联动代理合同(样板新)

联动代理同编：

委托人甲：中山富假广房产发有公地

址中山富道131号法代人陶和联系人李江电

话6

传

真6受托人乙：地

址法代人联系人：电

话：

传

真：甲方为“

富洲广场”盘项目之发展商开发商，现委托乙方为该项目之外围联动销售代理人。现经甲乙双方协商，达成如下协议，并共同遵守：第条委之目1.1项目名称：富广场。1.2项目位置：位于中市富华道131号，建筑面积约17000平米。1.3甲方委托乙方代理的项目总建筑面积17000第条代期

平方米，共计约500套2.1第阶段为2014年

月

日起至年

月

日止，第二阶段为自2014年

月

日起至2014年

月

日止，第三阶段为

年

月

日起至

年

月

日止代理期限届满前一个星期，如双方同意续约，则另行签订租赁代理合同。2.2委托代理期限届满前，双方视具体情况再行协商后续合作事宜，并以书面形式确认。第条代方甲方委托乙方的代理方式为第

种。（）方委托乙方为本项目的销售代理人，乙方经甲方同意可将其代理的项目的全部或部分销工作转委托其他房地产经纪公司、房地产顾问公司、房地产代理公司等其他与乙方同行业、同性质的司。（）方委托乙方为本项目的销售代理人，乙方不得擅自将其代理销售工作转委托。

第条双权和任4.1甲方权和任，甲方应向乙方提供其营业执照副本复印件、项目销售代理所需要的有关规划设计图纸、数据，以及项目运作的整体计划、方案及甲方要求等；提供售楼处及样板房情况说明，以确保本项目销售工的顺利开展。甲方保证上述资料、数据真实并承担其所产生的法律责任。，并对乙方工作表现提出意见。甲方可要求乙方对其工作人员的不当行为进行处理，并对不符甲方要求的工作人员进行更换。，遇特殊情况时双方协商作个案处理。4.1.5如因方原因导致合同不能继续履行或甲方受到严重损失的终合同,并要求乙方偿相关损失。，包括销售代理费及奖金。4.1.7甲方责其项目宣传推广的广告费、宣传印刷品等宣传物料费用；负责提供看楼的必要交工具并承担住宿及餐饮等费用。，乙方不代收任何费用。甲方应向乙方提供其与客户签署的认购书、合同及向客户出具的财务据等相关文件的复印件，甲方须在该复印件上加盖甲方公章，如复印件无法及时加盖公章的须由甲方对人签字确认。，并负责妥善处理，乙方给予积极配合。方利责：误！未找到引用源。，并保证上述文件真实有效，保证其代理经营的合法性。乙方采取的销售手段必须符合相关的律规定。4.2.2乙方按照与甲方确认的售楼方案进行销售，不得擅自对附件一及其它数据进行任何修改4.2.3乙方得以低于甲方认可的价格销售本项目，不得擅自给客户任何形式的折扣优惠。4.2.4乙方委派经验丰富、并具有相应资历的销售人员负责本项目的销售执行工作。若乙方委的销售人员不能胜任项目的销售工作或产生重大工作失误，甲方有权要求更换，乙方应在七个工作日作出相应安排。4.2.5乙方根据甲方提供的文件进行如实的宣传和销售。甲方有证据证明售楼过程中乙方对客进行误导、欺骗、擅自承诺等行为的，该行为引起的法律诉讼或索赔要求由乙方承担责任。；负责协助客户在签约时办理贷款相关手续。第条工内及程5.1对接人，其中任何一人均可代表其所属法人为授权范围内行为。，甲方如果需变更上述指定的对接人的，须向乙方送达加盖公章的书面变更通知书，否则，乙对此变更后的对接人不予承认；在乙方收到甲方该变更通知书前，甲方原对接人所为行为仍有效。

5.2房源及户甲方在乙方代理销售工作展开前应告知乙方可售房源信息。销售工作启动后，甲方应保持每周次书面告知乙方现存可售房源信息，乙方根据现有可售房源数量及甲方的要求确定并实施相应的销售方。5.3代理流（1带前通知乙方最晚于每周

