立体停车场可行性研究报告

哈尔市建全自仓储机械体停场可行研究告黑龙江省华赢科技开发有限公司20137月

目

录前

项目一、哈尔滨市静态交通现状二、哈尔滨市静态交通问题三、哈尔滨市解决静态交通问题的对策适合一、优点二、类型承建一、企业能力二、项目运作能力三、后期维护四、管理模式哈尔一、建议使用机械式立体停车场分布方案规划表二、项目进度安排投资投资社会

概

要类式停塔、新型垂直升降停车塔

：2011-年

年内将至

规范老哈尔滨市建设全动储机立体停车场可行研报第一章

前

言停车难的问而逐渐成为随汽车保有量以每天增具旅游业入各大商圈、

基本可以说”在成为国民经济发展的第二章

项目背景搞好制订停车场年11月场(库对全市停车

一哈滨静交现8万2年万中心区另一方面人82万台二哈滨静交问1

2“”“”现已尤其是早“”“”3可对地面环4汽车进而三三哈滨解静交问的策

“”公司经过对哈市停车第三章

适合哈市的全自动仓式立体机械停车场（库）分析一

优点1/3～称为城市“”平方米，而60平方米，也1

2万元，而万元个750万万元。加了汽车的防盗性和防护性二类介（）道垛和面动仓式自立车用有轨巷道堆垛起重（或将A特;放面以说基无道出口在面无殊建造计等理状。

B具设参序号1234567

名称设备型号停车尺寸单车位土建尺寸整体建筑面积（按每车位20-25平米计）停车重量停车层数总停车位数停车方式连续运行平均存取时间

参数（按车位数800举例说明。）PPY800D-YF（按车位数800举例说明。）小轿车Max.5200X1950X1550mm（长高）吉普车Max.5200X1950X1950mm（长、宽、高）小轿车5800X2200X1950mm（长高）吉普车5800X2200X2350mm（长高）1.6—1.65万平米2200kg七层及以下800梳型交换约90秒8

控制方式PLC动控制

910

操作方式电源

IC卡自动/摸屏自动/手动AC380V10%,50HZ三相五线制C、巷堆类平移类立车的资益析地下巷道堆垛类机械车库车位数800个，七台堆垛机)

收支构成停车库的设计制造运输、保险、安装调试、检验和钢结构(或混凝土结构)部分消（水喷淋系统照明、给排水、机外配电

金额(元)3300800万左右支出

土建工程造0.2万立方）3200以上总造价单个车位造价单个车位运行成本（含水、

7300万/座9.2万左右/个0.19万/个·年电、人工费等）整体车年运行成本152万/年

收入投资回收（按整体租赁计算）

车位销售车位租赁（50元个·天）整体车年租赁收入计算方法总造价/租赁收入-运行成本

12万个1.825万个·年1460万/年回收年限5-6考虑到利息等因素，如果能增加部分车位销售，回收期可望提前。（）梯停塔采与梯似原与构司只将辆到入，利升降提并放辆机停形。准构形固，建地。A特：1采用“”（专秒

250米，50台，最3456B具设参序号1234

名称停车数量停车尺寸停车重量出入口设置

参数50车位小轿车Max.5200X1950X1550mm2200kg每套系统设有一个出入口，内置180度旋转盘

567891011

存取一次车耗电量停车方式连续运行平均存取时间控制方式操作方式电源噪音

约0.35度驾驶员前进入库、前进出库。约60秒PLC自动控制IC卡自动/摸屏自动/手动AC380V10%,50HZ三相五线制，容量约为30KW≤C、停塔投收分电梯式停车塔支出收入投资回收

收支构成停车塔的设计、制造、运输、保险、安装调试、检验基础设计和施工外围护结构、装饰部分消防（水喷淋系统）、照明、给排水、机外配电以上总计造价单个车位造价单个车位运行成本整体车库年运行成本临街一侧的车库外立面,外广告收费车位出租（50元个·天）整体车库年租赁收入计算方法

金额(元)280万20万左右30万左右30万左右325-375万座6.5-7.5个0.19万个·年9.5万/年30万年1.825万·年91.25万回收年限（按整体租赁计算）

总造价/赁收入-运行成本4-5考虑利息等因素如果增加部分车位和户外广告收入回收期可望提前。

（）直降立车A、特：12个左右的车位，相B、体计数序号1234567891011

名称设备型号停车尺寸停车重量停车层数总停车位数停车方式连续运行平均存取时间控制方式操作方式电源噪音

参数PCY115D-YF（一套）小轿车Max.5200X1950X1550（1950层）mm2200kg25层以下。层数随每层车位数不同，而有所改变115个梳型交换约90秒PLC动控制IC卡自动/摸屏自动/手动AC380V10%,50HZ三相五线制≤

