单位建筑装饰装修工程施工组织设计实例

4.7单位建筑装饰装修工程施工组织设计实例1.

工程名称：东郊宾馆；（某省委干部培训中心）；2.

工程地址：某市北郊大同北路东侧；3.

建筑面积：11500m2（其中主楼8230m2）；4.

结构层次：框架结构，主楼7层，配楼四层五层；5.

建设单位：某省委干部培训中心建设领导小组办公室4.7.1工程概况4.7.1.1工程简介6.

土建施工单位：某市第二建筑工程公司；7.

安装施工单位：某市安装工程公司；8.

装饰施工单位：某市建筑装饰工程公司第三、第四项目部；9.

装饰设计单位：某市建筑装饰工程公司设计院；10.

监理单位：某市天河建筑工程监理有限公司；11.

装饰造价：约1400万元；12.

合同开工日期：2002.6.25；13.

合同竣工日期：2002.11.25。

（1）工程性质

（2）该工程建筑平面呈“L”形。装饰工程项目见表4.7（详见P116）。工程施工平面图见图4.7。

（3）该工程位于该市北郊大同北路东侧，离市中心3.5m、工地北门直通镇澄公路、南大门不日可与大同北路接通、有较好的交通运输条件。

（4）该工程土建施工已近尾声，施工临时用的水电仅需作适当添补。4.7.1.2工程概述图4.7该宾馆的工程施工平面图该宾馆室内装饰设计是我公司设计院按中标方案边施工边设计的项目，该工程除具备一些公共建筑的共性外，业主还要求设计中能体现“美观适用、朴实大方、突出重点”。从环境融合角度，它地处开发区，构思上应有现代感，从省级培训中心的功能看，它应具备博大、明敞、高技术的性格，这些都是设计人员应一一融会贯通的。4.7.1.3装饰设计简况该工程由主楼、配楼组成，是以变形缝为分界，配楼由A、B、C三区组成，从项目分布表中可以看出施工特点“三多一新”。即：

1.

工程多

2.

吊顶多

3.

大理石工作量多

4.

一个新即采光天棚工艺新4.7.1.4施工特点主要实物工作量见表4.8（详见P118）4.7.1.5主要实物工作量

根据工程性质设计时对工程材料本着朴实大方，突出重点的原则选用了以下主要材料:

1.西班牙米黄大理石(20mm厚)用于大堂墙面、地面、挂落、柱帽、楼梯间等

2.进口电脑切割地花¢6m三拼色梅花图形大理石

3.印度红、大花绿、蒙古黑大理石，用于镶边、线脚及柱脚，汉白玉大理石用于台板

4.法国红榉，用于所有门扇、门套及门套线和包圆柱4.7.1.6材料使用

5.

法国产DORMA地弹簧，七字夹、门锁和皇冠闭门器，阿波罗双人冲浪浴缸，均用于客房。

6.

日本产TOTO面盆、座便器，用于客房

7.

日本进口不锈钢骨架及钢板用于采光天棚

8.

进口中空夹胶玻璃用于采光天棚

9.¢2.4m金属转门用于大堂

10.

飞利浦节能高效筒灯用于会议室

11.

