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经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！1.选题背景：自从上世纪九十年代以住房分配货币化改革以来，房地产市场高速发展，房价也随之快速高涨起来，但是我国的保障性住房建设远远落后与商品房，导致大量中低收入者住房需求的不到满足。其中我国保障性住房融资成为限制其发展的极大的瓶颈“十二五”规划纲要明确表示，未来五年要建设保障性住房3600万套，如此大规模的保障性住房建设仅仅依靠政府财政投资是远远不能满足其资金需求的，保障性住房融资多元化成为急需解决的重大议题。2.意义：大力解决中低收入者的住房问题，实现住有所居已经成为关乎国计民生乃至社会主义和谐社会建设的重大民生问题。目前，我国的保障性住房建设才刚刚起步对政府和整个社会任重而道远，但现有的融资渠道难以满巨额的融资投入，使我国的保障性住房建设发展极其缓慢，开工率不足，豆腐渣工程问题日益突出，各级政府与全体社会只有通过开辟新的融资模式，使建设资金多元化，从源头上解决资金筹集困难的问题。通过本文的论述，可以明晰政府在保障性住房融资中的作用和责任，拓展保障性住房建设资金渠道，加强荣模式的探索研究，从而保障这项伟大的民生工程时持续行与和谐社会建设。3.文献资料[2]葛红玲，房地产模式创新——基于REITs视角的分析【M】知识产权出版社，2009[3]李晶，保障性住房建设：现状，影响及融资模式【J】国际融资2010[4]张都兴，伍军，我国保障性融资模式探讨【J】中国建设信息2011（6）主要内容和预期目标、拟采用的方法和步骤、总体安排与进度：主要内容和预期目标、拟采用的方法和步骤、总体安排与进度本论文主要针对当前我国保障性住房融资目前出现的问题，融资模式，解决方法进行系统详细的解析与说明，并引用国外的保障性住房建设融资进行分析和借鉴。希望对国内的保障性住房建设融资的发展有所贡献。本项目以理论研究为主，应用研究为辅。主要通过查阅相关书籍、报纸、杂志、学术学位论文、网络资源以及市场调研资

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