C、垂升式体库投收分垂直升降式立体车库(位数115个)

收支构成

金额(元)停车库的设计、制造、运输、保险、安装调试、检验和钢结构(混凝土450万结构部分支出

基础设计和施工外围护结构、装饰部分消防（水喷淋系统）、照明、给排水、配电以上总计造价单个车位造价单个车位运行成本整体车库年运行成本临街一侧的车库外立面户外广告收费车位出售收入

30万左右60万左右30万左右570万/座5-6万/个0.19万/·年21.85万年30万年12万个收入

车位出租收入（50元个·天）

1.825个·年

万/投资回收（按整体租赁计算）

整体车库年租赁收入计算方法总造价/租赁收入-运行成本

210万/年回收年限3-4年考虑利息等因素，如果增加部分车位和户外广告收入，回收期可望提前。

第四章承建单位简况一企能开发建设和后期维护哈省内中小企,.铁统以及正在为在年

2011年大二、项目运能力深圳龙岗基地及苏运三后维将并帮根据四管模依托高新技以IC，通过智能程序化引统实

第五章

哈市应用械式立体停库规划23个地块可以建造个序号1

规划停车场位置香坊松雷商厦后身

占地面积㎡8000

现用地性质估算泊位数露天停车场6400*3

车库形式整体设计尺寸长*宽高（米）平面移动或巷道堆垛类100*18*7

234

安埠商城旁邮政街、省财政厅、鞋城阿什河街金街帕弗尔大厦

500050003000

停车场现场踏查现场踏查

4000*34000*32400*3

平面移动或巷道堆垛类100*18*7平面移动或巷道堆垛类100*18*7平面移动或巷道堆垛类30*18*75船舶电子左侧宣普街40006泰山电子左侧30007透笼街东方巴黎皮草前30008买卖街音乐厅地下30009燕莎、华联5000海城商场前海城街文明106000街交口处、中山花园马家沟河文明街中山花116000园三角地12博物馆、家乐福后侧1000013新世界商城广场1000014哈市政务超市3000

道路四类居住用地自用停车场停车场停车场停车场停车场停车场自用停车场道路、停车场

3200*32400*32400*32400*34000*34800*34000*38000*38000*32400*3

电梯塔垂直移动类14*20*20电梯塔垂直移动类14*20*20平面移动或巷道堆垛类26*18*7平面移动或巷道堆垛类70*18*7平面移动或巷道堆垛类70*18*7电梯塔垂直移动类14*20*20电梯塔垂直移动类14*20*20电梯塔垂直移动类14*20*20平面移动或巷道堆垛类120*18*7平面移动或巷道堆垛类70*18*71516

博物馆家乐福广场通乡商场旁

50005000

自用停车场现场踏查

平面移动或巷道堆垛类20*18*7电梯塔垂直移动类14*20*20道里西十三道街金帝商城花

3000

绿地

4000*3

电梯塔垂直移动类17

园

14*20*20

道里西九道街3000

院

2400*3

平面移动或巷道堆垛类18

70*18*7南岗华融饭店、松雷3000

现场踏查

4000*3

电梯塔垂直移动类19

14*20*2省委门前花园街广场5000

现场踏查

2400*3

平面移动或巷道堆垛类20

70*18*721

俄罗斯风情街210000

现场踏查

2400*3

平面移动或巷道堆垛类70*18*722

柳树街、兆麟街3000

自有停车场

2400*3

平面移动或巷道堆垛类70*18*723

西四道街、西八道街、东风

5000

停车场

2400*3

平面移动或巷道堆垛类街万元。

70*18*7备注：平均每个机械车位（除地价以外）建设成本4.5-5.5第一期考察后方案20117月25日期一

二项进安1、建500个车的道垛例建工七月第一月

第二月

第三月

第四月

第五月

第六月

第七月

第八月设计设备生产土建工程施设备安装调外部装修报验2、建50个车的车为，设期个第10天

第40天

第70天

第100天

第130天

第160天

第180天设计设备生产土建工程施工设备安装调试外部装修

报验第七章

投资建造式有1政停车费和广告位收23

第八章一投经立车的种式

社会效益12345二未经预分2%至3%，有目前交通压力正逐步“”

年万96万