房地产市场报告 -2022年第三季度海口写字楼市场监测季报

CIHCIH租赁市场商办用地)1.21.210季度海口市各商务区写字楼总建筑面积分布110%%00100000000季度海口市各商务区写字楼平均租金及环比变化1.211.210势%%0012021-12022-100000000布季度海口市写字楼租户行业分布全量分析3季度2季度季度-2022年第三季度海口市写字楼租赁成交案例型积价季度重点城市大宗交易成交宗数排行季度重点城市大宗交易成交宗数排行称称1234567福州89合肥季度海口市大宗交易成交宗数走势宗321010000030CREIS庆、杭州、苏州、南昌、南京、济南、青岛、合肥、厦门、福州、、成都季度重点城市大宗交易成交总价排行称金额称金额14112.7428.180.620.622576.7415.353540.998.20437.546.2659.154.576福州7.867.8673.941.9782.882.8892.802.80合肥1.571.57，故宗数与上页有所不同3030季度海口市大宗交易成交总价走势5000000002022年第三季度海口市大宗交易买家类型占比(按宗数)2022年第三季度海口市大宗交易物业类型占比(按宗数)季度-2022年第三季度海口市大宗交易成交案例5-301000003125931990力量(秦皇岛)能源5-24易93700司5-06459872019322771%%6000-0-2002021:1-92021:1-102021:1-112021:1-122022:1-22022:1-32022:1-42022:1-52022:1-62022:1-72022:1-82022:1-9开发投资额39.1242.7950.0955.195.9711.5915.2419.8724.3927.0929.84同比变化32.1423.1818.3816.6825.957.413.67-14.06-10.5-11.67-14.470注：办公楼指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用房(又称写字楼)1.21.2%%10001-92021:1-102021:1-112021:1-12-2-3-4-5-6-7-8-9积000000000000比000000000000竣工面积新开工同比竣工同比注：办公楼指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用房(又称写字楼)86420积86420积0700002000060050004.25%。批准上市0万平方米，16001.211.210季度海口市各区县写字楼交易市场0011积02022年第三季度海口市写字楼成交排行(按成交套数)15644915421992108101.2626485672951925289.63340865780006925.4647112312802431474.645253824174156659.606232557206815287.757212058237614889.318163242122816.10927794429112308.382021416378412.891.8482供求分析1.8482季度，海口市共推出商办用地规划建面6.64万㎡，同比下降67.1%，成交15.33万㎡，同比增长121.9%，成交楼面均价6280元/0.32.32.06676.64600000000同比增长114.6%，平均溢价率为0.0%，较上个季度下降0.0个百分点。25500490049000630080%6543210交地图季度海口市各区县商办用地成交量地图2022年第三季度海口市成交地块排行(按成交楼面价)企业17-282.5572640.0%2BB块7-283.3161040.0%37-283.160990.0%47-281.6360890.0%57-282.1760710.0%67-282.5760470.0%季度海口市品牌企业商办用地拿地金额排行宗数积额季度海口市品牌企业商办用地拿地面积排行宗数积额%2018127.56.935019Q319Q4Q2220Q320Q421Q121Q221Q321Q422Q122Q222Q3个重点城市GDPGDPGDP14321578262402707585330665725042823272235278947103622718703471991766518杭州1810964909177175352163555122156955121145954711141363692140033231132713121126912263114322057合肥114131549福州11324150410688835%552.8019Q319Q4Q.2220Q320Q421Q121Q221Q321Q422Q122Q222Q3个重点城市第三产业增加值排行(亿元)(亿元)1328904602231666435332020342294193004122514787401161322038787杭州12287长春36198苏州11656哈尔滨34849武汉11064南宁3315南京10149南昌3194天津9615太原2964青岛8596贵阳2836长沙7594乌鲁木齐2624郑州747034兰州2055宁波724235呼和浩特193216无锡716236海口162517济南705937银川115118合肥689138西宁97219西安679439北海64320福州639840三亚617居民消费价格指数021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-09CPI100.7100.9101101.10个重点城市CPI排行1102.1101.12101.7101.13101.7101.04合肥101.71