单方解除本合同，并按3.5%的结算率支付佣金和30%的乙方溢价款分成，该连续两个季度的季度定金共18万元不予退还，剩余季度的定金则全部返还乙方。4、乙方第一季度和其次季度的累计销售进度未达到项目销售安排总面积的60%，甲方有权单方解除本合同，并按3.5%的结算率支付佣金和30%的乙方溢价款分成，该第一、其次季度的定金共18万元不予退还，剩余季度的定金则全部返还乙方。5、本合同自一方收到另一方书面解除通知时视为解除，随意一方应自收到书面通知之日起7个工作日内应与对方办理完毕佣金、溢价款分成、保证金返还、违约金支付等债权债务的结算事宜。十一、争议解决、合同效力及其他：1、因履行本合同发生____，双方随意一方均可向人民____提起诉讼（____仲裁委员会申请仲裁）。2、本合同自甲乙双方签字且盖章之日起生效。房地产合同篇7甲方：乙方：依据我国《合同法》《民法通则》等法律规定双方代表经友好磋商后，一样同意订立本合同书。一、甲方托付乙方向银行联系和支配约万元人民币的借款(详细借贷金额由银行评估审批后确定)，用于经营开发及，乙方接受托付。二、甲方职责：1、供应借贷所需的真实性资料。2、主动协作办理相关手续。3、维护乙方权益。三、乙方职责：1、充分发挥资源优势，仔细负责加速办理全部借款手续，在金融机构审批后，借款全额汇入甲方指定的账号即视为贷款胜利。2、全面协调甲方与金融机构的关系。3、维护甲方权益。四、甲方需担当的费用：1、银行贷款利息(详见甲方与贷款银行间签订的相关合同、协议约定);2、保证金及担保费(详见甲方与银行、担保公司间签订的相关合同、协议约定);3、项目前期启动及专家费用：4、居间服务费：甲方须在银行贷款胜利到达甲方帐户的次日前一次性将贷款总额的居间服务费支付到乙方。五、违约责任：1、甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤销托付则视作违约。违约方即须支付人民币万元给守约方作为违约金。2、银行贷款到达甲方银行账号次日前，甲方保证支付居间服务费到乙方指定的账号，每延误一天甲方按申请贷款总额千分之五向乙方支付滞纳金。3、如因国家政策调整及甲方未能达到担保或银行贷款条件造成银行无法放贷的，乙方对此不担当违约责任。六、其它：1、本合同甲乙双方双方签字盖章后即生效，在履约完毕后自行终止;2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力;3、本合同未尽事宜甲乙双方可协商解决;4、本合同内容双方均有义务保守机密，不得擅自对外泄露;甲方签字：乙方签字：签字日期：房地产合同篇8托付方(甲方)：____方(乙方)：____军港精汇房地产经纪有限公司依据《合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方本着同等互利、协商一样原则，就甲方拥有产权的房屋托付给乙方全程____出租，详细协议如下：一、房屋的位置、面积、间数及用途：该房屋位于____市区小区号楼单元号室厅，合计平方米，托付乙方全程____出租事宜。二、托付期限：自年月日至年月日，其中包含天作为乙方全程服务工作日。三、付款金额及方式：托付期内乙方应按约定缴纳房租，租金为每月元，付款方式为付。四、甲方权利：1、有权检验入住者的身份，并监督乙方的正常操作程序;2、甲方有权在____期限内检查房间及设施(必需与乙方联系后共同进行);3、____期满后，有权要求乙方归还房屋及相关设施。五、乙方权利：1、乙方有权要求甲方保证托付房屋符合法律、法规、政策规定的出租条件;2、乙方在出租房屋时有权恳求甲方携各种有效证件到场，甲方应予以帮助;3、乙方有权要求甲方将屋内原损坏的设施修复并能正常运用;4、如有须要，乙方可与甲方协商增加屋内设施。六、甲方义务：1、应向乙方供应托付房屋符合法律、法规的相关资料及证明文件复印件;2、应对乙方便利出租该房屋供应必要的帮助与协作;3、房屋产权变更，应通知乙方，变更后的产权拥有人自然成为本合同甲方;4、托付期内，不得再将该房屋托付他人或自行出租;七、乙方义务：1、未经许可时必需按本合同所规定的期限支付甲方房租;2、必需按合同规定按时缴纳水、电、燃气、电话费;3、应仔细完成甲方托付事项，不得供应虚假信息，隐瞒重要事实或与他人串通损害甲方利益。八、定金条款：在定金规定的期限内，接受定金方如不订立合同，应双倍返还定金，给付定金方如不订立合同时，无权追要定金;合同履行时定金抵作合同房款。九、违约责任：1、托付期内，甲方不得收回该房屋，否则视为违约，应退还未满期限租金并支付乙方搬迁费和两个月的房屋租金作为违约金。2、托付期内，乙方因特别状况中途退租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方两个月的房屋租金作为违约金。3、托付期内，乙方因变更房屋结构或造成房屋损坏的，乙方必需修复或赔偿甲方损失;4、房屋因自然损坏，由甲方负责修缮;因运用不当而损坏，由乙方负责修缮。5、甲方不得在解除本合同后半年内与乙方在本合同履行时租用该房屋的客户私自订立合同，否则视为违约，甲方须赔偿给乙方两个月的租金作为违约金。十、免责条款因不行抗拒造成损失或因____吩咐、禁令致使本合同不能正常履行的，双方都不担当任何责任。十一、争议的解决：在本合同履行当中发生争议的，双方协商解决，协商不成，可提交____市仲裁委员会仲裁。十二、补充规定：1、自双方签字之日起生效，本合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方修改或取消;2、未尽事宜，双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力;3、补充条款：甲方(签字)：乙方：____军港精汇房地产经纪有限公司地址：经纪人签字：电话：公司电话：身份证号：业务电话：地址：房地产合同篇9被____人（甲方）：____人（乙方）：第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，____甲方订立房地产（买卖／租赁）合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同。其次条____事项（一）托付交易房地产的基本状况1、座落：；2、建筑面积：平方米；3、权属：。（二）____事项。第三条合作期限（一）本合同____期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同____期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。（二）在本合同有效____期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。（三）在本合同有效____期内，甲方不得在地区指定其他____人。第四条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视____、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价（本____项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元／平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付（一）乙方完成本合同约定的甲方托付的事项，甲方根据下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产（总价款／月租金计）的％，详细数额为元支付给乙方；2、按供应服务所需成本计元支付给乙方。（二）乙方未完成本合同约定的托付事项第项的，应当根据合同约定的佣金的％，详细数额为元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方（预收／预支）甲方费用元，用于甲方托付的事项，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。第八条双方当事____利义务（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能随意干涉，双方遇有问题可随时探讨协商；（二）乙方应仔细负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺瞒被____人；第九条违约责任（一）双方商定，有下列情形之一的，担当违约责任：1、完成的事项违反合同约定的；2、擅自解除合同的；3、与他人私下串通，损害对方利益的；4、其他过失损害对方利益的。（二）双方商定，发生上