四

晚前报送看楼客户人数给甲方方

次

日将指定接客地点、时间反馈乙方。（2客确认客户到楼现场后

小内双方对接人会同进行客户确认定客户为乙方有效客户后，甲方对接人应在《客户联动确认表》上签字确认，该确认表一式两份，甲乙双方各持一。（3客接待甲进行客户确认后由甲方安排其工作人员负责引导客户观看样板房盘解实看房等接待活动，乙方销售人员全程陪同。（4成确认甲对人应在乙方客户签认购书时《动成交确认单上名确认乙方工作。本表一式两份，甲乙双方各持一份。经甲方对接人签字确认的客户成交确认表可作为乙方结算理服务费的凭证。一次性付款客户签署《商品房买卖合同客户签署《商品房买卖合同付首期并签署《银行按揭合同》后即为客户成交，乙方的代理销售工作即算完成。（算代理费交确认后方按照本合同约定的代理服务费结算标准式支付乙方的代理服务费。1

个月内在甲方客户系统未有接待记录的客户。，事后又以该客户为甲方客户系统已有接待记录的客户为由主张该客户不属乙方推介的有效客的，乙方不予认可，该客户仍视为乙方推介的有效客户。5.3.4在本同约定的代理期限内方介的有效客户未与甲方成交在合同终止后

半

个月内该客户与甲方成交的，该客户仍视为乙方推介的成交客户，甲方应支付相应的代理服务费。5.3.5乙方介客户未成交，但该客户的直系亲属、朋友与甲方成交的，仍视为乙方的成交客户甲方应支付乙方相应的代理服务费。第条代服费奖6.1成交确认后；甲方按照乙方成功推介的成交物业支付乙方代理服务费，双方约定按以下计费标准计算：乙方推介的一次性付款客户签商房买卖合同揭户签商房买卖合同行揭合同并支付首期房款或上，甲按100%交金额计算支付乙方成功推介之物业的代理服务费。计佣方式；按A结。A、按结（按成金额40万上的每套30000元40万以下的每套15000元算）：

结算挞退不计B、按交业绩/C、按交业绩/

跳点结算。固定结算。

6.2如方客户缴纳定金后违约挞订，甲方应于没收客户定金后30日支付乙方该套物业已定金的作乙方的代理务费。（包括乙方客户在签订《商品房买卖合同》后违约的按本条结算）。第条费支7.1双方约定乙方本项目代理服务费及奖金按以下第3

种方式，由甲方按时支付。（）结：甲方于成交确认后/日结算该套成交物业的代理服务费，并于结算当支该笔代理服务费。（）结：乙方的销售代理服务费每周结算一次，甲方应在每周/支上周确认成交物业的代理服务费。（月乙的销售代理服务每月结算一次方应在每月15

日支付上月确认成交物业的销售代理服务费。7.2乙方指定收款账号：开户银行：户名：账号：第条保义8.1乙对甲方提供的资料、数据、文件等信息负保密义务；甲乙双方对于工作过程中知悉的对商业秘密负有保密义务。8.2甲方对乙方在本项目代理期间提供的客户信息负有保密义务，不得泄露，不得将其用于推广他甲方所拥有的项目。8.3甲乙双方有违背上述义务的，应承担相应法律责任，并赔偿另一方的损失。第条违责9.1本合同签订后

当

日内甲方一次性支付乙方履约定金人民币零元保证乙方的代理工作顺利启动并进行。在双方合同义务履行完毕后，乙方退回履约定金给甲方。9.2乙方在本项目代理期间有违约行为的，乙方应承担相应的违约责任。甲方可责令乙方在3日进行整改，乙方在限期内仍未改正的，甲方可解除合同。9.3甲方若逾期支付乙方代理服务费，每逾期一日应按拖欠金额1‰千分之一）标准向乙方支付违约金如逾期超过30天方仍未付清所有款项方可单方解除合同时求甲方支付方应得的代理服务费用并以应付款项金额（百分之一）乙方支付逾期违约金。9.4合终止、解除后，甲方仍须依照本合同第六条的约定向乙方支付乙方所成功代理的物业之理服务费；且支付期限不得迟于书面通知终止或解除合同之日起30

日。第条合生、更终本同自双方签字盖章之起生效。本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效。

本同自生效之日起非经方书面同意任一方不得擅自变更或在不符合本合同约定的情况下解除合同。第一送达式本同履行过程中有关文件及通知以特快专递的形式邮寄送达至本合同上所填写的通地址即视为送达。若对方拒收或因上述联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）为通知已送达。当送达的，双方对接人收即为有效送达。若方地址、通讯方式变，应书面通知对方，若无通知，送达合同约定地址即为有效送。第二争议决本同的订立、效力、解、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律；因行本合同所发生的或本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；若协商不，双方约定根据中华人民共和国相关法律规定向人民法院提起诉讼。本合同条款以打印版为准，不得手工填写、涂改，否则无效-----------------------------以下无正文--------------------------------甲

方

乙

方法代人对人：

法代人对人：签日：

年

月

日

签日：年