美国进口立邦乳胶漆及全毛地毯用于客房

12.12mm钢化玻璃用于大堂隔断本工程的总体布署是按合同条款、投标承诺和工程特点等要素在确保业主的开业时间和创省市优质工程目标的前提下制定的。4.7.2施工部署“一流流设计计，一一流施施工，，一流流服务务”是是我公公司的的信念念和追追求，，“质质量第第一，，好中中求快快”是是项目目部的的行动动指南南。““今天天的质质量就就是明明天的的口粮粮”是是每个个职工工的座座右铭铭。我我们将将创刊刊《工地动动态》定期宣宣传、、教育育、鼓鼓励全全体员员工把把这些些精神神原则则自始始自终终的贯贯穿于于施工工全过过程，，确保保合同同目标标的实实现。。4.7.2.1组织施施工的的主导导思想想在公司司范围围内把把该工工程列列为第第一号号工程程，首首先成成立工工程领领导小小组其其成员员是：：组长：：公司司总经经理和和公司司副经经理成员：：总师师室，，工程程科，，技术术科，，质量量安全全科，，材料料科，，劳资资科，，及相相关处处厂负负责人人领导小小组下下设精精干、、高效效的生生产指指挥系系统，，明确确质保保体系系和质质检体体系（（详见图图4.8）。4.7.2.2指挥机机构图4.8生产产指指挥挥系系统统1、参与市市场的的公开开招标标，中中标后后公司司实行行内部部招标标，风风险承承包，，结合合业绩绩择优优选择择项目目经理理，并并按《公司承承包责责任制制》的规定定对项项目施施工全全过程程全面面负责责。2、该工程程室内内装饰饰设计计与施施工，，均由由我公公司独独家承承包，，建设设单位位为总总指挥挥。4.7.2.3承包关关系本工程程除采采光顶顶棚等等高空空作业业外，，其他他工种种均实实行12h工作制制的班班次，，以利利交叉叉作业业，分分项完完成后后及时时补休休。4.7.2.4施工班班次工程质质量等等级：：创省省级优优秀工工程;工程施施工工工期：：150d;工程施施工现现场：：安全全设施施完善善、消消防符符合规规定、、现场场管理理文明明。4.7.2.5目标计计划1．本工程程由主主楼和和配楼楼组成成，并并以变变形缝缝为分分界故故可视视为二二个单单位工工程。。2．本工程程施工工顺序序安排排如图4.9所示。3．在安排排单元元顺序序时应应遵循循的原原则是是：先先湿湿作业业，后后装饰饰，先先楼上上后楼楼下，，先远远后近近，先先顶后后墙、、地，，确保保后道道工序序不致致坏前前道工工序。。具体体顺序序安排排如图4.10所示。4.7.2.6施工顺顺序图4.9施工顺顺序安安排图4.10各类单单元或或自然然间内内装饰饰施工工顺序序1.纸面石石膏板板轻钢钢龙骨骨吊顶顶工艺艺流程程2.地面大大理石石干铺铺法施施工工工艺流流程3.内墙瓷瓷砖粘粘贴工工艺流流程4.细木饰饰品工工艺流流程5.金属饰饰品工工艺流流程6.内墙顶顶棚涂涂料的的施工工工艺艺7.木料面面清漆漆施工工工艺艺8.墙面干干挂大大理石石工艺艺流程程（见图4.11）4.7.2.7工艺流流程图4.11墙面干干挂大大理石石工艺艺流程程施工现现场准准备工工作计计划见表4.9（详见见P122）。4.7.2.8施工现现场准准备工工作计计划施工进进度横横道图图见图4.12、图4.13。4.7.3施工计计划4.7.3.1施工进进度横横道图图图4.12主楼施施工进进度横横道图图图4.13配楼施施工进进度横横道图图主要材材料计计划见表4.10（详见见P125）。4.7.3.2主要材材料计计划机具计计划（（不含含耗品品材料料）见表4.11（详见见P125）。4.7.3.3机具计计划（（不含含耗品品材料料）劳动力力计划划见表4.12（详见见P126）。4.7.3.4劳动力力计划划本工程程主配配以变变形缝缝为分分界线线，形形成两两个独独立的的施工工段，，分别别由第第三，，第四四项目目部承承担。。本工程程的施施工方方法总总的要要求是是先上上后下下，先先远后后近，，先湿湿后干干，先先顶后后墙地地。为确保保主楼楼地面面的施施工质质量，，在适适当时时候对对东西西楼梯梯突击击限时时封闭闭施工工。为了加加快工工程进进度，，降低低工程程成本本，本本工程程实行行三统统三分分的管管理办办法。。4.7.4主要施施工方方法4.7.4.1总体安安排本工程程的装装饰施施工分分吊顶，，地面面，墙墙面，，楼梯梯，细细木饰饰品等五个个阶段段。（1）纸面石膏板轻钢龙龙骨吊顶施工方法法（2）墙面干挂大理石施施工方法（3）裱糊工程施工方法法（4）护墙工程施工方法法（5）地面大理石干铺法法施工方法（6）楼梯工程施工方法法（7）细木制品施工方法法4.7.4.2分项工程施工方法法1.组织上明确质保体体系和质检体系，，做到分工明确、、责任到人、定期期开展质量检查活活动。2.把该工程列入创市市优工程的目标管管理，成立现场QC质量攻关小组，确确保管理目标的实实现。3.分项施工前，认真真进行技术交底，，针对特殊的、主主要的工序，编制制有针对性的技术术交底单，尤其是是克服质量通病方方面。4.严把进场材料检验验关。4.7.5管理措施4.7.5.1质量保证措施5.样板引路。6.挂牌施工。7.坚持过程三检制。。8.实行质量否决权。。9.认真保护成品。10.建立工程技术经济济资料。11.制定创优工程的奖奖励规定。１．成立有领导参加的的安全生产委员会会，调配责任心强强的人员，任专职职或兼职安全检查查员．２．做好各项安全交底底，施工班组班前前讲安全，安全员员巡视工地查安全全，项目经理下达达生产任务的同时时，布置安全工作作，全面落实安全全责任制．３．严格执行安全生产产制度，所有施工工人员班前禁止喝喝酒，在施工现场场醒目位置，设安安全生产宣传牌，，搭设的各类脚手手架，须经安全员员验收合格后方准准使用．４．各类电动设备和工工具必须有可靠、、有效的安全接地地措施，禁止带病病运转，传动部分分应有防护罩，触触保器应每天试跳跳，并做好记录．．4.7.5.2安全保卫措施５．加强晚间施工照明明管理，严禁乱拉拉乱接电线，遵守守现场用电制度．．６．特殊工作必须经过过培训，并持有上上岗证，教育全体体职工遵章守纪执执行安全规程．７．高空作业人员，不不得向下抛掷工具具、材料杂物，以以免碰伤下面人员员，高空作业应带带安全带．８．主配楼，隔层配置置灭火器、消防桶桶并挂于楼梯间醒醒目处，灭火设备备应请专业消防人人员进场指导使用用，专人管理．９．施工现场和大小仓仓库均禁止吸烟．．10．工地白天黑夜均设设保卫人员，值班班人员应经常巡视视现场，发现可疑疑行踪应及时报告告项目经理．１．主配楼施工现场都都应做到四牌一图图齐全，构件，材材料分门别类堆放放整齐，临时设施施整齐有序，杜绝绝车辆运输的抛，，洒，滴，漏，争争创文明施工样板板工地．２．危险地段应设安全全标志，施工现场场切割机四周地面面污水排放系统要要完善畅通，石料料堆场保持整洁．．３．生产垃圾及废料，，做到日产日清，，统一运到指定的的垃圾堆放场，污污水要集中倒至室室外排水沟或污水水沉淀地．４．为减少噪声，不影影响他人工作，切切割工作集中管理理，设备宜安置在在室外，有条件时时可放在有门窗掩掩盖的房间内。4.7.5.3文明施工措施5．为减少粉尘污染，，对凿返工作和拆拆除项目，可先结结合环境和地形，，制定泼水、遮挡挡和控制通行等措措施，禁止高空抛抛灰的野蛮施工。。6．立体交叉作业时，，各专业工种，要要礼貌用语，互相相谦让，发生矛盾盾及时反映，及时时协调，教育职工工遵守规章制度。。7．生活垃圾要有人负负责清扫，楼内设设便桶三处，严禁禁随地大小便。8．工地食堂应做好卫卫生工作，生熟菜菜分开存放，做好好餐具消毒，食堂堂环境清洁卫生。。1．施工作业前应熟悉悉图纸，制订多工工种交叉施工作业业计划，既要保证证工程进度，又要要保证交叉施工不不产生相互干扰，，防止盲目赶工期期，造成互相损坏坏，反复污染等现现象的产生。2．提高成品保护意识识，以合同、协议议等形式，明确各各工种对上道工序序质量的保护责任任及本工序工程的的防护，提高产品品保护的责任心。。3．上道工序与下道工工序应办理必要的的交接手续，明确确各方的责任。4．在工程收尾阶段，，应有专人分层、、分片看管，以防防产品损坏。4.7.5.4成品保护措施5．施工中对地漏、出出水口等部位应有有临时堵口，木地地板作业应注意施施工污水的污染破破坏，禁止在已完完成的地面上，揉揉制油膏、油灰、、调制油漆，防止止地面污染受损。。6．不锈钢制品、铝合合金制品易磨擦部部位，应有塑料薄薄膜包扎，严禁门门窗、扶手等，作作为脚手板支点或或固定点使用，防防止被砸碰损坏和和位移变形。7．油漆、涂料施工前前，首先清理好周周围的环境，防止止尘土飞扬，影响响油漆质量，每次次油漆完成后，都都应将滴